横から失礼します。
前にもちょっと話題になっておりましたが、火災保険については皆様いかがされましたか?
他社で加入する場合には、住宅性能評価書が必要らしいのですが、そのような書類はお手元に届きましたでしょうか?
また、手続き会でお勧めされた東京海上日動の火災保険はちょっと割高な気がするのですが、参考までに皆様どうされたのかをお聞かせ頂けましたら嬉しいです。
>>216 住民板ユーザーさん1さん
うちは、入居手続き会の場で契約しました。
おすすめプラン3にしました。
手続きが楽かなぁって思い、そちらでお願いしました。
住宅性能評価書は引き渡し時なんですかね?
>>214 住民板ユーザーさん3さん
ここのマンションは、子育て応援マンションです。
イコール騒がしいのは当たり前の物件です
静けさを、求めるマンションではありませんよ。
皆、認識して購入しているはず。
高級志向を求める金額ではありません。
>>219 住民板ユーザーさん4さん
騒がしいを当たり前にするのは良くないですよ
集合住宅にはいろいろな方が住んでいますから
子育て世代のご家庭もあれば、老夫婦のご世帯、夜勤勤務の方もいらっしゃるでしょうし、それぞれの事情がありますから
お互いが尊重し合ってより良い住環境になるよう努力した方が結果として皆が幸せになりますよ!
神経質になって気に病む必要はないですが、迷惑をかける側であれば挨拶や気遣いは欠かさないようにしたいものですね!
>>219 住民板ユーザーさん4さん
そうですね
おっしゃる通り「気兼ねなく子育て中心がコンセプトのマンション」だからこそ
子育て世代が多く購入されてるじゃないでしょうか。
実際に騒音を感じるかはルピアに住んでみないとわからないことだと思います。
しかし、隣近所に同じ子育て世代が住んでいれば、防音対策や他にも多くの情報共有ができるのでとても良い環境だと思っています。
騒音の感じ方は人それぞれですが、コミュニケーションを通じて少しでも軽減できるようにしたいですね。
内覧会お疲れ様でした。
実際に見てみて、玄関横の寝室の柱が思った以上に存在感があると感じました。
主寝室にする予定なのですが、皆様ベッドはどう配置する予定でしょうか?
ダブルベッドを置くと、どの向きでも無駄なスペースができたり、通路が狭くなるようで悩んでいます。
間取りで違いがありますが、教えていただけるとうれしいです。
子育てマンションだから9割子持ちの方なんでしょうか?
わたしはまだ子なし夫婦なので、キッズルームは使わないしアウェー感がないか心配です(笑)
駅チカで環境がよかったのでここに決めましたが。
我が家も子育て世代です。
子育てマンションだからと胡座をかかず、クッション性の高いカーペットにしたり、子供に飛び跳ねないよう躾けたり。出来る範囲でやっていきたいと思いますし、ひいてはそれが子供の為になると思っています。
とはいえ騒音の感じ方は人それぞれですし難しいですよね。何か良い対策があればいいのですが(きっと無いから色々なマンションで騒音問題が起きるのでしょうが)
内覧会にの際に、ベランダに出てみましたか?
皆様
ベランダの小虫対策どうされますか?
予想外なことに虫が多いようで、洗濯物や布団干した時につきそうですよね。梅雨の時が虫がすごそう(特に低層階)
>>231 住民板ユーザーさん2さん
最近の話題によく出てくる虫は、
どんな虫のことなのですか?
羽ありみたいなもの?ユスリカみたいなもの?
私が内見行ったときは廊下もベランダも室内も全く気にならなかったので…
廊下はともかく、室内ベランダはかなり細かく確認しましたが
>>231 住民板ユーザーさん2さん
我が家は元々完全室内干し予定です(虫や花粉、砂塵がつくのが嫌なため)。とはいえ窓を開けた際に室内に入られないよう、虫よけはする予定ですが
室内干しだと洗濯物湿っぽくなりませんか?
乾燥機付きドラム式洗濯機買わないときついですかね。
部屋の虫は建設中に木材などについて部屋に運び込まれたのではないでしょうか?
>>235 住民板ユーザーさん4さん
仰るとおり、我が家は乾燥機付ドラム式洗濯機を使っています。部屋干しするのは乾燥に向かないセーター等のみです。
すべて部屋干しするとなると、さすがに湿気が気になるでしょうね。除湿機が必要かと
失礼します。
天井照明を買うにあたり、シーリングの形を確認したいです(内覧会では確認し忘れてしまいました)。形によっては電気工事が必要であることを最近知りました。
どなたかシーリングの写真等撮っている方がいらっしゃれば、拝見させていただけませんでしょうか?
