物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市栄区笠間二丁目1777番(地番) |
交通 |
東海道本線 「大船」駅 徒歩1分 横須賀線 「大船」駅 徒歩1分 湘南モノレール江の島線 「大船」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(事業協力者住戸26戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
佐藤工業株式会社 東京支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー大船口コミ掲示板・評判
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801
評判気になるさん
>>799 通りがかりさん
投資用としては初期費用が高すぎるので無理ですね。
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802
eマンションさん
>>801 評判気になるさん
私は実需でもいりませんけどね。
建物の作りがレベル低いので、特にサッシ高
価格も金持ちの道楽レベルです
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803
マンション検討中さん
早く正確な価格出せよ
下手にこちらの出方探りやがって
東急セコイなムカつきます
プレミアルーム何て幅1000万何てデカすぎるだろ
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804
マンコミュファンさん
>>803 マンション検討中さん
本当ですよね、わが家も1億2000万なら欲しいが1億3000万なら躊躇してしまいます。
なるべく安くお願いします
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805
通りがかりさん
最上階高くて売れ残ってざま
一億前半なら買ってもいいよ
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806
マンション検討中さん
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807
マンション検討中さん
>>806 マンション検討中さん
もう部屋が残ってないから今まで批判してた人も批判できなくなったんですよ。
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808
匿名さん
坪単価300万円代はありだが、400万円代は流石に無いな。高値掴みには気をつけてね
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809
検討板ユーザーさん
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810
マンション検討中さん
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811
匿名さん
地元民としては売れ行き好調で良かったよね。
このエリアにはそれだけポテンシャルがあると言う事だから。
喜ばしいこと。
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812
マンション検討中さん
そんなに売れ行き好調にはならないですよ。
要望書はいってるのは結局は安めの低層だけだよ。
一期は好調と広告出すがその後がやばいって話みたいですよ。
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813
匿名さん
>>812 マンション検討中さん
そうかなー。
私が見学した時は、高層が残ってると言うより、タイプAとGに人気が集中してたよ。
んでもって、残りも8割方に花マークが付いてたし。
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814
検討板ユーザーさん
>>810 マンション検討中さん
うちは6倍と言われました。
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815
通りがかりさん
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816
匿名さん
>>812 マンション検討中さん
この方の話は、一体何なのか‥
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817
マンション掲示板さん
ブランズ横浜はまだまだ残ってるのにここはなぜこんなに人気なの?
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818
マンション検討中さん
人気なんてないって、騙されないでね
じゃあなんで11月中旬発売がのびてるの?
見学者はきてるが要望書(見せかけで確実性はないもの)も入っているが
結局は思ったより売れ残りそうで、確実性がないからでしょ
もっと期間をのばして第一期を盛大に見せたいんだからね
マンションバブル気をつけてください。
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819
口コミ知りたいさん
そんな必死に売れていない論を強弁しなくても
売れ行き好調でいいじゃん
別に売れ行きが良くて、自身に不都合が起きる訳でも無いでしょうに
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820
通りがかりさん
>>819 口コミ知りたいさん
全くですね。ここまで必死になるということはどこか別のディーラーさんですかね。
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821
匿名さん
>>820 通りがかりさん
そういうあなたはとうきゅうさん?
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822
通りがかりさん
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823
著名
>>820 通りがかりさん
来週には正式価格発表なるのでそこでどれだけ
びびって引くかですね
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824
マンション検討中さん
どんな価格になろうが誰もひきませんよ、ここを買う人は。余裕のある人ばかりですよ。
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825
匿名さん
賛否両論あるけど、大船の物件で発売前にこれだけスレが伸びるとは。
東急してやったりだね。
藤沢や戸塚のどの駅近物件より高価格帯を、この大船に持ってきた発案者の勝利でしょう。
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826
マンション掲示板さん
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827
マンション検討中さん
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828
匿名さん
Uは候補者居ますか?
