【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

あとは南側だけですね！楽しみー

欲しいオプション加算していったら、軽く100万円超えました(笑)。皆さんはいかがですか？

エアコン等は家電量販店で買う方が安いけど、その場合入居後に工事してもらう事になりますよね？
入居が冬だからエアコンはすぐに使いたいところですが...、悩みどころです...。

80万ぐらいになりました。。。
たしかにエアコンすぐ使えないと厳しいですね。ノーマークでした。

我が家はほとんど自分達で手配した方が安そうなのでドレスアップオプションでは室内干しだけにしようと思います。

カップボードはつけたいですね。フローリングのコーティングはしたほうがいいと聞きますが、皆さんどうですか？

コーティングはやりたいですねー。せっかくの新築ですし。
というわけで候補に入れてます。

我が家はビルトインオプション会でカップボード、ホスクリーン、後付けが難しいと言われた、浴室と玄関の手すりをつけました。
フロアーコーティング、エコカラット、玄関ミラーなどは外部にお願いする予定です。

ビルトインオプションとドレスアップオプションでカップボードの価格や仕様は全然違いますか？

>>157 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティング、外部の方が良さそうですね。特典も多いですし！

>>158 入居予定さん
カップボードの値段ですが、倍以上しますね…住戸タイプにもよりますが、30万前後でしたよ。仕様ですが、ビルトインオプションで申し込みをしていたらセパレート型、キッチン合わせで(天板)作って頂けます。
こんなにも値段に差があるのですね

>>160 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり倍以上なんですね。この時期でもまだ造り付けが間に合うだけマシなのでしょうか。情報ありがとうございます！

ベランダのタイルちょっと迷ってます。無いとどんな感じなのか分からないので余計に。

モデルハウスはオプションばかりなので標準だとどうなるのかわかりにくいですよねw
写真も撮らせてもらえなかったのでパンフレットやサイトの写真で考えるしかないのがなぁ

>>158

ドレスアップのカップボードは炊飯器やレンジを入れる棚を入れたりと自分好みに変更できます。特注に近いセンス。
ビルトインのものは軽微な変更しかできません。そのかわり安いのでお得です。

とビルトインオプションの時にコーディネーターの方に言われました。

>>164 住民板ユーザーさん5さん
なるほど！多少カスタマイズできる分割高になっているということですね！参考にさせて頂きます。ありがとうございます！

我が家にもカタログが届きました。
が．．．どれも割高で手が出ません～(-_-;)
我が家は家具等は他で探すことになりそうです。

まだ先の話ですが、内覧では業者さんの同行を依頼しますか？
お願いするべきなのか、それともネットでチェックポイントを調べて自分達でやるだけでも問題ないのか悩んでいます

>>167 住民板ユーザーさん
今現在も分譲マンションに住んでいますが、新築で購入した際、内覧で同行してもらいました。素人では分からない部分に気づいて指摘していただけるので、我が家は今回も依頼する予定です。

>>168 住民板ユーザーさん1さん
外部使うと引き渡しから工事ですよね。
結局、入居は大分先になりますよね?
我が家も100万も200万も簡単には使えないです。ドレスアップで大金使うご家庭いらっしゃいますか？

ドレスアップ高過ぎますねー。カップボード付けたいけど高いので外注しようと思いますが、入居後の工事だと管理組合だったり許可が必要なので面倒です。でも半額くらいになるので大きいです。

>>169 住民板ユーザーさん6さん

内覧会の同行の件で聞いてますか？
ドレスアップオプションは確かに外部に頼むことになると引き渡し後の取りかかりになると思うので、入居時期は遅れるかもしれないですね。
オプションでお金を使うか使わないかはそれぞれだと思いますよ。

入居前に工事を全て完了してくれるメリットを考えると、外部じゃなくてドレスアップオプションで頼む方が良いのかな...、悩むー。

>>168 住民板ユーザー1さん
ありがとうございます！経験談、助かります
やはりやった方が良さそうですね。内覧の時間は短いそうですし、設備の確認は業者さんにお願いしてみることにします

>>169 住民板ユーザーさん6さん
知り合いはエコカラットの見積もりが200万と言われ外部に頼んだら130万位で済んだと言ってましたよ。工事は3日掛かったそうです。入居3日遅れになってもメリットありますよ

>>174 住民板ユーザーさん2さん
インテリアコーディネーター付ける方は、いらっしゃいますか？
オプション会でも担当者さんと打ち合わせ出来ると思うのですが。

引越し日って抽選で決まると思うんですけど、他の家が引越しをしている期間中に、工事業者を呼んで内装工事を依頼しても良いのでしょうか？
引越しのトラックでいっぱいなのに、内装業者のトラックもあったら、引越しに支障をきたす気がしますが...。

