横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト本厚木ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 厚木市
  6. 中町
  7. 本厚木駅
  8. プレミスト本厚木ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2022-07-07 11:21:46

プレミスト本厚木についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県厚木市中町4丁目96(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「本厚木」駅から徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.17平米~85.20平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
本厚木駅前通り一等地!売り切れ御免プレミスト本厚木【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38376/

[スレ作成日時]2018-11-17 13:47:09

スポンサードリンク

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
セルアージュ横浜フィエルテ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト本厚木口コミ掲示板・評判

  1. 191 匿名さん

    駅には近い物件ですが、子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか。
    スロップシンクの下りでなんとなく皆さん子供がいるのかなぁ・・・と思ってしまいました。

    そもそもがファミリー仕様の物件が全体的に多いですね。
    駅に近いって子供が小さいときは良いのか悪いのかわからないけれど、
    小学校高学年になってくると、通塾とかあるので
    その点ではかなり便利に感じるようになると思います。

  2. 192 匿名さん

    子供が電車通学するようになってからが大きいかなと思います。
    学校行事で遅くなってもこの距離なら一人で帰るのも問題ないかと。
    マンションまでの道に人目が多かったり道が明るかったりするのも重要ですね。
    ここだとその点は安心なんじゃないでしょうか。

    バルコニーのコンセント、お掃除用なんですかね。
    こういうのって省きがちですけどきちんとコストを掛けてるところは評価できますね。

  3. 193 匿名さん

    なるほど、バルコニーのお掃除用とも考えられますね、コンセント。
    普通に掃除機でお掃除するのかなと思って、もしかして床はフローリング?と思いました。
    モデルルームの画像ではバルコニーの床まで見えていないのでわからなかったのですが、
    設備仕様のところのアメニティのところに写真がありました。
    フローリングみたいな感じでした。
    だとしたら、コンクリートむき出しのタイプより掃除機でお掃除しやすそうですね。
    靴ではなくてスリッパで出ていけそうでもあります。

  4. 194 匿名さん

    Dタイプ、エレベーターが食い込んでいるから2LDKなんでなのか。
    エレベーターの位置に、普通の田の字タイプだったらちょうど居室が来るようになっている。
    収納は、まあまあ。
    二人暮らしまたは子供がいる3人区らしならばちょうどいい広さでしょう。
    このサイズだと、
    中古になったときも比較的ニーズがありそうです。

  5. 195 匿名さん

    エレベーターが専有部に食い込んでいる造りの場合、エレベーターの音っていうのはどうなんですか?
    聞こえてきたりとかってないのですか?
    エレベーターの塔自体はすごくしっかりしている作りになっているっていうのは、以前子供と見ていたテレビでやっていたので知っているのですが、
    音とかまではそういえばどうだったんだろうと思いまして。

  6. 196 周辺住民さん

    知り合いで、以前エレベータを抱き込んでいる部屋に住んだことがある人がいますが、その人は全然気にならないと言ってました。エレベータのモーターはかごを上から吊っている都合上、最上階のその上に設置されており、そもそも音源が遠いからということです。

  7. 197 匿名さん

    バルコニーのコンセント、どこかで「こうやって利用する」の文章を読んだような……

    イルミネーション
    掃除機
    電気自転車バッテリー
    蚊取り線香(コンセントつき)

    このほかにもあったかもしれません。屋外コンセントって何のために使うのか疑問に感じてしまうので、いいアイデア教えてほしいです。

  8. 198 マンション検討中さん

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58170740X10C20A4000000

    大和ハウス、全国の施工現場で工事休止 5月10日まで

    ここも休工となるのでしょうか。

  9. 199 匿名さん

    バルコニーのコンセントは掃除機が使える程度しか思いつきませんでしたが
    なるほど、イルミネーションですか!
    戸建の玄関や庭をイルミネーションで飾り付けている家はよく見かけますが、
    子供さんがいるならマンションでもありそうですね。

  10. 200 匿名さん

    近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
    子供がのびのびと遊べる環境は、とても良いなと感じます。
    最寄り駅も徒歩4分程度とかなり便利な立地ですね。

    ただ、気になるのは小学校や中学校までの距離です。
    地図ではわかりにくかったのですが、徒歩圏内でしょうか?