私たちはG希望ですが6倍と聞き焦ってます。
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829
マンション掲示板さん
>>828 匿名さん
Gなら自分でしたら低層にいくかな上層部と違って2000万円も違うんでしょう
その分オプションつけたいよね
でもGは6倍はないよ安心してください
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830
匿名さん
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831
マンション掲示板さん
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832
通りがかりさん
ムサコの三井サードアベニュー価格出ましたがここより億ション少なくてびっくり
どんだけここ足もと見られてるんだよ
プレミアルームもっと安く出せよ
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833
マンション比較中さん
ならムサコの三井を買えばいいじゃん。あなたも結局こっちが欲しいと思ってるんでしょう。
デベはそこまで見透かして価格決めてるよ。
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834
匿名さん
>>833 マンション比較中さん
イヤイヤ味方だから
落ち着いて
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835
通りがかりさん
ムサコはパークシティですよ。サードアベニューはコスギではないですか?
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836
通りがかりさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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838
匿名
[NO.837と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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839
元検討者
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840
マンション掲示板さん
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841
通りがかりさん
>>839 元検討者さん
12/1の一般公開まで待ってて下さい
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842
匿名さん
何だか、急にこのマンションへの興味が薄れてきてしまった。
残る興味は商業地区にどんなお店が入るのか。
大船民として、早期完売を祈念しております。
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843
元検討者
>> 840 マンション掲示板さん
>> 841 通りがかりさん
情報提供ありがとうございます。
まだ、検討再開可能な状況になっていないので第一期登録はパスしますが、購入可能な物件は第一期販売で無くなってしまいそうです。
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844
マンション検討中さん
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845
マンション掲示板さん
第1期で販売されるのはどこの部屋なのでしょうか。今回はパスしましたが、今後の販売に目をつけてる部屋が残ってるなら検討したいです。
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846
マンション検討中さん
モデルルームにあったタイプMは一つも要望入ってなくて今回販売ないみたいですが
何で人気ないのですか?
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847
マンション検討中さん
タイプMに似ている間取りがあって価格も低い?からそちらに流れるって営業さんが言ってました。
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848
マンション検討中さん
>>847 マンション検討中さん
親切ですね、ありがとうございました^ ^
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849
匿名さん
ここはホント東急の作戦勝ちだな。この立地ならどんだけ割高でどんだけ安普請でも売れるっていう読みがズバリ当たった。立地さえオンリーワンなら価格3割増しなのに良心ゼロのクソみたいな仕様でも抽選販売になると。おみごと。
-
850
匿名さん
>>849 匿名さん
だけど安い部屋は登録入ってますが上層階は全く入ってませんね
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851
匿名さん
大船で1.7億円ですか。誰がこの部屋を買うんだろう。地元の有力者ならこの価格でも安いんだろうね。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
世帯収入1000万前後が結構危ない。
生活レベルを上げ、子供を私立、比較的高級車、高めの住宅(ローン)などやってたら、貯蓄する余裕なんてないよね。
それでも1500万超えてたらイケるらしいけど、1000万の勘違い家庭は少なくないと思う。
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855
マンション検討中さん
最初はいけても今後上がってくる修繕費で生活圧迫。ローン、子持ちありの1000万くらいの家庭は永住はむりでしょうな。最初からかなりのランニングコストかかりますから。
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856
匿名さん
年収1,000万貰って、年収600万レベルの生活が出来たら良いのにね。
-
-
857
匿名さん
>>852 匿名さん
鎌倉には金持ちが沢山います。
必然2億の住宅購入も、比較的簡単に出来る層はいます。
寧ろ大船で2億超の物件が、サクッと売れてくれたら天晴れじゃないでしょうか。
期待してます。
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858
評判気になるさん
昨日行ったら希望部屋が3倍だって厳しい~
まあ6倍もあるみたいだからまだ当たる確率あるのかな
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859
マンション検討中さん
7000万円代なら一般的なサラリーマンでも買えそうですね。
-
860
マンション比較中さん
今超低金利だから5000万借りてもバブルの頃に3000万借りるより、返済総額は少なくて済む(25年で5500万vs6000万ぐらい)。昔より2500万ぐらいは高くても買えちゃうからね~
-
861
マンション検討中さん
バブルの時は金利高かったけど下々の給料もそれなりに上がったのよ…
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862
匿名さん
次の谷次第、バブルの後は処理を誤って20年デフレに。今度の谷はどうなるか、それは誰もわからない。
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863
匿名さん
第一期登録受付ですが抽選後は17日まで手続き会でマンションギャラリーがクローズされるとアナウンスされていますが、ブランズは毎回このようなスケジュールになるのですか?
