| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目46番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口より）
東北本線 「浦和」駅 徒歩7分 （アトレ北口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
108戸（事業協力者1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月下旬予定
入居可能時期：2020年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 浦和レジデンス [ 旧称：（仮称）さいたま市浦和区常盤1丁目計画ってどうよ？]
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854
名無しさん
>>852 マンション検討中さん
だから？関係ないでしょ。
606は前の建物と被るからいらないね。値下げもされてないし。
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855
(^^)
>>854 名無しさん
みなさまはHPのどこを見てるのでしょうか？
606、値下げ？
606の前は住友不動産のマンションではないのですが、もう少し先のマンションのことを言ってるのでしょうか？
お教えください。
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856
マンション検討中さん
>>855 (^^)さん
プラウド浦和常磐テラスのことかと思います
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857
マンション検討中さん
テラスはもうほとんど出来上がってるから現地見れるのはメリット。金利も上がりそうだし、今買い時だとは思う。
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858
(^^)
>>856 マンション検討中さん
ありがとうございます！
本当ですね。
すぐ埋まりそうな物件です。
こういうキャンセルって、頭金放棄してますよね。結構な出費だなと思います。。
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859
住民板ユーザーさん1
絶対これから金利上がるとよね。
今年借りられる人が羨ましい。
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860
匿名Mさん
>>858
契約内容にもよりますが、住宅ローン審査に落ちた場合、手付金は戻ってくることが多いですよ。
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861
マンション検討中さん
>>859 住民板ユーザーさん1さん
某メガバンクの固定金利10年が1年で0.15%上がってますからね。。
2020年までに上がり続けることでしょう。
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862
住民板ユーザーさん1
と言うことは、もしかして変動金利で1%超えるなんて事があり得たりするのでしょうか？
まさかね・・・。
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863
住民板ユーザーさん1
パークハウス川口と浦和レジデンス、どっちの方が資産価値を保てるのでしょうか？
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864
マンション検討中さん
全く川口自体を検討したことがないのですが、街で言うとやはり浦和の方が資産価値を保ちやすいのではないでしょうか。
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865
住民板ユーザーさん1
浦和はもう堕ちていく一方だと思う。
上がり過ぎだよ。
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866
マンション検討中さん
川口のことはわかりませんが浦和は大宮台地に乗っているし、文教地区で教育水準が高いので人気があり、ある程度は落ちても一定水準は保つのではないでしょうか。
確かに浦和は高くなりましたよね。私の考えですが下がる時は浦和だけではなく、他地域も下がると思っています。
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867
通りがかりさん
これからは川口の方が多分再開発されていくんだろうね。もう浦和は飽和状態。
徒歩7分圏も、そろそろ限界に近い。
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868
匿名さん
まさかだけど浦和駅西口大規模再開発知らないわけじゃないよね…？埼玉県No. 1タワマン確実なんだけど。
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869
匿名さん
その西口再開発が遅れているのも事実
地権者との話がまとまるかも分からない
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870
匿名さん
交渉が難航しているのはなぜですか？詳しく知りたいです。
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871
マンション検討中さん
わたしはこちらの一期を悩んだ末にとりあえず見送り、いまは川口本町を悩みつつ、価格が同程度なのでもう一度こちらの残りで考えるべきか、やっぱり川口本町であたってみるか、それともどちらも見送るか悩んでる口です
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872
(^^)
>>871 マンション検討中さん
通勤場所などにもよるかなと思います。
川口は東京のとなりのイメージですが、京浜東北しか止まらないことが若干不便に感じます。
降りたことがないので、どのくらいの活気があるのかはわかりません。でも、川口住みの方は川口が好きなイメージもあります。マンションきれいそうですし、陽当たり良さそうですしね！川口も見てみたらよいかと。
ひとまず、ここはキャンセル含め、20戸あるかないかだと思いますので、部屋を見てみたら良いかもしれません。再登録者と新規の方で倍率は高いと思いますし。
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873
匿名さん
川口は京浜しか止まらない、大宮はちょっと遠い。新都心と浦和のマンションの勢いは2020年以降も続きそうです。
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