物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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9601
マンション住民さん
入居後また室外機の配線カバーしてないと貧乏とかで盛り上がるんだろうなあ
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9602
マンション住民さん
普通にそこらの電気屋でエアコン買っても配線カバーは綺麗にやってくれるけどね。
分譲マンション買ったのにエアコンの配管がテープ巻きなのはちょっと理解できない。
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9603
契約者さん5
通路側の室外機の上に砂場遊びの小さなバケツとシャベルが置いてありましたが、一瞬であっても規約違反になるんですよね?
誰か通報しなくていいですか?
得意のダブルスタンダードでこれはいいとかならないですよね?
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9604
マンション検討中さん
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9605
住民板ユーザーさん1
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9606
マンション検討中さん
>>9605 住民板ユーザーさん1さん
ごめんね。分かっちゃいるけど性格的なものが出てしまって。
本当、不合格っすね( ノД`)…
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9607
住民板ユーザーさん1
>>9606 マンション検討中さん
ゴミも置いてあったみたいだし、通報すればいい。
張り紙だらけでかえって効果ない。
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9608
マンション検討中さん
>>9607 住民板ユーザーさん1さん
ん?なんか話しがずれてるな。
君もそっち派かよ。苦笑
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9609
住民板ユーザーさん1
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9610
契約者さん1
>9604
敗けを認めるということですか?
傘くらい「もういいよ」ということですよね。そりゃそうだ、何の問題もないもん。それに、反対する人自信が道交法とかに違反するのは仕方ないと思ってるのだもの。
この土日、1キロも超過することなく車を運転してごらん。
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9611
マンション検討中さん
んなことより、
新庁舎について意見を寄せられるよ!
みなさん頂いてると思うけど市報に載ってるよ。
話しが進むとワクワクするね!
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9612
住民板ユーザーさん2
>>9611 マンション検討中さん
さいたま新都心駅の南口を作って欲しいな。
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9613
契約者さん4
>9611
興味深い話題をありがとうございます!
私も見てみました!
反対しようと思います!
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9614
マンション住民さん
移転楽しみ!町もさらに発展するだろうし駅とかもさらに便利になるかな
理事会で意見まとめて提出するとかもありかもね
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9615
検討中さん
BC棟に入居済みの方にお聞きしたいのですが、バルコニーから右(西)の方を見ると富士山は見えますか?
BC等の並びの第三街区の購入を検討しておりまして、見えたらいいなと思ってます。
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9616
マンコミュファンさん
オンラインゲームやってて回線に問題ない書込み見て安心したわ。
引っ越し後は光の戦士、引退覚悟だったわい
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9617
住民板ユーザーさん1
>>9615 検討中さん
最初だけだよ。感動するのは。
富士山が見たいなら静岡か山梨に引っ越せばいい。
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9618
住民板ユーザーさん1
去年内覧会に参加した方にお聞きしたいです。
今日12月の内覧会の案内が来ました。
フロアコーティング等はオプション会でお願いしており、家具とカーテンだけは外部にお願いしました。
内覧会当日は家具とカーテンの採寸の業者さんが同行してくれるだけで、内装チェック等の業者さんは手配していないので、私と主人だけでチェックしないといけません(両親とも地方に住んでる為)
時間も限られていますが、出来るだけ、チェックと採寸は最終退去の17時までやりたいです。
内装チェック不備後、再度不備のお直しチェック?があると思うのですが、その時も内覧会同様にある程度の時間(内覧会同様に17時ぐらいまで)再度採寸などできる時間はありますか?
採寸忘れがあった時、もう一度チャンスがあるとありがたいと思いまして。
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9619
契約者さん1
>>9618 住民板ユーザーさん1さん
おっしゃる通り、改めての確認会の日程をその場で決めます。
そして再度採寸の時間もありますので安心して下さい。
過去にこちらで、チラシ?新聞?で家具の配置を考えている方もいらっしゃいました。
たしかに、引越しの日はココにこの家具を運んでと指示を出すので、事前に家具位置は決めていた方が良さそうです。寝室含めて。ただそれも確認会の方が時間が取れるかと思いますので、内覧会の日には焦らずで大丈夫です。
もうすぐ我が家になるのに、帰らなくてはいけない、、帰り際は少し寂しい気分になりました。笑
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9620
住民板ユーザーさん
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9621
住民板ユーザーさん
>>9618 住民板ユーザーさん1さん
内覧会の期間って12月の何日からかわかりますか?我が家にはまだ届いておらず、週明けには来ると思いますが、期間が気になっていまして。
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9622
契約済みさん
>>9621 住民板ユーザーさん
2街区:12月上旬~中旬
3街区:1月上旬~中旬で、日程の詳細については、
書面到着次第確認いただいた方がよいかと思います。
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9623
マンション検討中さん
>>9622 契約済みさん
おぉ、間もなく内覧会か!
まぁ完成が12月だからね。
さすがに三街区は苦戦してる感じだね。
あと二ヶ月ちょいで200戸販売するのは、はさすがにキツイというイメージ。
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9624
住民板ユーザーさん
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9625
契約者さん1
皆さん、ディスポーザーに卵の殻とか肉片が落ちないように普段ネットとかつけてますか?おすすめのものがあったら教えてほしいです??
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9626
契約者さん4
>9623
いつまで経っても全戸揃わないばらばらのコミュニティっていう感じでなんだかなーと思いますよね。なのでオープニングセレモニーみたいなことも微妙だし、全体イベントもできない。将来の修繕とかも複雑になりそうだし、なんだかなー。どうしたらいいのでしょう
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9627
契約者さん1
>>9625 契約者さん1さん
ディスポーザー卵の殻は大丈夫だったと思いますよ、、たしか。
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9628
入居前さん
>>9627 契約者さん1さん
うちは入居時の説明で卵の殻とたまねぎの茶色の殻とか繊維質なものはNGと
言われたような記憶が
少しくらいなら問題ないのかもしれませんが故障の原因になるからそもそも流さない方がいいですよ!
