プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>8962 検討板ユーザーさん

概略ですが、下記のサイトをまずは参考に


https://friday.kodansha.co.jp/article/185690

>>8968 名無しさん

古い記事。これ以降の情報はないのですか。

>>8969 検討版ユーザーさん

もっとヤバいことになっているの！？

なるほど。

>>8958
上層階のプレミアム仕様の角部屋ならまだしも、
行燈部屋ありの中部屋が35万とか管理費込で32万とか、
強気の値付けすぎて目を疑いますね。
14階中部屋定借3年で35万とか、絶対にそのままでは借り手はつかないでしょう。
（募集が消えたからといって、その値段で決まったとは限りません）
同条件だと、昨年までは25万?28万が相場でした。
いろいろ問題があったことで、貸し手が逆ギレしているかのようです。

ただ、ここも国分寺シティタワーも、近隣の大手企業の法人契約の需要が一定数あります。
武蔵小金井や国分寺の賃貸に30万以上出すのは、個人ではなくほとんど法人でしょう。
ただ、そういう法人は築浅を好むので、5年後、10年後には借り手は個人だけになり、
都下水準の妥当な家賃に落ち着くと思います。
そして、妥当な家賃になると（少なくともこれまでの価格で買ってきた）貸し手が利益を出すのは難しいでしょう。

>>8972 周辺住民さん
近隣大手企業は野村が販売を停止している状況下で賃貸とはいえ法人契約をして社員を住ませる気になるだろうか。法人の担当者はそのような不確定要素のある物件は面倒の元なので避けるのではないか。

販売再開はまだなのですね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

>>8973 マンション検討中さん
今までにわかっている問題で致命的なものはないように思いますので、すぐに契約解除できる賃貸ならば金額次第で、費用削減を考える法人担当者は、「あり」という判断をすると思います。
一方で、重要事項説明でどんな説明をするのか？が気になります。野村からの正式コメントが出ないと説明も無責任になりますので、そういう意味で賃貸も難しい気がします。

>>8975 匿名さん

今日の状況

https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

1年以上問題が放置されるのかも。

流石に一年以上放置したら、企業としておかしいと考えていいですか？

先般ヤフーニュースで取り上げたタワーマンションってここのことでしょうか？

野村の企業体質が問題っぽいけど、亀戸とか小岩とかのタワマンめちゃ人気よね。なぜだ。

ここの検査をやった佐藤総合企画っていう設計会社、今話題の日大背任事件の裏金工作に関与してたらしい。随分融通をきかせてくれる会社のようだ。こちらの検査はちゃんとやったのかなあ？


「疑惑の舞台は築50年を経て、建て替えが計画されていた日大医学部附属板橋病院です。予算規模は全体で1000億円とされ、昨年、基本設計のコンペが実施されました。4社のなかから設計会社の『佐藤総合計画』が選ばれ、24億円で契約を締結。日大側は、手始めに、前払金として7億円を佐藤総合計画に支払ったのですが、このうち2億円が不正に流出し、大学に損害を与えたとみられています」(文春オンライン)

>>8980 匿名さん
佐藤総合企画→佐藤総合計画

>>8980 匿名さん
佐藤総合計画は、有名な設計事務所ですから、設計はやっても検査はやらないと思いますが。

>>8982 とくめいさん
監理者検査のことでしょうかね。設計者として施工の検査をする。設計と異なる施工が見つかればはここで是正される。

>>8983 匿名さん
ありがとうございます。全ての物件に於いて、設計者は監理を行い、更に、別途検査も受けているにも関わらず、このような事態になってしまうというのは、どういうことなんでしょうね。また、なぜこれまで、設計者の監理責任が、世論的には問われていないのか？検査はお題目なのか？理解に苦しみます。

解体するなら

海外みたいに

大胆に

行って欲しい

大手でも施工不良を起こすってことは、結局マンション購入もガチャってことでよいのか。

>>8984 とくめいさん
あれだけ荒れた掲示板の中心になってた名前を使用されることも理解に苦しみます。
別の方なら、よいのですが・・・