【契約者専用】ザ・パークハウス 和光市

気が付けば紫陽花の季節ですか。
コロナで外出も減り、周りに目が行ってませんでした。改めて見るといいですね。
ところで、写研が本格的に解体されはじめましたね。

恥ずかしながら不動産取得税なるものの存在を忘れていたのですが、そろそろ通知が来ますかね？
手続きで軽減可能という話も聞いたのですが、詳しい方簡単にでもご教授頂けると助かります。

>>1260 住民板ユーザーさん1
以前市役所に聞いたことがあるのですが、「おそらく課税されないのでないか」みたいなことを言われました。ただこればかりはちゃんと評価しないとわからないとのこと。
課税されるなら通知が届くし、されないなら連絡も通知もないそうです。
また、もし２ケタ万円くらいの課税通知が来たら控除申請すればほとんどが戻るそう。
これを知らずに払い損の人も多いようです。

>>1261 住民板ユーザーさん1 さん
軽減措置が受けられて、申請手続きは不要と認識していましたが課税されないなら嬉しいですね。

>>1262 住民板ユーザーさん5さん
私も良くわかっておらず、役所の言葉の受け売りですいません。
いずれにしても、課税されないかされたとしても大した額にならないと認識です。
1261に書いた中で、控除申請と書きましたが軽減申告の間違いでした。

1260です。ご教授ありがとうございます。とりあえず待ってみようと思います。
他に忘れている税金が無いか不安になってきました。

写研跡地ヤオコーになるんですね
渋滞が心配です

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！渋滞は心配ですが、近くにスーパーが出来るのは嬉しいです。特に我が家は車を持ってないので助かります笑

>>1265 住民板ユーザーさん1さん
どこ情報ですか？割と大ニュースになると思うのでとても気になっています！

スーパーにしては敷地が広すぎると思うので、他のショッピング施設併用でしょうかね。

ここからだと何とも微妙な距離ですね。
ヨーカドーに行くよりは近いですが、駅方面に行けばエキアプレミエもありますし。
他にも魅力的なお店が入って欲しいですね。

>>1260 住民板ユーザーさん1さん
不動産登記が完了した段階で司法書士の方に確認したのですが、埼玉県の場合自分で取得税の軽減措置の申請をする必要はないそうです。
県税なので、埼玉県から納付書が届くんだと思います。詳細聞くならば市じゃなくて聞くなら朝霞の税務署に確認した方が良いと思います。

ヤオコーが近くにできるのはすごい便利になりますね！

>>1266 住民板ユーザーさん1さん
1階ヤオコー、2階￥100ショップ、3階駐車場
みたい

>>1271 住民板ユーザーさん1さん
皆様どこから情報仕入れてるのですか？ネットで探しても全く引っかからないのですが…

2ch的な掲示板に、自治会の住民説明会で出た話というのがありましたね。
2階が100均というのは当方も探せませんでした。

ヤオコーできるの嬉しいけど、その煽りでウェルシア撤退とかなると困る

>>1274 住民板ユーザーさん4さん
ウエルシア撤退となったら、むしろ逆に不便になりそうですね。

ウェルシアは裏にあるリーシュガーデンと提携しているようなので、なくなることはないと思いますよ！

アフターの日程が決まりしたね。みなさん不具合はございますか？我が家は主に壁紙の浮きが気になります。

うちはあまりないですね。満足しております。
ところで来客用駐車場の空き状況、管理人さんがいない時でも見られるようにならないですかね。。。結構空いてるんじゃないかと思ってます。

>>1277 住民板ユーザーさん1さん
わが家は気になる不具合は特に無いです。
しいて言えば、ディスポーザーが少し臭う時があるので、お手入れの仕方を教えて頂こうかと思ってます。

>>1278 住民板ユーザーさん2さん
来客用駐車場は以前にも話題に挙がっていたと思いますが、管理組合に掛け合ってオンライン等で予約できるようにするなり効率的に利用できるようにしたいですね。

エントランス横のゴミ収集車が停まる場所に車止めてる人が結構いますが良いんですかね？
特に青のトールタイプの軽自動車は頻繁に止まってて不快です。

>>1281 住民板ユーザーさん3さん

一時的に荷物の出し入れする分には気になりませんが、一定時間駐車しているのは違うと思います。
頻繁にでしたらこの件も管理会社に伝えた方がいいですね。

>>1281 住民板ユーザーさん3さん

わかります。あの車、常にとまってますよね。

エントランスのソファーが子供のたまり場になってませんか？
マンション以外の子供も一緒にいる様子なので、長時間の使用は控え、ご自宅にて遊んでほしいです。

そうですね、またエントランスは涼しいですし、これから暑くなったり雨の日が続いたりしてたまり場になっては困りますね。

エントランスが子供の溜まり場になるというのは、他のマンションでもよく出る話ですね。
遊び場が無かったり雨が続いたりするとどうしてもそうなりがちなので、ある程度は仕方ないのかなと思ってます。
立派なエントランスも考えものだなと。
大声で騒いだり飛び回ったりでなければ、私の中では許容範囲です。

>>1286 住民板ユーザーさん1さん
エントランスについても色々な意見があるかと思いますが、この状況下では子供達もストレス溜まるでしょうし、コミュニティリビングや自宅はテレワークされている事も多いと思うので、私も大騒ぎして飛んだり跳ねたりしてなければ良いかと思います。

前のマンションでもそうでしたが、一旦大丈夫だと思われると、wifiでゲームしたり、飲食したりと、どんどんエスカレートしてきますよ。
マンションの住民が本当に使いたいときに使えないことも(小さい子供を休憩させたりとか)。

