【契約者専用】SHINTO CITY

>>9890 契約者さん6さん
賃貸募集に出すのと借り手が付くかどうかは別のお話ですね。余程会社の借上制度がザルで、それを悪用して親族や知人間で出来レースで高値で賃貸契約を締結するためくらいしかこの賃料で成立するパターンが思いつきません。

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>>9890 契約者さん6さん

減税が住宅ローン減税であれば、あれは自宅じゃないと受けられない。

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埼京線に乗っている時にシントシテイは車内から見えますか？？

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>>9893 マンション購入者さん

見えたら何か影響でも？

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>>9894 契約者さん6さん

見えるなら車内から見てみたいなと思っただけですm(._.)m

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>>9893 マンション購入者さん
線路沿いのお家で塞がれるので、ほとんど見えないですよ。

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>>9896 契約済みさん

ありがとうございます。
さすがに見えないですよね。
ちょっと残念です(T-T)

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>>9897 マンション購入者さん

見えなくはない。

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>>9898 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか！？
少しでも見れるなら週末に埼京線乗ってみようかな。

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>>9899 マンション購入者さん

何であえてシントシティから遠い埼京線なんですか？

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>>9900 契約者さん6さん

埼京線を使ってる友人に見えるなら教えたいなと思ったんです。

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>>9901 マンション購入者さん
かわいいかよ。
地図見た感じ、下落合の法務局のあたりからなら一瞬見えるかもですね。

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>>9902 契約者さん4さん

テヘ(≧∀≦)
ありがとうございます。
下落合の法務局_φ(･_･
優しいじゃんか。

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駐車場も駐輪場も希望通ってよかったー
めんどくさそうな理事会も当たらなかったみたいだし

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内覧会間近でドキドキしているのは私だけでしょうか。
レスバトルしていた人達に会えるのかしら。

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>>9905 マンコミュファンさん
せっかくの良いコメントかと思えば。
最後の煽りはいらねぇな。バァカ。苦笑

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住人で掲示板ではイキりたおしてる人もいるのかもしれないし
そもそも住人ではないかもしれないし
でも実際住んでみれば挨拶すれば挨拶がかえってくる
なんの変哲もない普通?のマンションですよ
自分はそれに満足しています

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バァカって言われるのかな。
そんな民度にドキドキしちゃうよ。
会ったら言ってね。

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>>9908 マンコミュファンさん
あなたのようなキチガイは好き

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内覧会行かれた方どうでしたか？？

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>9904
そういう奴は理事会の役員になったって使い物にならないから、本人だけでなく全体にとっても良かったということになる。なので、役員にならないでくれて「ありがとう」と言っておくよ。

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内覧会を控えている者です。
カーテンレールは内覧会の時には設置されているのでしょうか？
どなたか分かる方がいらっしゃればお願いします。

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>>9912 契約者さん1さん

設置されていますよ！

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>>9913 マンション購入者さん
ありがとうございます^_^

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【内覧会について】

・1番近い駐車場は受付の目の前（バスターミナルとマンションの間）のコインパーキングで、30分200円、24時間MAX2000円。
・受付で綿手袋を渡される。
・スリッパは用意されている。
・脚立は用意されていなかったので、持参した脚立でカーテンの採寸等をした。
・キズや不具合等を見つけた場合、案内人に伝えるとその場で当該箇所にマステを貼り、設備担当の方が図面に記載する。
・トイレは自宅ではなく館内の3箇所を使える。
・17時まで採寸したりできる。
・採寸用に部屋の図面のコピー（A3サイズ）を数枚用意してくれる。
・途中で昼食休憩等を取りたい場合はマンションの外に出ることもできる。
・採寸時にまた新たなキズや不具合を見つけた場合、受付に伝えることでまた案内人が来て見てくれる。
・途中でキッチンの浄水器の説明でクリンスイのスタッフの人が来るが、美人だった。

その他、気になる事があればわかる範囲でお教えしますm(._.)m

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>>9915 マンション購入者さん

丁寧にありがとうございます。
とても参考になります(^^)

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>>9905 マンコミュファンさん
とてもウィットに富んだコメントだと思いますよ。
自分は好きです。
たぶんバトルにはならないでしょうけど、内覧会楽しみですね。
平穏なマンションでありますように。

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人が住んでなくて寒いから、内覧会は暖かい格好でって言われたなー。
俺はあったかいスリッパ持っていこ。

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いらっしゃいませぇ、神のラップで民は一瞬で射精

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>>9915 マンション購入者さん

クリンスイのスタッフが気になります。

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≫9915 うちはスリッパ持ってきてって言われたけど、担当者によるのかな？

