ルネ稲毛海岸グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-441（地番）
交通：京葉線「稲毛海岸」駅徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：61.00平米～84.00平米
売主：総合地所株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-01-21 14:31:51
質の悪い外国人は稲毛海岸では見かけません。
みんな真面目で挨拶もしてくれますよ。
その代わりに毎日駅前のベンチで仕事もしてない浮浪者みたいな日本人たちがお酒飲んでくっちゃべってる方が気になりますけどね。
以前彼らがルネ側の団地から出てくるのを見かけたのでもしかしたらルネ方面はそういう人もうろうろしてそうで怖いです。
駅徒歩15分はだいぶ距離がありますね…
ご近所さんは自転車利用の方が多いようですか？
小学校がお隣なのは本当に便利だと思います。
メリットは登校下校に安心、親が学校に行きやすい、災害時の避難所が近い、
デメリットは卒業後にうるさく感じられないか？でしょうか。
こちらのルネ稲毛海岸と、道路挟んですぐのベレーナで検討しています。
人気はどちらがあるのかなー？
公式サイトに優先案内会のお知らせが出ていますが、優先案内会では価格もはっきり提示されますか？
『ご希望の住戸が決まればご要望書の受付をいたします』となっているので
価格が決まっていない訳はないですよね。
価格表は配布されるんでしょうか？
優先案内会で予定価格を提示して来場者の反応や用要望書の集まり具合で販売価格を決めるってのがパターン。
要望書の優先受付ってあるけど、早く出したからってそこの部屋を購入できるってわけではないよ。売る側は要望書が出たら重ならないように調整するけど、あくまで営業努力。要望書で部屋を確保したら違法行為。
普通、最初のモデルルーム来場で要望書を受け付けるってことはないんだけどね。高い買い物なんだから即決できる人って少ないと思うんだけど。なんかせかしてる印象。
安さが売りですか。
確かに安いと思いましたけど。
駅から離れていますものね。
でも、マンション周辺は不便でもないから、考えようなのかもしれません。
複合商業施設が近いのは魅力を感じます。
ファミリー世帯で安めのマンションを検討している人にはいいのかも。
共用など思ったより充実してたが、駅も遠いので期待したほどの価格ではなさそうでした。目の前の歯科大の大部分がなくなるようです。来年くらいから一部解体開始。近い将来高い建物が建って眺望日当たりも悪くなりそうなので小学校側か戸建街区の検討がよさそうです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
超郊外マンションなんだから、3LDKで80㎡は越えてほしいよね。
なんかこのマンション良く見ると広さや共用部分も普通のマンションと変わらないのにHPとかの見せ方が上手いから騙されそう。駅遠なのに一つ一つの部屋の広さもないし、周辺環境が道路とかスーパーとか小学校とかなんか色々うるさそう。。永住ならもっと静かなとこが良さそう。
周辺環境として徒歩3分の距離に大型複合施設があるのはメリットだと思いますが…
子供さんがいるご家庭であれば保育園・幼稚園・小学校が近いのは必須でしょうし、
周辺施設が充実している事はデメリットではありませんよね。
駅まではバスも利用可能みたいですが、本数は充実しているのでしょうか？
大型複合施設って、ピアシティ稲毛海岸のことでしょうか。
大型ではなく、スーパーに少し別のお店が入店している感じのところですね。
とはいえ、少し離れているとはいえイオンがあるので買い物は便利なのかもしれません。
生活環境は整っている方でしょう。
稲毛海岸駅まで徒歩１２分の距離をどう捉えるかなと思います。
>>83 匿名さん
ああ、マリンピアのことね。あんなもん大型複合施設なんかじゃなく、ただのスーパーでしょ...。
生活環境整ってるって何があるの？駅から徒歩12分なんて、マンションとしては終わってる
リセールはしにくそうなマンションですね…。
マリンシティ、カスミ、サンドラッグ、セリアがあり、夜まで営業しているので便利そう。カスミ以外だとヤオコーがあります。自転車で行ける範囲にお買い物施設があればいいのですが、ご存知の方はいらっしゃいますか？
歯科大入口のバス停前なので、バスの方がアクセスしやすいでしょうか。
マンションができることで、スーパーが次々とできてくれるとありがたいと思います。
そうですね、駅までの徒歩12分をどう考えるかはけっこう重要なポイントかなと思います。
同じ12分でも歩く道の雰囲気とかによっては短く感じる場合もあると思うので、
できれば往復を実際に歩いてみてどう感じるかを知るといいのかなと思います。
雨の日風の日、夜遅く、超急いでるときなどなど、いろいろと想像しながら歩いてみると良いのでは。
でもその距離ならではの買いやすい価格はけっこう魅力的にも思えます。
実際に歩いてみたけど駅まで12分とか絶対に無理
夕方にはもう真っ暗で女性や子供の一人歩きは結構怖い感じがしました
とくに駅とマンションの間に大きな団地があるのでそこを通る抜けるのに勇気がいりますね
自転車ならまだマシですが
マンションの共有施設など良いなって思うのはありますが、立地的にかなり考えてしまう
