マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 07:39:20
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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751
匿名
>>750 匿名さん
それでもホームで風圧くらって通過されるよりは停まってくれたほうが、ありがたいですよね。
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752
匿名さん
国分寺駅直結ですらこのザマ。
駅から離れた武蔵小金井ではもっと期待出来ないだろう。
ヨーカドーも客が少ないし。
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753
通りがかりさん
>>752 匿名さん ヨーカドー、あれで少ないんですか?平日はまだいいですが、土日のヨーカドーはかなり混んでますよ。
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754
マンション検討中さん
>>752
残念ながら国分寺は駅直結だからと、消費者を甘く見て利益乗せすぎましたよ。
安易に値引きも出来ないので、これからもずっと厳しいでしょう。
買うことが出来る人は居ても、皆さん国分寺でこの値段は明らかに高いと感じているのでしょう。
結局、明らかに武蔵小金井の方が有利ではありますが、問題はそれなりの資金力がなければやはり購入できないということですね。
3LDKで7~1億万円ですから、600戸販売はなかなかチャレンジングです。
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755
匿名さん
今月入ってすぐの週末にたまたま用事があってここのヨーカドー行ったけど、メチャクチャ混んでてビックリしたけどな。うちは三鷹に住んでるけど、近くにあそこまで大きなスーパーがないから便利そうで羨ましくなったわ。
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756
近隣駅
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757
匿名さん
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758
匿名さん
武蔵境のヨーカドーと比べたら明らかに客が少ない。
改装とは関係なしに閉店だらけ。
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759
マンション比較中さん
300世帯超でエレベーター4台って適正ですかかね?
タワマンっていっても25階程度の低層だからそれほどでもないかな?
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760
匿名さん
非常用入れて4台ならそんなもんかと。
平均的かと。
非常用除いて4台なら多い方かも。
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761
通りがかりさん
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762
匿名さん
>>761 通りがかりさん
それならば多い方かもね。
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763
マンション比較中さん
全部で5台もあるんですか!それなら朝の渋滞も緩和されますね。
ありがとうございます。
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764
匿名さん
ただし、エレベーターは金喰い虫だから多ければいいと言うものでもなかったりする。
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765
匿名さん
今日、第1期申し込み終了&抽選ですね。
部屋によりますが、どれくらいの倍率になるのでしょうか。
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766
匿名さん
>>765 匿名さん
抽選なんて、あってもごく一部の部屋だけじゃないでしょうか。そもそも、100戸の見込みがあったから100戸売り出しただけ。期分け販売は、売行きを良く見せ人気物件と思わせたい売主都合だけです。出来れば第1期即日完売(かどうかはわかりませんが)とか言って煽りたいのですよ。
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767
マンション検討中さん
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768
匿名さん
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769
通りがかり
>>767 マンション検討中さん
南向き角部屋が高いのは常識だと思います。北向きでも角部屋は高いです。
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770
通りがかり
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771
マンション検討中さん
>>770 通りがかりさん
うちは抽選なしで決まりました!
どの程度抽選になったかは分かりませんが
時間的には終わってますね。
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772
マンション検討中さん
抽選戸数は、そこそこあったと聞いていますので今頃連絡が行っているのかな?
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773
通りがかり
>>772 マンション検討中さん
どのような部屋が抽選になったのか、興味が有ります。広くて高額な間取りが抽選になるのが従来の傾向ですが、その傾向に変化が出て来たのかどうか、知りたいところです。しかし、抽選になった部屋は、公表されませんね。
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774
通りがかり
>>772 マンション検討中さん
抽選会は公開ではないですか?
抽選会に出席した方は、どの部屋が抽選になったのか知っていると思います。
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775
匿名
今日みたく中央線運転見合わせになると、やはり武蔵小金井は不便ですね...立川や国分寺の様に複数路線の駅ならまだ迂回して帰ってこれるんですがね...