契約の手続きでわざわざマンションギャラリーを閉めるスタイルは珍しいと感じましたが、一気に1/2放出と販売戸数が多いからなんでしょうね。
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864
通りがかりさん
柏尾川の浸水がひどい地域ですが、電源設備は2階にありますか?
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865
通りがかりさん
-
869
匿名さん
[NO.866~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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870
マンション掲示板さん
明日ですね、抽選会行かれる方いますか?
同倍率同時抽選ですよね?
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871
マンション検討中さん
残念ながら抽選で外れました、でもここは大船で唯一無二の物件なので次回も挑戦します。
当選の方おめでとうございます。
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872
匿名さん
昨日の抽選会は参加者が多く凄かったですね。
ここの人気度が分かります。まだ半数近く残ってるので消費税上がる前のチャンスはあるので頑張って下さい。
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873
マンコミュファンさん
>>871 マンション検討中さん
私も外れました。
6倍までと凄かったですね。
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874
マンコミュファンさん
-
875
マンション検討中さん
1番人気は5階のF1でしたね、6倍。
やはり値段も安く、視界も比較的工場跡地に何か出来ても問題なさそうな場所ですしね。
皆さんよく分かってる^ ^
人気はモデルルームのプレミアルームとAとIの角部屋。2倍から3倍でしょうか。
2次が1月から始まります。残り半分位は販売出来るかな。
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876
マンコミュファンさん
>>875 マンション検討中さん
最上階ですね。
私はG区画外れました。
資金繰りの目処がたてば再トライします。
でもお金が、、、
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877
評判気になるさん
横浜市のハザードマップだと、1m~2mの浸水ですが、降雨想定が、計画規模の292㎜(24時間雨量)から想定最大規模の632㎜(24時間雨量)に改定されていないようです。
藤沢市では、632mmに改定されていますので、柏尾川という同じ川だとすると改定の可能性ありますね。浸水は倍になる可能性があります。
こちらは、いたち川など、3つの川が合流する厳しい土地ですので。
川幅の拡大も無理でしょうし、ブランズって、どういう対策になってるんですか?
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878
匿名さん
>>877 評判気になるさん
キミは本当にアホやなー
笑われとるで
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879
匿名さん
-
880
匿名さん
人気があるお部屋は6倍だったんですね、抽選会行きたかったです。
白熱してましたか?
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881
マンション検討中さん
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882
マンション検討中さん
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883
匿名さん
>>881 マンション検討中さん
そ、そんなに?!
欲しい人は沢山いらっしゃるんですね!
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884
eマンションさん
>>882 マンション検討中さん
G区画落ちました。
最上階に再トライ致します!
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885
eマンションさん
>>884 eマンションさん
残念でしたね、でも法曹さんみたいな方ステータスのある方
はぜひ最上階に住んで欲しいです。
ブランズタワー大船の最上階に住んでます、何て素敵な響きでしょう。
次回の当選お祈り申し上げます。
以上 低層階 無抽選の者より
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886
評判気になるさん
浸水の時も駅には行けるかな?
エレベーターはダメかもですが。階段ですね。
水道も心配ですが。
洪水が怖くて大船っ子が務まるもんかい(*^▽^)/★*☆♪
エッヘン(。-`へ´-。)てなもんですな。
-
887
匿名さん
フィットネスルームをもっと充実させて欲しい?