  11. 201 匿名さん

    駅に近いことって、子供が小さい時も便利ですよ。
    車で移動するというのであれば別ですが
    電車に乗って移動する場合、ただでさえ退屈になると子供がぐずります。
    せめて駅までの距離が近いととても助かります。
    帰り道は特に疲れていたり荷物も増えていたりしますからね。

  12. 202 匿名さん

    >>201 匿名さん
    バス便もお金は少しかかりますが子供は喜びますよ

  13. 203 匿名さん

    たまにバスに乗るなら喜ぶでしょうけど…。
    バス便マンションはそれが日常になるわけですから難しいところです。
    そういうマンションだと子供が小さいうちは車が手放せないと思います。

    地図を見ると保育園やクリニックが揃っててここなら自転車で十分そうですね。
    保育園は種類が色々あるみたいですけど、やはり激戦なんでしょうか。

  14. 204 マンション検討中さん

    高いですね。
    値下げを期待したいところです。

  15. 205 匿名さん

    バスは通勤面ではデメリットが大きいです。バスの料金+電車代がかかります。

    通勤ラッシュ時は乗り込めないという場合もありますから、バスを一本二本待たなければならない場合も。
    子供がいてたまにの移動ならいいですが毎日の通勤となると駅から近いに越したことはありません。

    車通勤で普段から車移動するならいいですが、子供が大きくなった時は不便でしょう

    その点この物件はかなり駅から近いので利便性が高いのがメリットです

  16. 206 匿名さん

    間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
    キッチンの設備がしっかりとしている印象を受けました。
    ディスポーザーもついていていいですね。

    ただ、バスルームに浴室乾燥機はついていないのでしょうか?
    イマドキはどの物件でも標準設備が当たり前かと思っていました。

  17. 207 口コミ知りたいさん

    >>206 匿名さん
    浴室乾燥機付いています。

  18. 208 匿名さん

    >>207 口コミ知りたいさん

    どこも標準装備では?

  19. 209 匿名さん

    設備はごくごく本当にふつうだと思います。
    分譲マンションに付いていてほしいというものはだいたいあります。
    それ以上になると
    もっと価格帯が高いところというかゴージャス系なところになるのかもしれません、

  20. 210 匿名さん

    駅まで本当にすぐ近くなのはとてもいいと思います。
    駅まで徒歩5分以内だと、
    資産価値は持続しやすいという。
    それ抜きにしても駅まで近いのは普通に良いですよね。
    これからの季節、朝っぱらから30度以上の日が出てきて
    なるべくならあまり外にいたくないですから、駅まですぐに着くのはいいことです。

  21. 211 匿名さん

    >>210 匿名さん

    最近会社行ってないな

  22. 212 匿名さん

    リモートワークになると、駅に近いことにはこだわらない人は増えてくるかもしれないですよね…
    駅の近く高いし。
    シニア層は駅の近くのマンションを好む傾向にはあるらしいけれど…
    いろいろなものが駅の周りに集約していて、
    通院などもバスを使えたりして便利だから。
    どういうライフスタイルを送るかによって
    駅に近いほうがいいのか、そうじゃなくてもいいのかみたいなのはあると思います。

  23. 213 匿名さん

    駅からすごく近い場所。
    でもあまりに近すぎると、買い物などは帰り道ついでにはできないと聞いたこともあり。
    スーパーマーケット的なものはここには周辺にあるのでしょうか。
    地図などで探してみたのですが、見つけることができませんでした。

  24. 214 評判気になるさん

    >>213さん、マンションから2-3分のところにヨークフーズがあります。

  25. 215 匿名さん

    グーグルマップで見てみました。
    現地案内図でいうとさくらんぼ保育園のすぐ隣ですね。
    業務用スーパーや成城石井では足りない時にすぐ行けるのは便利。
    ケーズデンキも入ってるので、ちょっとした電化製品を買う時に重宝しそうです。
    結構大きいスーパーのようなのに描かれてないのはどうしてなんでしょうね?割と最近出来たからですかね?