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>>9918 入居前さん

床暖房ついているから部屋は暖かい。

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専有部の説明係が手がプルプル震えているおじいちゃんだった。さすがにあれを起用するのはひどいです。
仕事もやっつけだった。それ以外はいいがすごい人件費を使ってるなと思いました。

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>>9923 契約者さん1さん
どこが仕切ってる？アメニティサポート？

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内覧会
やな感じのマイルドヤンキー夫婦がいてゲンナリだわ共用施設で会いたくないなー

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>>9915 マンション購入者さん
水って出せますか？

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>>9925 契約者さん1さん

色々だよ、そのうち慣れる。

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クリンスイのスタッフがカフェの店員だったらなー

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>>9925 契約者さん1さん
まだ住んでもいないのに見た目で批判か。
悪いけどあなたの心が嫌だわ。

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美人さんいるとアガるよね！

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>>9929 マンション検討中さん

先に住んでる先輩からしてどうすか？同じ屋根の下に住んだらマイルドヤンキーと分かり合えますか？

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真っ当な会社勤めや大人であるなら自分がどうじゃなくて、相手に不快な思いをさせないかが色々な判断基準になってくると思うけどね。

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>>9931 契約者さん1さん

迷惑行為しなければどんな風貌でも気にしない。

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人を見た目で判断しない

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見た目風貌で判断して「やな感じ」がしただけなのか、実際に「やな感じ」の行動に表れていたのか、でちょっと話は変わりますね。

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玄関前に傘を掛けているうちがありますが、取り締まらなくていいのでしょうか？

玄関扉の外側(通路側)にクリスマスのリースとか飾りものを付けているうちがありますが、取り締まらなくていいのでしょうか？

道路交通法という『法律』さえ違反するのは仕方ないとお考えの人が、団地内の『規約』に違反するのはけしからん、と言うのはなんか違う気が…

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>>9936 契約者さん2さん
住民なら匿名で書いても意味無いって分かるから誰も回答しないと思いますよ。
回答があるとしたら住民以外でしょうね。

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>>9936 契約者さん2さん
定期的に現れますね。
傘キチガイさん！

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内覧会初めての経験でしたが、採寸時ゆっくりと見れば見るほど指摘事項出てきてびっくりしました。
すぐに直せないから後日にその箇所ごと全交換などもあったので、皆さんしっかりチェックしてください。
採寸の時なら家族だけでゆっくり見られるし、受付にいえば再度施工会社を呼んでくれるので、最初のチェックで見落としても大丈夫です。

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>>9936 契約者さん2さん
傘も置いちゃダメなんですね！これから入居ですが知らなかったです。ありがとうございます。
私みたいに言われないとわからない人いると思います。
内廊下ならまだしも外廊下だから大丈夫でしょうと思っている人(私もでした)いると思います。
今のマンションでは雨の日は外に引っ掛けておいて乾いたら家の中に入れているんですが、皆さんは家の中で干している感じですか？玄関があまり広くないし、家の中で乾きますか？ちなみに三人います。

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>>9940 評判気になるさん

日本語が理解できればわかるよ。

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>>9924 評判気になるさん

そこまで確認しなかったですが違和感を感じました。

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サッシのキズ、クロスの浮きや角部の継ぎ目、壁の膨らみ/へこみ/段差、化粧扉の剥がれ/補修跡、部品取付浮き/歪み/ガタツキ、各所汚れ、1年前で覚えてるだけでこれだけありました。頑張って見つけて下さい。

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>9937
問題ないからいちいち答えないということですよね。
叩くなら、ルール違反は一切認めないよ君の方を叩くべきだろう。

あと、またもや出てきましたね。なにかあるとすぐ住民ではないと言うことで心の安定を図ろうとする人。

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>>9944 契約者さん2さん
住民に周知されてる内容だから、知らないならキミが住民ではない事は明白なんだよ。

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9943以外にも
ガラスの傷、各所斜め施工、全部屋の床の傷
長谷工の品質管理は無いものと思って自分の目で確認した方が良いです。

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>>9929 マンション検討中さん
すみません
旦那らしき人が側溝に唾吐いてたんでゲンナリと言う言葉を使ってしまいました。
初めてのマンション購入にキラキラと舞い上がっていたものでショックが大きかったです

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>>9947 契約者さん1さん
それはひどい。
部屋を早く特定しよう

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>>9925
そりゃ何千世帯もいたらヤンキー風もいるの当たり前だよ
タワマンにだっているよ
そりゃ都内一等地の高級マンションに行けば確率下がるかもね
子供が同級生とかになればヤンキー一家とも仲良くしなきゃいけないんだからさ

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>>9943 契約者さん1さん

水は出せましたか？

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内覧会いったばっかりだけど、水は出せたよ。

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内覧会長い。その説明いりますか？YouTubeでまた見せていただければいいですよってのが多かった。
プレハブみたいな説明スペースのところが寒かった。