セサミスポーツさんは新規会員募集ストップしてるみたいだし。
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888
匿名さん
>>886 評判気になるさん
そんな時は駅ホームも浸水してるわ笑
ほんまに低いわー、アンタ。
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889
評判気になるさん
いや~本当にここはいい物件ですね
羽田にもバスで一本徒歩圏内
2年後栄インターできれば5分で高速入口
JRなど主要交通網完璧。
欲しいですね、お金さえあれば。
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890
評判気になるさん
お金があるといっても余るくらいないと買えませんがね。でも欲しいですね。
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891
匿名さん
>>890 評判気になるさん
宝クジ当たったら最上階買いたいなー
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892
マンション掲示板さん
>>889 評判気になるさん
大船駅だよ。
広尾とか恵比寿じゃないんだよ?
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893
eマンションさん
>>892 マンション掲示板さん
だからここは都内とか関係ないの、
地元の富裕層(鎌倉住民)、不便な場所に住んでる高齢者やその親族が買う物件なのです
ムサコがいい人はそちらに行けばいいのです。
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894
匿名
商業棟にスポーツジムを誘致するのがいいと思う。マンション内にあると何かと管理費に影響する。マンション内のフィットネスを利用しない人もいるので。
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895
匿名さん
海に近い物件が欲しいと、探していたのが8年前。
海に近い場所は、通勤が不便、病院がない、クリーニング屋、スーパーがないと、定年後再雇用まで働く身としては、理想の住居は諦めていましたが、待てば理想の物件って出てくるんですね。
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896
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
897
マンション検討中さん
自分もG区画抽選外れ組みです。
何としても次で決めたいです。
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898
評判気になるさん
>>894 匿名さん
自分勝手な人間ですね。
金をもちって、総じてこんな発想しかできない
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899
匿名さん
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900
eマンションさん
大船って、不便かな?
藤沢駅と大船駅ってどちらが格上なの?
東京都民には分からないから
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901
マンション検討中さん
>>900 eマンションさん
知名度は藤沢でも利便性なら大船
将来の開発余地は大船かな
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902
eマンションさん
>>901 マンション検討中さん
じゃあ、大船が格下ということだね。
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903
評判気になるさん
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904
マンション検討中さん
-
905
マンコミュファンさん
-
906
マンション検討中さん
オイコスは400戸ある内、第1期で100戸販売の予定が40戸のみ
ブランズは100戸完売凄いですね。
まだ2年もあるし引き渡し時期には全て完売できそうですね。
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907
匿名さん
マンションは居住するところで、スポーツジムではない。だからジムを充実させる必要などない。 以前住んでいたマンション、住友ですが、マンション内にジムあるが、低層階にスポーツジムが入っている。ほとんどの人はそっちに行く。
この件、これ以上関わりたくないのでここらでさよならする。バイバイ
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908
匿名さん
>>900 eマンションさん
圧倒的に、
藤沢>>>>>>>>>>大船
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909
マンション検討中さん
>>908 匿名さん
貴方は何がしたいのですかどうか消えて下さい
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910
マンコミュファンさん
>>909 マンション検討中さん
大船民ですが、正しいと思いますよ?
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911
通りすがりの者ですが。
東急不動産のものではありませんが、ここは立地が良さそうですね。
横浜、みなとみらい、鎌倉、逗子、江ノ島、湘南とどの方面へも遊びに行けそうです。
その気になれば、渋谷や恵比寿にも一気に行けそうですね。
何気にバスのネットワークも充実しているようで、金沢八景までも足を伸ばせそうです。
商店街も昭和の雰囲気を醸し出しており、普通の街ではなかなか味わえない良い味を出していると思いますし、食品等の物価も安いように思います。
駅前にマンションも少なく希少価値がありそうに思いますが、どうでしょうか?