  26. 216 評判気になるさん

    >>215さん、ご確認いただいた通りの場所です。地図に載っていない?のも、ご認識の通り、最近できた(2019年3月にヨーカドー食品館としてオープンし、つい最近ヨークフーズに変わったところ)ためかと思います。

  27. 217 マンション検討中さん

    住みたい街1位が本厚木。

    [動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

  28. 218 マンション検討中さん

    https://trafficnews.jp/post/99939

    乗り物ニュースも本厚木。

  29. 219 マンション検討中さん



    日テレでも本厚木特集

  30. 220 マンション検討中さん

    とくダネ!も本厚木特集。

    18:10から37:00です。

    [動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

  31. 221 マンション検討中さん

    ひるおび!でも本厚木v

    44:55から52:52ですv

    [動画URLが非公開になっていたためURLを削除しました。管理担当]

  32. 222 匿名さん

    「住みたい街1位が本厚木」、すごいですね!
    地価が上がるかもしれないでしょうか?

    テレワークが進んで、出社頻度が少なくなりました。我が家でも家族がテレワーク続行中です。
    とは言え、時々は会社に行かないといけないらしいです。

    大学生もオンライン授業なんでしょうか。

    今は駅からほどほどの距離なんですが、ゲリラ豪雨や寒い日は駅近くがいいと思ったりしています。

  33. 223 匿名さん

    ど、どうしたんでしょうね…ひところの本厚木ageみたいな流れは…
    本厚木、良い街だとは思うけれど
    勤務地とか、今住んでいる場所とか実家の場所とか
    そういうのも含めて自分にとって良いかどうかっていうのも決まると思うしなぁ。
    都会過ぎなくって
    でも便利で
    暮らしていく分には申し分はないです。

  34. 224 匿名さん

    都内から趣味で伊豆に行くことが多いので本厚木はアツイ場所ですね。高速の渋滞も海老名前後が多いので渋滞を回避できる位置です。

  35. 225 匿名さん

    設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
    収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
    これは大規模マンションならではの設備ですね。

    特にいいなと感じるのは、
    バスルームのシャワーはエコフルシャワー。
    シャワーはどうしても出しっぱなしにするので節水できそうです。

    最寄り駅も徒歩圏内で、良い条件が揃っているなと感じました。

  36. 226 匿名さん

    キッチンディスポーザーって流せない物もあるみたいですが、
    それってごく一部ですよね?

    気になっているのが、ある程度年数が経ってきたとき、
    ディスポーザーの更新ってどうなるのかなとも思いました。機械なのである程度経てば壊れてしまう。
    それぞれの家についているものなので
    個別の対応になるのだろうか。

  37. 227 匿名さん

    ディスポーザー壊れたら、同じメーカーで対応してもらえばいいだけじゃないかと思いますが。海外メーカーだと面倒ですが、いずれにせよマンションで使われているものならば、手に入れるのが難しいというものってそんなにないんじゃないですか??やっぱりディスポーザー、すごくいいと思いますよ。

  38. 228 検討板ユーザーさん

    駐車場は人が挟まって死人が出るらしいがセキュリティは大丈夫なのかな。

  39. 229 匿名さん

    機械式の駐車場では大変なことになってしまった事故がありましたが、
    機械式の駐車場では定期的な点検など行って貰えないのですか。
    設置しっぱなしじゃ不安ですよね。

  40. 230 匿名さん

    隣のレーベルの前にコージーコーナーの工場に行くバス待ちの日雇い労働者が列を作ってる、、、、

    [プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

  41. 231 匿名さん

    >>230 匿名さん

    他にも乗馬場行きのバスとかいろいろ停まってますね。もともと、イトーヨーカ堂だったから朝は閉まってるからバスの乗り合い場所として都合よかったんでしょうね!行政とか警察が待機の許可出してると思うので、マンションの管理組合からクレーム入れれば移動すると思いますよ。会社にいれてもいいかも!