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そう言えば、今日、引っ越しの優先順位の抽選日だったんですね。

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今日ポスト見に行くのめちゃくちゃラフな格好で行ったら
内覧の方がいて申し訳なく思った。ゴメンナサイ！

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>>9951 入居前さん

ありがとうございます！

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9944は何を言っているのでしょうか。
まず、傘を外に置いたりリースを外に飾るのはダメ等と明記したルールはありません。
解釈でどこまで読み取るかです。厳格に解釈し運用するなら、例外なくダメというのが結論でしょう。しかし、そんなの何ら問題ないのだから別に構わないという話です。
子供が作ってきたリースも飾るなと夢のないことを言うつもりか？それとも、それくらいはokとするなら、okかダメかをを分ける基準は？
一瞬でも傘を外にかけるのはダメということになるから、果たしてそんな運用が可能かよく考えな。この前の雨の日もたくさんかかったけどね。取り締まらないの？？？？

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>>9956 契約者さん1さん
ルールは書いてあるけど。。。
いたるところに張り紙もあるのに住人なら知らないわけないよね。

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>9957
「ルール」って規約のことだと思うよ。


ちなみに、鹿島アントラーズのユニフォームを来て敷地内を歩いていると襲われるでしょうか？
あと、ライオンズではなくてジャイアンツやスワローズやベイスターズの帽子を被っていると「都会人ぶってる」と冷たい目で見られるでしょうか？

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玄関出たら共有施設。
私物の傘を共有部にぶら下げるなって事でじゃ無いですか？
子供が作ったリース飾るなって言うのかって、子供いない人からしたら余計な物飾ってマンションの見た目が損なわれると思う人もいると思いますよ。
不妊治療中や子供のいない人から見たら不快になる事もあるし。
何でもかんでもダメと言わないけれど、玄関一歩出たらそこは共有部で私物を置く場所でも、物を飾って承認欲求や自己満足する場所でも無いと、認識する必要があるのでは。

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内覧会でクリンスイの説明いる？

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内覧会いって色々みて疲れました。
でも利便性や位置関係含めて二街区が一番いいなって思えました！

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>>9959 契約者さん1さん
本当にその通り！
9956みたいのはマンションには向きません。
戸建てに住んでください。

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>>9961 契約者さん7さん
どの街区が一番とか順位付けして荒れるようなこと書かないの。
人により利便性とか違うのだから。

良いマンションでした！くらいで良いでしょ。

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全戸入ってこそのマンションなんだからどこか良いとか悪いとか言わないようにしましょうね！

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>>9963 マンション購入者さん

別に個人の意見なんだから良くね？皆んなに賛同を求めてるわけでもないし。

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>>9965 契約者さん1さん
良くないから書いた。荒れるの。

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税制大綱発表されて延長は決まりしたが、結局2街区は対象なんですかね？
契約日なのか入居日なのか読み取れませんでした。

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9959の言ってることは間違いではないと思います。ただ、なんかこのマンション息苦しいですね。そんなのも許容できないくせに自分のことになると平気で法律違反を許容する。その証拠に法定速度を一切超過しないと宣言できない人だらけ。ダブルスタンダード。

感情でムキになってこの意見を潰そうとしているだけ。「参考になる」を押して同調してる長いものに巻かれろ主義のダサい奴らも同じ。

傘やリースを外におくひとはいなくならないと予想します。

柔軟な運用ができない人は担当者レベルから上にあがれませんよ。
違反を推奨してるわけではないけどさ。

ちなみに、ロンドン駐在になりそうなのだが、賃貸に出したらいくらで貸せるかな。
まあ、賃料など入ってこなくても余裕だけど。

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まーたかまってちゃんの荒らしが長文でイキイキしちゃってら。住んでなくても書けるような話繰り返してるから情報量ゼロなんだよな。

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>>9968 契約者さん2さん
じゃあ売ったらよくね？マウントとるなら。

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>>9968 契約者さん2さん
傘キチガイ発見
法定速度法定速度ムキになりすぎて引くわ

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>>9968 契約者さん2さん

ロンドン駐在になりそうな人はこんなとこに書き込みなんかしない。日本のロンドン村かもしれんが。

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今日も構ってもらえて良かったね。
ここでしか構ってもらえないのかな？
いくらで貸せるかなんか不動産屋に聞いたら良いのに笑
その辺りも含めてズレてるんだよね。

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>>9968 契約者さん2さん
頭悪そうな文章ですね。

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>>9968 契約者さん2さん
勿論ご存知だと思いますが、住宅ローン控除の不正受給はやめてくださいね。

