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匿名さん
[更新日時] 2024-05-08 02:00:38
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。
[スレ作成日時]2018-04-05 12:29:11
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線駅と山手線物件について語るスレ
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5501
匿名さん
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5502
匿名さん
>>5501 匿名さん
懐疑的な論調だね しかも一等地ではなく湾岸エリアとしか書いていない。
我々都民の感覚とすれば、所詮湾岸なので、いかにJR東とはいえ山手線という名を濫用されたら困るね。
京浜東北線や東海道線なら分かるけど、余程焦っているのか、悪あがきに近いねw
高輪GWの名も、本当の高輪や城南5山の住民からすれば迷惑千万だし、あんな下水処理場が目の前にあってブランド価値もあったもんじゃないと普通は思う。
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5503
匿名さん
>>5499
工場とか設備前提の仕事やサービス業除き、
いまどきテレワークもできない職場はアホだろ
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5504
匿名さん
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5505
匿名さん
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5506
マンション掲示板さん
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5507
匿名さん
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5508
匿名さん
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5509
通りがかりさん
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5510
検討板ユーザーさん
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5511
匿名さん
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5512
匿名さん
>>5511 匿名さん
第一京浜を南下する時、嫌でも看板が目に入ってきますね。
広告になるんでしょうが、確かに微妙です。
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5513
検討板ユーザーさん
建設会社の自社ビルの場合、社名入りは割りとありますね
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5514
匿名さん
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5515
匿名さん
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5516
評判気になるさん
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5517
匿名さん
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5518
マンション検討中さん
>>5514 匿名さん
品川なんか高輪口より港南口の方が地価が高くなってる。埋め立て地だからというステレオタイプが通用しなくなってきてる。
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5519
マンコミュファンさん
>>5518 マンション検討中さん
港南の話題は荒れるので山手線駅力スレでお願いします。港南のあたりは嫌悪施設が多いので住みたい場所ではないですね。
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5520
匿名さん
港南の築20年近い中古物件は、雨漏りしたんだろ。
大規模修繕で対策したんだろうけど、再発しそうだな。
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5521
匿名さん
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5522
名無しさん
>>5521 匿名さん
恥部ですか?
申し訳ないです。恥部に住んでて
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5523
匿名さん
>>5521 匿名さん
嫌悪施設が集中してるのは港南ですよ。浜松町や芝浦は住環境の良いエリアです。
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5524
匿名さん
首都高や下水排水溝、レインボーブリッジの橋げた、港湾しかイメージがわかない
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5525
匿名さん
>>5522 名無しさん
何十坪のお庭をお持ちですか。 固定資産税は?あとガレージは車何台入りますか。
間違っても集合住宅じゃありませんよね。
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5526
検討板ユーザーさん
>>5520 匿名さん
埋立地の築古物件は気を付けた方がいいね
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5527
匿名さん
>>5525 匿名さん
あのさー、マンションコミュニティだから戸建てはスレ違いだよ。専用スレ作ってやれば?
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5528
口コミ知りたいさん
>>5525 匿名さん
庭?ガレージ?
申し訳ありません。ございません。
集合住宅では駄目なのですね
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5529
匿名さん
>>5518 マンション検討中さん
この数字はおかしい。何かと勘違いしているね
路線価を調べたら港南4丁目海岸通り沿いで109万、高輪は低地の第一京浜沿いで340万。
そもそも同一の用途地域で比較しないと意味ないよ。
奥まった住宅地は安いに決まっているし同じ用途区分でも道路付けで全然違う
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5530
匿名さん
港南は嫌悪施設が集まってるからあまり良いエリアとは言えないよな。
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5531
評判気になるさん
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5532
匿名さん
>>5531 評判気になるさん
JRの内陸寄りでも古川沿い、金杉橋界隈(芝1丁目と浜松町2丁目周辺)は厳しい評価になるねw
虎ノ門、芝公園3とか高輪のような高台じゃないとw
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5533
検討板ユーザーさん
>>5512 匿名さん
ビルの中層ど真ん中にあった社名の看板がなくなってた。その代わり、ビルの低層階に文字看板が出来てました。
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5534
匿名さん
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5535
匿名さん
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5536
匿名さん
西日暮里は物件価格も手頃でコスパ良いかも
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5537
買い替え検討中さん
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5538
匿名さん
>>5534 匿名さん
目黒川・古川沿いは皆低地だから全員アウトだよ
V字谷の底だから川が流れる訳で、殆ど浜松町や芝浦と同じ海抜ゼロに近いレベル。
青葉台も東五反田も麻布十番も川沿いは皆ダメ。
そんなところはタワマンとか集合住宅、首都高しか建てられない。
川筋から数十メートルは離れないと。
そんな低地に住むなら、上野から大塚間の方が閑静だし全然住環境がいい。
私のお勧めは田端。特に六義園近くの大和郷の戸建に住めれば最高。
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5539
匿名さん
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5540
匿名さん
>>5538 匿名さん
あのー古川で危険なのは十番~白金辺りですよ
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5541
匿名さん
山手線北側エリアは東京直下地震での火事の影響なければいいんだけどね。再開発で対策されればいいんたろうけど、木造の建物が多すぎて危険だよ。
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5542
匿名さん
赤色危険
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5543
匿名さん
>>5542 匿名さん
古すぎる同じネタばかりだしアバウト過ぎるなw
危険なのは城東
新規購入者が木密なんかに住むわけ無いし 液状化・高潮の方が怖い。
首都高とか港湾のような嫌悪施設が近くにあってダンプカーだらけで煩いのより文京区は全然高級
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5544
匿名さん
別に木造に住むから危険って言ってるわけでもないでしょうに。
火事がエリア一帯で発生した場合、逃げられないよ。倒壊の危険もあるし。
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5545
匿名さん
>>5521 匿名さん
じゃあ、白金ザスカイ民が港区内陸最低立地宣言しているから、もう港区は半分くらい恥部なのかな?
やっぱりやな希少な千代田区やな。
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5546
匿名さん
>>5545 匿名さん
港区は玉石混淆
まず、港南も芝も海岸も全て論外。そもそも人が住む地では無い。
麻布でも永坂町や狸穴町はいいけど十番とか東麻布はアウト
白金も丁目によって天地の差
歩けば分かるけど、昔ながらの木密と本当のお金持ちの住居は別れている
大雑把に言うと坂の下は格下。
坂上でも隣にマンションのような嫌悪施設が出来れば富裕層は嫌って山手の一種低層に引越す。
稀に、マンション建てて自分は最上階に陣取る爺さんもいる。(区は違うけど番町はその典型)
集合住宅は、大概地方出身者で、それを建てた地主以外は皆富を語る資格無し。
平成あたりにノコノコ地方から来て区分所有したくらいで都民ヅラするなと旧来の住民は内心思っているが、表面上は平等に扱う。但し賃貸民や高卒、水商売系とはつきあわない。
勿論そんなことは、公には口が裂けても言えない。当たり前だけど。
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5547
匿名さん
電線が埋没されてない密集した場所は、
延焼するし、電柱倒壊で避難もしづらい。
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5548
匿名さん
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5549
匿名さん
私は地方出身の不動産屋の紹介物件は一切参考になった試しがないので
信じないことにしている。
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5550
匿名さん
山手線沿線は、人気のある駅だとは思います。
ただ、内陸部に災害に対してよろしくない地域があるのも事実。
そこをなんとかしたいよね。
あと、20年くらいかかるかな。。。
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