  42. 232 匿名さん

    エコフルシャワーってはじめて知ったのですが、少ない水量で勢いある水流になるというもので節水効果があるとのこと。どういう仕組みなんでしょう。シャワーは古いタイプだと給湯器の関係で途中で温度が変わったりもするので困るのですが、ここの場合の給湯はどういうものを採用しているのでしょう?キッチンも洗面室も浴室もたぶん一緒になっているのだと思うのですが。

  43. 233 匿名さん

    エコフルシャワーってリクシルの製品みたいですね(検索したら出てきました)。
    内部で高速回転する羽根車があってそれで水圧を高める→少ない水量でも勢いがつくといったことが書かれてましたよ。
    浴室の手すりやパッキンのないドア等はうまく考えられているなと思いました。こういうがあると掃除の手間が省けたり、後々楽だったりしますもんね。

  44. 234 匿名さん

    今どきはいろいろと住設自体すごく進化してきているなと思います。
    マンションのモデルルームに行くと、
    なんとなくカルチャーショックというかそういうものを感じますよね(汗)

    機械式の駐車場って、法定点検ってあったような気がするのですが。
    今、たまたま借りて使っているところが
    月1で検査で使えない時間とかあるんですよね。
    だからここもそういうのはあるんじゃないかと思っているんですが。
    これに関しては要確認ですね。

  45. 235 マンション検討中さん

    部屋ってまだ結構空いてるんでしょうか?
    どなたか情報おもちですか?

  46. 236 マンション掲示板さん

    >>235 マンション検討中さん

    バリバリ空いてんだろ。
    外から光の感じ見れば一目瞭然。

  47. 237 匿名さん

    >>236 マンション掲示板さん

    空いている根拠はあるのですか?
    空いていると予想しています。ですか?

  48. 238 匿名さん

    少なくても先着順の26戸と、時期販売住戸の10戸、計36戸があるので空きはかなりある方であると見ていいのではないでしょうか。
    よく言えば選択肢があるという状態。
    ただここ、駅に近いのはとてもいいと思うのだけど値段がとにかく高い。
    だから販売もものすごくスロウ担っているのでは?と感じています。

  49. 239 マンコミュファンさん

    売れない理由は長谷工だからだろ。
    ルネもそうだし。
    売れ残ってる物件あるある。

  50. 240 匿名さん

    第1期1次~第4期1次の分の先着順販売が35戸になっていました。238さんの時点以降に1戸売れた計算になると思います。この後に新しい販売期が無いとしたら、
    あと35戸売れれば目出度く完売になりますね。
    お値段は4千万円台~5千万円台。2LDKが少な目で、3LDKの割合がけっこう多めな感じなので、2LDKから売れていくのではと予測します。
    厚木はけっこう需要が多いと思うので、キャンペーンとか値引きとかあればそれなりに売れるのでは?どうでしょう?

  51. 241 検討板ユーザーさん

    残り20戸しかないと担当に言われた去年の秋。
    今HP見ると35戸ある。
    大丈夫かここ。
    普通にふざけんなって感じ。

  52. 242 購入者

    こちらの掲示板参考にさせていただきながら購入したものです。ルネと迷った結果こちらに決めました。まだ居住して間もないですが、参考になればと思い、メリットデメリット報告させていただきます。

    メリット
    景色が素晴らしい
    ベランダのシンク→靴を洗面所で洗わなくて済むのでとても便利
    エレベーターが大きい→18人乗り?の2号機はとても広く、乗り心地よいです。感染対策であまり密度高くはエレベーター乗りたくありませんので、これは地味に便利です。1号機はルネと同じ大きさで、14人乗りの仕様ですが、このご時世では実際4人、頑張っても6人乗るといっぱいと思います。
    ドアtoドアが早い→ルネの見学のとき、マンションのドアから家のドアまで結構遠く感じましたが、その点こちらはエレベーター近くてラクです
    駐車場→機械式は20台ちょっと収納と40台ちょっと?収納の2機がありますが、それぞれ独立してるのであまり他の人とバッティングしません。ルネの100台収容は他の人とバッティングしやすそうに思いました。
    窓シャッター→廊下に面した窓がシャッターおろせるので、廊下に面している部屋に外から入る音は少しマシでしょうか?