>>236 住民板ユーザーさん4さん
ユスリカなのですね、ありがとうございます。
私の内覧会の日は風が強い日だったので見なかったのかもしれないですね。
周りに自然が残っているのである程度の覚悟はしてましたが…
まぁ、住んでみないと分かりませんね!
>>216 住民板ユーザーさん1さん
当方は検査済証のコピーを契約業務部から郵送してもらいました
東京海上日動が割高という感じはしないです...
あいおいニッセイに決めましたが、あいおいニッセイの方が全然高かったですよ
内覧会で他の方が話しているのを偶然耳にしたのですがベランダの手すりにガタつきがある住戸があるそうです。安全に関わることなので小さなお子さんがいる人や高層階の人は指摘事項の確認会で実物確認されたほうがよいかもしれないです。
ホームページ更新されましたね!
残り一戸の様子。
抽選もいよいよですね。
エントランス入った感じ、なかなかおしゃれですね。ちょっとしたホテルみたい。
壁紙やエコカラットは皆さんやりますか?
>>249 住民板ユーザーさん2さん
うちはアクセントクロスのみの予定です。
エコカラットも付けたかったのですが、小さい子供がおり、玩具等で傷を付けそうで断念しました。
真隣に新設されるきらり美園東保育園について、2次募集から挑戦する方はいらっしゃいますか?
当方は5歳クラスなのですが、一次募集で内定が出たのが2名だけのようです。送迎の楽さにかなり惹かれていますが、同級生の少なさが気になっています。
>>249 住民板ユーザーさん2さん
エコカラットをしない予定でしたが、近くに川があるので夏の湿度が気になり、急遽付けることにしました。
玄関、洗面所、キッチンのカウンターに取り付ける予定です。リビングもやりたかったのですが、予算とインテリアへの影響を考えて止めました。
洋室にはアクセントクロスを入れますが、これもまた吸湿性の高いものを入れる予定です。
ピュアキッチンの間取りで契約してる者です。
皆さん洗濯籠どこに置かれますか?
>>253 住民板ユーザーさん3さん
夏の湿気対策ですか...
エコカラットは常に湿度が高い環境下だと調湿効果は期待できないです
エアコンや除湿機の利用を前提として、調湿効果を期待されているのであればよいのですが、エコカラット単体ですと吸湿しても放湿するタイミングがないのですぐに飽和しますよ
メーカー公表値で400g/m2程度みたいですね
20畳の部屋だと除湿機の推奨が8L/日ですから全然追いつかないですね
冬の乾燥対策とかデザイン性、消臭効果は期待できるので、私はそちらに期待してます!
マンション認定制度を創設 国交省、優遇措置も検討:日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO55395940X00C20A2MM8000/
2022年までに施行の予定みたいです
今から10年後くらいには、中古マンションの市場価格に対して
管理組合の財政状況が加味されてる世の中になりそうですね!
>>256さん
新築マンションの供給がどんどん減っている今、中古マンションの価値をどうやって維持するかが大切ですものね!
マンションは管理を買えと言われてきていますし、修繕計画などキッチリしていきたいです!
ご存知の方教えてください
スポーツ自転車を所有しており、盗難防止のため室内保管するため、階段なりエレベーターなりで自分の部屋まで運び込むのはありでしょうか?
当方、低層階なので階段でかついで持っていこうかと思っていたのですが、子供は結構階段で走ったりするので出会い頭に事故しそうでなんだか危ないのかなと思った次第です。
(エレベーターだと迷惑になりそうなので駄目とかルールありそう?)
浦和美園駅はネイルサロンやエステ、美容室が少ないですね。少ないどころかほとんどないのかな。大宮、浦和までいちいち出るのも電車賃がかなり高いので厳しい。浦和美園に今後できてくれれば有難いですねぇ。
>>259 住民板ユーザーさん1さん
こんにちわ、自分も同じでロードを部屋で管理する予定です。
ギャラリーで聞いたときは、ルールはありませんでした。泥だらけ以外なら、エレベーターでも良いと思うのですけど。
>>259 住民板ユーザーさん1さん
262さんのとおり、今は決まりはないですが、苦情が入れば持ち込み禁止になる可能性もありますので、気をつけて利用したほうが良いかと思います。
(別のマンションでは、苦情が入ったため、輪行袋に入れないとダメとなったという話もききました。)
>>259 住民板ユーザーさん1さん
朝の通勤通学ラッシュ時や、夜の帰宅ラッシュ時にエレベーターを自転車で占領されると困りますが空いている時間なら構わないのではないかなと思います。
泥汚れは必ず落としてから乗せるというのは最低限のルールかと。
玄関の収納とレイアウトで悩んでいます。
コート掛けと姿見を設置したいのですが、ピクチャーレールと干渉してしまうため悩み中です。
玄関周りのオプションは皆さん何かつけましたか??
