大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルスクエア東花園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ご近所物件

大阪府東大阪市吉田六丁目

3,979.2万円~4,985.6万円

大阪府大東市大野1丁目

3,210万円~5,070万円

大阪府大阪市鶴見区浜二丁目

価格未定

大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目

5,499万円・6,059万円

大阪府大阪市城東区今福東一丁目

価格未定

大阪府大阪市東成区東中本二丁目

2,422.6万円~5,135.6万円

大阪府守口市西郷通1丁目

3,228万円~4,838万円

大阪府大阪市旭区高殿7丁目

価格未定

大阪府守口市京阪本通2丁目

2,950万円~4,170万円

大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目

3,690万円予定~4,390万円予定

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目

4,020万円~4,390万円

大阪府大阪市天王寺区堂ヶ芝2丁目

4,980万円~5,990万円

大阪府大阪市天王寺区空清町6-4(地番)

5,380万円~6,180万円

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目

3,699万円~5,749万円

大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1(地番)

1億1,600万円

大阪府大阪市天王寺区東高津町8-1(地番)

4,514万円~1億5,659万円

新着!販売前の物件

大阪府大阪市城東区今福東一丁目

価格未定

大阪府大阪市中央区大手通二丁目

価格未定

大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目

価格未定

大阪府堺市堺区市之町東4丁15番1他(地番)

価格未定

マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-16 23:11:45
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ローレルスクエア東花園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/higahana206/

所在地:大阪府東大阪市吉田六丁目711番1(地番)
交通:近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.00平米~100.15平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:大日本土木株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-05-03 22:19:27

所在地: 大阪府東大阪市吉田六丁目711番1(地番)
交通: 近鉄奈良線 「東花園」駅 徒歩1分
価格:3,979.2万円~4,985.6万円
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:67.50m2~82.12m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 206戸

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ローレルスクエア東花園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 62 口コミ知りたいさん

    >>61 マンション掲示板さん

    もともと始めに発表した価格から売れ方次第で値段上げるというのは私もおかしいと思います。

  2. 63 匿名さん

    >>62 口コミ知りたいさん

    確かに、そのような意見があるのは理解できます。しかし第1期で半分以上売れ、しかも4LDKや上階の高額のお部屋から売れたとお聞きしました。それは売主も予想外だったのではないですか?普通何期かに分けて何部屋か目玉を残すでしょう?
    マンションは売れないと値下がりする。高値でも売れると踏んだから、値上げしたのではないでしょうか?
    現に値上げした二期もほぼ売れて、残り少ないともお聞きしました。

    まあ何を言っても、第一期に資産価値に見抜けなかった我々の戯言ですよ。
    やはりこれからなマンションは立地という事を痛感した物件ですね。お金がある人はきっと買いですよ!

  3. 64 マンション検討してます。

    >>62口コミ知りたいさん
    後学のために、なぜおかしいか教えて下さい。値上げする会社は駄目なのですか?

    >>63 匿名さん

    そんなに資産価値ありますか?
    周りは畑とか多そうですが!

  4. 65 匿名さん

    マンションのメリットは駅から近くに居を構えられることなのかなと思います。
    駅から徒歩1分のマンションで、リセールをする時にもメリットはありそう。ただ、東花園の駅の力がどれだけあるのか。

    花園ラグビー場は聞いたことがあるので、なんとなくは知っているものの、普段から利用しないので駅周辺施設がわからないです。
    花園ラグビー場の隣に子供が遊べそうな児童施設があったり、駅前には病院やスーパー、郵便局があったりするのを見る限り、充分な施設は整っているようす。あとは保育園事情、小学校の環境(荒れていないか)を調査したいと思います。

  5. 66 名無しさん

    店舗が入るとの事ですが、何店舗位入る予定なのでしょうか? またどの様な店舗が入るかわかる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです

    周辺の道は綺麗に整備されてる様ですが、駅前含め、もっと発展してほしいですね
    瓢箪山から移転予定のバスは現在頓挫中との事ですが、いずれは移転するでしょうし、発展する上で急行でも停まってくれたら最高なのですが…

  6. 67 名無しさん

    >>66
    4区画なので最大4店舗だと思います。

    バスは11月1日より東花園駅への移転決まってます。これから駅前が発展していくといいんですけどねー

  7. 68 マンション検討中さん

    鍵屋さんと、某たこ焼き屋さんですね。不動産屋さんもここに移りたい見たいですね。

  8. 69 名無しさん

    情報提供ありがとうございます

    そうですかー 河内花園駅前の様に、せめてドラッグストアやコンビニでも入ってくれたら嬉しいのですけどね
    駅前のファミリーマートは道路を渡らないといけないのが…

    駅の南側になりますが瓢箪山から東花園にかけて歩道もかなり綺麗になっていますね 関西スーパーもやっと動きがありそうですし、ドンドン東花園駅は発展していって欲しいですね