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912
マンコミュファンさん
>>911 通りすがりの者ですが。さん
横浜、みなとみらい、鎌倉、逗子、江ノ島、湘南とどの方面へも遊びに行けそうです。
その気になれば、渋谷や恵比寿にも一気に行けそうですね。
→そりゃそうやろ笑
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913
匿名
>>912 マンコミュファンさん
稀少だと思いますが、価格が、高すぎる。
高掴みになりそうで、躊躇しちゃいますね。
大船、藤沢が大好きです。
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914
マンション検討中さん
ここが素晴らしいのはこの近隣では数十年出来ない高層マンション、
資産性、居住性、便利さ、ステータス。
理解出来る人種だけ買えばいい。
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915
検討板ユーザーさん
高い高いと言うがどこも今はこんな物でしょ
まして駅近、商業施設完備ならお手上げ
都内より安いよね。勿論徒歩1分圏内物件ですよ。
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916
匿名さん
誰かの意見に批判するのはナンセンスかと。
ここを買えた人も、買えなかった人も、変化していく大船に寄与したら良いかと思います。
だから、誰かの意見に批判するのはどうかと思いました、
人の批判ばかりしていたら、人生損しちゃいますよ。
-
917
通りがかりさん
>>907 匿名さん
だったら
意見を言わない方が良いのかと。
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918
マンション検討中さん
だいぶ批判する方が減りましたね
結局はここを無抽選で欲しいので抽選までネガ書き込みして
購入出来たらポジ書き込み、分かりやすいですね
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919
通りがかりさん
このご時世でターミナル駅近物件(徒歩3分以内)を購入できるのは勝ち組ですね。
経済力があれば喉から手が出る程欲しいです。
羨ましい限りです。
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920
名無しさん
>>885 eマンションさん
ステータスもお金もさしてございません。
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921
評判気になるさん
洪水を除けばサラリーマンが駅に近いのを望むのは仕方ないかも。
かなしい性(さが)
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922
マンション掲示板さん
>>911 通りすがりの者ですが。さん
八景行きのバスがあることと、実際に八景にバスで行くこととは違うと思います。
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923
検討板ユーザーさん
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924
eマンションさん
>>922 マンション掲示板さん
So what??
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925
評判気になるさん
駅ビルに住むようなもの。
子供には悪い環境でしょう。
タワーマンションに住む子供は成績が悪いらしい。
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926
マンション検討中さん
>>925 評判気になるさん
スルーで行きましょう
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927
マンション比較中さん
タワーマンションに住む子供は成績がとてもいいと聞きました。
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928
匿名さん
>>925 評判気になるさん
因果関係は?
普通は、裕福か家庭で教育にお金をかけるから成績よさそうだけど。
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929
評判気になるさん
安心してください!
ここはタワーマンションではありません。
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930
通りがかりさん
>>929 評判気になるさん
同感です。ここタワーマンションじゃないからそのような法則は罷り通らないと思います。
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931
eマンションさん
一期二次の事前登録も始まってるのですか?
HPのプレミア間取り PとVしかないので他は出さないのかなぁ
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932
東京都民
大船のことはよく知らないのですが、交通の便が良いということでしょうか。温泉などはありますか?