我が家も気になってます。その辺りの調整はどのようにすればいいかわかりません…。引渡し後すぐに工事依頼したいですよね。

>>176 住民板ユーザーさん
引渡日と引っ越は別だから問題ないと思いますよ。駐車場契約してればそこに車止めてれば関係ないかと

引き渡しから引越しまで日にちを空けておいて、その間に外部業者に工事を依頼するという段取りなんですかね。
工事のために一ヶ月引越しのばして、その間の家賃分を相殺できるくらい安ければ外部業者に頼んだ方が得かも。
引越し時期が2ー3月になってしまうと引越し費用が上がってくるのが問題だけど。

>>179 住民板ユーザーさん4さん
引越前の何も無い部屋ならどんな工事でも2～3日で終わりますよ、オーダー家具なら、内覧の時に寸法取れば良いかと。

>>179 住民板ユーザーさん4さん
工事は誰かに許可取らないとダメなんですかね？

>>181 住民板ユーザーさん8さん
横ですがマンションなら管理組合に事前申請をする必要はあります。
新築マンションの引渡し直後の工事なら販売会社(三菱地所の担当者)に伝える必要はあるはずです。入居説明会の時に詳細を教えてくれると思いますよ。

>>182 住民板ユーザーさん
なるほどですね！入居説明会で説明なければ担当者に聞いてみます。ありがとうございます！

ドレスアップのフロアと水廻りコーティング迷いますねー。
自分で業者手配するのもなかなか手間かかりそうだし。。。

>>182 住民板ユーザーさん
エコカラット、カップボード位なら申請は要らないでしょ？
水回りと床とかなら解るけど、

>>185 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットなど音が出ない場合でも申請が必要になることはあります。管理規約次第です。入居前に説明はあると思いますが。

割高ですよね。仕方ないですが。
ドレスアップオプション会で依頼した見積もりには、しっかり㎡数の記載や伴った単価を
記載してくれますよね？
詳細に出てれば、後日外部の業者さんに見積もり依頼の手間が省けそうです。

>>187 評判気になるさん
オプションだと㎡で単価出さなかった様な気がする、外部だと配送費とか現場管理費とかが付いてた様な？でも外部の方が全然安いですよ、

>>188 住民板ユーザーさん2さん
コーディネーターつけた方いらっしゃいますか？今になって付けた意味あるのか疑問になりました。
リノベーションとかならわかるんですが。

そろそろ駐車場と駐輪場の抽選でしたっけ？外れたら悲しい！

>>190 住民板ユーザーさん1さん
抽選は10月頃のはずですよ。

>>191 住民板ユーザーさん
その前に今月からオプション会ですね！
もう一稼ぎといったところでしょう。

>>189 住民板ユーザーさん6さん
遅ればせながら、コーディネーター付けました。どのくらいアドバイスもらえるのでしょうね。

みなさんドレスアップオプション会行かれますか？
実際会場では送付されたパンフレットを見ながら
わからないものや詳しく知りたいものの説明を受けるという感じなのでしょうか？
パンフレットを見ましたがどれも割高だったので、
オプション会行くか行かないか迷っています...

確かに割高ですが一生に一度かもしれないので記念に参加してみたいと思い申し込みました。

>>195 入居予定さん
手間削減も含めて、どれだけ割引になるか見積もり次第の物もあるかもしれませんし??
行くだけはタダなので、うちは申込ました！

なにかしらの有益な情報があるかもしれないですしね。それにその場で決められなくても、10月までに注文すれば間に合うので、参加したいですね！

ソレイユも足場外れてきましたね。

マジですかー。見たいけど遠くてなかなか行けない。

写真撮った方あげてくれると嬉しいです(･∀･)

>>200 住民板ユーザーさん8さん
あたくしも観たいです！

本日、採寸しにモデルルーム行ってきました！ついでに現地も見ましたが、大雨で写真撮れませんでした(●´?`●)来週のオプション会は晴れると良いですね！

採寸のためにモデルルームいけるんですね！

モデルルーム住戸以外だったらモデルルームで採寸しても意味ないと思うけど。設計図書の側面図コピーしてもらった方がいいんじゃない。

>>204 匿名さん
警備員さんにSNSあげないで下さいと言われましたが、中傷コメントはしないので！
こんな感じです。

皆さんは、ローンはフラットですか銀行ホームローンなど変動ですか？
今だに、どちらが良いか迷ってます！

>>206 契約者さん
我が家は計画性重視でフラット35sで進めていますが、どっちが良いかは結局は完済する時になってみないとわからないですよね。

現地を一回り観てきました。
205さんの写真に写っている2箇所の足場以外は全て無くなっていました。

ソレイユ①

ソレイユ②

カルム

別の日に撮ったリュエル

>>212 住民板ユーザーさん1さん
ソレイユは、やはり電柱と電線が気になりますね！住めば気にならないのか？
どこの部屋がかかるんですかね？地所レジも価格差つけたみたいですが。

6階は電線かからなさそうですね。
5階は微妙？写真だとちょっとよくわからないですね。
4階はかかっちゃいそう。

写真ありがとうございます、なかなか行けないので助かります！

電線は5階までかかりそうですが、距離はあるので気にしなくて良いのかなと思っています。
ただ、思ったのですが、駅からこの辺りは電線が多いですね。

写真ありがとうございます！たしかにこの辺りは電線多そうですね。
カルム側も電柱、電線かかりますよね。
でも地所レジさんから事前説明なかったような気が。聞いた方います？

