マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-28 14:33:13
シティタワー葵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/aoi/index.html
所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅から徒歩6分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.87平米~88.68平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-09 17:23:52
シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区葵1丁目205番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線・東山線「栄」駅徒歩16分 名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩16分 JR中央本線・名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩10分 名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩16分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK(1LD・K+S(納戸)〜4LD・K) |
専有面積 |
58.87m2〜84.38m2 |
価格 |
4900万円〜7700万円 |
管理費(月額) |
1万885円〜1万5035円/月 |
修繕積立金(月額) |
4980円〜7140円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2020年12月11日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー葵口コミ掲示板・評判
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2051
匿名さん
年商
大和ハウチュ・・4兆1267億円
三井不動産・・・2兆0075億円
飯田グループ・・1兆4,561億円
三菱地所・・・・1兆3260億円
住友不動産・・・・9175億円
オープンハウス・・9200億円
東急不動産・・・・9077億円
野村不動産・・・・5806億円(前年6764億円)
東京建物・・・・・3349億円
大京・・・・・・・1306億円(※2019.3期、※現在はオリックスG入り)
年商・・・総合デベは商業施設・オフィスビル賃貸・海外事業の売上比重も大きいので要注意。
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2052
匿名さん
とはいえ名古屋ではメジャーセブン以外は買う気にならんな
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2053
匿名さん
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2054
匿名さん
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2055
匿名さん
>>2040
どのあたりでしょうか。
私も東側ですが、夜中の騒音どこに言えば・・・
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2056
匿名さん
今購入しても入居は10月なんですね。
販売個数も25戸と出てるので在庫は少なくなってきてる?
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2057
マンション検討中さん
なんで購入してすぐ入らないんですか?
引っ越し予約が沢山だからですか?
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2058
買い替え検討中さん
1年前の段階で問い合わせたら
残り下の方ばかりだなあと記憶してます
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2059
マンション掲示板さん
子供居て家族で住むならめちゃくちゃ良いと思う。
駐車場、学区、ディスポーザー、閑静、価格
新栄駅が最寄りがマイナスくらいで後は完璧かな。
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2060
匿名さん
>>2059 マンション掲示板さん
欠点が全くないですね
栄にも近いし頑張れば歩ける距離
ディスポーザーは今や必須です
駐車場は名古屋では絶対必須
新栄より北なので問題なし、桜通線も使えます
閑静で子育てにもよし、地盤もよし
西側のような風俗とかももちろん周辺になし
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2061
マンション比較中さん
この辺り、競合物件多過ぎ?。階層によっては田の字間取り故に納戸部屋が発生するのもどうなんだろ?南側より東と西の高層階のほうが眺望が良いのにやはり南向きのお部屋が高いのですね。
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2062
匿名さん
>>2061 マンション比較中さん
>この辺り、競合物件多過ぎ?。
恐らく、5年後も10年後もそうだと思います。
ここに限らず例えば一社も藤が丘もそうだと思います。
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2063
匿名さん
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2064
通りがかりさん
>>2062 匿名さん
このあたりや一社、藤が丘は定番の人気エリアですからね
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2065
検討板ユーザーさん
グランドメゾンの大須とかと比較するとシティはプアだね。
シティータワーなんて 外廊下で構造もグラメより劣ってる
シティ20階で59.6メートル、グラメは18階で59.6
天井高 シティ2.5、グラメは2.6
戸境壁 シティ180、グラメは床スラブ厚200
昭和ならメジャーセブンだから良いってなってたけど、今の時代はちゃんとマンションの立地と造りをちゃんと見ないとダメ。
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2066
匿名さん
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2067
匿名さん
>>2065 検討板ユーザーさん
金額が違いますからね。内廊下や各種仕様もコストに跳ね返ってくる。仕様は価格の比較とセットのはずなのに、一緒に語られないですよね。
ファミリーかつ大規模物件では、これ以上価格上がるとキツくなるんじゃない?