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9629
契約者さん1
>>9628 入居前さん
シンクの穴に被せるいいサイズのネットとか金網みたいなものを使われたら教えてほしいです!
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9630
住民さん1
地震がありました。
今回は大した地震ではありませんでしたが、大地震のときは住民はどう行動するべきか、自主災害対策本部はどうするのか、色々と議論しなければなりませんね。
理事会に任せておけばいいや、という考えではダメだぞ。
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9631
契約者さん1
昨日インテリア商談会行ってきました。
エコカラット、想像以上に高いと感じたのですが…。
どこかおすすめの業者さんあれば、教えてくださいm(_ _)m
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9632
住民板ユーザーさん8
>>9627 契約者さん1さん
ダメだよ。一階にある本体のタンクに卵の殻が、流れずに溜まって、処理するのに大変との事。
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9633
匿名さん
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9634
入居前さん
引越し業者選べますよ!
去年と同じ流れで懐かしい
幹事がサカイ(今回もかな?)なので日時だけはサカイで予約して
その時間帯なら他の業者に頼んでもOKでしたよ
でも幹事会社だと現地にスタッフたくさんいるのでさっと引越し終わった印象です
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9635
住民
去年のこの流れ懐かしいっすね。
私は他の業者数社で相見積もりを取りました。
最終的に幹事のサカイが最初の価格の3/5ぐらいに価格を下げてきたので結局サカイにしました。
最初からその価格提示しなさいよと笑
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9636
住民板ユーザーさん1
サカイがお値段を下げてきたのは相見積もりを見せたりしたからでしょうか?
それとも他と相見積もり取ったら他のところが安かったので、そちらにする的な事を言ったらお安くしてくれた感じでしょうか?
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9637
マンション検討中さん
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9638
住民
>>9636 住民板ユーザーさん1さん
相見積もりは取りましたが、見せる事なく口頭で伝えたら安くなりました。
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9639
契約者さん2
あれだけCMで勉強もしまっせ、言ってるんだからしない訳ないでしょう。
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9640
契約者さん1
引っ越し業者別会社にしました。
小さい業者だったので不安はあり、当日その不安が現実になり色々ありましたが、とりあえず引っ越しできました。
サカイの半額になりましたが、トラブルないのは幹事のサカイやその他大手の方がいいなぁと思いました。
でもその他大手だとサカイの倍の金額言ってきましたからあり得なかったですね。
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9641
マンコミュファンさん
>>9634 入居前さん
ありがとうです。
なんだか送られてきた書類見るとサカイ一択にしか見えなくて。
相見積取れないなんて、なんなんだと思ってました。
とても助かります。遠慮なく相見積とって各社、叩きます。
9635さんもありがとう。
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9642
契約者さん7
>>9640 契約者さん1さん
うちはサカイでした。
担当の営業さんがお調子者なだけで最悪で、当日作業してくれた方々は良い人たちでしたが、傷などのチェックも無く帰って行ったので、壁紙が何箇所か剥げてましたが泣き寝入りでした。
ホームページやパンフレットに載っているほど養生もしてくれないので、当日はしっかり確認した方がいいと思います。
他の業者さんも一階ですれ違ったときにマットレス引きずって運んでいたのを見たので、どこが良いのかは良く分かりませんが、結局は運なのですかね。
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9643
契約者さん4
>>9615 検討中さん
B棟ですが、一応見えますよ。ホントに一応ですが(笑)
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9644
契約者さん3
>>9643 契約者さん4さん
これって角度的にA棟からの写真では??
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9645
住民
>>9642 契約者さん7さん
うちは壁紙に傷付けられてたから呼んだよ。
すぐに日程決めて無償修理だったよ。
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9646
契約者さん
>>9643 契約者さん4さん
ありがとうございます!天気がとても良ければ一部見えそう、って感じですね!
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9647
契約済みさん
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9648
契約者さん1
駐車場の抽選結果は郵送でしょうか?
3街区は機械式なので、落ちてはないと思いますが‥
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9649
契約者さん8
さて、今日は休みだ。
自家用高級車で外出してこようっと。
大丈夫、ちゃんと法定速度ぴったりで走ってきますので。
あれ?ここの独自ルールによると、玄関外に傘掛けはダメだけど、車の速度超過はいいのでしたっけ?
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9650
住民板ユーザーさん1
入居前手続きの電気の書類の件ですが、契約容量は40Aから60Aで好きに選んでいいってことなんですかね?
重説見ても具体的な容量は載ってなかったですが、皆さんはだいたい40Aですか?
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9651
匿名さん
>>9650 住民板ユーザーさん1さん
今住んでるところに合わせる感じですかねぇ。
私はまだその書類までたどり着いてない...書くもの多いですね...
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9652
契約者さん6
>>9647 契約済みさん
まさに仰る通りの印象でした。ただ、JCOMはシントシティ特別価格があり、かなりお得に思えたので、そのまま加入しました。思うツボだとは思いますが、満足しています。
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9653
住民板ユーザーさん1
>>9650 住民板ユーザーさん1さん
だいたい家族構成にもよりますが、三人家族なら40Aあれば足りると思います。
いまの契約はどうですか?