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今日、中庭のツリーのライトアップでしたっけ？2週間ぐらい出張で戻れないので写真上げてくれる親切な方がいらっしゃると大変助かります(T_T)

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>>9975 契約者さん

住宅ローン控除は、「受給」するものではない。

転勤したら受けられないと思っているのか(笑)

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>>9977 契約者2さん
横からすいません。掲示板に食らいついてやり取りに固執するのをやめることを立ち直りの一歩にしてみませんか？

誰もあなたの転勤とか海外赴任に興味ありません。話題に関係あること、人が興味を持つことはなにか、少し考えればわかるはずです。考えてから書き込みましょうね。

他人事ながらあなたの書き込みは恥ずかしくて見てられないです。

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>>9978 契約者さん

横からだけど、立ち直りの一歩て笑。どこから目線なんだよあんた。他人事ながらあまりにも上から目線でびっくりしたよ。側から見たら正直どっちもどっちだけど

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>>9977 契約者2さん
突っ込みどころが違うんだよ傘キチガイ

ロンドン村に行く前に住宅ローンについて勉強なさい！これでは担当者レベル以下ですよ。

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>>9979 契約者さん1さん
煽りに乗って煽りで返してる時点で負けですね

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>>9980 マンション購入者さん

意味不明。

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>>9981 契約者さん1さん

負けってあんたは一体何と戦ってるの？あんたと違って勝ち負けで話してないんだけど。

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>>9982 住民版ユーザー2さん
うん、ローンを組んだことのない君に教えてあげよう。
「住宅ローン」は組んだ本人が居住することが前提なんだ。分かるかい？
賃貸に出した時点で「ローン減税」は受けれないし、今回適用した「住宅ローン」の金利約0.6%も「賃貸ローン」になるんだ。
つまり賃貸契約したら金利も「賃貸ローン」約2％になるわけだ！
ローンの仕組みについて分かったかな？
分かりやすく「」も付けてあげたよ！

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>>9983 契約者さん1さん
傘キチガイはロンドン村に行く前に、しっかりとローンの更新しないと脱税で捕まっちゃうぞ(>_<)b

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>>9983 契約者さん1さん

意味不明。

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>>9983 契約者さん1さん
メダル消えやすくなったから複数人演じるなら注意した方がいいよ

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もし匿名じゃなかったとしても投稿できる内容だけにしてほしいな。
くだらない投稿が増えるのはマンションが安定している証拠ではあるけど、まだ完売してもいないし真面目に見に来る人もいるんだからやめてほしいな。
久しぶりに開いて未読100件とかで、90件くらいがくだらない投稿とか、本当に時間の無駄だから。

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>>9988 契約者さん1さん

この投稿を読むのが時間の無駄。

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>>9978 契約者さん

これ9968とは違う人だよね。
名前違うし。

思い込みで書くな。

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>>9984 マンション購入者さん

意味不明。わかりやすく書いてください。

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あはは、まーたやってらぁ

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住宅ローン控除、年収500万、世帯1000万くらいでペアローンな人々だとむしろ13年0.7％はほぼ改悪なし、1%10年組に比べたら有利で、1%13年組と比べても遜色ないくらいにはなってるのかな。
ローン残債やその他の控除なんかも合わせて考えれば4000万1%で40万控除まるっと拾える人はそう多くないし、湾岸タワマンパワーカップルみたいな層が直撃って感じで、ここだと1馬力で買った人以外は影響なさそうですね。

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>>9994 契約済みさん
他の2020年12月以前契約で同様の問題が出ているマンションのスレッド見ても同じ見解が多いようです。
ちなみにここは『省エネ基準適合住宅』なのでしょうか？

私は2019年に2街区を契約した者です。

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>>9995 契約者さん5さん
契約時に配布された資料を熟読してみましょう。
その辺りは全て書いてあります。

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周辺の時間貸し高すぎるね！
内覧会車で行こうか迷う。

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>>9996 契約者さん4さん
「省エネ基準適合住宅」であるという記載はなくないですか？

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>>9997 契約者さん6さん
高いですよね。アキッパとか特ピーが周辺に何件かありました。
あとはしまむらに駐車して1000円以上何か買うか。

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>>9961 契約者さん7さん
DE棟最高さん
まだ住んでないからわかんないんだね、色々。
それぞれの棟で一長一短だよ。
Eは中庭向きリビング 家にいても休まんないくらいうるさい。
Dは駐車場もろかぶり陽当たり最悪排気ガス。
完璧はありませんので。

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>>10004 契約者さん1さん

人それぞれの生活スタイルがあるからなんとも言えない。DE棟最高さんが最高ならそれで良し。
別の棟の人間がわざわざ指摘する必要ないと思います。

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一街区最高！

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一街区の方に質問です！
住民票移して司法書士事務所に登記依頼してどれくらいで登記簿謄本届きましたでしょうか？

