物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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11082
契約者さん1
>>11080 入居予定さん
やらないよ今年も。戸田はまだ分からないけど。
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11083
契約済みさん
トイレをタンクレスにリフォームしたり、手洗いつけたりした方いらっしゃいますか?
購入時に水圧の関係?でタンクレスへのリフォームは難しいかも見たいなことを不動産やさんから言われていたのでもしできた方いたら教えてください。
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11084
契約者さん8
住み始めて2週間経ちます。
インターネットが遅い、エレベーターめちゃくちゃ待つ、騒音が酷い、挨拶しない住人が多いなどネガティブな意見をよく目にしてましたが、全くそんなことないですね。
中庭で子供と遊んでいても常識的な人しかいなくて、とても快適に感じています。
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11085
契約者さん2
>>11084 契約者さん8さん
引っ越しが終わるゴールデンウィーク明けもそうだといいのですが。
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11086
住民板ユーザーさん1
>>11085 契約者さん2さん
なんか隣人問題でもあったんか?
今時の言葉借りると隣人ガチャだよな。心中察するよ。
俺のところは一年間まったく問題なしの快適の最高でした!
テンション落ちてるところこんな投稿してごめんな。。。
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11087
契約者さん2
>>11086 住民板ユーザーさん1さん
??
二街区の引っ越しスケジュール終わるのがそれくらいだから、みんなが入居した後でも快適だといいなって書いただけで隣人問題?ちょっとイミフすぎて。
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11088
住民板ユーザーさん1
>>11087 契約者さん2さん
お前はアンチなのか、住民なのか(^^;
上の>>11085だけみると単なるアンチだぞ。
だから住民の私はあなたの投稿を煽っただけだ。
住民(購入者)ならもっとテンション上がるような良い書き込みしなさいよ。苦笑
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11091
契約者さん5
最近天気の良い日が続いてますが、
3街区でベランダに布団が干してあるおうちが複数ありますね。規約違反ですよ~!
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11092
入居済みさん
布団よりベランダで植木育ててるのやめてほしいわ
葉っぱ飛んでくるし、土流れてくるし、虫沸くだろうし隣の家に掃除させたい笑
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11093
住民板ユーザーさん1
>>11092 入居済みさん
ベランダがとなりとつながっていない部屋にすれば良かったんだよ。
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11094
契約者さん1
フローリングに、椅子やテーブルの足の跡がついてしまいます。そんなもんなのか質問すると、フローリングに圧がかかるとか、へこんだ部分が直ったり、全体的にへこんで、硬くなり、目立たなくなる?みたいなことを言われました。
そんなことありますかね?
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11095
マンション住民さん
>>11094 契約者さん1さん
床面材は無垢材や合板ではなくシートフローリングなのでその名の通り「シート」です。なので一点に荷重が集中すると凹みますし、どければ戻ったりもします。長年同じ場所に脚の細い家具などが置かれてたら恒久的な凹みが残るかも知れませんが、考え方のお話で、シートフローリングなので張り替えも安価で容易です。コーティング等を行なって気を遣って生活するより、傷んできたら張り替えるくらいの気持ちでいた方が楽ですよ。
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11096
契約者さん1
>>11094 契約者さん1さん
直床なのでクッションのフローリング風シートがひかれてるだけです。なのでフワフワしてるし、跡も付きます。質問の答えとしては、圧が掛かると凹むし、全体が凹めば気にならなくなるという事ですね。
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11097
マンション住民さん
>>11096 契約者さん1さん
「直床なので」はちょっと違うかも。二重床でもハイグレード物件でもない限りは床暖房設置されてる最近の新築物件はほぼシートフローリング採用です。もちろん無垢材の質感は素敵ですが、シートフローリングもメンテナンスに手がかからず合理的だと思いますよ。
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11098
契約者さん1
>>11097 さん
すみません。跡が付くかつかないかの話なので、シートフローリングかどうかはどうでも良いです。少なくとも二重床は直床とは異なり固い質感なので、凹みはつきずらいです。もちろん引きずれば傷は付きますが。ただ、ここは直床なので二重床の話をしても仕方ないので、結論みんな同じように凹みます。
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11099
マンション住民さん
>>11098 契約者さん1さん
いや質感云々ではなく物理的に同じシートフローリングなので二重床でも凹みますよね。
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11100
契約者さん1
>>11098 契約者さん1さん
二重床と直床の一番の違いはフローリング裏側のクッションの違いだけなので、フローリングの凹みやすさは同じです
跡が付くか否かは表面側の硬度の問題なので二重床であっても変わらないんです
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11101
契約者さん1
フローリングの材質の問題なんだから直床か二重床かなんて関係ないよ。
マニュアルだと木質フローリングになってるけど、シートフローリングなの?