中央線に対するイライラで疲れました..ホント頻繁に止まりすぎです。
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776
匿名さん
>>775 匿名さん
国分寺が複数路線と言っても多摩湖線と国分寺線じゃあね。。
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777
通りがかり
>>775 匿名さん
今日は、運転見合わせ区間は西のほうじゃなかった?
電車の心配があるなら、こことか、中央線とか外した方がいいじゃない?
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778
通りがかりさん
>>774 通りがかりさん
どこが抽選になったのか気になりますね、、、。
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779
マンション検討中さん
>>777 通りがかりさん
確かに中央線の遅延でイライラするなら中央線沿線のマンションはやめた方がいいかも。
わたしは中央線の電車トラブルは日常だと割り切ってます。朝は早めに出るなど工夫してますが。
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780
マンション検討中さん
当選した人は今日重要事項説明会?希望した部屋が抽選だったので第1期は見送りしたけど、抽選でも申込めば良かったと今更ながら後悔、、、
次からは気に入った部屋は抽選覚悟で申込むことにします。
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781
検討板ユーザーさん
>>774 通りがかりさん
569前後に抽選についてのコメントがありますね。
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782
マンション検討中さん
このマンションのベストポジションであるウェストの南東コーナー部屋買った方いますか?
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783
通りがかり
>>782 マンション検討中さん
南西側の方が富士山が良く見えると思いますが、南東側の方がベストポジションなのですか?
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784
通りがかり
>>780 マンション検討中さん
抽選は、公開公平ですから、ダメ元で申し込むべきだと思います。
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785
マンション検討中さん
富士山好きなら、南西角の高層がベストポジションですよね。
ちなみに気が付いている方は少ないと思いますが、ウエストの南は対面にある小金井市役所のエレベーターホールから部屋がよく見えました...。
南を購入される方は小金井市役所に入って確認することをお薦めします。
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786
通りがかりさん
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787
通りがかり
>>785 マンション検討中さん
エレベーターとお見合いはちょっと気になります。低層の問題点ですね。
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788
マンション検討中さん
>>787
市役所のガラス面は、プライバシーガラスの様になっているので、マンション側から中は見えないのですが、市役所のエレベーターホールからは外がよく見えるので、室内がよく見えると思います。現地確認した方が良いですよ。
しかも、皆が利用するエレベーターなので、人がひっきりなしです。
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789
評判気になるさん
>>775 匿名さん
西武線路線図確認しました。西武線も使えると確かに便利ですね。
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790
評判気になるさん
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791
匿名
>>776 匿名さん
西武新宿線に繋がっている事をご存知ないのですね。
新宿から迂回が可能ですよ。
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792
マンション比較中さん
中央線が止まった時はバスで西武線、京王線にまわるか三鷹までバスで行って総武線、東西線という手段もあります。(増発される時もあります)
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793
匿名さん
>>791 匿名さん
その理屈で行くなら花小金井から武蔵小金井行くのと何が違うの?
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794
名無しさん
中央線が止まった時ってバスやタクシーは長蛇の列でしょうか。雨の日は待つのが大変ですね。割り切って復旧を待つのが一番ですかね。どうしても遅刻できない時は、家族に車で西武線か京王線に送ってもらうのが良いですかね。
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795
匿名さん
現実問題として、新宿や馬場過ぎる前に中央線が止まってることをわかってて迂回する時間以上に電車が止まったままの事態って年に何回有るのかね。
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796
匿名さん
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797
マンション検討中さん
中央線は7時過ぎると10分20分の遅延は普通です。
30分40分の遅延も普通にあります。
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798
口コミ知りたいさん
>>788 マンション検討中さん
レースのカーテンで視線は防げると思います。それにしても市役所が目の前とは便利ですね。引越し後は何かとお世話になりますからね。
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799
匿名さん
>>797 マンション検討中さん
遅延してても朝は連続して電車来るのにわざわざ西武線に迂回するの?
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800
マンション検討中さん
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