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933
マンション掲示板さん
>>932 東京都民さん
電車はとても便利です。ただ、めちゃくちゃ混んでますが…
車が不便です。車通勤の方は戸塚などをおすすめしますね。
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934
東京都民
マンション掲示板さん
ありがとうございます。電車は便利なんですね。
交通の便の良い、ハブ的な駅なんでしょうね。 車がない人にとってはよさそうですね。混んでいるというのは難点ですね。成田エクスプレスが出ているようですが、羽田ではなく、成田なんですね。
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935
匿名さん
いくら電車が便利でも都内まで電車で通勤する層はこんな酔狂なマンション買わんやろ。けど大船に生まれ大船にしか住んだことのない大船民にとっては全住民垂涎のマンションやから30分も40分も東海道線にすし詰めにされながら無理してでも買うんやろな。大船民以外にとっては全く割に合わんマンションやけども。都内通勤なら都内の駅徒歩10分のマンションの方が確実に幸せになれるで。
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936
東京都民
>>935 匿名さん
無理無く買える価格だといいですね。
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937
匿名さん
>>935 匿名さん
関西弁の人はお引き取りください。
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938
マンション比較中さん
このマンション買って、都心まで通う人はグリーン車を使う人たちだと思うよ
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939
評判気になるさん
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940
評判気になるさん
やはりここは湘南(藤沢、鎌倉、逗子)ではNo1でしょう。
高層マンション、駅地下、商業施設完備、都内への出やすさ、
空港へのアクセス(電車、バス)将来には高速インターも5分かからなし。
もちろんこのあたりで仕事している自営業の方や永住している方にはね。
特に医者などね。
-
941
匿名さん
>>938
ん?あんた大船民じゃないんか?東海道線にしろ横須賀線にしろ朝の通勤時間帯に700円払ってグリーン車に乗れば座って行けると呑気に考えてるんか?そもそもたった700円で「このマンション買う人は」とか選民思想持ってるの相当ヤバいわ。電車通勤の時点で目くそ鼻くそや。このマンションから金持ちが金持ちらしく都内通勤するならショーファードリブンしかないわ。鎌倉にはようけおるやろ。
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942
匿名さん
間取りを見ると、そこまでの金持ちが住むとは思えないんだけど・・・
11階以下なら向かいのルリエと差を感じない。
鎌倉の金持ちがセカンドハウスとして持つのは考えられる。
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943
評判気になるさん
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944
評判気になるさん
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945
東京都民
本日、請求した資料が届きました。
間取が良くてびっくりです。一般的な田の字でないところがいいですね。
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946
著名さん
ここ買えるヤツは買っとけ
東海道本線で駅直結一分なんてないからな
高いなんてどこも一緒
低金利なんだし今しかないぜ
消費税上がる前にな
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947
eマンションさん
>>946 著名さん
はい (^^ !!
けど藤沢と戸塚の物件も気になる。。
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948
検討板ユーザーさん
大船駅は湘南へのゲートウェイ
かっこいいですね^ ^
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949
通りがかりさん
東京・新宿方面の都内アクセス、湘南・熱海方面、鎌倉・横須賀方面、桜木町方面とあらゆるところに一本でいけるゲートウェイですね。
とても便利なところだと思います。
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950
マンション掲示板さん
>>949 通りがかりさん
大船、藤沢あたりは、利便性良すぎ。
湘南大好き
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951
マンション検討中さん
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952
匿名さん
藤沢より東は東海道線のグリーン車に乗っても座れない事が多いけどね。大船だとまず無理かな。
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953
eマンションさん
>>952 匿名さん
休日ならグリーン車座れますかね?
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954
匿名さん
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955
通りがかりさん
>>954 匿名さん
ピークだと列の後ろの方でギリギリな感じですかね。戸塚はアウトな感じ。
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956
匿名さん
>951
ここは湘南とは言わないでしょう。
海から遠いので寒いし…
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957
eマンションさん
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958
検討板ユーザーさん
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959
匿名さん
>>953 eマンションさん
休日であればグリーン車余裕ですよ。
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960
マンション掲示板さん
高速インター入口近いのはいいよなー
後はなんとか安い部屋をゲットしたいなぁ
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961
マンション検討中さん
>>960 マンション掲示板さん
圏央道も藤沢から朝比奈までつながるのも完成前だから
楽しみですね。
栄インターも5分もかからないんじゃないかな。
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962
匿名さん
ブランズタワー大船の引き渡しまで
あと二回も他の場所で年越しするなんて…、
待ち遠しい。
桜木町まで一本だから、3年後はこれとは逆方向の夜景を観れるのかな、
ホテルに泊まる必要がなくなるね、今まではお酒飲むからタクシー帰りやホテル泊だったけど、3年後は飲んでも、電車に乗りさえすれば、家に帰れるのが良いね。
寝過ごしたら最悪だけど。
-
-
963
マンション検討中さん
>>962 匿名さん
インターコンチからですかね
素敵ですね
そろそろ住民版も欲しいですね
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964
匿名さん
>>963 マンション検討中さん
はい、インターコンチでした。
何時間たっても、観覧車の真横しか見えませんでした、
当たり前ですけど。笑
新築、中古含めて
駅直結物件しか見ておらず
あ!と思って、申込みました。
みなとみらいで手相を見てもらったら、
「直感で動く、けど慎重派」と言われたのですが、手相師さんに余計な情報は教えてないので
この物件のことを言われていたのかなぁ…?
