マンション比較中さん
[更新日時] 2022-03-08 11:11:38
プライム港南台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港南区日野南三丁目5518番2外(地番)
交通:JR京浜東北・根岸線「港南台」駅(駅舎)より徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.52平米~85.45平米
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-05-17 20:39:38
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港南区日野南3丁目5518番2外(地番) |
交通 |
京浜東北線 「港南台」駅 徒歩8分 (駅舎) 根岸線 「港南台」駅 徒歩8分 (駅舎) 東海道本線 「大船」駅 バス13分 「原」バス停から 徒歩9分 京浜東北線 「大船」駅 バス13分 「原」バス停から 徒歩9分 根岸線 「大船」駅 バス13分 「原」バス停から 徒歩9分 京浜東北線 「本郷台」駅 バス11分 「日野南中学校前」バス停から 徒歩6分 京急本線 「上大岡」駅 バス14分 「原」バス停から 徒歩9分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 バス14分 「原」バス停から 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(他に管理室、グランドラウンジ、キッズルーム・パーティールーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライム港南台口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
高台に立っているという書き込みがありますが、実際は窪地ですので見学者は気をつけてください!過疎スレなのに肯定的な書込みに2日で11件も参考になるが押されているには何か恣意的なものを感じますね・・・
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252
匿名さん
窪地?せきれい団地側からみると低くなっているだけで、周囲の戸建てと同じくらいの標高がありますよ。
否定的な書き込みをするのは近隣新築マンションの関係者でしょうか?プライムを検討する余地もないなら一般の方がここまで粘着質にネガキャンしないと思います。
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253
匿名さん
公務員住宅があったのでそこまで悪い土地ではないと思います。まあ昔の団地のつくりと違って全室南向きとはいきませんがね。
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254
通りがかりさん
>>251 匿名さん
崖などのマイナス面があっても、予算オーバーで受け入れる寛大な購入者が居るマンションです。おそらく、イメージと実物も受け入れているのでしょう。全員が寛大とは、限らないので崖とイメージとのギャップを求める人も居るでしょう。一個人の意見として考えれば良いと思います。後、過疎スレに参考が多すぎは、関係者の書込みなら、それを考えることが出来ないレベルと考えれば良いと思いますよ。
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255
ご近所さん
高島屋港南台店は2020年8月に閉店するようですよ。
とても残念です。
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256
eマンションさん
4方のうち3方下っている土地は窪地か高台かどちらかと聞かれたら窪地になると思いますよ。
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257
ご近所さん
相変わらず工事の車が道路をふさいで迷惑かけている。しかも警備員は一般車両より工事車両を優先して通している。どーなってんの?この会社。
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258
匿名さん
>>257 ご近所さん
警察に通報すべきですよ。
悪いのはデベロッパーではなく建設業者ですけどね。
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259
通りがかりさん
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260
匿名さん
迷惑がかかっているなら警察に通報するのが一番かと思います。
自覚しないままなら、警察から一言あれば改善されるので……。
商業施設のページを見ました。バーズ、イオンの港南台店、行政サービスコーナーなど施設が充実しているように思いました。知り合いの家の近くに行政サービスコーナーの支所があるんですが、便利そうだなと思っていました。住民票、印鑑登録などちょっとした時に必要になるんですよね。
ダイエーもイオンになってキレイになりました。
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261
ご近所です
このマンションはいいですよ!戸建てに住んでますが売って入ろうと考え中です。
購入するなら3階以上がオススメです。一階は少し暗いですよ。
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262
マンション検討中さん
まだ完成してないのに日当たりに言及していますが自作自演があからさますぎますね。
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263
評判気になるさん
高島屋跡地の次のテナントはどうなりますかね?
情報あったら教えていただきたいです。
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264
匿名さん
1階は少し暗いので3階以上がおすすめとおっしゃっている方は
お名前の通りご近所さんで建設地の前を頻繁に通って日が当たる階を
見ていらっしゃるのでは?
