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通りがかりさん
[更新日時] 2022-12-19 12:33:00
立地関係なし値段関係なし
あくまでマンションとしての高級感で勝負
[スレ作成日時]2018-10-04 22:26:13
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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東京23区内で最も高級感のあるマンションは?
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727
匿名さん
>>726 匿名さん
>ショボい
ですよねーw
ちなみにそれ「ザ・パークハウス芦屋南館」です。
そんな時代遅れの古臭い石垣より、今はこの画像のようなモダンなタイプが主流ですよ。
関西人のテイストがいつまで経っても垢抜けないのは仕方ないですが、
日本最高峰55億円の部屋のあるマンション、よく拝んでおくようにw
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728
匿名さん
檜町のパーマンは流石とは思いますが、同じパーマンでも、ゲートがあり敷地内に広大な緑が広がる三田綱町のほうが住居としては好ましいですね。
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729
匿名さん
三田綱町は、都心なのに緑に囲まれたエントランス周りは癒される。
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730
匿名さん
>>728 匿名さん
シルバーがなー
明るいトーンだと高級感感じにくい
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731
匿名さん
三田綱町のパーマンがダークブラウン系だとハリーポッターに出てくる学校みたいになる
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732
匿名さん
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733
匿名さん
プラウド元麻布
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734
匿名さん
やっぱ、ここ僻地、低地、高速そば、天井低いパークマンション三田綱町フォレストの所有者のスレだったのね。
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735
匿名さん
それで立地関係なしになってるんだね。
なんどもあざといね。
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736
匿名さん
そーいえば最近パーマンの売り出しがしばらくないけど六本木のグランデオーソクラブ暇なんでない
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737
匿名さん
立地関係なしって言っても正直な話、不動産で三田~~に付くと2つ3つ格は落ちるからねえ。
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738
匿名さん
いろんな人がいるね
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739
ご近所さん
>>727-728
どちらのPMも素晴らしい。ただ檜町はゲートや広い車寄せが無いし、綱町はデザインが少し野暮ったい。
あくまで私感ですが。そういう意味で両方を足して二で割ったようなラ・トゥール南麻布は、個人的にはピッタシきました。でも人気のようで空室ありません。広尾駅から徒歩1分、有栖川公園までも1分という都内でもピカイチな立地は、ただ高級なだけでなく、スーパーの多さやカジュアルなカフェやレストランの充実など生活しやすい環境でオススメですよ。あと慶應幼稚舎や麻布中高、西町インター、モンテッソーリなど文教エリアでもあります。
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740
ご近所さん
眺望はこんな感じでしょうね。
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741
匿名さん
東大で言うと文一並みのレベルの低さでしたね
理三の皆様にクスクスされる人生しか見えません
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742
匿名さん
ラトゥール南麻布のゴリ推しが気持ち悪い
立地も高級感無いし
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743
匿名さん
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744
住民板ユーザーさん1
10億の低層ペントハウスか
戸建建てるか?
どっちがいいかなー?
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745
匿名さん
>>744
金あるなら普通に戸建てでしょ
豪邸建てれる財力があるなら
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746
匿名さん
低層マンションの外観ならプライムメゾン御殿山だろうな
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747
ご近所さん
> 10億の低層ペントハウスか戸建建てるか?どっちがいいかなー?
そのクラスには微々たるものだろうけど、同じ10億で建ててもマンションはそのレベルだと毎月20〜30万程度の管理費が掛かりそう。でも土地持ち分の大きい戸建ての方が固定資産税は高そうだから相殺って感じかな。広い庭があれば剪定や手入れ、防犯システムなどもコスト掛かりそう。と庶民感覚でどっちがいいのかコストが気になりました。ま、有人によるセキュリティや巡回警備、また眺望優先なら、圧倒的にペントハウスだけどね。
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748
匿名さん
都心で高級感なら目黒区青葉台の西郷山公園周辺の高級住宅街に豪邸構える以上にないよ
郊外含めるなら田園調布3丁目か
郊外と言いながら坪400万...
戸建て150平米はマンションと違って大きくも無く狭小だからドヤれない
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749
匿名さん
高級感のある「マンション」限定。スレタイ読めないバカはいらない。
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750
匿名さん
目黒区は都心じゃねーし。しかも150平米?高級なんだから150坪だろ。
ここのマンションも対象は100坪=330平米超クラスだよな。最高級なんだから。
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751
匿名さん
田園調布は、駅近の三丁目でも実際の取引額は@300万ぐらいですよ。
実勢価格とは違うのに希望売却価格で400万って盛りすぎ。
そんなのも知らないとは荒らし目的か、よほどの情弱田舎っぺさんか。
そもそも、最高級マンションを語るこのスレでは論外な郊外なのでゴミ投稿だが。
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752
匿名さん
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753
匿名さん
>>750
南平台とか青葉台とか代官山って都心じゃないの?
