クレアホームズ鶴見緑地公園ってどうですか？

https://subway.osakametro.co.jp/news/news/subway/20190221_R4R7_diakais...

長堀鶴見緑地線が増発されますね。
とはいえ、来年３月にシティ200戸＋クレア50戸分の乗客増えると、朝夕のラッシュは悲惨なことになりそうですが。

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第3期で消費税上乗せ価格になったのでしょうか？

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緑の中規模マンションが販売間近。
横堤駅徒歩12分、駐車場が機械式かつ50%しかないみたいで、移動大変そうに感じます。
ここと比較されている方いますか？

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施工会社の南海辰村が心配です。
滋賀県の雨漏り欠陥マンションを施工し、
その後、補償せずに裁判やトラブルになっているので。
YouTubeで見ました。

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>>41 マンション検討中さん
クレアと比べて、交通面では電車も車も不便な気がします。
緑は文教エリアになりつつあり、小中学校は近くていいのですが、通勤は大変そうです。

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もう3期か
なんだかんだで順調に売れてんやろな


https://www.tsurumi.clare.jp/outline/index.html

物件概要
名称 クレアホームズ鶴見緑地公園
所在地 大阪市鶴見区諸口6丁目223番1他3筆(地番)
交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩8分
用途地域 第一種住居地域
分譲敷地面積 1,911.99㎡(建築確認対象面積)
建築面積 435.62㎡
建築延床面積 4,176.08㎡
総戸数 54戸
建築確認番号 第ERI-18032455号(2018年8月7日付)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 14 階建
駐車場 54台（平面式）※月額使用料/400円～ 6,000 円
自転車置場 108台（平面12台、スライド式78台、ラック18台、）※月額使用料100円～200円
バイク置場 2台※月額使用料600円
ミニバイク置場 4台※月額使用料300円
分譲後の権利形態　 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
竣工予定 2020年1月下旬
入居予定 2020年2月下旬
事業主(売主） セントラル総合開発株式会社関西支店
〒540-0037大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階
国土交通大臣(12)第2432号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)全日本不動産協会会員
設計・監理 株式会社都市建築研究所
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 セントラルライフ株式会社

【第3期概要】
販売戸数 9戸
販売価格(税込) 3,668万円～4,579万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 66.95㎡～75.84㎡
バルコニー面積 11.10㎡～ 15.19㎡
ポーチ面積 4.75㎡～6.08㎡
アルコーブ面積 1.34㎡・1.35㎡
室外機置場面積 0.81㎡～1.20㎡
管理費 (月額 ) 11,600円～ 13,100 円
修繕積立金(月額) 5,400円～6,100円
修繕積立基金(引渡時一括) 402,000円～455,000円

更新日 2019年4月1日
次回更新予定日 2019年4月中旬

※お申し込みの際には、ご印鑑 (認印 )、2018年分の収入を証明する書類 (源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、ご希望住戸が売約済の場合がございます。

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>>42 匿名さん

確かに施工が南海辰村なのは不安です。
雨漏りしないか。
瑕疵も認めない会社みたいなので。

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>>45

法律のこと詳しく知らんけど仮に建設会社が欠陥住宅建てたとしても
このマンションの購入者は事業主とか売主から補償受けられるんちゃうの？
そんでもって事業主が発注先の建設会社に損害賠償の裁判起こすんちゃうの？

つまり、結論で言えば何か問題が発生してもマンションの購入者と建設会社は直接対決する関係にはならん気がするんやけどな

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>46

筋としては正しいんだけど、実際問題、問題が起きたときに売主ではなく施工会社が出てきて、理屈をつけて対応をしないなんて話は聞く。

内覧会ですら売主でなく施工会社が対応したりする。ちゃんと売主が窓口として対応してくれるか確認しないと。

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>>44 匿名さん
1期9邸を3ヶ月のペースで完売。
事前販売分もあるから、ここは5期が最終かな。南辰やゴルフで当初売れないと思ってたけど、完成まであと9ヶ月もあるから、意外に順調に売れている見たい。
10%なってペースが落ちるか次第かな。

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