行政サービスコーナーは確かに便利ですね。
確定申告がらみの書類も手に入ればいいのですが。
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265
eマンションさん
>>263 評判気になるさん
高島屋は確かバーズの所有と聞いてます。
ニトリとか家具とかはやめて欲しいですよね。まだ未定だと思いますが港南台が今後年寄りばかりになると商業施設は難しいと思います。駅前と古い団地をどうにかして再開発しないと廃れると思います。
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266
マンション検討中さん
1階購入者ですが、内覧会を実施しましたが、意外と明るかったですよ
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267
マンション検討中さん
上郷ネオポリスの高齢化問題の記事が出てました。港南台駅は人口も多く大半が駅から遠い高齢者です。家を買い換える体力も無いと思います。港南台駅周辺を再開発して産業や若い人を呼び込み且つお年寄りに住みやすい街にして欲しいです。
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268
マンション検討中さん
横浜市の住むべき駅ランキング全87駅では、最下位洋光台ブービー本郷台と両隣の駅がワースト2となっていました。
港南台は49位だったのでこの2つの駅よりは断然駅力があります。
あとは高島屋跡地に新しい商業施設ができてくれれば更にいいのですが。
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269
ご近所さん
本郷台>洋光台かな。港南台に駅力はありません。
高島屋が撤退するのは勝機が無いから。駅前の再開発が難しいからでしょう。高齢化が進んで若い人が少ない。反対に本郷台は見事に進んでます。京浜東北線は磯子止まりが多い。バスで上大岡に出るにしても雨の時は渋滞がひどいです。本郷台から大船に出るほうが便利です。港南台在住40年の意見です。
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270
マンション検討中さん
港南台在住45年の老人です、港南台の駅前にあるビルは昔からの地主がバラバラに建てたビルで、私の知り合いのビル所有者は「大きなデベロッパーに頼んで駅前の土地を総合開発すべきだった」と嘆いています、確かに住人の年齢層は高くなりましたが、日常の買い物は不自由なくできますし中々住みやすいと思います。プライム港南台と前にある老人ホームの土地は以前公務員住宅で警察関係の方も多く住まわれていた為にマンション前の通りは駐車禁止ではありません、が~っ!長時間駐車すると「駐車法違反」で掴まります
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271
ご近所さん
ここが提携していた東海キッズケア、つぶれたんですね。
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272
名無しさん
全体的に1000万近く値引きすれば売れると思います。
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273
マンション検討中さん
>>272 名無しさん
そうであれば超お買い得マンションですぐ完売するでしょうね。
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274
匿名さん
いやいや金額の問題じゃ無いでしょ。生半可民度の高いこのエリアで地下室マンション作ったことが間違い。安くしたからといって企画が悪ければ売れないエリアだからね。
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275
匿名さん
平置き駐車場優先権付きのところがありますが…
その優先権付きのところって
例えば入れ替えの抽選などの対象にはならないということなんでしょうか。
条件などもきちんと確認しておいたほうがいいですよね。
最初だけ優先的における、じゃ
なんとなくお得度はそこまで高くなくなってしまうから。
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276
匿名さん
このマンションの位置だと港南車庫入口のバス停までも近くて地味に便利だと思います。
大船駅、上大岡駅にバスで出るのに港南車庫入口からは本数もかなりあるので。
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277
名無しさん
12月をもって上大岡以北まで直行するバスが激減したのはちょっと痛いです。大人しく地下鉄に乗り換えれば良いんですが、あったほうが便利でした。
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278
マンション比較中さん
こちらそろそろ入居になるかと思いますが、売れ行きってどんなもんなんでしょうね。出てる情報からそれなりに売れ残ってる感じですが。
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279
匿名さん
住宅設備の無料修理サービスがついているマンションは珍しく、
しかも保証が長期間で回数制限もないので安心ですね。
プライムマンション共通のサービスなのか、
それともこちらのマンションのみ試験的に始まったサービス
なんでしょうか?
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280
匿名さん
逗子のライオンズマンションで崩落事故があったけどここの崖は崩れないですかね?
