リビオ大宮宮原ってどうですか？

属性はかなり大事だと思いますけどね。ギリギリでローン組んで払えなくなった部屋が競売になって価格下げて、自分が売る時に足を引っ張られるのは嫌じゃないですか。
実際借地の意味も理解しないで、とりあえず安いから予約してる人もいそうですしね。

3000万の部屋でも金利含月12万程度の支払いになるし
年収300万400万じゃ厳しそうかな？

モデルルーム見学してきました。
しかし設備は最低限です。正直、価格に伴う物件だと感じました。

>>119 >>120

文脈からみると、大差ないというのは金額のことではなく、マンションの住み方、使い方のことではないでしょうか。

最低限の設備で新築をとるか、中古でも充実した設備で所有権をとるか、迷いどころですね。周りの中古マンションと価格変わらないですし。。むしろ安いくらい。

設備の売りがないのでホームページ上はずっと設備の紹介しないんでしょうね。
なんだかなー
長谷工の建築パックの中で一番低いパックを新日鉄が選んだんでしょう。
借地権だしいいんじゃね？みたいな感じで。

長谷工は提案するグレードが何パターンかあるらしく、そのなかで事業主が選択してるとのことですので。
施工、管理、販売と全部やってるのであれば設備をもう少し気をつかった提案をしてほしかったですね。今時３面鏡もつけないってけちりすぎ。

マンション近くの送電線は気になりますか？

設備は本当に最低限だなと感じました。
正直、周りの所有権マンションと同等レベルで、定借ということを加味しての価格にして欲しかったです。
下駄箱やカーテンレールがオプションってあまり聞いたことがないです。笑
床暖房ディスポーザーもなく、トイレの洗面もなく…(まぁ個人的にこれはなくてもいいかなと思いますが。)紙巻き器も何だか安っぽかったです。トイレも最近のマンションにしては狭いと感じました。
オプションを付けたら、結局所有権マンションと大差ない価格になってしまうのでは？？マンションは戸建に比べると暖かいですが、床暖房ってそんなに使わないものですか？あるのとないので、光熱費って結構変わるのでしょうか？
他の近隣マンションを見ている方のご意見も聞いてみたいです。立地は良いと思いますし、人気の物件のようですが、正直、駐車場や駐輪場に敷地を確保するなら、もう少しゆとりを持った間取りを増やして欲しかったなと思います。
マンションなので仕方ないですが、収納がやはり少ないなと感じました。土間収納や納戸のような収納がある間取りがあっても良かったのでは？？

この地域で探していました。
中古でも良かったのですが、タイミング的にせっかくならとこちらのモデルルーム出るのを待っていました。しかし設備仕様には本当にがっかりです。新築以外にメリットが感じられませんでした。
強いて言えば駐車場平置きと2段じゃない駐輪場は魅力ですが。。
近隣の所有権マンションだとディスポーザー、床暖房、三面鏡、整流板付き換気扇、アルコーブありで70平米以上3500万前後の築浅結構出てます。
本当、こちらに全てオプションで付けたら結果同じになりますよね。仕様さえよければ即決の勢いだっただけに、残念です。
住み心地を考えると、わたしは中古に決めようかなと思っています。
長文失礼しました。

>>130 マンション検討中さん
この辺の中古マンションで機械式駐車場を使っている所は借り手が付かず管理費不足になってますよ。

モデルルーム見に行きました。本当に新築以外にメリットがないです。
75平米3000万円以内を期待していたので予想よりかなり高かったですね。
管理費、修繕費が高額なので隣のイニシアは検討外でしたが、ここを買うのなら隣のイニシアでも良いとさえ思ってしまいました。

同じ定借なら川口のほうが良くね？　
川口元郷徒歩5分のリビオ、仕様はここと同レベルで3300万円台中心。
都内通勤なら断然川口でしょ。

複層ガラス、食洗機、ウォシュレット
この3点はオプション追加したいけど
100万程度上乗せになるのかな？

シティテラス新築3400万の方がよかったな
定期借地じゃないし

自分の営業の方はウォシュレット標準装備になったと言っていましたよ。
玄関収納は無償プレゼント？の一部らしいです。

リビオシティ川口元郷、マンションマニアさんに酷評されていますがここも是非評価していただきたいですね。同じ評価なら買わない方向で諦められそうです…。

川口は治安悪いのでなしです。環境がいいのは土呂。
新築以外メリットないですよねほんと。
私も購入はやめます。

>>134 マンション検討中さん
サッシの交換は出来ないです

気に入らない人は黙って中古でもなんでも買えばいいんだと思います。
私はいいなあと。靴箱やウォシュレットなんかもサービスしてくれるようでしたし、私にはこれで十分かなあ

どのお部屋がお買い得とか、そういうのあるんでしょうか？やっぱり抽選になっちゃうんでしょうか???？

>>135
特典オプション料金20万分で設置しろって意味ですか？
それとは別に標準装備って意味ですか？

皆さん黙っていられないほどモデルルームや仕様が酷かったってことですよ。
ステラタウン周辺の新築は久しぶりなので私もとても期待していました。

まあ本当に若年ファミリー層に買ってもらいたいと思っているなら接客スペースをひとつ減らしてても、あの酷すぎるキッズルームどうにかした方が良いと思います。狭すぎて子供が引いてました。