ローレルコート府中白糸台ってどうですか？

通りがかりにしては詳しいね。
竣工してもまだ売ってるんだから、苦戦してるんだろうね。

昨晩、このマンション近くの西武多摩川線のオーバーパスの道路から、調布の花火大会が見えましたよ。

車返団地は容積率が小さすぎるので、仮に法律が改正されても建て替え不可でしょう。
以前建て替え狙いで購入検討して調べました

良い物件ですね。ちょっと安くなったりしないかな？

一般的に、低層階、中住戸、北向き、西向きなどは下がる余地がありますね。

ウェブ上の価格、今見たら数日前と比べて上がってます
税込表示で消費税増税後の価格って事でしょうか

そのようですね。
どのくらい上がったんでしょうか？
ただ同じタイミングでモデルルーム使用住戸のキャンペーンやってるようです。

プランにもよるけど70万前後

武蔵野台は盛り上がらない静かな街ですが、
ラグビーのおかげで、近隣の町は
賑わっているみたいですね。

>>109 マンション検討中さん
調布は連日スゴイことになっていますね。私は今、ここの物件か調布の駅近アルソスさんと迷っているところです。調布駅周辺に三菱、東急とこのアルソスが競い合っていますが、アルソス以外は一体誰が買うのと思われるほどお高く、あり得ない価格設定。それに比べてこの二件は本当に良心的だと思います！

大手は、広告バンバン打ちますから、
中小さんより割高になるんでしょうね。
少し前に甲州街道北側にプラウドさんの
戸建の分譲がありましたが、駅から遠いし、
周りにスーパーすらないのに、旗竿地5000万、
整形地だと6000~7000万するのでやめました。
その価格出せるなら、吉祥寺、三鷹等、
もうちょっといい場所でマンション買えますよね。
オリンピックの影響で、地価高騰、工賃高騰も
わかりますが、妥当だなと思える価格で買いたい
ですね。

つい先日、不動産投資の話を聞く機会があったのですが、東京は不動産バブルだとのこと。
2020年の東京オリンピックを控えてバブルになってしまっていて、投資家は大阪や兵庫（神戸）に狙いを定めている人が多いようです。
材料費が高騰しているからなのか強気の値段設定になっているような気もしてしまいます。
ここはモデルルーム3邸が100万円ずつオプション？サービスがあり、初期費用、家具、家電に使えます。登記費用だけでも数十万円すると知人に聞きました。それを払っても家電を買えるくらい残るでしょうか。
割引サービスがあると嬉しいです。

低層階ならば、最近の相場を思うと抑えめの金額での販売になっているようです。駅までもそう遠くないですし、他の方が書かれているように、家を買うだけのためにお金を使うのではなく、家電とか家具とかそういうものも揃えていくことを思うと
こういう価格設定は特に若い世帯には嬉しいと思いました。

台風19号来ていますが府中市のハザードマップみるとこの周辺も浸水の色がついています。

マップは多摩川流域の48時間総雨量588mmを想定、とのことですが、 今回の台風ではそこに迫る、関東西部で降雨量が500mmを超える可能性、という報道を見かけました。

1階や駐車場が大丈夫かどうか。

検討しているならこのあたりも確認しておいたほうが良さそうですね。

多摩川の河川敷は、国土交通省が相当力を入れて、工事をしていたので、そう簡単には氾濫しないと思うし、氾濫したのも見たことない。それよりも坂下と呼ばれる場所なので、坂上の地域からの水の流入の方が心配かな。

正常性バイアス

価格安いですかねぇ。
私は高い気がするんですけど。
駅からもそれほど近くありませんし、もう少し安くてもいいと思いました。
こちらは、間取りにバリエーションがあるのは魅力。
Aタイプはバルコニー広くて横長のレイアウト。
角住戸ですし室内は明るくて通風が望めますね。

>>93 匿名さん

南側更地、サンクレイドル武蔵野台(仮)、4階、年明けから工事、だそうです。

>>118 マンション検討中さん　
日当たりどうなるんでしょうか。

南側に4階建てが建つってことですか？
となると影響があるのは低層階になるのかな。
敷地の配置図を見ると、駐車場と建物の位置が反対だと良かったのかなと素人ながら思いました。
一階には専用庭があるので日照が気になるところです。
密着して建物が建つわけでもないでしょうから、全く日が当たらないわけではないかもしれませんが
そのあたりきちんと計画を聞いておくと安心ではないでしょうか。
気になる場合は上階を選ぶといいのかもしれません。
ルーフバルコニー付きのプランもあるので日当たり重視の選択も可能ではないかと思います。

