マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:33:13
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK(1LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
58.87m2〜84.38m2 |
価格 |
4900万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万885円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー葵口コミ掲示板・評判
-
2701
マンション検討中さん
ミッドスレ見に行くと未だに自作自演していてやっぱりおもしろいですよー
-
2702
マンコミュファンさん
-
2703
通りがかりさん
流石に都心は無理あるな
売れ残りマンションは、響きが悪い
リセールが期待されるのはパークハウス見たいなマンションの事だね。
よーく考えてみて、四年経って売れ残り多数で弾幕が掛かってるマンションと完売したマンション
10年後どちらが高く売れるでしょうか?
-
2704
匿名さん
>>2702 マンコミュファンさん
それが何か意味を成しますか?
謳うことは誰でもできますが、他者から認められるかどうかはまた別の話ですよ
-
2705
匿名さん
正直都心ではないと思うけど、おかげで程よく落ち着きがあって住むにはちょうどよいエリア
-
2706
eマンションさん
>>2703 通りがかりさん
売れ残り多数って、どうやってわかるのですか?
物件概要に出ている戸数しかわからないのですが?
-
2707
匿名さん
批判的なコメントも良いけど、根拠や理由を示さないと参考にならないし、単なる嫌がらせコメントにしか見えない。
マンコミュ全体に言えるけど、もう少し参考になるようなコミュニティが増えてほしい。
-
2708
マンション掲示板さん
即完売のマンション
売り出して4年経っても完売してないマンション
どっちがリセールが良くなるか?普通に考えて分からないのかな?
-
2709
匿名さん
>>2708 マンション掲示板さん
完売時期なんて総戸数にも影響するのでリセールに影響しますかね?
大規模マンションの方がリセールが良いデータがあるので、そのデータとは矛盾しませんか?
すみふは即完売を目指さないスタイルをずっと取っているので、すみふ物件はリセールが悪くなるはずですが、そのようになっていません。
どのように考えるのですか?
-
2710
通りがかりさん
即完売目指さなくても1期2期…最終と様子見で販売してくと思うが、期毎に完売してくのが人気のマンション。
1期完売、2期完売って人気のマンションはなるでしょ?
60平米4800万円で中古で売り出してるのみて現実見てよ。
-
-
2711
匿名さん
>>2710 通りがかりさん
その中古は購入された時の金額と変わらないと思いますよ?
新築も売られているのに。
何をお伝えされたいのか、よくわからないです。
毎期完売のマンションもノリタケしか知らないです。
-
2712
評判気になるさん
60平米4800万て、購入時期によりそうだけど新築時よりだいぶ高くないか?
-
2713
口コミ知りたいさん
-
2714
匿名さん
リセールも悪いより良い方がいいとは思うけど、リセールのために住む場所を決めるのは本末転倒な気がする。
-
2715
マンション比較中さん
>>2714
別に本末転倒じゃないと思う。
働き盛りに住む土地と、定年後に住む場所は違ってよいと思う。
-
2716
匿名さん
>>2715 マンション比較中さん
リセールのためにノリタケには住めない…。
-
2717
検討板ユーザーさん
-
2718
匿名さん
>>2717 さん
>>2717 検討板ユーザーさん
人によると思いますが、私は比較対象にはしませんでした。
プラウドタワー久屋大通公園とは最後まで悩みました。
-
2719
ご近所さん
>>2718 匿名さん
私も同じです。
久屋は駐車場が野ざらし(二段式)
なので辞めました。
なので完璧は無いので自分が
ポイント置くところが叶う
ところを購入すれば良いですね。
-
2720
匿名さん
永住目的であればリセールしやすいマンションを購入する必要はないでしょうし、
逆にリセールの可能性があれば少しでも売りやすい立地のマンションを購入するのが
いいと思います。
質問ですが、永住目的で何年も売れ残っているマンションを購入する場合
どのようなリスクがあるでしょう。
-
2721
匿名さん
-
2722
匿名さん
ノリタケは眼中にないみたいな書込みがとても滑稽ですね
身の程を知りなさい
-
2723
匿名さん
>>2719 ご近所さん
どちらの物件も私としては目立ったマイナスポイントは無く悩みました。
プラウドタワー名古屋久屋大通公園は街の雰囲気、学区が良いのと久屋大通公園まで歩いて行ける点が良かったです。ただ、高層階でないと前が抜けないこと、近隣にスーパーが無いのが気になる点でした。
一方でシティタワー葵は中層以上で前が抜けるとともに周辺に公共施設が多いことで前に高い建物が建つリスクが小さいこと、豊かな植栽が決め手になりました。
建物は年月が経つにつれて劣化してしまいますが、植栽は年月を経るごとに美しくなりますので。
住んでみるとガラス手摺が想像以上に素晴らしかったです。以前の住居は天井がかなり高かったのですが、開放感はガラス手摺の方がありました。
-
2724
匿名さん
のりたけのプラネタリウム二度と行かん
どうせならと特別席で見たけどまじ損した
あれなら映画一本見た方がいいわ
マンションに関係ないけどのりたけ話題が出たので
誹謗中傷でなく営利のある以上商売としての個人的評価です
-
2725
口コミ知りたいさん
>>2722 匿名さん
学区を気にする人はノリタケに住まないだけでしょ。
リセールよりも子どもの教育環境を重視する人はいるかと。
-
-
2726
匿名さん
>>2725 口コミ知りたいさん
どっちがマジョリティかは明白ですけどね
別にマイノリティが悪いわけではないのでお気になさらず
ただの需要と供給のお話ですので
-
2727
通りがかりさん
リセールだけでみたらノリタケが当然勝ると思うけど無理なもんは無理
価値観の違い
-
2728
匿名さん
某住宅評論家さんのコラムにこちらのマンションでは夜、カーテンを開け放して、夜景を楽しみながら生活する、ということを実現できる住戸も多いと書かれていますが、ある程度の高層階でないと難しいですよね。
実際何階からカーテンを開けっぱなしにできそうですか?