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こうやって比べる輩がいるから戦争も無くならないんだな。
マンションは人間の縮図。

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誰か坪200くらいで売ってくれないかな。

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>>10009 マンション掲示板さん
坪300で売れる実績が出来てる今、それは絶対にないっすね。
てか最安値ですやん。

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>>10007 契約者さん6さん

登記簿謄本は届きません。

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>>10010 マンション購入者さん

それ4Lだけ

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今度お昼頃に内覧会に行くんですけど、シントシティやさいたま新都心周辺でおいしいランチご存知の方いらっしゃったらぜひ教えてくださいませー！

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広い歩道幅、
ショップの多いコクーンシティ、
安心して遊ばせられる中庭、
エレベーター待ちも無さそうな適度な階高、
鉄道・バス・自家用車からの高速出入口の近さ、
必要なものが揃う大宮の近さ、
大規模な運動場の多さ、
震災時でも環八環七から離れてて逃げるルートの多さ、
真夏の夜中に歩いているのは若い女性ばかりという治安の良さと街頭の明るさ、

埼玉生まれの東京育ちで埼玉はダサいとしか思ってませんでしたが、特に子供が産まれてみるとても理想のエリアでした。

自分が良ければそれで良いと思いますので、来年からシントシティでたくさんの思い出を作りたいと思ってます。

住民の皆さん来年からよろしくお願いします♪

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>>10017 マンション住民さん
近くにあるマールーウというカフェに行ってみたいな?と思っています
まだ行ったことないからオススメかと言われたら違うんですが
素敵なお庭があってご飯も美味しそうです！
あとアルピーノ村シリーズ！お菓子屋さんに一度行きましたがケーキ美味しかったです。
ランチならこれまたまだ行けていないですがアルピーノの素敵屋さんに行ってみたいです
子供がもう少し大きくなったら我が家も行ってみたい
内覧会も楽しめますように！

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>>10017 マンション住民さん

シントシティ裏手のトラットリア　イル・ルオーゴ
おススメです。

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>>10018 契約者さん8さん
どうかそのまま夢見た物件でありますように。

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住んだら分かるけど、本当に周辺環境が恵まれているよ。転勤族で色々な所に住んだけど、家族で住むなら総合的に一番住みやすいかな。今のところこの掲示板に出没するような変な人にも会ってないし笑

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>>10017 マンション住民さん

ロイヤルホストかマクドナルドか松屋

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>>9967 契約者さん5さん

私も気になります。
ご存じの方ご教示頂けないでしょうか。
調べてもそこについてあまり触れられていません。

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>>10010 マンション購入者さん
大宮原子炉問題が少しずつ風化してきていて、転売はしやすくなりましたね！安く買えて、価値があがるパターンで嬉しいです。

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>>10025 契約者さん
需要はあるのだが供給が少ないよねー

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>>10017 マンション住民さん

ローソン

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>>10025 契約者さん

どこで風化してるの？皆んな知ってるよ。周辺住民はもちろん、購入を検討する人は必ず通る道じゃん。

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住んじゃえば住みやすい場所なので風化というか気にしなくなっていくって意味ですかね
買う時はみんな気にしたように大きな買い物ですから懸念の1つにはなるでしょうね

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>>10024 契約者さん1さん
詳しくはもう少し情報見ないとわかりませんが、以下のリンクを読む感じ2街区対象外となってしまう原因となった2021年末までの入居条件が、2025年末まで延長されたように見えるので対象になると読み取りました。
https://www.all-senmonka.jp/moneyizm/75503/

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>>10031 入居済みさん
契約時期と入居期限はセットだよ。契約時期書いてあった？

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>>10031 入居済みさん
二街区対象外なのは契約時期と入居日で判定される増税＆コロナ特例の1パー13年の話。
特例関係ない住宅ローン控除は入居日のみで判定。で、従来の住宅ローン制度が延長されるだけなら入居日判定なので二街区は対象。
二街区でも特例1パー13年適用の人もいる。1パー13年適用の人は特例か新制度か選べちゃう。実は年収がそこまで高くない人は新制度の方が戻りが大きい場合もあるのでFPとか税理士にでも相談したらいいんじゃない。まぁ相談料ほどの差が出るかはわからんけど。

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>>10017です！

>>10019
マールーウというお店、とてもお洒落ですね…しかもご飯も美味しそうです！アルピーノ村シリーズはマンションの営業さんにもおすすめされたので、間違いなさそうですね！