>>268 住民板ユーザーさん4さん
ピクチャーレール外せばいいのでは?
天井の下地(軽量鉄骨)にネジ止めしてるだけですよ
壁紙にネジの抉れできるので補修はした方がいいと思います
エコカラットと姿見が多そうですよね
私はエコカラット入れるお金なかったので、布クロスと姿見(面取り)です
>>268 住民板ユーザーさん4さん
我が家は玄関から洋室1の扉までエコカラットと姿見を頼みました。
それにあたり、ピクチャーレールは一度取り外してエコカラットの施工後に再設置いただく予定です。
皆さん、
内覧時の指摘事項いくつぐらいありましたか?
エコカラットとオーダーミラーを外注で頼んで、内覧会の際に採寸してもらいましたが、
業者の方に「ピクチャーレールが干渉してしまうから、天井から1~2cm下げて採寸しました」と言われました。ピクチャーレールって外せるんですね。
業者の方が知らないとは思えないけど・・・ダメな業者に頼んじゃったかなぁ
>>276 内覧前さん
天井から1?2cmっていうのは謎ですね
それだとレール部分しか見込まれてないので、フックが干渉すると思いますよ
推測ですが、ピクチャーレールをエコカラットの厚み分手前にずらしていい感じに仕上げるのかなと思いますが、念の為確認したほうがいいと思います
エコカラットの上端部分とピクチャーレールの間に隙間ないですよねって
数十ヶ所ありました。内覧会前に、確認してないとしか思えないレベルの物もあって、失望しております。新築で、こんなもんなのでしょうか。
>>272 住民板ユーザーさん1さん
うちはキズが4カ所ありました。
その場で在庫があったので交換してもらえました。
共有部分では、エレベーター内のパンチカーペットが所々めくれてたり空気が入ってポッコリしていて気になりました。
一斉引っ越しが過ぎたらパンチカーペット自体は取り外すものですか?
ずっと使用するには見た目が良くないように思えたので。
ご存知の方いらっしゃいますか?
完売したようですね!
16倍の抽選だったと担当の方が仰ってました。
先日確認会に行ってきましたが、窓のフレームのゴムパッキン?が取り付け雑ですね。
また窓枠に傷が多く見つかりました。
前はなかったウォールドアに凹み傷があったり、洗面台のガラスには塗料汚れがあったり。
担当さんがとても真面目で良い方たちなので、申し訳なくて…と思いながらも、10ヶ所修正お願いしてきました。
エントランスにいるブラマヨ吉田に雰囲気が似てる取りまとめの方?横柄で少し感じ悪かったです。受付の方もずっと私用電話してて、来た時も電話切るまで待たされたし。
付き添いの担当の方は寒い中、頑張ってらっしゃるのに…と思いました。
確認会ってこんな感じなのかな?
今のマンションがとにかく上の階の物音がうるさいので、ルピアは静かなことを祈りたい。
横の音より上下の方が響くみたいなのでマナー良く生活しないとクレームが起こりそうですよね。ここまで世帯数も多いと。
>>280 住民板ユーザーさん1さん
子供が多いのでつけたままの方がいいと思います
ダサいですけどね...
あれはずしちゃうと子供のいたずらでエレベータの壁部分傷だらけになりますよ、実家がそうでした
残代金振り込みの通知書類が来ましたね。これから何年間は住宅ローン奴隷になります。コロナショックで会社が倒産しないことを祈ります。
>>286 住民板ユーザーさん555さん
コロナもそうですが、今後10年先の日本は
かなり衰退した経済になっているはず。https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17884904/
>>285 住民板ユーザーさん3さん
関係あると思いますよ
世帯数が多くなると隣近所の関係性が希薄になりがちだったり
迷惑な世帯も総数に比例して増えるはずです
騒音問題は管理会社や管理組合として、手の出しづらいとこなのでお互いがちゃんと配慮できないような場合は深刻化しやすいんですよね
>>288 住民板ユーザーさん1さん
282さんの、上の階に静かな方が住まれるかどうかは、世帯数は関係ないと思いますけどね。
世帯数に応じて迷惑な世帯が増えるのは理解ですが、世帯が少ないマンションでも一定数はいるわけですから。
世帯数に応じてではなく、子育て世帯が多いことは確かです。自分達が迷惑な世帯にならないようお互い気を付けましょうと言うことだと思います。
高層階ですが
防炎カーテンにしないとダメでしょうか?
