プライム港南台ってどうですか？

本郷台のマンションだけど、駅前のパークホームズは確かに駅前ってことが魅力ではあるけど、ブランズの方は特に魅力感じない。

>>441 匿名さん
敷地に浸水被害があると機械式駐車場や電気室、エレベーターが水没し、多額の補修費用を要し、その負担は区分所有者がするということはご存じないのでしょうか。また、下水があふれ糞尿の混ざった汚水に覆われ消毒が必要となることもご存じないでしょうか。そのような知識レベルの人間が住むマンションにいささかも不安を感じないのでしょうか。自らの判断を正当化したいという妄想は理解できますがまずは現実を逃げることなくしっかりと見ることが大切だと思います。

本郷台の駅前のパークホームズさんは在庫沢山です。駅前だけど本郷台…なので価格を下げないと難しいでしょう。都内から神奈川に人が流れてると言っても本郷台駅はやっぱり雰囲気が暗いのでマンションは良くても駅に？？となります。
駅から徒歩8分で半分崖ビューと言われても港南台の方がいいです。

水害は本当に怖い。
近年100年に一度の豪雨が当たり前のようにやってくるし、東北大震災クラスの津波だっていつ来てもおかしくない。
水害リスク回避は持ち家の大きな要素だと思う。
来てから後悔したのでは遅い。
その点はプライム港南台は安心できていい。

いつの間にか4Lがモデルルームのラスト1邸になってますね。やっぱり部屋数はコロナの影響でテレワークルーム検討したいですし

主観的意見だと思ってください。私も本郷台ブランズと港南台のプライム見に行きましたが、マンションは両方良かったです！ただ周辺環境や駅前利便性は港南台が優位かなと思いました！プライムはブランズに比べて高いな！と思いましたが、総合的に港南台の方が高いのも納得でした。ただブランズとプライムでは400万近く差があるので、決めきれずにいます....つまりプライムがもっとサービスしてくれるなら、プライムを選ぶんですが・・・

11月になってご成約特典が出たようですね。先月までは無かったのかな？
総額30万の家電か旅行券だそうですが結構豪華だと思います。
旅行券だとコロナもあって状況を見ないといけないのが大変ですが
家電だとリアルで良いですね。
自分ならエアコンが入ったセットですね。エアコンって取り外し取り付けだけで数万掛かってしまいますからね…。

私はブランズにきめましたが、駅で言えば港南台です。地元民であれば、誰しもがそう思います。ただ、プライムは残っている部屋、外観がチープ、送電線等総合的判断でブランズにしました

>>458 匿名さん

あと、旧団地からは見下げらるような窪地だし、港南台は実質根岸線利用のみと通勤を考えれば、ブランズに軍配が上がると思います。価格以前の問題と思います。

>>458 匿名さん

私はプライムにきめましたが、駅で言えば港南台です。地元民であれば、誰しもがそう思います。ただ、ブランズは外観がチープ、周辺環境、ハザードマップ、地盤等総合的判断でプライムにしました

ここ買うなら南部潰れるまで待てばいいのに

>>461 匿名さん
2027年か。
1キロ離れるだけか。
病院へのバスもでるだろうし。
跡地に何ができるのか楽しみだな。

探してる人の多くは1年以内の入居希望では。数年先でいいなら駅前一等地のつぐみ団地建替えだって戸数増やして新規入居募集すると思う。

>>462 名無しさん
南部病院跡地にマンションだけはやめてほしいですね。まあ病院跡地のマンションなんて買いたくないですが、場所がいいですからね。

駅近マンションは貴重だから、各デベさん、必死になっているのでは。病院の跡地のマンションで近隣と言えば、屏風浦駅前がありますやん！プライムですねーｗ

もうできてから年数が経っているんですね。
値下げとかがあれば駅も近いし売れそうにも思うけれど・・・
カンタンにはそうも行かないのでしょうか。
ここの場合は一応、即入居は可能だから、
すぐに探したい人には良さそうには見えるがやはり価格なのかな

>>466 匿名さん
この半年で、25部屋から9部屋になってるので、もう少しですかね。

新春キャンペーンやっています。買う側としても、キャンペーンをしてもらえると、行ってみようかなと思えます。
来場プレゼントもあります。MUJIギフトカード500円20本はちょっと少ないのかな。

かなり前ですが、有明のイオンに行き、はかり売りが楽しかったです。
お菓子やコーヒー豆のはかり売りができます。
好きな分だけ袋に入れてはかりで料金のシールを出して袋に貼ってお会計します。
大型ショップしかしていないウワサですが、このあたりでもしているんでしょうか。
あったら通い詰めてしまいそう。

>>468 匿名さん
家賃っていくらくらいかわかります？？

競売にかけられてる部屋があるらしい。
新築からまだ2年位なのに　笑
そんな事あるー？

12月、グラスコート跡地にオーケーができます。人気スーパーのロピアとオーケーが徒歩数分。これは何気に立地最強なのでは。

>>470 匿名さん
普通にあることだと思うけど。コロナ渦なんだしニュースでもローン破綻とかやってるぞ。

オーケーができる話は本当ですか？
それが確定だとすれば、マンションそのものではありませんが便利な立地として
リセールする場合も値崩れの心配がなくなりそうですね。

>>473 匿名さん
オーケーができるという情報のソース記事です。
https://yokohamakonan-sakae.goguynet.jp/2022/01/22/okkonandai-2/

マンションから徒歩5分の距離はうれしいですね。

もう完成して２年が過ぎていますね。
価格を見ると、まだお値下げはない感じ。
なかなか強気な価格帯だなと感じました。
大規模マンションなので、すぐに完売は厳しいのかな。

売り主に体力があると売り急いでくれませんね。笑
新しいライバルのマンションができたりすると違うのでしょうけど。
でもこっそりと引いてくれることはあってもおかしくない時期だと思います。

とっくに値引きしてますよ。
自分は昨年10月に初めて行った時から値引きの話出されましたよ。

実際にどの程度値引きされてるのでしょうか？

>>478 名無しさん
一割は硬い。築2年経ってるから②割で攻めてみて反応みてはどうかな？3月迄に完売と思います。

>>470 匿名さん
笑っちゃダメ。不謹慎。

あと7部屋ですね。

オーケーストアができる話あったんですね。
すごくいいなぁ。
野菜とか結構マニアックなものもあったりするので
見ているととても楽しいなと。
お弁当とかお惣菜も美味しい。
買い物が全般便利なのは良いなぁ。

いよいよあと2邸ですか！
オーケーストア効果なのか、一気に売れましたね。

>>483 名無しさん
いつのまにですね。
売主の3末で売り切ろうという覚悟を感じますね。
今なら強気の値引き交渉にも応じてくれますかね。

>>483 名無しさん
さっき見たらラスト１ですね。

残り1とかどこで判断するのー？
でもがんばれーー

競売物件も売れましたね

全戸完売

看板とれてスッキリしますね。
営業さんお疲れさまでした。

お疲れ様でした。