冬のリビングも床暖使うでしょうし、そんなにエアコン使わなそうです。
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9654
契約済みさん
>>9652 契約者さん6さん
大規模マンションだとお得なプランがあるんですね。大変参考になりました。
初回くらいはJCOMの話も聞いておこうと思います。
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9655
契約者さん1
jcomいるかなぁ、、、?
アマプラ、ネトフリ、Huluとか色々ある中でjcomってラインナップ微妙な気がする
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9656
契約者さん3
まあ人それぞれですし。
私も話は聞きましたが契約はしてないですね。
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9657
契約者さん6
与野駅にバーガーキングができますね。
楽しみです。
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9658
契約者さん1
パーティールームを借りる時お値段いくらかかるか知っている方教えて欲しいです。
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9659
契約者さん2
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9660
契約者さん3
Jcomとかhuluなどなどは私はやってません。
入れば色々観れて楽しいだろうなーとは思うのですが、観る時間がなくて。通勤電車の中では基本、勉強だし。
頭いい高校の生徒は電車内で本を開いていて、そうでもない高校の生徒や将来を諦めたリーマンは携帯を見てる割合が高いっすね。もちろん、たまに携帯で勉強してる人もいるけど。
パーティールームの値段はたしかにコンシェルジュに聞いた方が正確かつ早い。だってその際に空いてるかどうかも聞けるし。まさかここで空いてますか?とか聞かないよね。
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9661
通りがかりさん
スルースキルを試されている。。
もちろんスルーで。
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9662
通りがかりさん
スルースキルを試されている。。
もちろんスルーします。
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9663
契約者
>>9662 通りがかりさん
何故かわかる。
スルー検定って長いんですね…
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9664
契約者さん1
理事会とかでわかっちゃったら笑いを堪えられないかもしれん。
パーティールームは4時間1000から2000だよ。
部屋で値段がちがう
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9665
マンコミュファンさん
スルーも何も、雑な文が長すぎて読む気になれない(笑)
コクーンカード作らなきゃ。
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9666
契約者さん1
ここの掲示板って、もう10人くらいの同じ人しか見てないんじゃない?
発言内容や言葉遣いを分類すると、それくらいの数だよ。
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9667
通掛聞造
>>9666 契約者さん1さん
素敵な写真をアップすると「参考になる!」が押されるからどれくらいか分かるよ。
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9668
契約者さん1
>>9666 契約者さん1さん
住民版も検討版も暇を持て余した5人ぐらいで回ってますよ。
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9669
契約者さん1
この掲示板で活動している少数の皆さん、こんばんようございまーす。
先日はどこかのおじいちゃんかおばあちゃんの杖が玄関先に立て掛けてありしたよー!傘はダメらしいので同様に杖も禁止ですと張り紙するよう働き掛けてくれよん
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9670
住民板ユーザーさん1
>>9665 マンコミュファンさん
やっぱりみなさんコクーンカード作ってますか?
かなりコクーンにお世話になる予定なのですが、やはり持っていた方がよいでしょうか?
すでにクレカを4枚持っており、これ以上増やすのもなと思っております。
セゾンカードはすでに持っているので、それを解約してコクーンカード(セゾン)にするか。
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9671
住民板ユーザーさん1
>>9669 契約者さん1さん
傘の最高記録は昨日は3本かな。
4本以上あったら教えて。
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9672
契約者さん1
>>9668 契約者さん1さん
中でも自作自演で回答したりしてあんたが一番暇そうだけどな。
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9673
マンション検討中さん
クレジットカードなんてステータス選ばなければ
無料なんだから持っておいたらいいと思うよ
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9674
契約者さん1
上の階がもーうるさい!!!工事してるような音が毎日してストレス。
よくある騒音問題なのですが、どういった対応がおすすめですかね?
①管理組合に連絡
②手紙をポストに入れる
③直接言いに行く
①は言ったところで、、だと思ってるので②を考えてるところですが、どうせ下の階だと察しはつくだろうからだったら回りくどいことやめて③かなとも思ったり。
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9675
契約済みさん
>>9674 契約者さん1さん
「言ったところで、、」と思っているなら直接言いに行ったほうが良いですね。
だけど、天井から音がしたからといって原因が上の部屋とは限らないので、いきなり犯人扱いしないように気を付けて。
いつどんな音が聞こえたかも伝えて、もし心当たりがあれば気を付けてもらえますか?と言うのが良いかと。
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9676
契約者さん1
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9677
契約者さん1
Bのエレベーター前にまた騒音の貼り紙増えましたよね。
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9678
契約者さん8
今日はムクドリが駅方向の木(GU前あたり)に移動しているように感じたのですが、、じわじわ寝ぐらを移動しているのでしょうか。
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9679
通りすがり
住宅ローンは、どこの銀行にされましたか?
ローンのオプションとかつけましたか?
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9680
契約済みさん
>>9676 契約者さん1さん
直床って基本は二重床より静かです
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9681
契約者さん7
>>9674 契約者さん1さん
私も上階に悩んでますし、1?3全て試しましたが直りません。
今もかなりうるさいですが、とりあえず来月まで我慢して無理ならADRをしようと思っています。
まずは1から3の順に試した方が良いかと!
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9682
マンション住民さん
>>9681 契約者さん7さん
うちも騒音に悩まされていますが、スマホの騒音計アプリで計っても50db以下でした。
騒音基準以下で受忍限度内なのでADRしても話し合いだけで終わりそうです…
気密性が高いせいか、暗騒音は20db程度なので余計上階の騒音が目立ちます。
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9683
契約者さん1
>9674
入居時に上の階の人の家に挨拶に行った?あるいは、向こうから来た?
あと、一般論として、ある程度の音は仕方ない。その「ある程度」が難しいところだが。
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9684
契約者さん4
マンションですから…
上の階の音はある程度仕方ないのでは?