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754
匿名さん
>>752
それ売却希望価格な。成約しないよその値段じゃ。しかも古屋とはいえ上物込み。
今まで土地買ったこと無いの?言い値で買う人なんていないんだが。
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755
匿名さん
青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか
恥ずかしいですね
田舎者丸出しで
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756
匿名さん
正確に言えば、都心は3区を指すけど、個人的には山手線内側エリアなら都心といってもいいと思うけどね。でも小うるさい人は、3区以外はダメ!と言われるので。松濤とかいい街だと思うんだけどね。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
マンションスレで、戸建ての話を続けるアホは削除依頼でおkだよな?田園調布推しってやっぱアホなのなw
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759
坪単価比較中さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
>青葉台を他の目黒区と一括りにして都心じゃ無いとか
都心ではないだろうね。それなら品川区の城南五山はもちろん山手線内側だけど、都心と呼ぶかね?
住宅地における都心とは、せいぜい高輪や白金台ぐらいまでだろ。池田山や島津山はそのすぐ南側だけど、
一低住専だし、雰囲気的にも都心にはない戸建て中心の邸宅街だし。青葉台は更に外側の郊外。
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762
匿名さん
いずれにせよ、ここは高級感のあるマンショを挙げるスレで、23区内だったら都心・郊外関係ないので、戸建てや土地の話はスレチなので論外ですが、マンションの話題をしましょう。スレタイ違反は削除依頼してスルーしましょう。構ってちゃんは邪魔なので。
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763
匿名さん
普通に城南五山は都心でしょ
住友不動産ビルが建つ場所は都心じゃないのか?
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764
匿名さん
>普通に城南五山は都心でしょ
あなたの個人的な独りよがりは見ていて滑稽ですけど、品川区を都心とは呼びませんね普通。小うるさい人から馬鹿にされるのが関の山ですよ。
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765
匿名さん
高級感ならタワーマンションですね
低層マンションって高級感が売りって感じがしません
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766
匿名さん
あと渋谷や新宿も副都心であって都心ではないとかね。細かい定義を言い出すとキリがないけど、
まあ大まかに3区のみに限定するよりは、もう少し広義的に山手線内側ぐらいの感じで解釈すればいいかと思いますよ。小うるさい方が来なければいいですが・・笑
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>>765 匿名さん
上京さんの典型的な意見ですね。都内で育つとそうは思わないんですよ。
タワマンは所詮は高層団地ですから。広尾GHでもそう思いますから。
まあ、画像付きで色々探してみて下さいな。あなたに本物の高級が理解できるかは不明ですが。
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769
匿名さん
タワマンだと風強くて外のルーフバルコニーで寛ぐとか無理だからね。
こういう景色をバックに、ゆったり過ごせるのが低層マンションの醍醐味でしょ。
立地というか、眺望も高級感の要素の一つでしょうね。オフィスビルから見るのとも違って。
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770
購入経験者さん
プラウド新宿御苑エンパイア
数年後には、御苑の中がライトアップされるので、
夜の御苑の中から望むエンパイアの高級感が浮き出そうで楽しみですね。
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771
通りがかりさん
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772
住民板ユーザーさん1
>>747 ご近所さん
ペントハウスは駐車場入れて、維持費は月35万くらい。 眺望とセキュリティが魅力。
でも一回目の大規模修繕でも、一体いくら負担させれるのか。数千万かな?
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773
匿名さん
>>772 住民板ユーザーさん1さん
修繕積立金あるから、しかも1回目だし追金は発生しないでしょう。2回目以降は予知不能ですが。
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774
匿名さん
都心のど真ん中と言われるエリアの生まれ育ちだが、都心とは100歩譲っても明治通りの内側でしょう。
一昔前までは恵比寿・目黒は郊外で白金・上原あたりは都心の別荘地という感覚。
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775
匿名さん
>>774 匿名さん
昔の感覚なんてどうでもいいよ
おじいちゃん
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776
匿名さん
だから、このスレは立地は問わず。スレタイ読めんアホばっかか。
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