    デメリットは高いことですね。バックカウンターついたなかったのでオプションでつけたので、20-30万追加になりました。
    ヨークマート前のみちは意外と車通りが多く、買い物に歩いていくとき子連れだと気を使います。逆に、ルネから公園など駅側に来るときもこれは同じように問題になるのでプレミストだけの問題では有りませんが。

    すれ違う居住者さんも皆さん気持ちよく挨拶してくれますし、今のところ非常に満足しております。ルネより値段少し高いですが、住んでみて気づく細かい部分が値段相応にルネよりもbetterに思います。

  53. 243 匿名さん

    大規模マンションって、最近は共有施設が充実していて便利というイメージがあったのですが、
    ここはそういう設備はなさそうですね。
    ある意味、無駄な維持費が不要なのでいいかなとは思いますが、
    子育て中はそういう施設があったほうが便利かなと感じます。
    ここまでの価格を出すのであれば、もう少し何かプラスアルファがほしいですね。

  54. 244 匿名さん

    今、共用施設ってコロナの関係で使えなくなっているようになっているマンションが多いと聞きます。今後は、共用施設に関してもあり方が変わってくるかもしれません。そう思うとあるのに使えない!というよりは最初からなくして、コストを下げるほうがいいんじゃないかという考え方もあると思いますよ。

  55. 245 匿名さん

    共用施設に関しては個人的には無くても不便しないと思います。
    利用しない共用施設に対し、ずっと管理費を払うよりも最初からないほうが管理面ではメリットがありますよ。
    キッズルームも子供が大きくなってしまえば利用しなくなります。
    いずれ利用しなくなる施設に毎月お金を払うよりもいいという考えで行けばいいんじゃないかな?

  56. 246 マンション検討中さん

    目の前に熟女パブ、スナック…
    ファミリーは選択肢からはずれますね

  57. 247 匿名さん

    眺望が良いということが書かれているけれど、何階からなんだろう。低層階はそこまで良いように思えない。
    現地で見ることがあるから、モデルルームでは眺望は確認はできますね。

    まだ先着順で29戸あるのですが
    これを売り切れば完売なんだろうか。
    選択肢はものすごくたくさんある状態です。

  58. 248 匿名さん

    リビングが線路側にあるので、窓を開けると電車の音が結構うるさく感じました。
    駅近だから仕方ないですけどね。

  59. 249 匿名さん

    共用施設の話題が出ていますが、確かに将来的に不要になる施設であれば最初からついていない方がいいかもしれません。
    こちらの共用施設はラウンジが2タイプでしょうか。
    将来的な事を考えるならどちらかのラウンジがリモートワーク対応のワーキングスペースであっても良かったかもしれません。

  60. 250 匿名さん

    駅が近いと、線路にも近いということになってくるのですよね。
    窓を開けて生活すると音はそれなりにする、ということで。
    5月は窓を開け放しておくと気持ちが良い気候の良い日は多いですが、
    音は割り切って開口部を明けておくのも手かもしれないです。
    どうしても気になる方は…マンション自体は自動換気だから、どうしても開けなくちゃいけないものではないし
    締め切って暮らしても、特に問題はないと思います

  61. 251 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  62. 252 匿名さん

    電車の音は駅近マンションの宿命のようなものだと思いますし
    窓の遮音性能がしっかりしていればいいんじゃないでしょうか。
    駅に近い立地は通勤・買い物利便性が第一で自然環境の良さを求める人は
    少ないと思います。

  63. 253 匿名さん

    確かに…
    本厚木だったら、駅から少し離れれば自然も広がるので、
    普段は便利に暮らしつつ
    自然が必要ならば駅から離れてっていうふうにやっていくのも
    いいんじゃないかなぁって。