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9685
契約者さん7
>>9682 マンション住民さん
さいたま市の市役所で騒音計を貸し出しているので、そちらで計測した方が良いかもしれません!
私は民間企業に委託して計測しましたが、我が家は騒音の度を超えていました。私も当初はアプリでやってみましたが、少し低めに出ました。
資料と証拠動画等諸々揃えた後、来月も騒音がひどい場合はADRする予定です。
余談ですが民間企業への騒音計測委託や、行政書士への費用は全て上階へ請求しようと考えております(既に書類は作成済み)
人によるとは思いますが、我が家にとってこのマンションの購入費は決して安いものではなかったので、少しでも住みやすい住環境を整えるのであれば、そういった手段もあるということを忘れないでください…我慢する必要は無いですよ!
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9686
契約者さん1
>>9685
騒音のことを本人に言った時どんな態度だったんですか?度を超えてる騒音を出している人って開き直るのか低姿勢なのか気になります‥
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9687
マンション住民さん
>>9685 契約者さん7さん
ありがとうございます。
ある程度の騒音はマンションなので仕方ありませんが①~③を順を追って全てやってもダメなら困ってしまいますね。
1階で壁を叩いたら5階の部屋で響く等で音源の特定をしにくいのが難点です。
うちは朝から晩まで子供が走り回り、21時過ぎはホームシアターでTV見ているのか謎の低音が響いてストレスです…
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9688
住民板ユーザーさん1
>>9685 契約者さん7さん
請求しても払ってくれないでしょ。
私だったら払わない。
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9689
契約者さん1
騒音被害どれほどなのか実際聞きに行きたいくらい気になる。うちの部屋は物音ほとんどしないから同じマンションだと思えない。
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9690
契約者さん7
>>9686 契約者さん1さん
私の上階の方はとても低姿勢です。
その方のお子様が出されている音なので、子供がすみません、といった感じでした。
謝ったから音を出しても良い、ということではないですから、何度も申し上げている通り来月まで酷いようなら調停に持ち込む予定です。
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9691
契約者さん7
>>9687 マンション住民さん
あとは警察に届けるのも手かと…
マンションの騒音は軽犯罪法の条文にもあるので、警察は動くと思います。
調べた限りですと警察は動かないと言う人も、実際動かなかったという人もいるようですが、警察に虚偽の通報して逮捕される条文と同じ法律ですから、理由なく動かないということはないと思いますし…
色々と私たちも画策しているところですが、動画で音を撮影するとかしてみてもいいかもしれません!
証拠として上階に持っていけば、少しは改善するかもしれないので
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9692
契約者さん7
>>9688 住民板ユーザーさん1さん
私も払ってくれるなんて思っていませんが、書類を作ってくださった行政書士の方は「所詮ADRなので効力はないけど、自分たちがどれだけ本気なのか態度で示そう」的な理由で作りました。他にも理由はあるのですが、今後話がこじれて裁判になった時のために割愛します。
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9693
住民板ユーザーさん1
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9694
契約者さん7
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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9695
マンション住民さん
>>9687 マンション住民さん
騒音って真下の部屋だけでなく、両隣2軒先まで響きますよ。
先ずはお隣さんに騒音状況を聞いてみたらどうでしょうか。
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9696
契約者さん1
>>9695 マンション住民さん
横ですが、私もそう思いました。
どの音が1番不快なのか、互いの部屋に入り、両家族総出で問題の音を探る方が解決するんじゃないかと思いました。
機密性高いと、本当にこどもが出してる足音とかの問題なのか、電子ピアノの打鍵音とかか、実は他の部屋からの振動が伝わってる可能性もあるから。
まずは互いに納得できるような確認が必要だと感じました。
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9697
住民板ユーザーさん1
>>9696 契約者さん1さん
お互い納得できるような確認するためのADRじゃないの?
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9698
契約者さん1
ここ見てると怖くなってきます。
勿論騒音主がいけないのですが、自分の家もうるさいと思われていて、いつか言われるんじゃないかなと考えると不安になってくる。
引き続き気を付けないと。
お風呂の椅子引く音とかって結構聞こえますかね?
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9699
マンション住民さん
>>9698 契約者さん1さん
お風呂の椅子を引く音、お風呂の蓋を置く音、恐らく全て下に聞こえてると思います。
きっとここで仰ってる方々の上階の方よりは酷くないですが、上階のお風呂の音はかなり聞こえてきますよ。
お子さんがお風呂場で暴れているんだろうなという音なんか、なんとなく暴れ方も想像できるくらい聞こえてきて…
お風呂場だけなので苦情入れたりとかはないですが、皆さんの家はどうですか?
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9700
契約者さん7
なんか行政書士だの、ADRだの、軽犯罪法だの言ってるけど、素人が詳しくない言葉を使って凄いことやってますみたいな感じで気持ちが高揚してるんだろうなと推察した。
入居時に挨拶に行ったかという問に答えてないし、常識的なことはやらずに権利だけは主張しますという人なのでしょうか。
本気で怒ってますもいいですが、まずはそれを相手に伝えるところからじゃないの?いきなり書面を送りつけてなどやっても、良い結果出ないよ。
費用請求なら民事だし、かと思ったら軽犯罪法がなんとかと言ってるので、それなら刑事でいくのかかな?と思ってしまい、よく分かりません。また、条文に該当するからという理由はあまりにも軽すぎます。何事にも程度問題というのがあって、世間一般の感覚による受忍限度を超えるような程度じゃないとダメですよ。もしその限度を超えるようであれば本当にお困りだということになるでしょうから、録音しておくとか、何回注意しに行ったなどの対応をした履歴ををまとめておくとか証拠集めをしたらよいと思います。
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9701
住民板ユーザーさん1
>>9700 契約者さん7さん
いや、ちゃんと読めばわかると思いますよ…
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9702
契約者さん1
実際普通に生活しててでる程度の騒音で裁判して勝てるもんなのかな?