クリスマスパーティーなどマンションで開催されるのってすごいなと思ったら
「お引渡し後、事業主の定めた開始日より1年間の実施」と小さく記載されていました。
毎年されても参加に困ってしまうでしょうけれど
これを、マンションの売りのひとつのように記載されているのってどうのかなと思いました。

そのクリスマス会のコストを誰が負担するのかが問題ですね。住民だとしたら、そんなのやらなくていいから、その分、管理費、修繕費を安くしてくれっていう意見が多数派になるでしょうね。

最寄り駅まで徒歩１０分以内。
交通アクセスとしては悪くないでしょうね。
ただ、どのプランもけして面積が広いと思えないので
この物件価格はかなり強気なのかなと思いました。

物件の高騰は、オリンピックの影響により、
土地や資材の調達費用、人夫の工賃の高騰
しているためで、都内及び近隣は、
どこもこんなもん。

近くに100均ができるらしいです。
たいしたものではありませんが、
あると便利ですね。

クリスマスパーティーやウェルカムパーティーなどは、入居さん同士の顔合わせの機会としては良いのではないかと思います。一年間というくくりも、毎回参加不参加を悩むより負担にならなくて良いのでは。とはいっても1年経過後は入居者さんたちの希望に合わせて実施するかどうか決めることになるのかなとは思います。普段軽く挨拶すればそれで良いような気もしますが、一度は顔合わせしておくとその後の暮らしも安心かもと思います。

12/15の収納セミナーって買う気全くなくてもいいんですかね？

イベントなくても、マンションなら総会や理事会、避難訓練などで顔を会わせることが多いですけどね。

>>127 通りがかりさん
いいんじゃないかな。
ダメって書いてないし。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
ただ、駅までの距離などを考えると価格はお高めかなと思いました。

白糸台辺りに住むメリットって何？

京王線と西武多摩川線が使えること。
車やバイク、自転車があれば、
稲城方面に出やすい
大きな公園が多い
高速インター至近
よくも悪くも田舎ってところですかね。

住居の向きは南向きが良いと親など周囲からは聞いていることもあり
家の向きは交通アクセス以上に意識して物件を探しています。
プラン内容を見ていると、南向きのプランが多いので陽当たりも良さそうですね。
ただ、専有面積の狭さが気になるところかも。

>>132 マンション検討中さん

＞京王線と西武多摩川線が使えること。
京王線は各駅停車しか止まらないし、西武多摩線って事実上使い物にならないですよね？

＞車やバイク、自転車があれば、
＞稲城方面に出やすい
それなら府中の方が良いのでは。

＞大きな公園が多い
白糸台周辺にはないですよね？
（墓地はありますが。）
これも府中の方が良いのでは？

＞高速インター至近
これってメリットなんですか？

＞よくも悪くも田舎ってところですかね。
これも府中の方が…。

そもそも属性やライフスタイルによってメリット、デメリットなんて変わるのだからそれ伏せた質問は無意味だし、なんの前提もない回答もそれ「※個人の感想です」って話でなんの参考にもならんでしょうね。

西武多摩川線は三鷹とか吉祥寺出やすいんでそっちに友達多いとか行きたい店があるとかいう人には便利らしいです。
いつも空いてて座れるし。

高速は、車持ってない人にはメリットは分からないでしょう。

個人的には普段車移動が多くて都内行くのも首都高使うので便利です。

電車は酒飲む時くらいしか使わないので各駅で十分です。
でも毎日都内通勤してるなら重要でしょうね。

こんな具合にライフスタイルでメリットなんて変わります。

府中と比べるのは意味ないような気がしますね。調布か府中か、ならまだわかる気もするけど。
利便性重視ならこんな郊外より23区内のほうがいいと思いますよ。

結局は、自分にとって住みやすいかどうか、というのが大切になってきますよね。ですので、135さんがおっしゃられていることは本当によくわかります。
資産価値として見るのか、実需としてみるのかによって評価は変わってくるとは思いますが、
この辺りは郊外タイプの住宅街ですし、実需で見る人が多くなってくるのではないでしょうか。