  64. 254 匿名さん

    第4期2次 3600万円~で予告広告出てましたね。
    過去の掲示板情報と比べると値段がかなり下がってるのは売り切りたくなってきたのかな

  65. 255 匿名さん

    >244
    >今、共用施設ってコロナの関係で使えなくなっているようになっているマンションが多いと聞きます。
    >今後は、共用施設に関してもあり方が変わってくるかもしれません。

    そうなんですか!
    最近は共有施設が充実しているマンション多いです。
    リモートワークできるようにワークスペースがあるとか、
    雨でも子供を遊ばせることができるようにキッズルームがあるとか。
    でも、利用出来なくなるのであれば無駄に設備を置く必要はないですね。

  66. 256 マンション検討中さん

    19階建てだとやはり免震ですかね。ご存じの方教えてください。

  67. 257 マンション検討中さん

    >>256 マンション検討中さん
    免震構造とは言ってなかったです。
    耐震構造になっているという説明はありました。

  68. 258 マンション検討中さん

    >>257 マンション検討中さん
    ありがとうございました。

  69. 259 匿名さん

    構造についてありがとうございます。
    19階だてくらいだと、そういう感じなんですかね…

    もう少し公式サイトにも構造について詳しく触れていてくれれば
    見学に行く前に
    予習とかしていけるし、質問もしやすいのになぁ。

  70. 260 匿名さん

    こちらのスレは閑散としてますね。
    急に人気が出てきた本厚木なんだけど、売れ行きはどうなんでしょうか?

  71. 261 坪単価比較中さん

    ここのマンション自体はいいと思うんですが、本厚木という立地が売れない理由ですね。ルネも全然売れないし。夜歩いてみたら、治安が悪いというかやばそうな人ばかり歩いています。裏通りは暗くて、怪しげな公園。飲み歩きたい人にはいいでしょうけどね。

  72. 262 匿名さん

    >>261 坪単価比較中さん
    ザ・パークハウス本厚木のスレを見ると、残り1戸というせいか皆さん強気で、本厚木は今住みたい街ランキングで上位なので値上がりが期待できると?あちらは上が億ションという事でお金持ちが多いのでしょうかね?

  73. 263 マンション検討中さん

    >>262 匿名さん
    独り身には良いかもしれないが、本厚木駅前は街の雰囲気がファミリー向きではないね。特に夜。

  74. 264 通りがかりさん

    本厚木は近隣と比べると昔から栄えているので、治安も悪いですね。
    コロナ禍前は本厚木駅前でよく飲んでいた経験からすると、北口方面だとこのマンションの位置は良いとも思います。
    駅前から隣のレーベンに横断歩道を渡ってくると激的に静かになります。ただし、マンションの裏道は良いですがさらに一本先は酔っぱらいがいる可能性があります。夜から朝まで大抵酔っぱらいはお店に籠もっているので静かは静かです。
    周りの静かさや治安を1番最優先に考えるなら本厚木より他が良いでしょう、本厚木駅前なら南口を出て東側方面の中古マンションか戸建て住宅をオススメします。

    私は単身者ですが両親が高齢なので同居や近居を含めて駅近のマンションまたは自転車で通える位置に駐車場スペースのとれる戸建て住宅を検討中です。
    小田急線沿線で高速道路や空港へのアクセスも良い愛甲石田駅から海老名駅間で探していますが、税務署や法務局など役所機能が集中している本厚木駅を第一候補にしています。
    伊勢原市民は平塚や厚木、海老名市民は大和の管轄になるそうなので。
    (というので納得して両親が本厚木推しなだけですが)

  75. 265 匿名さん

    >>264 通りがかりさん
    誉めているのやら、けなしているのやら?
    駅近くの中古住居には、外国の人も多いですよね?

  76. 266 匿名さん

    駅に近い物件で便利な立地なのに
    もう完成して約1年くらいになるんですね。
    なかなか苦戦している感じ?
    住んでいる人には申し訳ないですが
    値引きなどあれば完売となるかなと思いますが。。。

  77. 267 通りがかりさん

    >>266 匿名さん
    駅近なら安ければ買いたい人は多いですよね!
    いくら値引きされれば購入しますかね!?