昔の騒音おばさんみたいなレベルならわかるが....
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9703
契約者さん1
>>9702 契約者さん1さん
勝てないよ
ただ民間で調べて騒音規制越える音が出ていれば受忍限度越える音だから勝てる可能性が高い
誹謗中傷と同じで勝ったところで訴訟費用の方が高くつくだろうけどね
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9704
契約者さん
>>9702 契約者さん1さん
まぁ、通常考えられるような生活音だったらまず無理でしょうね。民事にせよ刑事にせよ。
程度にもよりますが、健康被害出るようなレベルなら勝てる見込みもあると思います。
そもそもADRなんて相手が受け入れないと成立しないですし、下の人が厄介な人で嫌だなあって思われて、そこまででしょう。
費用請求なんて一度払ったらあれこれ請求してくると思うので、私ならしつこく請求されたら、下の階の人間から恐喝紛いのことをされてると警察に相談します。
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9705
契約者さん2
>>9699 マンション住民さん
うちも上の階から風呂場の音が聞こえます。
深夜の寝る前かベッドに入った後ぐらいのタイミングなので気になります。
左右は本当に何も聞こえてこないんだけど上の風呂音だけは不満。
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9706
契約者さん1
やるなら、まずはその悩ましいほどの音が聞こえた日時とどれくらいの長さかとどんな音かを日々メモに残しておくんだな。
音の大きさも計測できるならした方がいい。なんデシベルか。
そこまでやって初めて使える証拠資料になると思うよ。まぁ、それがどう判断されるかは知らないけど。
あと、その一覧を黙って作ってるだけではダメで、音を出さないor下げてくれとお願いしにいくべきですね。そういうことはせずに、ただ記録だけ作っていてもダメよ。
注意しに行くのが嫌だと言うのなら、ある日突然書面を突き付けるのなんかもっとダメでしょ。
お困りの方が言っている音がどんなもんか知らないから何とも言えないが、常識的な範囲なのにそんなことやってきたら、意識はするものの強硬な態度に出ますね自分も。
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9707
契約者さん1
上の階のお風呂の音ってお風呂場で聞こえるのか?たまたま入る時間がズレているだけなのだろうか。
1度も聞こえた事ない。ちなみに私の聴力は正常です。
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9708
契約者さん7
>>9700 契約者さん7さん
上に挨拶行った行かないって私に聞いてたんですね。もちろん行きましたし、来ましたよ。その上で何度か注意し、それでも改善が見られないのて来月は最終手段で、という感じです。
専門用語並べてーと仰ってますが、これって専門用語なのかな…?騒音 裁判 とかで調べれば、こんな用語たかさん出てきますよ!
あなたにとって専門用語ってことだったら、配慮が足りず申し訳ないです…
いずれにせよ、上階にそこまで不満が無い、挨拶に行けばいい!みたいなこと思ってる人には理解できない問題だと思うので、上から目線のアドバイスやめてもらえません?
完璧なまでの老害の意見すぎて、白目剥いちゃいました。
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9709
契約者さん1
お風呂の音なのかはよく分からないけど、ドドドドみたいなお風呂で椅子引き摺った音みたいなのが夜たまに聞こえるけどそれかな?
でも上なのか隣なのかわからない。
左隣はお風呂が隣り合ってるけど、右は寝てる方にお風呂あるからそれなのか
-
9710
契約者さん1
>>9709 契約者さん1さん
他の部屋がどうなってるか分かりませんが、主寝室と呼ばれている部屋がスライド式のドアだったりしませんか?
もしかして、それを引いた時の音かもしれませんね。私は就寝中に上の部屋からそんな音が聞こえてきますよー
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9711
住民版ユーザー2
-
9712
契約者さん8
集合住宅住むの初めてなんでしょうかね、向いてない気がする。
早く一軒家に越したほうがいいですね。
子育て世代が多いマンションだって分かってただろうに‥‥値段と立地だけ見て買ったのかな。
向いてない人が集合住宅に住むと、周りが大変。
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9713
契約済みさん
>>9712 契約者さん8さん
音で苦情を出す方も、音を発生させる方もお互い様
集合住宅は音をあまり出さないのがマナーなので、音を出すなら早く一軒家に越した方が良いとも言えます
どちらか一方を向いていないとして我慢させたり追い出したりするのではなく、お互い様の精神で妥協点を見つけるべきなんですよ
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9714
契約者さん1
>>9712 契約者さん8さん
本当にお困りなのかもしれませんし、そう言い切ってしまうのはいかがなものかと。
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9715
マンコミュファンさん
やーっと火災保険の見積もり来たわぁ。
地震保険付けるか悩みますわ。
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9716
契約者さん1
>>9700 契約者さん7さん
うわすごい人がいるもんだ…
そもそも話の趣旨として「騒音に困ってるけど、どうやって注意した?」があったのに、やれ上の階に挨拶に行ったのか答えろだの、気持ちが高揚してるだの、まるで質問や話の本質から逸れてること、この人は分かってないんだな
多分質問した人も、質問に答えた人も、あなたの回答なんて望んでもないと思いますよ…
自分が正しいと思ったことを話して、理解させないと気が済まない、それこそ誰かが言ってた老害ってやつですね…
もしかしたらお子さんやお孫さん、もしくは会社の人や近隣の方から疎まれているかもしれないので、注意した方がよろしいかと…
ちょっと恥ずかしいタイプの人ですね
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9717
契約者さん2
あらら、ほら悔しくて自演始めちゃったじゃないですか
スルースキル低過ぎましたね
静かにします
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9718
契約者さん4
自転車ラック枠外に駐輪してあるのをよく見かけますが、あれは許可取ってるんですかね?