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281
匿名さん
>>280 匿名さん
港南台なので心配ないんじゃないでしょうか。逗子のは土砂災害警戒区域ですし。
根岸のマンションは心配ありですけどね。
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282
マンション掲示板さん
>>275さん
基本的に駐車場は個人の所有にはならないので永続的に使うことは難しいでしょうね。売れてないからとは言えこのように後々契約者に遺恨を残しかねない販売手法はいただけませんね。検討者が駐車場で釣られると思っているところが安易且つ傲慢かと。地下住戸の件と言い企画が良くないですね。
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283
通りがかりさん
半地下の家族がアカデミー賞とりましたね!流行を先取りしているこのマンションもこれで売れ行き良くなるでしょうか?
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284
匿名さん
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285
名無しさん
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286
名無しさん
業者?それとも予算的に買えなかった人?わざわざ荒らしにくる意味がわかりませんね。
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287
HoochieCoochieMan
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288
マンション掲示板さん
ホームページにのっている、見事に崖が消された写真はフォトショップ職人の矜恃を感じますね!
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289
匿名さん
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290
匿名さん
平置き駐車場優先権付きの件ですが、平置式が24台しかないところを見ると競争率が高くなりそうですよね。
不公平感をなくす為、定期的に抽選のし直しがある等、駐車場の規約についてご存知の方はいらっしゃいませんか?
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291
名無しさん
港南台ってほんと住みやすいです。
基本港南台で何でも揃うのであまりターミナル駅に行かなくなりそうです。
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292
マンション比較中さん
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293
匿名さん
港南台住みやすそうですよね。知り合いが近くに住んでいます。東京都内に通っていますよ。
横浜駅付近勤務の人向けなのかなと思ったりするものの、1時間くらいで都内にも行けるんでしたっけ?街の雰囲気がいいですよね。
現地写真を見たら、日当たりもよさそうで、住宅街っぽいので住みごこちよさそうだと思いました。
月々7万円台と書いてありました。ボーナス併用みたいですけど、ローン負担額が高くないので賃貸住み替えもいけるかなと思っています。
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294
匿名さん
南部病院の移転決まりました。
現在の所から1キロ離れます。徒歩では25分くらいかな。駅から離れるから今より不便になります。
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295
名無しさん
南部病院は港南台には残りますけど、あんな行きにくい場所に移動するのは利用者にとっては残念ですよね。
南部病院の跡地にショッピングモールでもできてほしいですね。
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296
匿名さん
地元の方ならではの、いち早い情報をありがとうございます。
マンションのホームページでは総合病院が徒歩圏(徒歩11分)にあるので安心とありましたが
移転してしまうんですね。
ちなみに移転の理由は何なのでしょう?
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297
匿名さん
建物の老朽化と横浜市か神奈川県の中でも病床の部屋が狭いそうです。立地は最高です。
隣はローゼン、イオン、高島屋(2020.夏で閉店)があって何でも揃っていて入院のお見舞いや差し入れにはとても便利でした。
移転後は港南台駅からバスです。健康な人なら歩いて徒歩15分は苦ではないかもしれませんが通院する方はほぼ歩きませんよね。
一番理想なのはひばり団地を建替えてその中にショッピングモールと南部病院を作るのが一番です。しかし、ひばり団地住民が高齢者ばかりで話が通じません。横浜市役所もまったく非協力的。個人的にはお隣本郷台駅の栄共済に通院したいです。港南台駅からバスで南部に通ってもバスは激混みの上高齢者ばかりです。
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298
HoochieCoochieMan
毎日プライム港南台の前の道を通りますが、3月になっても夜になって電気がついてる部屋は少ないです
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299
匿名さん
移転先の病院に通うにはバス利用だそうですが、マンションからはトータル何分くらいになるんでしょう。
病院の移転は残念ですが、立地は最高とのことでとりあえず跡地に何ができるか気になりますね。
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300
匿名さん
プライム港南台から南部病院移転予定地までは普通に歩いて徒歩で25-30分でしょうか。
バスだと7.8分もあれば十分でしょうが港南台駅始発でも結構混みますよ。
現在の南部病院は相鉄ローゼンの裏です。高島屋も撤退決定してるので港南台駅周辺で抜本的な開発がないと勝機はないと思われています。住民が立ちがるしかないでしょう。
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