>>216 住民板ユーザーさん
ギャラリーの模型で再現されてたような気がします。私は担当から説明受けました。

担当の当たり外れもありますね。

>>217 住民板ユーザーさん7さん
そうでしたか。その時はこちら側がサラッと聞き流してしまってたかもしれませんね。教えていただきありがとうございます。

>>218 契約者さん
たしかにここに限らず、どこのモデルルームでも担当者の当たり外れありますよね。

>>220 住民板ユーザーさん
我が家は意外に迷い、いくつかモデルルーム行きました。やはりメジャー7の中でも地所レジ、三井レジデンシャル、野村の営業さんは良かったです！

ここの営業さんは割とイイ人が多かったと思います。うちを担当してくれた人は契約してすぐに居なくなりましたが。

＞222　うちの担当さんも今年の初めにはいなくなってしまいました...(；；)

オプションでソライエ付けた方いますか？
お部屋のタイプは何タイプですか？
タイプによって付けられない部屋が結構あるようで...

>>224 通りがかりさん
ソライエを付けられないなら、ほしひめさまやホスクリーンは付けられないのでしょうか？下地補強すれば付けられると思うのですが。

なるほどー。
オプション会ってどんな感じでした？実物とか見られるんですかね？

>>225 検討板ユーザーさん
下地補強って、完成後でも可能なのですかね？

>>229 住民板ユーザーさん4さん
今日も結構いました！我が家のコーディネーターさんは、親切で良かったです（笑）
また9月に２回目あるみたいなので参加予定です！

>>229 住民板ユーザーさん4さん
一般的には可能ですが、付ける前に管理組合(入居前なら三菱地所さん？)に確認する必要はあると思います。天井の構造によって下地補強のやり方も変わりますし、後付けされる方も多いので。

>>231 検討板ユーザーさん
なるほど！三菱地所に聞いてみます！ありがとうございます！

>>226 住民板ユーザーさん1さん

一部、角部屋等、共用部とならない部屋はリビングも大丈夫みたいですね。

児童館等が2021年の12月に色々と新しくなるみたいですね。個人的には温浴施設が気になります??

エコカラットに関しては「え?聞いてないよ?」感が強かったですねぇ。ビルトインオプションの相談会では普通に勧められて、ウチもリビングに貼るつもりでいたのに・・・角部屋以外貼れないなら勧めるべきじゃないよね。。。アクセントクロスとエコカラットじゃだいぶ雰囲気変わっちゃうなぁ?

>>235 住民板ユーザーさん2さん
同感です。
担当は玄関とトイレ推しでしたけどね。

リビングへの施工に未練があるので、念のためカスタマーサポートに問い合わせてますが、たぶんダメ回答でしょう。
壁に穴を開けたりビス留めするわけじゃないので、いいんじゃないの？と思ってますが。

>>236さん
カスタマーサポートの回答がきたら是非教えてください！まだ諦めたくないです！

エコカラットについては、我が家も気になっていたので、ビルトインオプションの時に伺ったら、説明がありましたよ。マンション規約上隣接する壁は共用部になる為、部屋の内部につける場合は問題ないが、その他の壁はふかし壁をつけてからエコカラットを貼ることになると…その為若干部屋も狭くなるとのことでした。
一応見積もりだしてもらいましたが、壁一面にすることになるのでお値段がはり諦めました。
結果、我が家は玄関から廊下にかけてと、寝室、子ども部屋の一部につけるか検討中です。

エコカラットって埃がたまりませんか？

>>239 住民板ユーザーさん1さん
ホスクリーン検討して調べてますが、下地補強されてる前提での取付ばかり出てくるので下地補強から取付まで対応してくれる業者がいるのか不安です。逆に下地補強だけしてくれる業者でも良いのですが探し方がわかりません…。

皆さん駐車場申し込みました？倍率どんなもんになるのか気になる

>>243 住民板ユーザーさん5さん
我が家は電車通勤なので、金食い虫になる車は持たないことにしました。駅から徒歩圏ですし。なので申し込んでません。

>>244 住民板ユーザーさん
うちも駐車場は申し込んでません。
駐車場代と車の維持費はもったいないですよね。和光市はそんなに田舎でもないですし、車がなくても困りませんよね。

うちは駐輪場のみですが、結果がどうなるのかドキドキしますね
気が早いですが、将来的に機械式駐車場が平置きの駐車場にリフォームできたらいいのになぁと思っています(修繕費が高いと思うので)

>>246 住民板ユーザーさん1さん
我が家は2台申込しましたが、機械式の場所次第ではキャンセルして近隣探そうと思います！結界生を活かしたゲートはカッコいいですが、出庫渋滞はキツイかと。

機械式じゃなく、立駐にしてほしかったなぁ

有名どころですと130幅は無さそうですね。組み合わせでも120や135になりますね。我が家もぴったりは無理なのでフィラーも入るし数cmの隙間は妥協して付ける予定です。