>>10020
古民家チックで素敵なレストラン…なのに、出してるメニューがトラットリアというだけあってイタリアンなんですね！とっても美味しそう…

>>10023
ロイホやマック、松屋は近くにもあるのでよく行きました！定番ですし、味がどこに行っても変わらないので安心できますよね！

>>10027
最近新都心のヨドバシに行ったのですが、すごく良い香りがして…その正体がここだったんですね！？そのドレッシングをかけて、ぜひバケツいっぱいのサラダ食べてみたいです！！

>>10028
ローソンも安定ですよね！ちなみにLチキの辛いやつはリピしてます！

皆様、おすすめをありがとうございます！参考にします！

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さぁ、あと2~3年もすれば長期修繕計画の見直し作業が始まりますよ！
ウキウキワクワク期間もそれまで。全員に関係のある大事な話なんで、みんな自分のこととして真剣に考えましょう！値上げなんて聞いてないよーとか言わないように！分かってる？関係ない人なんていないんだよ？今ある色々なサービスも削減か縮小だな。値上げしつつ、そうやって無駄をなくして手元に残るお金を少しでも多くなるようにしていかないと将来の工事費が出せないぜ！

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>>10002 契約者さん2さん
引き渡し時に「住宅性能評価書」を貰えば記載あるんですかね？

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24時間コンシェルジュ要らない....安心ではあるけど、人件費が凄いかかるし。

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>>10037 契約者さん1さん

24時間コンシェルジュなんていませんよ。

警備員さんはいる。0時過ぎにすれ違って、「本当にいるんだ」って思いました。

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>>10037 契約者さん1さん
宅配とか施設の予約確認とかいると助かる部分はありますよ。郵便物も対応してくれるとありがたいんだけどね。まあそれは郵政の話だけど。

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3街区の引っ越し日の抽選ってもう終わってましたっけ？どういう風に連絡くるかご存じの方いたら教えてください。メール見たけど見当たらなくて。。

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坪260くらいで中古出せば即売れるかな？

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東京の事例っすけど、ここも似たようなもんじゃないっすか。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0336fbc82d42d42b2d468f80fe24104ecc3a...

まだまだ遠い未来の話だけど、いずれ必ず直面する問題だから頭の片隅に入れておかないとね。
楽しい話題じゃなくて悪いけど、こういうのにきちんと対応できてこそ楽しい生活が送れるわけだから大事な話よ。
いずれ然るべきときに然るべく場でみんなで議論だな。

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>>10039 住民さん
郵便はこれだけの戸数なので敷地内にポスト置いても効率的な回収できそうですけどね。
北袋町一丁目の世帯の半数がシントシティなので…

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ポストについては多分ローソンが出来たらレジ横に設置されるんじゃないかな
と、期待しています！

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>>10042 契約者さん5さん
ふーん、と思いながら読んでたら榊じゃん笑笑
その人2000年代から不動産暴落説をずっと唱えてる人だよね。不安商法か？

鉄筋コンクリートの耐用年数が47年、寿命が60?100年ぐらいらしいね。その頃はこの世に居ないかも。
シントシティは管理修繕費用も潤沢に見込めるし、そこら辺のマンションよりずっと安心だと思うよ。

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内覧会の際に、図ったのですが
上手く図れたか不安なため、どなたか
参考に教えていただければと思うのですが
カップボード160cm
冷蔵庫は650Lでも入りますか？

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部屋の間取りによるからなんとも・・・

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>10045
そう、その人。
まず考えるべきは、建て替えの前に大規模修繕だね。
大規模物件はボリュームディスカウントが利きますという話に飛び付くのは危険。きちんと全住民が検証していかないとね。

しかし、100年もつとしても、その頃にボロボロになったら、税金を投入して解体するのかしら？ここに限らないけど。

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>>10048 契約者さん5さん
まずはあなたが検証して何が問題と感じているか書かないと論議にはなりませんよ。
私は検証しましたが周辺物件と比較して、むしろ他より余裕のある修繕積立だと思います。

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自走式駐車場もでかいですよね。
毎年一億円程度は入ってきますからね。

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>>10050 契約者2さん

1,400世帯あるからな

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>>10046 契約者さん2さん
間取りB1だけど160だよ。
冷蔵庫は知らんけど、あんまり特殊な形じゃなけりゃ大丈夫じゃない？

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たまにいる、頭いいと勘違いして的外れなこと言ってる人って迷惑だから、総会とかでは間違っても発言しないで欲しい。
大体そういう人って聞き齧った表面的な情報を自分の知識と勘違いしてひけらかしたがる。