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9719
契約者さん3
30代半ばなんだけどな、、、
耳の痛いことを言われると、短絡的に老害と結論付けて自分の精神を保とうとする人がここに住んでいるということが判明しただけでも得られたものがあると思うことにしよう。
挨拶に行ったことがあるなら、まず第一関門はクリアだ。
次はやはり管理組合経由で書面で注意喚起してもらうか、直接言いに行くかだな。いきなり書面を送りつけてもいいことはない。それはもう少し後だ。
あとは本当にお困りのようだが、一般的に我慢すべき範囲内かどうかだね。それがここでは伝わらないから、我儘だみたいな批判を不幸にも招く。具体的にはここではかけないから、やはり日頃から記録に残しておくのがよいだろう。
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9720
マンション住民さん
>>9715 マンコミュファンさん
マンションに地震保険付けてもほとんど無意味っすよ
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9721
住民板ユーザーさん1
>>9713 契約済みさん
そんなマナー始めて聞いたわ。音を出さないでどうやって生活するの?
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9722
住民板ユーザーさん1
>>9721 住民板ユーザーさん1さん
管理規約ぐらい読みなよ…
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9723
契約者さん1
>>9719 契約者さん3さん
30代後半で老害になる人がここに住んでいるということが判明しただけでも得られたものがあると思うことにしよう。
管理組合へ注意してもらうようお願いしたり、騒音の記録はしていると申し上げています。
質問者への回答に、そのように加えているのですが…
だからADRに進むんですよ…
さっきから人の話を読んでない、そもそも理解していないのに、批判してばかりですね…
また短絡的()と言われそうですけど、本当にご立派な老害だと思います。
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9724
契約者さん1
そもそもなんで批判されてるかの自覚がないのが問題では?
ご自分でわざわざ別名で書き込んでるもの以外、殆どがネガティブなスタンスの方ばかりなことにお気づきでしょうか。
なんか、生き辛そうですね。
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9725
契約者さん1
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9726
契約者さん2
市外から保育園転園される方、住民票はいつ移されますか?
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9727
契約者さん1
>>9724 契約者さん1さん
名前が変わってる理由は分かりませんけど、恐らく使うブラウザが変わっているからだと思います…
いきなり名前が変わっていたら別人だと思いますよね、配慮が足りずすみません。
もう少し老害さんにも分かりやすいレスを心がけますね!
生きづらそうとのことですが、私は老害さんの方が生きづらそうに見えますが…
そろそろ世の中の常識をアップデートされた方が良いと思います!
30代後半と言えば、大企業であればそろそろ、中小企業であれば既に役職についているかと存じます。
あまりに古い考えをお持ちで、かつそれを押し付けるような物言いをされているので、部下や後輩ががっかりするかもしれませんので…
老害さんも生きづらいとは思いますが、自暴自棄にならずに頑張ってくださいね!
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9728
契約者さん1
そろそろ他でやってくれ。側から見たらどっちもどっち。
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9729
マンション検討中さん
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9730
住民版ユーザー1
馬鹿馬鹿しい
風呂の椅子を引く音って。。。何秒間の話だよ
そんな些細なことも我慢できないなら共同社会に向いてないからマンション買うべきじゃない
そりゃ上の階の音は色々聞こえるけど気にも留めないわ
神経質なやつが集合住宅入ってくんなって話
自己中すぎ
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9731
マンション住民さん
>>9730 住民版ユーザー1さん
風呂の音は仕方ないけど聞こえるよね、って話じゃないの?
誰も我慢できないなんて言ってない気がするが
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9732
住民板ユーザーさん1
>>9722 住民板ユーザーさん1さん
読んだけど「音を出すな」なんて書いていない。
読んだ時間無駄にした。
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9733
契約者さん1
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
極端な解釈しかできないのは生き辛そうですね。
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9734
契約者さん
>>9727 契約者さん1さん
行政書士も、めんどくさいクライアントが来ちゃったなと思ってるんでしょうね
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9735
契約者さん1
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9736
マンション住民さん
全然話を変えてしまいますけど
ゲストルーム1,2はもう借りられますけど
3,4,5っていつから借りられるんでしょうか?
場所的にもう出来ていますよね
ご存じの方教えて下さい
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9737
契約者さん1
>>9734 契約者さん
えー…
なんで行政書士の話になるんだろう…
そもそも「騒音の苦情はどうしたらいい?」が始まりで、そこに「こういう手順で苦情入れたし、私はもしかしたらADRするかも」って返信したんですよ。
それで終わりで良くないですか?あなたがわざわざ「挨拶してんのか?苦情とか大袈裟」みたいな返信する必要ありました?
ドラッグストアに行って、「花粉症を緩和する薬ありますか?」って店員さんに聞いたら、「まずはマスクしろ!医者に行け!俺は花粉症じゃないけどな!」って、なぜか通りすがりのおじさんが話しかけてきたようなもんですよ。いや、あなたに話してないし、そもそもあんた誰?って感じじゃないですか?
花粉症の辛さは花粉症の人じゃないと分からないのと同じで、騒音の辛さは騒音に悩む人じゃないと分からないんですよ…
老害だなんて言って申し訳ないです。
ただ、「こうしたらどうですか?」というアドバイスならまだしも、「挨拶に行ったのか?」とか「行政書士がかわいそうだ」なんて…あまりにもお門違いなことは言わないでください。
騒音は本当に辛いんですよ。物音でびくびくする気持ちは分からないですよね?