  78. 268 ご近所さん

    >>266 匿名さん
    住んでいるものから申し上げますが、コロナ禍で引っ越ししてきたので、以前の本厚木のことはわかりませんが、とても住み心地は良いです。隣のレーベンは完売しているようですよね。違いはいろいろあると思いますが、立地は良いと思いますし、建物自体、上や下の物音や騒音はなく、管理人さんやお掃除の方も人、住んでいる人たちは人当たりもよくとても住み心地が良い環境かなと思います。

  79. 269 匿名さん

    バカ高い、ザ・パークハウス本厚木だけが一人勝ちなんですか?

  80. 270 マンション検討中さん

    >>269 匿名さん
    横からすみません。
    先日伺いましたが、内装等は、かなり良かったと思います。
    他の地域と検討しているため結論には至っていませんが。
    本厚木が、本命なら諸々交渉してみてはいかがですか。

  81. 271 匿名さん

    大和ハウスは関東では苦戦のようですね。

  82. 272 マンション比較中さん

    >>271
    大和ハウスのCMは戸建て住宅ばかりですからね。

  83. 273 匿名さん

    隣のレーベンが販売中に両方比べたときの話です。
    レーベンの営業マンが「隣のプレミストは高いですよ」って言ってましたが、実際価格差がそれなりにありました。
    レーベンが早々に完売したのに対し、ここが結構売れ残ってる理由はやはり高いからでしょう。
    プレミストは当初は「うちは設備に結構いいもの使ってますから!」って言ってましたが、目立った違いと言えばスロップシンク、トイレの手洗いカウンター、Alexa標準装備くらいでした。今時Alexaで電気つけれますってドヤられても・・・
    安くなれば駅近の魅力が出るかもしれませんけどね。

  84. 274 通りがかりさん

    レーベンがすぐ完売したのは狙った客層が上手くはまったからでしょ!販売は1LDKからだったとおもいます。確かに値段もありますが、戦略がレーベンのが上だったのかなって印象です!
    値段の比較って階も合わせて坪単価で比較されたんですかね?いくらくらい差がありましたか?

  85. 275 匿名さん

    どうもプレミストの価格は、製造業的発想でまずは製品ありきでそこから価格を決めているような気がします。今は、消費者目線の発想で、まずは価格ありきで、それに合わせて作る必要があるのだと思います。

  86. 276 匿名さん

    野村のプラウドや三菱地所のザ・パークハウスなどと比べたら、プレミストはその次のランク、レーベンは更に次のランクということもあるのでしょうね。

  87. 277 匿名さん

    >>274 通りがかりさん

    当時エクセルで坪単価計算をした時の記録によると、どちらも10~15階の部屋で坪当たり約5~10万円プレミストの方が高かったです。
    当時の販売状況と私の検討した部屋なので厳密に同じ階ではないですが、全体的にレーベンに比べて高かったです。

    あくまで営業の方からいただいた価格表の数字なので、値引き等は考慮してません。
    1年ちょっと前の話ですので、最新のプレミストの価格は知りませんのでご参考程度に捉えてください。

  88. 278 匿名さん

    >>277 匿名さん
    隣のレーベンよりも高い理由をホームページなどにも特徴として示すべきではないでしょうか?例えば、構造が良いとか・・・?

  89. 279 匿名さん

    駅にも近くて利便性の高い最高の立地。

    キッチンやバスルームの設備がとても充実しているのと
    バルコニーにもコンセントやスロップシンクがあったり
    細かいところまでこだわっているのがいいなと思います。

    ただ、売れ行きはスローですね。
    価格がちょっと高いのかな?

  90. 280 匿名さん

    >>279 匿名さん
    ちょっとではなく、かなり高いと思います。

    あとこちらは営業に力入れてないんですかね。
    他の所のチラシはうちにたくさん入りますが、こちらは一度もありません。

  91. 281 マンション検討中さん

    >>280 匿名さん
    売れ残ると不人気物件の印象が強くなりますね。

  92. 282 匿名さん

    大和ハウスのマンション部門は営業下手。

  93. 283 匿名さん

    本厚木駅から徒歩4分の立地では高くても仕方がないのではと思います。
    厚木って意外に高い印象が昔からありましたので。

    あれ、だけど最終期には目玉商品が出るのかな?
    70㎡越えで3,600万円台の部屋が販売されるようですね。

    先着順であるのが4,598万円~5,298万円で、65.17m2~とのことなので、かなりお買い得な部屋に思えます。
    なんらかのマイナスポイントがあるのかもしれませんが。
    モデルルームとかでしょうか?