メジャー7まで広げなくても、三井、三菱、住友、野村あたりはアフターケア、マンション管理含めて質は問題ないと思う。新興と比べるとやっぱり安心感は違う。
あと、いくつか住んだけど、天井10センチの違いなんて最初にちょっと違うかな?と思うぐらいでしたよ。2日目からその差を意識することはないです。
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2068
マンション検討中さん
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
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2071
マンション比較中さん
出た!!住友お約束のロータンクトイレ・・。こういうとこケチるなって。
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2072
匿名さん
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2073
マンション掲示板さん
>>2071 マンション比較中さん
内装は随所にコストカットを感じますよね
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2074
口コミ知りたいさん
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2075
匿名さん
>>2074 口コミ知りたいさん
全く気になりません。
ディスポーザーも別に要りません。
スロップシンクも要りません。
天井高260とか拘りありません。
天カセじゃなくていいです。
むしろ天カセじゃない方がいいです。
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2076
匿名さん
あまり指摘されないけど、ここが都心マンションとして評価できる点は、周辺に高い建物が建つリスクが低いこと。
南側は芸術総合センター、生涯学習センター、東側は急病センターと公共施設が多い。
西側は北西駐車場にマンションが建つけど正面の景観および日当たりには影響がない。
都心マンションで中層階でも陰になるリスクが低いマンションは少ないと思うけどな。
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2077
マンション検討中さん
私もディスポーザーはあったらいいくらいで別に無くてもいいです。名古屋出身なので、駐車場の使い心地は重視してます。内廊下だったらいいけど、やっぱり管理費に影響しますよね。でも高層階の外廊下は寒そうな気がしてます。
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2078
eマンションさん
>>2070 匿名さん
マンション前というか北西方向なのでそこまで影響なさそうですけどね
ただ一番北側の住居はちょっと影響あるかもですね。
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2079
匿名さん
ディスポーザーはついていましたよ!
写真だと見にくいかもしれませんが。
風は外廊下なのでやはり寒かったです。
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2080
匿名さん
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2081
匿名さん
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2082
匿名さん
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2083
マンション掲示板さん
>>2073 マンション掲示板さん
ファミリーマンションだから仕方ないよ。
ファミリーに内廊下とか天井高とか戸境壁とか関係ないし
駐車場、ディスポーザーがあるから満足です
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2084
周辺住民さん
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2085
匿名さん
>>2081 匿名さん
購入されるのなら気を付けてくださいね。
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2086
匿名さん
>>2081 匿名さん
危険に感じられましたか?
私も見に行きましたが、廊下の幅もあり、柵の高さもあったので危なくは感じませんでした。
あと、外廊下といっても建物で囲まれているので風がこない(抜けてこない?)感じもしました。
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2087
マンション検討中さん
危ないとまでは言わないけど自分も結構怖かったなぁ
頭ではよほど落ちることはないとわかっているんだけど、外廊下の高層階は無理だと悟った
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2088
匿名さん
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2089
マンション掲示板さん
>>2087 マンション検討中さん
小学生の子供がいたら低層がいいですね。
留守番や友達と部屋で遊ばせるとか怖くてできない。
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2090
匿名さん
そんな事言ったらマンション住めなくない?
3階以上は落ちたらしぬべ
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2091
匿名さん
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2092
匿名さん
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2093
匿名さん
昨日も事故がありましたが、学校まで数分で広い歩道で通学できる立地は子育て世代にはかけがえのないものだと思います。
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2094
匿名さん
外廊下の子と遊んじゃいけません!落ちるかもしれないでしょ!
とでも言うんだろうか?
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2095
匿名さん
バルコニー側から落ちる可能性もあるんだから、高さが気になる方はマンションに住まない方がよいでしょうね。
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2096
匿名さん
だね
戸建てにしなよ
お友達も戸建て限定にしたらいいよ
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2097
居住中
子供がいる家庭は少ない方が良い
ただでさえうるさいんですから!
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2098
マンション掲示板さん
>>2097 居住中さん
何言ってるの?ここはファミリーメインのマンションですよ?
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2099
匿名さん
外廊下イメージA
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2100
匿名さん
外廊下イメージB
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シティタワー葵
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市東区葵一丁目205番(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 徒歩4分
- 価格:4,900万円~7,700万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:58.87m2~84.38m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 354戸
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