共有部なので親がしっかり管理するべきです。オートロックの中ですし、マンション外の人が入るべきではないです。子供が犯罪を犯さないとは言い切れないので。ましてやコロナの件もあるので色んな人が溜まってるのはとても不快です。

>>1281 住民板ユーザーさん3さん

今日も停まってますね～、言われてみれば不快だなぁ。個人的には廊下にキックボード出しっぱなしの方、しまってくれねーかなぁ。皆ルール守ってるのに…と思ってしまう。

>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も毎日のように見かけます。荷下ろしする程度の停車時間じゃありません。いつもしばらく停まってます
。その青い車がパークハウスから駅方面に行くのを見かけたこともあるので、パークハウスに住んでる方ではなく近隣に住んでる親御さん等なのですかね。それなら尚更来客車用駐車場を使って頂かないと。非常に自己中心的ですね。非常識です。

>>1290 住民板ユーザーさん5さん
キックボードずっとありますね。それこそ、管理人さんや管理会社が指摘しないですかね。管理してないですよね。

>>1292 住民板ユーザーさん1さん

GWにはもう廊下に出しっぱなしでしたねー。そのくらいって思う方もいらっしゃるかもしれないですが、なんかすげーモヤモヤするんですよねー…笑っ
かと言ってわざわざこっちから管理人へ言うのも小さいのかなーとか思ったり…

確かに…住民が何か言う前に管理人さんや管理会社がきちんと動いて指摘してくれると、変に軋轢を生むよーな要素も起きないし、助かるのですけどね…

>>1293 住民板ユーザーさん5さん
せっかく管理人さんが居るのでどんどん動いてもらいましょう！例えば戸建てとかだと近隣住民に対して何か言いたいことがあったら自分達で話をしなきゃいけないし管理会社や管理人を通して解決できるのもマンションの良さだと思うので。決して安くない管理費を払ってるわけですから。

>>1277 住民板ユーザーさん1さん
今回のアフターは申し込まなかったのですが、最近になりリビングの天井のクロス中心部にミミズ腫れのような浮きが60cmほど出てきました。
あと壁の角のクロスの継ぎ目に隙間が出てきました。

クロスの継ぎ目ではなく、下地ボードの継ぎ目（境目）ではないですか？
湿気や寒暖差でボードや野縁（ボードの固定材）が収縮してるのが原因かと思います。
換気をこまめにする事が大事です。クロスな湿気だけの問題であればドライヤーを軽く当てることで解決する事があります。
（当てすぎないように）
うちはまだ出てませんが、出てしまったら仕方ないかな…と思ってます。

管理人室前あたりの植栽に鳥(ハト？)が巣を作ってますね！巣を覗いたらヒナが数匹いてびっくりしました。そこに作ったのかー笑っ

廊下の傘やキックボード、駐車場の利用、エントランス利用など共有部に関する意見や苦情は管理組合や管理会社に伝えてみてください

私も廊下のキックボードや傘について、管理会社に電話で伝えました。管理人が注意してくれたのか中に入れてくれた方もいますが、そのままの方もいますよね
管理会社や管理組合にはもう少し厳しく管理して欲しいです。みなさんからの意見が多ければ多いほど変わってくれるのかなと思います

>>1298 住民板ユーザーさん7さん
あの鳥かわいいですよね笑
マンション周囲の植栽も綺麗にしてくれてるのでありがたいです。季節が感じられるのはいいですね

今日は違う車ですが2台もゴミ置き場の前に停まってました。管理人が居ない時間帯なので泣き寝入りしか無いのでしょうか。こうやってルールを守らない人がたくさん居ると気分が悪いです！

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました！管理人に言いたかったです(T . T)

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
もしまた見かけたら、ナンバープレートや車体を写真に撮って管理会社に連絡するといいかも知れません。法的措置を取ることになった場合に重要な証拠になるそうです
住民以外の可能性があるので早々に対策してもらいたいですね

住民以外でしたら困りますね。

誰の肩も持つ気はありませんが。
昨日でしたら、アフターの業者ということも少しは考えられるかもしれませんね。まぁ、夜なら違う可能性が高いですが。あとはもう住んで数ヶ月経つのでほぼないご家庭が多いと思いますが、未だに業者が出入りして何か工事などしている家もあるようですよ。こんな時期に珍しいなと思いながら見ていました。
対策するなら、
・業者ならはっきり車のダッシュボードに連絡先や許可書を置く。
・ごみ収集車が来る時間帯以外にも、該当場所にカラーコーンを置いて普段から駐車できないようにする。
こういうところからですかね。

具体的な例も管理会社に報告提案してみてはどうでしょうか。

>>1298 住民板ユーザーさん7さん
なんかほっこりしますよね。ほんと外の巣箱じゃないのかー！って感じで。夜はちゃんと親鳥が巣に戻ってきていたので可愛くも安心しました。

>>1305 住民板ユーザーさん1さん
ほっこりしますねー。あんな人の目に付く場所に巣を作ってしまうところが可愛い。
いつもは出掛けてる時間なのに今朝は雨が降っていたのでゆっくりしていました。
今日はごはん調達できたのかなー

>>1306 住民板ユーザーさん7さん
今日例の場所の鳥を見たのですが正直鳥が苦手な私はあそこを通るのが怖いです…。
エントランスに鳥を呼ぶような取り組みがされるのは理解していましたが建物内に居るとなると少し話が違うなと思ったので管理会社に言ってあそこの巣は撤去してもらうようにします。

>>1307 住民板ユーザーさん5さん
私も鳥苦手なので気持ち悪いと思いました。家に帰るたびに通らなくてはいけないのは辛いです。夜、巣より大きい親鳥が巣に居て怖かったです。もう来て欲しくないので普通に巣壊そうと思いました。