  94. 284 匿名さん

    >>283 匿名さん

    徒歩4分の立地だろうと、このように売れ残ってしまってるので、ニーズに合っていなかったと言わざる得ませんよね。いまは海老名にも抜かされて、昔よりだいぶ寂れてましたしね。

  95. 285 匿名さん

    >>268 ご近所さん

    上や下の物音や騒音はなく、と言うのは上下階は入居済みですか?空室ですか?

  96. 286 マンション検討中さん

    >>284 匿名さん
    厚木市の方が人口が多く、昔から栄えているので海老名に抜かされたと言うのはどうかと。最近、海老名は頑張っていますが、所詮は海老名です。

  97. 287 匿名さん

    >>286 マンション検討中さん

    人口では比較してませんよ。坪単価や価格の話ですが。

  98. 288 匿名さん

    公式ホームページでは成約キャンペーンで家具のプレゼントが出ているんですね。
    内容が全てイメージ画像な上に諸事情で商品が変更になるかもしれないそうで
    それならいっそ現金で値引きした方がいいのでは?と考えてしまいました。

  99. 289 匿名さん

    >>288 匿名さん

    同感です。
    ソファなどの家具は好きなの買いたいと思ってる人も多いと思うので値引きの方がいいですよね。

    売主側の立場からすると、例えば家具が20万円だと仮定すると、

    20万円相当の家具プレゼント=実際の売主の負担は家具仕入価格だから20万円よりも少ない
    20万円値引き=実際に20万円負担(利益減)

    という図式になりますので、物でプレゼントした方が売主は負担が少なく済みますね。

  100. 290 匿名さん

    値引きがいいですよね。
    私もそう思いました。

    ソファなどはモデルルームがなくなれば撤去しなくてはいけないので、「置いていけるなら便利」ということですよね。
    必要ないとしてリサイクル業者に持ち込みしても、きっと1割くらいでしか(あるいはもっと安く)買ってもらえないはずです。

    「物でプレゼントした方が売主は負担が少なく」ていいということなんでしょうけど、消費者側もそれはわかってしまうというか。
    もう少し誠意を感じたいと思ってしまいます。

スムラボ ナカハラ「プレミスト本厚木」のレビューもチェック

スポンサードリンク

セルアージュ横浜フィエルテ
ソルフィエスタ ヴェルデ

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目

3900万円台~5200万円台

2LDK+S~3LDK

65.01㎡~73.49㎡

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 Ⅲ

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1DK~4LDK

45.00㎡~112.95㎡

総戸数 156戸

ミオカステーロ鵠沼海岸

神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目

未定

2LDK+S~4LDK

72.45㎡~103.50㎡

総戸数 23戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

未定

3LDK

73.16平米~93.24平米

総戸数 74戸

ヴェレーナシティ鎌倉深沢

神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆

4898万円~6448万円

3LDK

70.20平米~78.09平米

総戸数 158戸

アージョ逗子

神奈川県逗子市新宿一丁目

6,580万円・7,450万円

2LDK~3LDK

61.83平米~88.43平米

総戸数 17戸

[PR] 神奈川県の物件

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859-3

5698万円~6498万円

2LDK・3LDK

55.01m2~62.08m2

総戸数 31戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

未定

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15-4

5190万円

1LDK

46.69m2

総戸数 22戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

神奈川県横浜市西区東ケ丘53-23

6998万円~1億2938万円

3LDK

67.1m2~105.68m2

総戸数 39戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛2-1065-1

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

57.32m2~85.38m2

総戸数 92戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.1m2~117.17m2

総戸数 190戸