ローレルコート府中白糸台ってどうですか？

そうなのですか。
買う側の真理としても残り1戸って手が出しにくい感じがしなくもないですものね。
お得感がかなりあれば別かなとは思います。
家具付きが良いのかどうなのかは人それぞれでもあるだろうけれど。
値引きっていうのがなかなかむづかしいらしいのでおまけを付けちゃうのが簡単らしいですね。
でも、皆さん勘違いされているのかホームページが更新されていないのか・・・
あと8戸先着順があるみたいです。

>185
>でも、皆さん勘違いされているのかホームページが更新されていないのか・・・
>あと8戸先着順があるみたいです。

そのようですね。
多分、ホームページを開いた際に、残り１邸家具付きというポップアップが出ているため
残りあと１邸だと勘違いしてしまうのだと思います。
故意的にそのようにしているのかと感じてしますね。

ルーバルがあるプランが2戸あるみたいですね。
高めのプラン…だと思われます。
あとは、庭のあるプランもあります。

子供がいる人の場合は庭のあるプランは良いと思う。
ルーバルだと、
下のお宅に足音などが聞こえてしまうかもなので
あまり子供がぺたぺた走れない。

スロップシンクがあるのは、1階住戸だけなんですね！
もう時期としては過ぎつつあるけど
子供のビニールプールができる！
靴とかも洗えるし、外にある水道は普通に使いやすくて良い。
スポーツする子だと、泥汚れも多くなるので特に。

>>188
>>スロップシンクがあるのは、1階住戸だけなんですね！
>>もう時期としては過ぎつつあるけど
>>子供のビニールプールができる！
>>靴とかも洗えるし、外にある水道は普通に使いやすくて良い。
>>スポーツする子だと、泥汚れも多くなるので特に。

スロップシンク、ついてると便利でいいと思います。
全戸についているものではないのですか。。。
それは残念。
汚れているものを洗面所で洗うよりもスロップシンクがいいんですけどね。

庭があれば、スロップシンクを使うことってあるとは思うけど、
バルコニーだと、出番はそこまで多くないしなあ
確かに、あれば便利だとは思うけれど。
ルーフバルコニーは、ひと目を気にしないでのんびりできそうな感じがする。
今の季節だったら、ちょっと食事を取るのに使ってもいいのかも。

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

ファミリータイプの物件が多くなるかと思ったんですが
２LDKのニーズってここにもあるのでしょうか。
２LDKの物件に庭がついていることとかを思うと、一人っ子のお宅だと
ちょうどいいのかもしれない？

公式サイトのコンセプトを見ていると、小中学校への近さをアピールしている。だから子供がいる世帯向けの部分はあると思う。ただ、ひとりっこのお宅のみということになりますよね。

基本、このエリアは穏やかなので、普通に子供がいる人も暮らしやすい場所ではあるかと。

駅までも近すぎず、遠すぎず。

だからこそ、ここの場合はファミリー向けの広さにしていけばいいのにと思いました。
ファミリー向けのエリアだし、
子育てもしやすい街といってもいいと思うので。
ターゲットがどういう人向けなのか。少人数世帯向けですかね？

まあこの近辺は同じ価格帯かむしろ安いくらいで戸建が売られてるエリアでもあるので、子ども多いファミリーは結局価格でそちらに流れてしまう可能性はありそうです。
集合住宅と戸建を単純比較出来ないとはいえ。

だとするとDINKSとか子ども増えたら引っ越して売る前提とかがターゲットなのかも？

ファミリー向けならスロップシンクは
是非とも欲しい仕様ですね。

スロップシンクとはいったいなんでしょうか？
初めて聞く言葉なものでして、
また何か新しい商品でも出て来たのでしょうか。
マンションとして便利なものなんでしょうか。
全然知らないので教えて欲しいです。

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。

どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、

この間取りだと各部屋にエアコンをつけることが出来そうですね。

特に使い勝手が良さそうと感じたのはAプラン。

専有面積は狭いですが、キューブ型で家事動線も考えられている感じでいいなと思いました。

１９７さん、もう答えがわかった頃でしょうか？スロップシンクはバルコニーに付いてる底の深い流しのことだそうですよ。スロップというのは汚水という意味なんだそうです。スニーカー洗いにはもってこいですね。
泥付き野菜なんかも洗っていいのかな？排水口は詰まりにくくなっているのでしょうか。一階にしか無いのは意外でした。こちらの一階は子どもプールOKなんですね。最初にオープンにしておくと苦情など出なくてよいと思います。

スロップシンクって最近は全く付けてないマンションも多いです。ここのように一階だけというのは面白いですね。

>>198のレスでAタイプを見ようと思ったらもう掲載されてないですね。使い勝手のいい部屋はやっぱり売れるのが早いなあ。
今ある部屋ならBタイプが一番良いかな。キッチンと洗面室の2WAY動線は便利そうですね。

単純に高すぎですね。武蔵野台の単価ではない…。
子供が増えたら売ればよいと言っている方いますが（おそらく営業の方と推察しますが）、新築でこれだけ苦戦して中古で売り抜けられると思いますか？かなり下がると思いますよ。

>>201 マンション掲示板さん

というかそうですよね。
やはり高過ぎます。何故このような価格で売らざるを得なくなったのか…。
つかまされたお客さんがかわいそう。資産価値にケチがついたみたいで。
この価格と比較するなら、私だったら調布か府中の築浅中古の方が100倍魅力的です。

>>201 マンション掲示板さん
多分、賃貸だと年間で〇万円払っているから、その分をマイナスすればプラスマイナスゼロになるか儲けが出ればいい計算なのかなと思いました。

4000万円マンションを4000万円で売れるとは思っていません。
賃貸で月々10万円なら年間120万円で5年で600万で、10年で1200万で…と考えた時、10年後にマイナス1200万で売れればいいといった考え方なのかなとか思ったりしましたけど。

>>子供が増えたら売ればよい
子供が増えることも考えて買った方がいいです。実際、小学生の子供がいますが、ベビーベッドだった赤ちゃんの頃とは違って勉強机やベッドが入って手狭に……。

>10年後にマイナス1200万で売れればいいといった考え方なのかなとか思ったりしましたけど

ちょっと気になったのですが、ローンで買って元利均等だとして、支払った1200万のうち100万以上は金利で、残債はもっと残りませんか？
金利にもよりますが。

また売却時に仲介使えば手数料かかる、譲渡所得税と住民税で20%以上かかる、残債返して乙区の抵当権抹消する際の資金繰り、
なども勘案してもそう考えられるなら良いと思います。