-
2729
マンション検討中さん
小学校の学区でいくと東桜小より葵小の方が良いと思う。東桜小はタワマン住みの外国人が増えて微妙と聞く。
-
2730
マンション検討中さん
>>2720 匿名さん
永住目的で購入する人でも、もし何かあった時に売ったり貸したりする可能性も0じゃない。
あとは、見栄えくらいじゃないかな?
あの人気ない売れ残りマンションね!
ずっと垂れ幕かかってダサいなーって思うくらい。
そりゃノリタケ見たいに、1期完売2期完売ってなった方が見栄えいい
-
2731
匿名さん
>>2728 匿名さん
方角によりますが9階ぐらいの中層階から大丈夫だと思います。
-
2732
匿名さん
>>2731 匿名さん
夜景が期待できるのは西側だけじゃない?
その西側も新築マンション建つみたいだからこの先はどうだろう
-
2733
マンション掲示板さん
>>2725 口コミ知りたいさん
本当に教育環境を重視してる人は私立小(名進研、ソラン除く)か国立小にいかせてますよ。
-
2734
匿名さん
>>2733 マンション掲示板さん
そんな極端な話ではなく、ノリタケの学区は市内では白山中の次に厳しいと言われている学区なんですよ。
もちろん、今は両校とも以前より良くなっていますけど。
リセールのためにあえてその学区を選ばない人もいるということでは。
-
2735
マンコミュファンさん
昭和時代の高齢者は書き込まないでください。
情報のアップデートをお願いします。
時代錯誤の書き込みは通報させていただきます。
-
-
2736
マンション掲示板さん
-
2737
匿名さん
あまり説明もしたくないのですが…、
学区が厳しいという地域には理由もあります。
私の親戚が西区の押切周辺に住んでおりましたので、その地域のことも存じてますし、最近の情報もそれなりには知ってます。
昔のように荒れてはいませんが、今も平均的な学力レベルは東区や昭和区、千種区などとは異なります。(内申がとりやすいという利点はあります)
ただ、その地域の学区に通うことを否定するつもりはなく、リセールのためにその学区を選ばない人もいることを伝えただけです。
-
2738
匿名さん
>>2737 匿名さん
もっともそうなこと言ってるけど嘘ばっかりだね
港区、中川区より酷いわけない
私は港区or中川区出身でそこらの区の友人も多い
貴方の様に親戚が住んでいるというレベルではない
-
2739
匿名さん
>私は港区or中川区出身でそこらの区の友人も多い
↓↓
>港区、中川区より酷いわけない(港区・中川区の方が酷い)
こらこら、ネットの争いでしれっとリアルな友達ディスってあげるなよw
他の人達が中川・港をディスってもお前さんだけは「友人多いけど皆良い奴だ」ってやらんかい!
-
2740
匿名さん
>>2739 匿名さん
別に良い奴らだよ、身内には
しかも若い時の話だからな
私は主観を交えて客観的な評価をしているだけ
-
2741
匿名さん
-
2742
匿名さん
-
2743
通りがかりさん
今日緑区の家にこちらのマンションのポスティングチラシが入っていて、気になって調べたらここに辿り着きました。ここの掲示板は購入者さんは書いていないですか?少し荒れているので購入者さんだとちょっと怖いなと。
このエリアは新築マンションが多いのですね。入居前の最終一邸など、人気そうですが、こちらは約2年が経とうとしていて、何か不人気な理由があるのでしょうか?
-
2744
匿名さん
9月1日から不動産の広告表示内容が変更になるみたい。
西側の出入口から高岳駅まで400mぐらいなので5分以内に変わるのかな。
-
2745
マンション検討中さん
>>2744 さん
マンションの入り口からになると、もしかしたら新栄徒歩5分になる可能性もあり
-
-
2746
匿名さん
東山線と桜通線を両方使ってみると、東山線の利便性の高さを実感する。
深くないので階段で降りる距離も短いし、本数も多い。桜通線でも多いけど、それでも数分間隔に到着するのは便利だしストレスを感じない。
-
2747
匿名さん
でも、東山線は人の多さにストレスを感じるが、桜通線ではそのストレスは無い。
-
2748
マンション掲示板さん
-
2749
匿名さん
>>2746 匿名さん
東山線は便利だけど混むしコロナの事を考えるとね。桜通線は本数少ないから栄勤務なら名城線がいいかな。
-
2750
匿名さん
Twitterでマンクラ界隈がシティタワー千住大橋の価格が強気すぎると話題になってるw
東京でのスミフはどの物件でも強気なのに、名古屋では何で弱気なんやろ。エリアでのブランド認知度の違いなのか?
まぁ、名古屋にスミフっぽいタワマンは少ないからかな。
シティタワー葵
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
-
交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件