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10053は、表面的なことを言ってるだけで、大規模修繕や長期修繕計画の内容などにはなんら触れていないので、加勢にならない。　勢いのありそうな方にくっついて行ってるだけ。
よろしい、では、駐車場の話からね。たしかに駐車場の使用料収入は大きい。間違いない。しかし、駐車場の契約率はどんどん下がってくるということは考えないのかな？私はそんな数年先のことを言っているのではないのだよ。数年先の話ならなんら心配いらないと思う。
消費税が上がったら？原油価格がさらに上がったら？人件費が上がったら？今の計画で足りますか？？そんなこと想定しても仕方ないという意見もあるでしょう。しかし、色々と想定するのが計画です。
暇だから高時給の私がわざわざ時間を割いて書いてみました。

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>>10051 契約者さん1さん
管理組合別なんで勝手に合算しないで。
購入者じゃないなら検討板へどうぞ。

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>>10054 契約者さん3さん
この物件の修繕計画ちゃんと理解してから書いた方がいいよ。

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シントシティの長期修繕計画を理解していない外野だろうね。
消費税がー、とか大体のマンションに当てはまる一般的な事しか言ってないよね。
最初に投げたブーメランが自分に刺さってるし笑

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文章にコンプレックスがよく出てる。
余程現実世界で経済的にもスキル的にも厳しい立場に置かれているのでしょう。
ムキになって、一生懸命インターネットで調べたコラムを書き写してる様が浮かぶ。

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計画は色々なものを想定する以上に、予測しても仕方ない要素を、その時々に合わせて随時更新、修正していくものです。
不確定要素まで全部盛り込んだ、そんなたらればだらけの計画なんて何の役にも立ちません。
高時給で暇な割にマネージメントしたことないんですね。

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二街区入居の自分としては入居してからのインターネット速度が気になるところ。一街区の人は不満なそうなので一安心だけど、二街区増えても普通に使えるといいな

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>>10060 契約者さん3さん
分かります。
テレワークもあるので、NURO光入れられればいいんですけど、電気料金との絡みがあるから難しいんだろうなぁと半分諦めてます。

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>>10061 契約者さん4さん
今測ったら600Mbps(レイテンシ8ms)出ているので速度安定性共に不満はありませんが、つなぐネットは回線優先サービスを始めたので、さらに安定性を求めるならばシントシティでも導入を議題に挙げるといいかもしれません。
https://www.tsunagunet.com/connectix/b/

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修繕計画を分かってない人が多すぎる。
自分も分かってないが。
ネットはNuroよさそうだけど、遅くてイライラするから使わなければいいのさ。

運営する駐車場の収入でローン払いを賄えてる。

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>>10063 契約者さん3さん
最後の一文いらん

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今日は引越し日確定の連絡来る日ですね。

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>>10064 契約者さん1さん

なんで。

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>>10065 住民板ユーザーさん1さん

もうきた方いますか？

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>>10067 契約者さん3さん
きまへん。3ヶ月先のことそんなに早く知りたい？

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>>10068 契約者さん99さん

はい、仕事や私用のスケジュールを早い段階でしている都合もあるため。(笑)

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>>10067 契約者さん3さん

先程来ましたね。
第１希望日だったのでとても嬉しいです。３月の３連休なので引越し代高そうですが、、、

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>>10070 住民板ユーザーさん1さん

来ましたね！楽しみです！

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>>10070 住民板ユーザーさん1さん

来ましたね！楽しみです！
家具とか新調した物を
引っ越し日の指定日定めたらいいのでしょうか？
引き渡しは3/18.19とかだと思うのですが
それから引っ越し日までは、入らないってことですよね？

すみません。無知で、、、、
ご存知の方、おしえていただきたいです。

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>>10072 契約者さん3さん
受け渡しの後は自由に入っていいんですよ
大きなものを運び入れてドタバタする日というのが指定日です

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>>10073 マンション住民さん
そうなんですねm(__)
ありがとうございます。

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サカイのサイトで部屋と電話番号入れてもエラーしか出ないんだけど…

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>>10075 契約者さん6さん
私は見れましたから、アクセス多くなって見れないとか、番号間違えてるとかじゃないですかね。

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>>10072 契約者さん3さん

指定日時はあくまでトラックを使って大規模な引越し作業をする時の話ですよ。
引っ越しの資料にも書いてありましたが、家具、家電の宅配とかは随時OKですし、鍵引き渡し後ならいつでも部屋に入れます。

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>>10076 購入者さん

番号間違えてたら違いますってでます

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>>10078 契約者さん6さん
間違えて入力したことないんで知りませんでしたわ。

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というかサカイで引っ越さないってアンケート出した人も日にちでるの？

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>>10080 契約者さん3さん
アンケートで希望日記載してれば日にち出ますよ。自分もサカイに頼むつもりないですが、第２希望の日に決まりました。
今回の日程はあくまで引っ越し日の振り分けだけです。
普通は今回決まった日程で色々な引っ越し業者に相見積もりを取り、最終的な業者を検討すると思います。

