東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ローレルコート府中白糸台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-08-27 09:08:54
3.6
スレ評価

ローレルコート府中白糸台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都府中市白糸台四丁目65番7(地名地番)
交通:京王線「武蔵野台」駅 徒歩8分
   西武多摩川線「白糸台」駅 徒歩9分
間取:2LDK〜3LDK
面積:54.20㎡〜74.61㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-06-28 22:12:55

ローレルコート府中白糸台
ローレルコート府中白糸台
 
所在地:京都府中市白糸台四丁目65番7(地番)
交通:京王線 武蔵野台駅 徒歩8分
総戸数: 38戸

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ローレルコート府中白糸台口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 196 匿名さん

    ファミリー向けならスロップシンクは
    是非とも欲しい仕様ですね。

  2. 197 匿名さん

    スロップシンクとはいったいなんでしょうか?
    初めて聞く言葉なものでして、
    また何か新しい商品でも出て来たのでしょうか。
    マンションとして便利なものなんでしょうか。
    全然知らないので教えて欲しいです。

  3. 198 匿名さん

    各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。

    どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、

    この間取りだと各部屋にエアコンをつけることが出来そうですね。

    特に使い勝手が良さそうと感じたのはAプラン。

    専有面積は狭いですが、キューブ型で家事動線も考えられている感じでいいなと思いました。

  4. 199 匿名さん

    197さん、もう答えがわかった頃でしょうか?スロップシンクはバルコニーに付いてる底の深い流しのことだそうですよ。スロップというのは汚水という意味なんだそうです。スニーカー洗いにはもってこいですね。
    泥付き野菜なんかも洗っていいのかな?排水口は詰まりにくくなっているのでしょうか。一階にしか無いのは意外でした。こちらの一階は子どもプールOKなんですね。最初にオープンにしておくと苦情など出なくてよいと思います。

  5. 200 匿名さん

    スロップシンクって最近は全く付けてないマンションも多いです。ここのように一階だけというのは面白いですね。

    >>198のレスでAタイプを見ようと思ったらもう掲載されてないですね。使い勝手のいい部屋はやっぱり売れるのが早いなあ。
    今ある部屋ならBタイプが一番良いかな。キッチンと洗面室の2WAY動線は便利そうですね。

  6. 201 マンション掲示板さん

    単純に高すぎですね。武蔵野台の単価ではない…。
    子供が増えたら売ればよいと言っている方いますが(おそらく営業の方と推察しますが)、新築でこれだけ苦戦して中古で売り抜けられると思いますか?かなり下がると思いますよ。

  7. 202 マンション掲示板さん

    >>201 マンション掲示板さん

    というかそうですよね。
    やはり高過ぎます。何故このような価格で売らざるを得なくなったのか…。
    つかまされたお客さんがかわいそう。資産価値にケチがついたみたいで。
    この価格と比較するなら、私だったら調布か府中の築浅中古の方が100倍魅力的です。

  8. 203 匿名さん

    >>201 マンション掲示板さん
    多分、賃貸だと年間で〇万円払っているから、その分をマイナスすればプラスマイナスゼロになるか儲けが出ればいい計算なのかなと思いました。

    4000万円マンションを4000万円で売れるとは思っていません。
    賃貸で月々10万円なら年間120万円で5年で600万で、10年で1200万で…と考えた時、10年後にマイナス1200万で売れればいいといった考え方なのかなとか思ったりしましたけど。

    >>子供が増えたら売ればよい
    子供が増えることも考えて買った方がいいです。実際、小学生の子供がいますが、ベビーベッドだった赤ちゃんの頃とは違って勉強机やベッドが入って手狭に……。

  9. 204 通りがかりさん

    >10年後にマイナス1200万で売れればいいといった考え方なのかなとか思ったりしましたけど

    ちょっと気になったのですが、ローンで買って元利均等だとして、支払った1200万のうち100万以上は金利で、残債はもっと残りませんか?
    金利にもよりますが。

    また売却時に仲介使えば手数料かかる、譲渡所得税と住民税で20%以上かかる、残債返して乙区の抵当権抹消する際の資金繰り、
    なども勘案してもそう考えられるなら良いと思います。

  10. 205 入居前さん

    まだ売れ残ってるのか

  11. 206 通りがかりさん

    >>205 入居前さん

    いつから販売してたんだっけ??

  12. 207 入居前さん

    >>206 通りがかりさん
    詳しい期間はわかりませんが、2019年6月に竣工しているのでその1年程度前ではないでしょうか?

  13. 208 マンション検討中さん

    残り2邸の特別チラシが入ってましたが、これは既にお住まいの方にもキャッシュバック等はあったのでしょうか?新築でこれだけ値引きして周知すると、確実に中古市場にも大きな影響がでると思いますが、、

  14. 209 マンコミュファンさん

    既に契約済みの方に対して返金等はありませんよ。法的にも売買契約は成立しています。ただし、過去事例では値引き分を先行契約者に返金したことはありましたが。

    本物件がわずか38戸にも関わらず値引きしなければ完売しないのは、新築価格が割高だったことの所作です。

  15. 210 匿名さん

    南側は以前駐車場で開けていたけどサンクレイドル府中武蔵野台が建つのでますます売れなくなるのでは…。

  16. 211 マンション検討中さん

    新築であそこまで特別値引きされるときついですね。。ここのデベロッパーのマンションは絶対買えない。

  17. 212 契約済みさん

    ついにラスト1戸になりましたね。相当お値引きされているのでしょうね…。

  18. 213 通りがかりさん

    完売おめでとう

  19. 214 eマンションさん

    ついに完売ですか

  20. 215 名無しさん

    約2年かかりましたね

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ローレルコート府中白糸台
ローレルコート府中白糸台
 
所在地:京都府中市白糸台四丁目65番7(地番)
交通:京王線 武蔵野台駅 徒歩8分
総戸数: 38戸

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