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11102
契約者さん2
内覧会の時に、長谷工の担当者さんが、無垢材突板ですとおっしゃっていましたが。 シートフローリングはもっと質感が違いますけど。
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11103
契約者さん2
無垢材突板って表現は間違いでしたね、突板です。 シートであることには変わりありませんが、木製です。
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11104
マンション掲示板さん
なんかここの掲示板の主みたいなつもりしてる奴いるよね
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11105
名無しさん
海外では、古くても不動産が値上がりすることがよくあるイメージですが、どういう仕組みなのでしょうかね。
何らかの理由で売ることになったときのことを考えると、当然ながら、購入時以上の金額や、値下がりしたとしても少しでもその幅が小さい金額で売りたいものですよね。
日本は新築至上主義みたいな考えが根強いイメージがあるので、値上がりは難しいのですかね。
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11106
契約者さん6
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11107
契約者さん
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11109
契約済みさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11110
契約者さん2
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11111
契約者さん1
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11112
契約者さん4
共用部のWi-Fiのパスワードってあんなに複雑にする必要ってありますかね?
何度も入力間違えて物凄くストレスでした。
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11113
契約者さん4
>>11112 契約者さん4さん
それな。長すぎ。$マークなんかいれんなよって感じ
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11114
契約者さん1
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11115
契約済みさん
楽天でこのようなものを見つけたので2個分寄付して取り付けてみた。
ハンズフリー開錠とオートロックが出来てとても便利だと思う。
また家族でカギを共有できて、だれがいつカギを開けたか履歴が残る。
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11116
契約者さん7
市庁舎の移転が決まりましたね。
住んでいる人にも賛否あるようですが、折角220億円もかけるのですから、お互い納得できる形にするためにも市に要望を送った方が良いと思います。
「さいたま市庁舎整備 ご意見」とかで検索すれば出てくると思います!
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11117
住民板ユーザーさん1
>>11116 契約者さん7さん
まずは、「住所を変えるな」からですね。
北袋町が中央区になるとかだと迷惑。
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11118
契約者さん1
上の階の人が結構ドンドン音を立てていますが、結構ひびくんですかね?
暮らしている感じでは、ジャンプしても、2重床と違って床が柔らかいため、音が響かない感じ感じがするのですが。
よっぽど上の階の人がうるさいのか、結構響くのが知りたいです。
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11119
住民さん2
>>11118 契約者さん1さん
柔らかいだけで、響く音は直で来ます。
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11120
契約者さん1
>>11118 契約者さん1さん
ジャンプしたり走る音は重量床衝撃音なので直床でも二重床でも基本的には変わりません。
床が柔らかい理由は軽量床衝撃音を抑えるのが主な目的なので、スプーン落としたとかそういう音を軽減させています。
三街区等は周辺が静かなので暗騒音が少なく、普通より音を感じやすいように思います。
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11121
匿名さん
人によって感覚の差があるので何とも言えませんが、ドスドス歩いたりジャンプしたりすれば床下に音が響き、下の階の人にすぐ聞こえると思いまっせ。
床の遮音性について、L40とかL50とかL55とか、そんな感じのグレードがあったような。。。ここはどうなんすかね。
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11122
契約者さん2
ゴールデンウィーク入ってからネット速度計測してみましたが、夜でも今のところ500Mbpsくらい出てます。
光回線化やIPv6対応してほしいとは思うものの、今後も安定してこのくらい速度がでるようであれば費用かけてまでやる必要あるのか、となるのもしょうがないですね。
逆に言えば現状は満足に使えるレベルなので心配が杞憂に終わって良かったです。
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11123
契約者さん1
>>11122 契約者さん2さん
帰省で人の少ないゴールデンウィークでしか出せない数字ってこと?
ツイ消しされてたけど、昨年入居の人の話によると反応速度遅すぎてゲームにならないと書かれていたよ
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11124
契約者さん2
>>11123 契約者さん1さん
ゴールデンウィーク前の平日夜でも同じくらいの速度でしたよ。ゴールデンウィーク中にしたのは二街区の引っ越しスケジュールを踏まえたからですね。
まあルーターや受信機器やその日の状況もあるでしょうから、反応速度遅すぎてゲームにならないって時もあったのかもしれないですが、私は不都合を感じたことはないですね。
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11125
入居済みさん
私もGW前、GW中でも、オンラインゲームで支障に感じたことはない。
現状で遅くて悩むのなら、家の中のルーターを買い替えるのが妥当じゃないかな。
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11126
契約者さん1
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11127
契約者さん1
得する申請等について質問です。
住宅ローン控除以外でシントシティに使える制度ありますか?
こどもみらい住宅支援事業の「③省エネ基準に適合する住宅 (断熱等級4かつ一次エネ等級4を満たす住宅)」に該当しますか?
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11128
住民板ユーザーさん1
>>11127 契約者さん1さん
ローン控除のほかは「すまい給付金」です。
この2点だけかと思います。
すまい給付金は、年収により貰える額は変わります。
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11129
契約者さん1
>>11128 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。住まい給付金もありましたね。確認してみます!
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11130
匿名さん
ポップインアラジンを使っている方いますか?
PCと携帯のネット環境はたまに通信速度が遅くなる程度ですが、ポップインアラジンだけは特にTVへの接続がかなり困難で使い物になっていません。
ウチだけの事象なのか他のお部屋でも似た状況なのか気になっています。
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11131
契約者さん7
>>11130 匿名さん
我が家では問題なく使えていますよ。ポップインアラジンでテレビも投影したりしています。
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