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9738
契約者さん2
くっくっく、バカなふりして相手してやってるのだよ。
まず、行書なんかに相談してる時点で意味ないよ。そして、音の問題なんか、他の人はそこまで悩んでないから、誰も本腰入れて相談に乗ってくれないよ、ここでは。ADRがとかいってないで、AEDやATMの使い方でも調べな。
早く悩みが解消するといいねー。こういうときの対処法を私は知っている。
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9739
契約者さん1
レスバトルで長文やめてくれ。スクロールがめんどい。
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9740
契約者さん1
そろそろとか既にどころではなく、入社一年目から役職に就いております。
職場自主防災対応組織の避難経路確認担当班長という長い立派な名称の役職に就いております。
音の問題は、こちらからも音を出して相殺すればよいのです。音量でかき消すか、向こうからの音の波長を変調させるような波長の音をこちらから出すのです。それか祈るか。
どれくらいの音なのか、時間帯、長さ、何の音か、頻度、そしてそれは一般人の感覚で我慢すべき範囲を越えるようなものなのか、ここでは分からないので、誰もまともなアドバイスはできないのであります。
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9741
契約者さん4
こんなコンプレックスの塊みたいな人が下に住んでたら、子供に何かしそうで怖いだろうな。同情する。
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9742
住民板ユーザーさん1
>>9733 契約者さん1さん
書いてあった?
はっきり書きな。迷惑かけるなはあるが。
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9743
住民板ユーザーさん1
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9744
契約者さん
>>9735 契約者さん1さん
行政書士も人だしきっと思ってるよ
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9745
契約者さん
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9746
契約者さん
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9747
マンコミュファンさん
久々に覗き込むと長文すごいな。
ゲストルームは2街区の書類見ると鍵渡されてすぐに使えそうな書き方だから3/18かな?
読み間違えあるかもしれないので、管理側に聞いた方がいいかも。
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9748
マンション住民さん
騒音問題は日常生活音の範囲であれば注意喚起で改善されなければ現実問題としては我慢するか転居するしか手立て無し。最上階角部屋を選択肢無かったことを悔みつつ、隣人ガチャでハズレくじ引いたとあきらめるしかないですね。
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9749
住民板ユーザーさん1
>>9748 マンション住民さん
今日も玄関に傘が。
最近注意を促す貼り紙が具体的なものから一般論に変わったね。プライバシー云々苦情受けたのかな。
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9750
契約者さん5
>9749
傘ね、なんら問題ない。
傘の話題との関連で、傘を玄関の外に掛けるのはルール違反だからダメと言ってるくせにその人は自動車の法定速度を1キロも超過せずに自動車の運転はしませんと堂々と言えない問題がありました。
これと似たような話ですが、音の問題を「軽犯罪法に反しているから」と自信たっぷりに言ったところで、その程度とか踏まえずに一律にダメとなるわけないのですよ、
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9751
契約者さん2
エンプラスさんのイノベーションセンター新築、ようやく始まりましたね。
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9752
契約者さん1
あちゃーまた始まった。
誰だ?スルーできてない人。
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9753
住民板ユーザーさん1
>>9750 契約者さん5さん
失礼しました。
玄関の外に傘が立て掛けてありました。干してもいましたよ。いったい虫除けはいつまでつるしているのか。
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9754
契約者さん1
>9753
問題なし。しかし、ルールはちょっとの違反も許さないというスタンスの人がそれを見たら、気絶するかもね。
音や匂い(臭い)などの感覚的なものは人によって違うからねー、難しいね。神経質な人からしたら、自分はとんでもない被害を受けている、と言うだろうし、逆にその相手からしたら、これくらいで何騒いでるの、キモっと思うだろうし。相互による友好的な話合いと歩み寄りが望まれる。
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9755
住民板ユーザーさん1
>>9754 契約者さん1さん
結局ガチャなんですよ。
私の部屋は音が聞こえるくらいで気になるほどじゃないからいいけど。
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9756
契約者さん1
そんなに騒音気になるなら、最上階にすれば良いだけの話。我が家はだから、最上階にしました。お金のいなら仕方ないですよ。
-
9757
マンション住民さん
騒音の話ありましたが、皆さんはキッチンのグリル付近から人の話し声が聞こえたりしませんか?
換気扇から上か下の話し声が聞こえてんのかなと
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9758
マンション住民さん
>>9757 マンション住民さん
聞こえます!あれはどこの話し声なんでしょうかね?
我が家はゴミステーションに近いのでもしかして清掃さんの声?とも思っていましたが
空洞とかを通るよりシンプルに上下左右の住民の声なんでしょうか
ちなみに話している性別が分かる程度で内容はわかりません
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9759
契約者さん1
>>9756 契約者さん1さん
最上階ですがコツコツ音がしたりホームシアターなのか低音響いたりしますよ。
気になるタイプではないので気にしませんが、最上階だからといってどうにもならない音もけっこうしてますね。
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9760
マンション検討中さん
-
9761
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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9762
契約者さん1
>>9757 マンション住民さん
聞こえます。共用廊下を話しながら歩いている人かなぁーと勝手に思っています。
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9763
契約者さん1
>>9756 契約者さん1さん
最後の一言。やっぱり最上階ってこんな人が多いのかな…
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9764
契約者さん1
>>9763 契約者さん1さん
最上階といってもたかがしれてるレベルやろ。結局大所帯マンションの中での最上階。たまたま抽選当たった人だで
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9765
住民でない人さん
下層のものですが階段メインでエレベーター使う用事がないので興味本位で最上階に行ってみたら高すぎて怖かったです。ちょっとコンビニ行こうって思っても外に出るまでが大変そう。上層階のお金持ちはお金にも時間にもゆとりがあるようで羨ましいです!三半規管も強そうです!
