大阪の新築分譲マンション掲示板「ユニハイム エクシア池田城南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2019-06-08 23:50:35
3.0
口コミ人気度

ユニハイム エクシア池田城南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.uniheimestate.co.jp/ikeda/

所在地:大阪府池田市城南1丁目111番地(地番)
交通:阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.40平米~84.84平米
売主:ユニハイムエステート株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-12-23 18:39:51

所在地: 大阪府池田市城南1丁目111番地(地番)
交通: 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩6分
価格:6,990万円
間取:2LDK
専有面積:84.84m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 37戸

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ユニハイム エクシア池田城南口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 60 マンション検討中さん

    日曜日以外工事みたいですね

    1. 日曜日以外工事みたいですね
  2. 61 マンション検討中さん

    雰囲気変わりそう

    1. 雰囲気変わりそう
  3. 62 匿名さん

    >>61
    写真の右側(東側ですかね)のバルコニーが道にめちゃくちゃ近く見えますね。外から覗ける感じですかね?

  4. 63 マンション検討中さん

    >>62 匿名さん

    外からは流石にのぞけないのでは?

  5. 64 匿名さん

    1LDKを購入された方とかいらっしゃるんですか?

  6. 65 匿名さん

    1LDK、女性の一人暮らしとかでも良さそうですが、間取りをよく見てみると、リビングダイニングも広さがそれなりにありますから、
    シニアで二人暮らし、などもちょうどいいのではないでしょうか。
    戸建てだと暮らしていくのに負担だ、という人に、最近はマンションは人気があるという話は聞いたことがあります。

  7. 66 匿名さん

    >>64
    >>65

    43.40㎡とかは単身者用の部屋でしょうね
    若い単身者は池田市に購入する可能性は低いのでは?
    池田市に地縁血縁があって夫や妻に先立たれて戸建を維持するのがしんどくなった高齢者が購入する可能性が高いと思います


    https://www.uniheimestate.co.jp/ikeda/outline/

    物件概要
    ■ ユニハイム エクシア池田城南 全体概要
    名称 ユニハイム エクシア池田城南
    所在地 池田市城南1丁目111番地(地番)
    交通 阪急宝塚線「池田」駅徒歩6分
    地域・地区 第1種住居地域、(住環境条例による階数・高さ規制あり)、建築基準法第22条区域
    地目 宅地
    私道負担 無し
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    敷地面積 1,022.76㎡
    建築面積 546.29㎡
    建築延床面積 2,448.11㎡
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建
    建築確認番号 第NK18-0676号(2018年12月13日)
    総戸数 37戸
    間取り 1LDK~3LDK
    住居専有面積 43.40㎡~84.84㎡
    バルコニー面積 7.68㎡~13.48㎡
    アルコーブ面積 1.43㎡~4.60㎡
    サービスバルコニー面積 1.46㎡~1.61㎡
    専用庭面積 9.13㎡・12.91㎡
    MB・PS面積 0.48㎡~0.64㎡
    駐車場 10台(平面式駐車場)※月額使用料:15,000円~22,000円
    バイク置場 2台 ※月額使用料:3,000円
    ミニバイク置場 2台 ※月額使用料:1,500円
    自転車置場 54台(スライドラック式)※月額使用料:300円
    竣工予定 2019年10月下旬
    入居予定 2019年12月上旬
    事業主(売主) ユニハイムエステート株式会社
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.06-6204-0123
    国土交通大臣(8)第4043号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(代理) 株式会社ホームズ
    〒540-0037 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6F TEL.06-6943-1650
    大阪府知事(8)第30141号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    設計・監理 株式会社永都設計
    施工 株式会社昭和工務店
    設計図書閲覧場所 「ユニハイム エクシア池田城南」マンションギャラリーもしくはユニハイムエステート株式会社
    手付金等保証機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
    分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
    情報更新日 2019年4月23日
    次回更新予定日 2019年4月26日

    ■ 先着順販売概要
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 6,990万円
    間取り 2LDK+F
    住居専有面積 84.84㎡
    バルコニー面積 13.48㎡
    専用庭面積 12.91㎡ ※月額使用料:650円
    管理費(月額) 17,080円
    修繕積立金(月額) 6,790円
    管理準備金(引渡時一括) 20,000円
    修繕積立金基金(引渡時一括) 594,000円
    申込受付場所 「ユニハイム エクシア池田城南」マンションギャラリー
    申込の際にお持ちいただくもの 直近2年分のご所得のわかるもの(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)、認印、身分証明書(運転免許証・健康保険証)
    広告有効期限 2019年5月末日
    ※先着順のためご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    ■ 第2期販売概要
    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 3,400万円~3,580万円
    間取り 1LDK
    住居専有面積 43.40㎡~43.77㎡
    バルコニー面積 7.68㎡~9.72㎡
    管理費(月額) 9,410円~9,480円
    修繕積立金(月額) 3,470円~3,500円
    管理準備金(引渡時一括) 20,000円
    修繕積立金基金(引渡時一括) 304,000円~306,000円
    申込受付場所 「ユニハイム エクシア池田城南」マンションギャラリー
    申込の際にお持ちいただくもの 直近2年分のご所得のわかるもの(源泉徴収票、確定申告書の写しなど)、認印、身分証明書(運転免許証・健康保険証)
    広告有効期限 2019年5月末日
    ※先着順のためご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

    ■ 次期以降予告販売概要
    販売戸数 未定
    予定販売価格(税込) 2,900万円台~3,500万円台
    間取り 1LDK
    住居専有面積 43.40㎡~43.77㎡
    バルコニー面積 7.68㎡~9.72㎡
    管理費(月額) 9,410円~9,480円
    修繕積立金(月額) 3,470円~3,500円
    管理準備金(引渡時一括) 20,000円
    修繕積立金基金(引渡時一括) 304,000円~306,000円
    販売予定時期 2019年5月下旬
    広告有効期限 2019年5月末日
    予告広告
    この広告は販売予定の表示です。分譲開始まで契約及び申し込みの受付はできません。あらかじめご了承ください。
    (販売開始予定時期/2019年5月下旬)

  8. 67 マンション検討中さん

    売れ残ってますね!

  9. 68 匿名さん

    他の方も書かれていましたが、戸建て維持が難しくなった単身のシニアだったら
    ここはちょうど良さそうですよね。
    一人で戸建てのことを維持していくのって、おそらく相当大変です。
    フットワーク軽くないと、
    家の細かな修繕や普段のお手入れなどは大変ですから。
    マンションだと
    共用部は管理会社に丸投げできるので楽でしょう。

  10. 69 匿名さん

    公式サイトを見る限りでは、若い女性一人暮らしがコンセプトのマンションなのかなと思いました…
    ただ分譲マンションなのでしっかりしていますし、
    若い女性だけじゃなくて、
    普通にシニアなどの中高年のご夫婦もふつうに合いそう。
    広さがあとは合えばいいなというところでしょうね。

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所在地: 大阪府池田市城南1丁目111番地(地番)
交通: 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩6分
価格:6,990万円
間取:2LDK
専有面積:84.84m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 37戸

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