クレアホームズ鶴見緑地公園ってどうですか？

来場予約で希望日時が選択できなくなってる。
もう新規受付はストップさせたのか、購入者向けイベントが増えるから枠ブロックしたのかな。

さて、インテリアオプション会の資料来ましたが、お値段的に後から別業者に頼むかべきか悩んでいます、、

現地に建築予定の概要図書いた看板立ってた。
1Fは吹き抜け構造だったから、住戸無しの屋根付き駐車場にするのかも。
2-14Fの各フロアは南向き住戸が3戸ずつで、計39戸？という感じでした。
敷地狭いのもありますが、駅前かつ戸数少なくなりそうなので、高額になると予想。
同時期竣工のカサーレは5000万だそうですが、プレミストより駅近となれば、横堤であっても低層階で5000万超えになるかもしれません。

73さんに対するコメントです。

>>102 マンション検討中さん
SUUMOやat homeで掲載止めてるね。
契約待ちの方が判子ついたら完売なのかも。

>>102 マンション検討中さん
うちはフロアコーティングで迷っています。
実際の施工会社次第かな。
20年保証を謳って設立20年未満とかザラにある世界なので、信頼できそうかどうかで選ぼうと思っています。

>>103 マンション検討中さん
MGのついでに現地覗いてきました。
ピロティ構造みたいですね。
敷地狭いからやむを得ない選択でしょうか。
地震に弱いと言われますが、どういう耐震設計にしてくるのか、いずれにせよ建設費高くなるので、5000万では済まないかもしれませんね。

鶴見区、長堀鶴見緑地線、新築4000万以下で探していたので、結局ここしかなかったんだなと改めて思いました。

完売御礼

戸数こそ少ないが4ヶ月前の完売は大したもん。

竣工前完売はお見事！

>>103 マンション検討中さん
15F建てだから計42戸かな？
いずれにせよ少ないから高くなりそう。

いのちの塔が撤去。
どうせ北向きバルコニーない間取りだから、どうでもいいんだけど。

鶴見緑地の指定管理事業者から再整備提案出てきたけど、まぁ順当かな。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000480/480990...
適度に離れているから煩くならずにメリットだけ享受できそう。

外壁のフェンスが上層階から外されて外観が出てきましたね。
いよいよといった所ですね。

Aのベランダや外壁は見えていたので、これから幕外して足場解体して、エントランスや植栽に着手かな。
入居説明会日をターゲットに、ローン契約して良かったと思わせるだけの、それらしい外観までには持っていくんだろう。
MGの模型やパンフのイメージ通りに出来上がっていればいいのですが、果たしてどんな仕上がりなのか。

>>109 口コミ知りたいさん
マンション販売は普通入居始まっても売ってるはず。売り切らずに価格調整しながら販売していくはずです。竣工前に完売なんてなったら営業担当者は飛ばされるとよく聞きます。そんな中売り切ってしまう理由はなんなんでしょうかね。建物立った後だと売れないポイントなんかがあったのかもしれないです。

現地見てきました。
コの字型の外壁がアクセントになってて案外良かったです。
今更ですが、バルコニー手摺は、ガラス、コンクリ、半々、の3種類あるんですね。
曇っていたので、気になっていたガラスの透け具合は確認できませんでした。
南向きでガラスは夏暑くなり過ぎないか心配。
エアコン室外機に庇付けて効率上げつつ、遮熱カーテンにした方がいいかも。

同タイプ部屋の階による違いって、ベランダ手摺の材質と部屋の天井高ぐらい？
希望の間取り買えたけど、階は選ぶ余地なかったので違いがあったのか気になってる。

専用庭付きとルーフバルコニー付きはプラン違いとすると、後は最上階が梁の関係で下り天井が違うことぐらいだと思う。
あまり違いがない割に、眺望代だけ？にしては階に比例して値段上がる傾斜が強かった記憶があります。

価格差程の価値あるか分からんけど、
南側の旗竿賃貸マンション考えると、6階以上だと団地マンションまでは抜けて見えるだろうから日当たりと開放感はあるかも。
こないだ外壁修繕してたから、当面は建替等で南側に高い建物立つことはなさそう。