こちらのマンションは、宅配ボックスはありますか？HPだけじゃいまいちわからないので…
今は無い所の方が珍しいかも知れませんが、選ぶ上で大事なポイントなので、お分りの方がいらっしゃいましたら教えてください。
ホームページ見ても分からなかったので。カラーセレクトって何種類からか選べるんでしょうか？あと間取り変えたりとか。これから売り出しだから、今後情報が出てきたりするんでしょうか？
限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
プランの種類がとても多いなと感じました。
各家庭の人数や希望に合わせて、
じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。
買いやすい価格帯も魅力的ですね。
カラーセレクトは三種類です。
営業担当が何にも分かってない感じなのですが、他の担当さんはどんな風でしたか？
地元ですが、あそこの団地を通り抜けて帰る人はいません
大通りを通って帰るのが無難だと思います
稲毛海岸であの値段は高い気がする
埋め立て地なのに
駅まで徒歩11分。路線バスもあるようですが、この距離だったら歩いてしまう人がほとんどでしょうか。
夏、猛暑の季節だと
バスに乗りたくもなってしまいそうですが。
駅周りの駐輪場に余裕があれば自転車で行きたいところですが、
現状では結構難しい状況でしょうか？
11分では着かないかと。グーグルマップでも調べてみたらエントランスの位置から駅まで13分でした。
さらに信号待ちや、部屋からエントランスまでの距離も含めて考えると、もう少しかかるのでは？
近くのプラウドシティの住民の方はバス利用がメインです。でもそんなに本数はないと聞いています。
マンション増えるので、今後本数を増やしてもらえるといいのですが。
埋め立て地ですよ
国道から海だったんです
50年前の話ですが
ルネの前は公務員宿舎でしたよ
稲毛海岸に住む人は自転車メインだよ
自転車なら快適だと思うんですが、駅周辺の駐輪場は足りるんですか？
マンションのほうはサイクルポートが320区画あって無料なのが嬉しい。専用サイクルポートは一階の住戸になるのかな？そちらも無料。太っ腹でいいですね。
サイクルポートのバイク可区画には500円でバイクも止められて、バイク用の駐輪場でも2000円/月なのも良心的だと思います。
休日はサイクリングなども楽しめそうですから、自転車があると良さそうだと思います。
あの辺りは暗いけど、マンションや戸建てが完成したら明るくなるんじゃないかな
人通りも少しはあるし
このあたりだと、自転車必須！ということで、サイクルポートがあるのは本当に良いと思います。郊外型のファミリーマンションだったらここまでやってほしい！というかんじかな?。
子供がいる人が多くなるんで、
そうなるとやっぱりサイクルポートが都合がよいんですよね。キッズサイクル、小さすぎてラックには入らないし、かといって玄関内に入れておくと場所取りますし。
限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
こちらのプランを見ると、かなり種類が多いなと感じました。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうだと感じました。
この規模でこの戸数だと、部屋のバリエーションがないとなんだか選択肢がなくってつまらない感じになってしまいますものね。
若干の広さと、若干の配置の違いというところで、プランの差をつけているだけだとは思いますが
それでも家族にとってちょうどよい広さっていうのはそれぞれにあるかと思います。
ここは小学校前なので、子供さんがいる人が多くなるかと思うので、基本的に収納は多めなのがいいです。
14号より海側は幕張新都心あたありじゃないと地盤ゆるゆるだよ。東日本大震災を体験してるのに、ほんと人間ってすぐ忘れるんだからぁ
現地に行ったらドブ臭かったんですけど、あれは何でしょうか？緑道のトイレではないとは思うのですが、、、もし下から水が出てきてるなら検討は止めようか悩み中です。
先着順が8戸あって最多価格帯が2900万円だとのこと。お手頃価格な感じがします。
第1期1次は供給御礼となっていますが、完売とは違うのでしょうか。
先着順の分はそのときに売れなかった分てことなのかな。
次は第2期1次となっています。2,500万円台の部屋も出てくるのかな。
だとすると抽選の倍率が高くなりそう。というか、先着順になるのかな？
第2期1次は10月下旬販売予定となっているのですが、まだ開始になっていないのでしょうか？
第1期1次の追加供給という文字が一瞬出てくるのは何なのでしょう？
かな でしょう でしょうか 使いすぎ。お疲れ様です。
全然人がいないねここ
近隣の者ですが、あのドブのにおい、むかしからずっとですよ。車で走ってて窓を開けてるとにおいます。
東日本大震災の時液状化したのは海浜幕張の方が酷かったかと。
一方こちらはあまり被害無かったんじゃないかな？
目の前の小学校は既に一杯なので、違う学校へ通うことになる、と聞いたことがありますが。
同じ埋立地で液状化するしないなんて不毛な議論ですね。
「液状化しなかったから安心」じゃなくて
「同じ様に液状化するかも」って考えるのが一般的ですね。
そもそも液状化が心配な方は京葉線沿線検討外だろうけど、