手相に出てるのかな?
そう、住民版欲しいですね。
-
-
965
評判気になるさん
>>964 匿名さん
駅直結マンションは間違いなし
特に東海道線は貴重、価値は下がりしませんよ。
低層でもなんでも買える人が羨ましい。
セカンドハウスなんても都内組にはありでしょう。
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966
匿名さん
>>962
まさか桜木町の夜景が大船から見えると思ってるって事?言っとくが断じて見えないぞ。
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967
マンション比較中さん
>>966 匿名さん
私もなんで大船の物件にみなとみらいの写真をアップするのか???と思った。意味不明。
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968
マンション掲示板さん
>>967 マンション比較中さん
まぁ年末にホテルステイ出来る方が購入してるのでやはり購入者は高年収の方が多いのでしょうね。
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969
匿名さん
検討者のなりすましが北仲と勘違いしてるんじゃないんですかね。
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970
マンション掲示板さん
>>969 匿名さん
あなた藤沢界隈に現れてて、正直気持ちわるいですよ。
ブランズの話をしてください。
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971
マンション検討中さん
タワーからの眺望はどんな感じなんですか?
天空の住まいに憧れます。
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972
評判気になるさん
ここはタワーでもギリギリタワー基準値超えたタワーです。
しかし近辺では無敵タワーですね、坪450出せば21階の最上階いけますよ
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973
評判気になるさん
連投すみません。
でも以前は高いと思ってたが所沢タワーや千住タワーなどの
駅近タワーはここよりもっと坪単価高いんだよなぁ
今の相場としてはありなのかと思ってしまう自分が最近います
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974
匿名さん
>>973 評判気になるさん
そう。ここ5年はどんどん上がってるので感覚がおかしくなっています。
2,3年後に今を振り返ったら果たしてどうなっているやら。
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975
マンション掲示板さん
鎌倉は年寄り金持ちが多いから
相続税対策にはこのマンションは最高でしょう
まだ2年あるから税務署にも目を付けられないですしね。
問題はそこまで寿命がもつか・・・
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976
通りがかりさん
>>975 マンション掲示板さん さん
いわゆる鎌倉に住んでいるお金持ち高齢者がココ買うかなあ?
ココは大船だからちょっと違う。鎌倉は戦前からお金持ちの別荘地だったけど、大船は庶民の街ですよ。
鎌倉には落ち着いた億ションも多いですからステイタス的にはココは選ばないと思うけど。
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977
匿名さん
資産圧縮効果、出口戦略を考えると相続対策に向かないですよ。
住むためのマンションです。
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978
評判気になるさん
>>977 匿名さん
ふっ甘いな
次期登録希望者ですかね
いいところ当選出来ればいいですね
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979
匿名さん
>>978 評判気になるさん
見当違いもいいところですよ。
ここが相続対策向きとか思ってるんだったら、きちんと勉強した方が良いですよ。
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980
匿名さん
相続税対策はいいんですが、相続していく人も金持ちですか?管理費とか修繕費も結構高いですけど相続した人は払えるんですかね?
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981
マンション検討中さん
も少しで一期2次販売開始ですね、あと半分しかないので
前回抽選もれした方が数十人はいるのでどの位埋まりますかね。
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982
匿名さん
>>980 匿名さん
ランニングコストは、安いアパートの家賃くらいだよ?
