埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

匿名さん [更新日時] 2020-04-24 09:28:35
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公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
地名地番：埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目46-1他17筆
階数：15
高さ：45.100m
住戸数:108
交通：ＪＲ京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン（JR高崎線・JR宇都宮線）「浦和」駅（アトレ北口）より徒歩7分
※JR「浦和」駅（アトレ北口改札口/ICカード専用、利用時間7:00～24:15）、同駅(西口)より徒歩9分

（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画について語りましょう。

【仮称名称を正式物件名称に変更、公式URLを追記しました。2018.5.23 管理担当】
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2018-05-01 23:46:44

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ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]

  1. 261 マンション掲示板さん

    >>255 マンション検討中さん

    住友のパークスクエアのほうが安くないですか？

  2. 262 名無しさん

    住友のが安いですよね。でも住友は南側にマンション建てる計画があるからじゃないですか？

  3. 263 マンション比較中さん

    地所レジのＣ66㎡は4400万円台～、住友の67㎡は4780万円～と書かれているので住友は安くないですな。
    住友が他に安い部屋を温存していてもほぼ同等かな。
    住友はタグチさん建設計画の全容が判明していないので、買った後にこんなはずじゃなかったリスクと角住戸の片側が地所レジと被り価値が下がっているだけに様子見が正解でしょうか。

  4. 264 匿名さん

    線路横だけどプラウドサンクアージュの方が安かったよね。
    プラウドサンクアージュって中国人が殺到してるの？

  5. 265 匿名さん

    >>263 マンション比較中さん
    階数や位置が違うから、それをはっきりさせて比較してくれないと検討できないわ。

  6. 266 名無しさん

    マンション完成したらパークハウス とパークスクエアどっちのが素敵なんでしょうか。楽しみですね。

  7. 267 匿名さん

    >>266 名無しさん
    大手の新築マンションが2件並べば見映えも良いし大分景色も変わりそうですね

    • 4
  8. 268 マンション検討中さん


    実用価値のパンダ部屋ではF2の2階4800万円代かな。
    AはDINKS向きだし、Bは安いけど被るからリセール価値はもっと下がりそうだけにファミリーや投資目的ならそこが1番かな。
    金あるならＧの上層階かルーバルが魅力的なCの14階とか。
    どの部屋が抽選倍率で1番高いのか？
    投資目的が多いなら賃貸で儲けやすい低層階が高くなる可能性有り。

  9. 269 検討板ユーザーさん

    メインエントランスが広いのは魅力的だけど、細い道側に車寄せがあれば良かったのではと感じた。

    タクシーを呼ぶ場合は、旧中仙道側で乗り降りする感じですかね？

  10. 270 マンション検討中さん

    浦和あたりは住みたいな

  12. 271 マンション比較中さん

    第一希望で登録した部屋が倍率10倍だったら、抽選日直前に第二希望の部屋で倍率が低い方に変更って可能なのですか？
    地所の販売方法に詳しい方がいましたら教えていただきたいです。

  13. 272 匿名さん

    それは担当の営業マン次第ではないでしょうか？

  14. 273 匿名さん

    中山道の整備はまだかいね

    • 1
  15. 274 マンション検討中さん

    浦和在住ですが、旧中山道の整備はまだまだ時間かかりそうな気がします。
    歩道が広くなるとのことなので、常盤一丁目の住民にとっては嬉しいことかと。自転車との追い越し・すれ違いなど何度か危ない思いをしたことがあるので...。

    • 1
  16. 275 匿名さん

    旧中山道の整備は役所のホームページに載ってますよ

  17. 276 匿名さん

    旧中山道が整備されたら大きな恩恵を受けますね

  18. 277 マンション検討中さん


    羽田新飛行ルートによる上空の騒音が浦和駅周辺を直撃する。
    上空900mで70dbでバス車内の音と同レベルらしい。
    戸田公園や和光も通る。
    これが本当なら資産価値が下がる可能性もある。

  19. 278 マンション検討中さん

    品川のタワマンに住む人だったら空に近いだけに尚更凄い音で昼間は窓を閉じるしかないかも。
    幹線道路で交通量が多く、音を避けて選んだマンションが上空から轟音、、なんてケースも？

  20. 279 マンション検討中さん

    羽田新ルートっていつからでしたっけ？
    浦和の専業主婦マダムからは非難轟々でしょうが、共働き世帯の私たちにとってはどうでもよいです。むしろそれで浦和の評価が下がるなら、買いやすくなってよいですね(*^^*)

  21. 280 マンション検討中さん

    ちなみに、品川は新ルート見越してマンション売った人が相当いますよ。浦和も間違いなく評価は下がると思います

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    ザ・パークハウス 浦和レジデンス 契約者・入居者専用スレへ

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