>>15 匿名さん
23区内ならね。調布？ないない(笑)

ここに住んでいます。落ち着いた周辺環境が特に気に入っています。何かご質問あればお答えします。

今、成約特典で2邸限定で総額200万円サービスしています。
ややこしいので表記をやめてほしいのは、「総額200万円サービス」。
言いかえると1邸あたりは「100万円サービス」。
小さい文字で書いてありますけど・・・

100万円値引きがされるサービス、有料オプションだけでなくて「家具・家電」と書いてあったので、現金でもらえるんでしょうか。
いいですね。

>>138 さん
ゴルフセンターが気になります。音は大丈夫ですか？

138です。

ゴルフセンターは気になったことはないです。
もちろん外に出れば音が聞こえることはありますが全く不快には感じません。

>>139 匿名さん
年明けて先着5組総額500万になってますね。
確かに分かりにくい笑

対象者が増えたのは良かったですね。でも現金ではなさそうな感じがします。100万円分とあって、住宅購入支援とあるので、住宅購入費用または家具家電の購入にしか使えないということではないかと思います。旅行とか贅沢な食事とか好きなことには使えなそう。でも何も無いよりは嬉しいのではと思います。購入資金として考えるとほんの一部でしかないですが、100万円稼ぐと思うと大変なことなので。先着順販売戸数が9戸なので、成約特典5組のその後に何があるのかも気になるところです。

現金でもらうと、それはそれで面倒そうな感じですしね…贈与税はかからないにしても、なんとなく。
家具家電も好きなものが買える！ということではなくて
カタログの中からの可能性もありますから、あまり期待しすぎない程度に期待して…ということでいいのかなと思います。
それでも、ある程度好きなことに使えるのはいいと思います。

子供がいる人だと1階だったら足音とかをそこまで神経質になりすぎなくてもいいのかな。
お隣への音の響きはありますから、全く無神経でいていいというわけではないかと思いますが、
下のお宅への影響という点では。
今のところ、1階の住戸はまだあるようです。
公園に行くほどではないけど、ちょっと外遊びがしたいっていうときに、
庭があると便利だと思います。

車返団地の丸正跡地には100均のダイソーが2月末にオープンだそうです。

また、中学校向かいのファミマ隣(以前このマンションの販売センターがあった建物)には洋菓子店が来月オープンとか。洋菓子店２軒並ぶんですかね。

武蔵野台商店、コープ、ダイソー、ジェノワーズときて次は何ですかね。
ちなみにコープは都内でも売り場面積がかなり広い方みたいです。
やっぱり都内最大の団地である車返団地が近くにあるのでそれなりにお店の需要はあるのでしょうか。

ローレルコートの南側に建設予定のマンションはどうなったのでしょう？
まだ建設は始まってませんね。

コープって他のところだと結構狭いところが多い印象。
本当にちょっと野菜を買うとか牛乳を買う、程度のことしかできないように思っていました。
でもここのエリアのコープって広いのですね。それはいいかも！
あとはホームセンター的な所があれば
パーフェクトかなぁなんて思いました。
このご近所にホームセンターありますか？

車で5分、自転車で10分のところにニトリがあります。
それと多摩川渡って稲城にくろがねやがあります。車で10分ぐらいですかね。

確かにコープは品ぞろえがあまりなくてこじんまりとしたスーパーが多い様に思う。

家族世帯だと物足りないので買い物をするには不十分だったり。
ただ、ここのコープは広いという事なので、この一店舗あれば十分買い物が出来そうでしょうか？
その他生活必需品のが揃えられる薬局などはちゃんとあるのかしら？

買い物するのって結構疲れますから、近くにあると便利ですよね

ニトリが近くにあると、
引っ越したばかりの時ってかなり重宝するでしょうね。
シンプルな物が多いので
いろいろと合わせやすい。

買い物は欲を言えばもっとスーパーの選択肢があると嬉しいですが
1つあればとりあえずはやっていけるでしょう。
休みの日などは、
少し遠くのところにお買い物になるのかなァ