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何としても3月に引越したかったのですが4月にななってしまいました（泣）
3月末までに住民票を移さないと保育園の申込みが無効になってしまうので、ちょっと困ってます…。
今の家の契約も3月末までだし。
音頭をとってくれるのは助かりますが自分の計画通りにできないのがもどかしいですね。

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毎日お経が聞こえてくる
時間帯はまちまちで、朝4時くらいのときもあるし、夜10時くらいのときもある。
物静かなイメージがあるでしょうが、そうでもなく、終わった後は大音量で外国語のロックっぽい音楽がきまって流れてくる。
私はそれに合わせてダンスをすることにした

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>>10082 契約者さん4さん
私も抽選で今年の4月中旬に引っ越しとなりましたが、住民票は今年の引き渡し日(3月中)に移しましたよ。
私の場合は小学校ですが、学校側も上手く連携取ってくれましたよ。
引っ越しは関東圏からだったので生活に必要なものだけ週末に運んで、綿密な計画を立てて行き来しました笑。家賃は4月中旬まで払いました泣

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>>10083 契約者さん1さん
下の階に迷惑なのでやめて下さい笑
変わった家庭があるんですね。私の場合は左右からの音は聞こえたことがないので斜めとか上下からの音かな？
音楽は普通の音より響くんでしょうかね。

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大型家電、家具を新調する人は引き渡し後にガンガン入れちゃえばいいのよ。
引っ越しじゃなくて単に買ったもの入れるだけなので文句を言われる筋合いなし。サカイにわけわからん日程押し付けられて、気を使う必要もないでっせ。

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>>10083 契約者さん1さん
どこですか？

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>>10084 1街区民さん
ご経験談参考になります！
やはり鍵の引き渡し後、取り急ぎ住民票移動を先にする必要がありますよね。
新学期スタートに間に合わないのは残念ですが
まぁこれは仕方ないですね。
現住居の家賃を日割り延長できないかダメ元で不動産会社に問い合わせてみようと思います…！

>>10086 契約者さん7
どこまでを引越し？とするのか考えすぎてわからなくなってました（笑）
トラック搬入するような大物は指定日に行う、くらいな感じなんですかね？
確かに新規購入の運び入れをしておくだけでも
多少安心できそうです。

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>>10088 契約者さん4さん
引っ越しについての案内に書いてあると思うけど家具家電買ったものは順次入れていいけど引っ越し集中日とかは避けるとか配慮してくれってさ。
ま、引っ越し集中日とかそもそも日あたり時間あたり均して抽選決定してるはずなんだから、存在しないはずなんだから気にする必要ないっすよ。

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>>10082 契約者さん4さん
提携ローン組んでるなら登記の関係で鍵の引き渡し日から2週間以内に新住所の住民票＆印鑑証明提出しないとダメっすよ?

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>>10090 契約者さん7さん
書類見直してきました、
その件完全に失念してました…。

鍵の引き渡し＝転居と見なしていいのかな。
市のHPでは転居後でないと転入手続きしちゃダメと書いてあったので…
とにかく引越日にかかわらず3月中に手続きしないとダメですね。

教えてくださり大変助かりました！
やること多くて他にも見落としてそうで怖いです（汗）

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転居してなくても、極論引渡し前でも住民票は移せるはず。
登記の登録にどれくらいかかるのかな？

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１街区に住んでいる方に質問です。　
ゲストルームの混雑状況はどんな感じですか？平日などは結構空いているものなのでしょうか？　

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>>10086 契約者さん7さん

そうです。
私も入居日直後の日曜日に入れたけどみんなやってる。
その代わりエントランスからなかなか来ないけど。

10分以上エレベーター前で待たされたとか言っていた。

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ゲストルームは人気です。ゲストルーム泊で旅行気分を味わうために泊まる住民が結構いるとか。平日も二カ月前の予約が必須。

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ゲストルーム使用した方アメニティの詳細教えていただけませんか？
普通のホテルのようにある程度用意されているのでしょうか

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>>10096 内覧前さん

なし。

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>>10096 内覧前さん

ある程度はありましたよ。

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晴れてるのに玄関外に傘が立て掛けてあるおたくがあった。
ルール違反なのでしょうから、一切例外は認めないという思想の人は見回りをして取り締まって下さい。
私は全然かまわないと思ってるので動きませんが。

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>>10094 マンション住民さん
まぁそこはしょうがないですよね?

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>>10103 契約者さん7さん

これなんか語尾ハテナになっちゃったけど波線です。
詰問してるみたいになってすみません。

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世界時計の飾ってあるスペースがおすすめ。

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