ニトリ等で探していますが防炎カーテンだと無地が多くて良いデザインの物はあまりなくて困っています。
ピアキッチン、3Ldkのお部屋の方
洋室1の扉の寸法が分かる方教えていただけますか?
>>291 住民板ユーザーさん8さん
防炎カーテンでおしゃれなものなかなかないですよね
バレなければ、防炎でなくても大丈夫とは思いますが、一応消防法で防炎カーテンにしなければならないと決まっているそうです。
もしも何かあったときに後悔しそうなので我が家は防炎にする予定です。
シンコールのメロディアというカタログに載っているカーテンは全て防炎だそうです。
URL載せておきますね、参考までに。
https://www.sincol-group.jp/digitalcatalog/
>>294 住民板ユーザーさん6さん
31㍍を越えるマンションでしたら高層階も一階も関係なく防炎カーテンにしなくてはいけないので高層階が特別なわけではないとおもいますよ
うちも防炎探してリリカラショールーム行きましたが…レースの防炎で気に入るのがなく(ーдー)あきらめかけてます
>>296 住民板ユーザーさん4
ご参考までに。
都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており(第6条第1項第7号)、実務上、低層は1~2階、中層は3~5階、高層は6階以上とされている。
ガスの契約、みなさんどちらにされましたか?
ここの書き込みにあったTEPCOに決めようと思い、カスタマーセンターに問い合わせしたら、供給範囲外と言われました。
どなたか申し込み出来た方、いらっしゃいますか?
>>302 住民板ユーザーさん1さん
追記
TEPCOのサイトで確認しましたが、岩槻区美園東は対象外のようですね
http://www.tepco.co.jp/ep/gas-jiyuuka/pdf/area_saitama.pdf
エネオスも対象外なのでなにか条件があるのかもしれませんね...
>>303 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
私もこの話、少し気になっているのですが、
>>224の時点でシステム上では対象外となるが、
直接営業さんが対応可能とおっしゃっていたと言う事ですよね?
WEB上での資料では対象外となることは何度も出ています。
個人的にはですが、303さんのリンクでも
岩槻区 大字尾ケ崎
岩槻区 大字尾ケ崎新田
岩槻区 大字釣上
岩槻区 大字釣上新田
など、美園東の周りの住所が対象で美園東だけが対象外となる事があるのか?と思ってます。
詳しくないですが、美園東の制定は3年前みたいですね。
しかも、上記住所からの部分分けだそうです。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%8E%E5%9C%92%E6%9D%B1
TEPCO対象エリアだが、TEPCOのシステムに住宅が追加登録されてないだけ等の話を聞かれた方がいらっしゃったら教えて頂きたいと思います。
自分で問い合わせせずに横からすみませんでした。
内覧会に行ったときに、ピアキッチンのロングカウンター裏に貼ってある二本の補強してある棒の間に、わずかながらですが隙間が空いていました。普通は隙間が無いと思うのですが、皆さんいかがでしたか?
>>304さん
TEPCOに対象地域の確認の電話をしてみたところ、対象地域は案内しておらず、顧客から契約希望との申し出があって、当日その場に来てみないと契約可能な地域か否かの判断ができないため、管理会社に確認した方が早いとの事でした。
見当違いの答えでしたら申し訳ありません。
気になりましたので、TEPCOに問い合わせしました。
残念ながらやはり対象外とのことです。
住所が新しいから漏れてる?とか、周りが対象だけどなど、ここの情報を元にしつこく確認しましたが、、、
東京ガスが来てても対象外があり、今後拡張された時には是非、と申し訳なさそうに言われました。
気になって横のウエリスの住所の緑区美園を調べたら、ここもTEPCOは対象外ですね。
日にちも無いので、諦めて素直に東京ガスにする予定です。
近隣マンション(センターフィールド)で、作業員さんの死亡事故があったようです
https://www.sankei.com/region/news/200304/rgn2003040024-n1.html
ご冥福をお祈りします
>>310 住民板ユーザーさん
記事を見た限り感電事故のようですね。
私が理系で大学時代に散々実験室の先生に注意されました。
プロの作業者なら電気主任技術者資格とかを持ってるはずですが、無念。
浦和美園って、産婦人科や婦人科は全くないんですか?
これだけ子供が多くて、これから2人目とか産む人も多いかもしれないのに不思議です。
美園に住む方は婦人科は東川口や大宮辺りまで出て通院しますか?
電気の契約ですが、みなさんネクストパワーに、電話しましたか?
番号ってどこかに載ってますか?