働いている人なら、どんな低賃金でも払えない人はいないと思います。
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983
マンション掲示板さん
マンションの相続税対策は路線価で決まるので亡くなったあと
売却して相続しても現金相続より断然お得。
ましてここは即売できる物件です。
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984
マンション比較中さん
たしかに鎌倉のでかい一戸建てって流動性低そうだよね。この先考えるとこのマンションに乗り換えておいた方が、一戸建て持ったままより資産の毀損は少なくて済むかもね。
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985
匿名さん
もはやここは買うに値しない。
残り151戸?いつまでかかるのやら・・・
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986
購入経験者さん
いや、スタートは3万4万なら余裕ですが5年後、10年後、15年ごと上がって行きますからね。相続税対策ならローンがないとはいえ20年も済むなら安いアパートの家賃とは言えない金額になりますよ。
そこらへんは東急さんも説明してくれませんでしたが。
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987
マンション掲示板さん
販売時期が近づくとアンチが沸いてくる
分かりやすいですね^^
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988
マンション検討中さん
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989
匿名さん
公式ホームページのインフォメーションによれば第1期2次の販売予定は1月中旬からになるようです。
こちらのマンションは21階建でエリア最高層だそうですが、最上階の部屋は既に地権者さんの部屋に当てられているのでしょうか?
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990
マンション掲示板さん
最上階は2部屋が地権者で
一期一次では富裕層はみんなGとαとβにいってしまい
まだたくさん残っまっすよ
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991
通りがかりさん
ヤフーニュース見て来ました。
一期完売なんですね。
老後は大船飲み歩きしてでんぐり返しでも帰宅出来るこのマンションは理想的です
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992
マンション検討中さん
>>990 マンション掲示板さん さん
だいたい2、3倍あったからその方達が最上階に行くのではないでしょうか。
新築のマンションの良いところは好きな間取りや眺望を選べ、
やりたいオプションを自由に付けれる事なので今がチャンスですですね。
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993
マンション掲示板さん
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994
匿名さん
>>993
面白い記事だね。確かにモノレール民にとって大船駅直結マンションは羨望の的だろう。
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995
マンション検討中さん
>>993 マンション掲示板さん さん
やはり資産価値のある マンションは買っておいて損なしですね
踏ん切りつきました。2次に突っ込みます。
抽選になりませんように。
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996
マンション検討中さん
いろいろ言われる櫻井幸雄氏の記事ですね。
プラウドタワー立川のパターンなんでしょうけど。
この部分はなるほど。。
>買い足し派の場合、それまで住んでいた一戸建てを子世帯に住ませることが多い。子育てしている間ならば、庭付き一戸建ては大いに役立つ。そして、夫婦共に車の運転をする若夫婦ならば、駅から離れた一戸建て生活も苦にならない。
そもそも、かつては1億円程度した一戸建てを今4000万円とか3000万円で売るくらいなら、子世帯に活用してもらったほうがよい。そんな発想で、駅前マンションの購入を検討するシニアが増えているわけだ。
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997
口コミ知りたいさん
高齢者がかうには7000万の他に老後の費用も見込まなくてはならないわけで、年金以外に最低3000万、少しゆとりを持てば5000~6000万は必要なわけで。
要するに最低でも自己資金1億2000万以上持っているお金持ちですね。驚きです。
子世代は西鎌倉の一戸建ては嫌がらないのでしょうかね?
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998
マンション掲示板さん
>>997 口コミ知りたいさん
持ってる高齢者は結構いるよ
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999
eマンションさん
物件概要出ました今回は15戸意外と少なかったね。でも最高額は2億凄いですな、今回は一期一次の救済かな。後100戸まだ2年あるからね完売はするでしょう。オイコスは400戸でまだ40もいってないから上出来かな。
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1000
匿名さん
>>999 eマンションさん
15戸ですか…
駅近でも販売の長期化が避けられないんですね。
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