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9766
契約者さん1
>9761
何を私はここの管理者です的な投稿してるんだよ。
なるほどと思わせる意見を言ってみろ。
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9767
住民板ユーザーさん1
>>9756 契約者さん1さん
「お金のいなら」ってどういう意味ですか?
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9768
住民板ユーザーさん1
>>9766 契約者さん1さん
不適切投稿で消されたんですよ。通報したし。
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9769
マンション住民さん
>>9767 住民板ユーザーさん1さん
横からとマジレス申し訳ないですが、誤字脱字をフォローできるスキル無いんですか…?
「お金ないなら」という意味だと思います
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9770
住民板ユーザーさん1
>>9769 マンション住民さん
それはわからない。
わざと間違えて「そんなこと言っていない」と言う人がいる。
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9771
契約済みさん
>>9751 契約者さん2さん
自己レス
エンプラスさんの工事じゃなくて、電線地中埋設工事の資材置き場になってただけだった…
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9772
マンション住民さん
今日は埼玉県民の日なんだそうですよ、県民同士同じマンション住まい同士みんな仲良くして下さいね
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9773
匿名さん
共用廊下の植え込みにつばを吐き捨てている人がいてドン引き。良い大人がなにやってんだろ。
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9774
契約者さん6
ムクドリが居なくなってよかったですね!
冬の間は居ない感じですか?
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9775
契約者さん1
>>9771 契約済みさん
良い土地なのにずっと活用できていないの勿体無いよね。
エンプラスが使わないなら市が買い取って市役所兼複合商業施設の規模を拡大させてくれ!
それか片倉さん頑張ってくれ!
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9776
住民版ユーザー2
>>9773 匿名さん
傘を外に置く人がいるのに当たり前ですよ。
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9777
契約者さん7
-
9778
契約者さん1
-
9779
契約者さん1
数百万の違いでお金のある無しを語るのも程度が知れますけどね。
眺望は上層階、上からの音が気になる方は最上階、利便性やリセールを考える方は低層階、永住ならお好きな場所で、って感じでしょう。
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9780
マンション検討中さん
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9781
匿名さん
最上階買えたかもしれないけど、望んで低層階を選んだからお金ないとか勝手に思われるのは不愉快。
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9782
マンション検討中さん
>>9781 匿名さん
気にしないのが1番ですよ。
スルースルー!
ちなみに私はマンションはどこであろうと1階か、下に住居がない2階と決めてます。
勝手に安いのでラッキーと思ってますよ!
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9783
契約者さん1
-
9784
評判気になるさん
ウィズダムどうなんですかね?
うちは使うとしたら当分先ですが、近くて便利な反面月謝もお高いので入るか迷います。
小学生低学年くらいのお子様がいる共働きは安心かもしれませんね。
遅くまで預かってくれるのがありがたいです。
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9785
契約者さん2
>>9783 契約者さん1さん
定員数とか、マンション優先とかあるのでしょうか?
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9786
マンション住民さん
コンビニはセブンローソンファミマとも徒歩圏内だけど
マンション内のコンビニ情報も早く知りたいなちょっと必要な時とか敷地内だと便利そうだし。
前は営業さんがどう言ってたこう言ってたなんて情報もありましたね変わらずコンビニだと良いな。
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9787
マンション検討中さん
>>9786 マンション住民さん
ナチュラルローソン以外考えられないです。
ほんとにお願いします!
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9788
マンション検討中さん
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9789
契約者さん
>>9781 匿名さん
最上階より角部屋や広い部屋の方が高い部屋多いですしね
しかも抽選はほぼHタイプだった気がします
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9790
契約者さん2
すみません、流れてしまったのでもう一度質問させてください。市外から引っ越される方、住民票は金消契約前に移しますか?
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9791
住民板ユーザーさん1
>>9790 契約者さん2さん
今月金消契約しましたが、住民票は移していないです。
引き渡し後に移す予定です。
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9792
住民板ユーザーさん1
>>9788 マンション検討中さん
ファミマはいらない。欲しいものがない。
新都心駅にもあるし、北与野にもある。
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9793
契約者さん1
>>9792 住民板ユーザーさん1さん
デイリーヤマザキかポプラにしよう!!
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9794
マンション住民さん
まあここでやいやい言ってもこの時期ですしすでに決まってますよね
当初のままならローソンなのかな
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9795
契約者さん1
もう直前なのでローソンに決まってますよ。ミニコンビニだと思うが。普通のローソンでもナチュラルローソンシリーズ置いてるでしょ。
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9796
匿名さん
>>9791 住民板ユーザーさん1さん
住民票移す前に金消契約すると、住所変更登記の手間とお金がかかってしまうと聞いたのですが、あえて移さず契約されましたか?それとも銀行に指定されたりしましたでしょうか。
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9797
住民板ユーザーさん1
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9798
マンコミュファンさん
コンビニなんてなんでもええわ。
ファミチキとからあげくんと、中本のカップ麺置いてくれ。
あと酒。
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9799
契約者さん6
ローソンだとレターパックとか置きます?
ポストも設置あれば便利ですね!
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9800
契約者さん1
コンビニはなんでもいいですが、売れ行きが悪くて閉店したらどうします?
たとえばただコピーだけとりに行くとか、そういう使い方をしていてお金を落とさないとすぐ潰れますよ。積極的に使わないとね!
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