  9. 70 匿名さん

    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/higahana206/

    【物件概要】
    名称
    ローレルスクエア東花園
    所在地
    大阪府東大阪市吉田六丁目711番1(地番)
    交通
    近鉄奈良線「東花園」駅 徒歩1分
    地域・地区
    近隣商業地域・防火地域
    地目
    宅地
    建ペイ率
    80%
    容積率
    400%
    敷地面積
    4,072.57㎡
    建築面積
    2,014.91㎡
    建築延床面積
    18,165.31㎡
    構造・規模
    鉄筋コンクリート造地上14階建 1棟
    建築確認番号
    第NK17-1310号(2018年3月30日付)
    総戸数
    206戸(住宅)・4区画(店舗)
    駐車場
    115台※月額使用料/10,000円~19,000円
    駐輪場
    412台※月額使用料/100円~800円
    バイク置場
    27台※月額使用料/1,000円・2,000円
    分譲後の権利形態
    専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
    管理形態
    区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
    管理会社
    近鉄住宅管理株式会社
    竣工予定
    2020年3月
    入居予定
    2020年3月
    事業主(売主)
    近鉄不動産株式会社
    [国土交通大臣免許(10)第3123号・(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
    〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号 TEL.06-6776-3007
    施工
    大日本土木株式会社

  10. 71 匿名さん

    ややこしいなー
    価格一覧表で現時点の未契約分公表したらええのにな

    再登録はキャンセル住戸、先着順は1期と2期の売れ残りってことでええんかな?


    https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/higahana206/

    【第3期登録分譲概要】
    分譲戸数
    7戸
    分譲価格(税込)
    3,790.1万円~4,368.9万円
    間取り
    3LDK・3LDK+N
    住居専有面積
    67.50㎡~75.37㎡
    バルコニー面積
    11.40㎡~12.73㎡
    アルコーブ面積
    2.80㎡~3.19㎡
    管理費(月額)
    8,340円~9,310円
    修繕積立金(月額)
    5,500円~6,140円
    専用利用料(月額)
    990円
    コミュニティクラブ費(月額)
    300円
    管理一時金(一括)
    16,540円~18,010円
    修繕積立一時金(一括)
    330,130円~368,620円
    【第3期登録申込受付のご案内】
    登録申込受付期間
    2019年6月8日(土)
    登録申込受付時間
    10:00~12:00
    抽選日時
    2019年6月8日(土)13:00
    登録申込受付・抽選場所
    「ローレルスクエア東花園」マンションプラザ
    ご持参いただくもの
    印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。


    【再登録分譲概要】
    分譲戸数
    3戸
    分譲価格(税込)
    3,293.9万円~4,392.5万円
    間取り
    2LDK+F~3LDK
    住居専有面積
    66.37㎡~72.00㎡
    バルコニー面積
    11.21㎡~12.16㎡
    アルコーブ面積
    2.75㎡~3.02㎡
    管理費(月額)
    8,190円~8,890円
    修繕積立金(月額)
    5,410円~5,870円
    専用利用料(月額)
    990円
    コミュニティクラブ費(月額)
    300円
    修繕積立一時金(一括)
    324,600円~352,140円
    管理一時金(一括)
    15,850円~17,200円
    登録申込受付期間
    2019年6月8日(土)
    登録申込受付時間
    AM10:00~正午
    登録申込受付・抽選場所
    「ローレルスクエア東花園」マンションプラザ
    ご持参いただくもの
    印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
    抽選日時
    2019年6月8日(土)13:00

     
    【先着順住戸分譲概要】
    分譲戸数
    4戸
    分譲価格(税込)
    3,979.2万円~4,985.6万円
    間取り
    3LDK~4LDK+N(納戸)
    住居専有面積
    67.50㎡~82.12㎡
    バルコニー面積
    11.17㎡~19.36㎡
    アルコーブ面積
    2.80㎡~5.93㎡
    サービスバルコニー面積
    2.16㎡
    管理費(月額)
    8,340円~10,140円
    修繕積立金(月額)
    5,500円~6,690円
    専用利用料(月額)
    990円
    コミュニティクラブ費(月額)
    300円
    管理一時金(一括)
    16,540円~19,620円
    修繕積立一時金(一括)
    330,130円~401,630円
    先着順申込受付場所
    「ローレルスクエア東花園」マンションプラザ
    ご持参いただくもの
    印鑑(認印)と、直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。

    更新日
    2019年5月10日
    次回更新予定日
    2019年5月17日

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所在地: 大阪府東大阪市吉田六丁目711番1(地番)
交通: 近鉄奈良線 「東花園」駅 徒歩1分
価格:3,979.2万円~4,985.6万円
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:67.50m2~82.12m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 206戸

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