マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-25 14:20:16
パークホームズ吹上についていろいろ知りたいです。
全邸南向きで、利便性も良さそうですね。開放感はありますか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J1602/
所在地:愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番(地番)
交通:名古屋市桜通線「吹上」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.74平米~91.59平米
総戸数:52戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-02 18:45:00
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番(地番)、愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番地(住居表示) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「吹上」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吹上口コミ掲示板・評判
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221
マンション検討中さん
キャンセル住居のワガママ大商談会ってやつのチラシが届いた。1000万引き位いけるかな?
値引き無しで買った人は悲惨だな。
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222
匿名さん
>>221 マンション検討中さん
公式ホームページには掲載ないけどどの部屋だろう?
まだホームページ見ると2桁売れ残ってるからかなり焦ってるのかな?
価格とマンションの質感の乖離が販売不振の要因でしょうかね。
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223
匿名さん
値引きでもせいぜい200?300万じゃない??あとは家具オプションとかだと思うけど。
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224
マンション検討中さん
>>222 匿名さん
1001号室だね。最上階のルーフバルコニー付きってかいてあるから。
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225
マンション検討中さん
値引きなしで買った人は悲惨とか言ってる人いるけど、そもそも全く値引きなしでマンション買う人いるの??そーだとするなら交渉下手すぎじゃない?
それか言ってる人がマンション買ったことないのかな。
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226
匿名さん
>>225 マンション検討中さん
値引きは不人気マンションの尺度ですな。人気マンションは値引き前に完売ですわ。
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227
マンション検討中さん
>>226 匿名さん
???
人気マンションでも個人的に値引き交渉するでしょ?
しないの?
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228
匿名さん
>>227 マンション検討中さん
そんな競争率が高い物件にせこい値引き交渉してたら他の人に売るに決まってるだろう。名古屋人のせこさは嫌だな。
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229
評判気になるさん
>>228 匿名さん
何でも知ってますよみたいな感じでぎゃーぎゃー言う人も嫌だなー。
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230
匿名さん
昨今のマンションの価格はどこも異常なくらい値上がりしてますから、値引きできるに越したことはない。
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231
口コミ知りたいさん
マンションの値引きは結局は需要と供給のバランスで決まりますね。
完成前に完売する物件は当然値引きなし。
この物件のように完成後1年以上経過して10戸以上売れ残れば当然値引きして完売を目指すよね。でもこれだけ残ると新古物件となっていくのでしょうかね。
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232
評判気になるさん
>>231 口コミ知りたいさん
完売する物件は値引き無しと言うのは表面上値引きがないだけじゃないんですか??一対一の交渉で値引きやサービスはありますよ。まぁ人気物件だとガツガツ言うと嫌がられるからそこは話し方やテクニック次第ですけどね。
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233
匿名さん
もうここまではっきり価格表が出ていて、
しかもどこが売れていてどこがまだあるのかというのまでわかっている状態なので
本当に販売自体は
もうおしまいに近くなっている、ということになっている印象。
値下げとかは個別に交渉なんですかね…?
最後の1戸とかだったらそういうことはありそうだけど。
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234
匿名さん
三井さんは基本的に値下げは絶対にしないというスタンスな印象がありますが、どうなんでしょう?
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235
匿名さん
大手のデベは値下げはおおっぴらにはしないところは多いですよね。
あまり値下げ目当てで待つ事自体は得策ではないとは思うけれど…
ただ、すこし値段に動きがあれば
これだけの立地の場所なので
人気は出そうだなというふうには思います。
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236
名無しさん
ついに近くのマンションも完売してしまった…。
こっちにお客さん流れて来ないかなぁ。
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237
匿名さん
新築マンションを値引きしてくれるデベロッパーを解説するサイトによれば、
在庫が多いマンションデベロッパーほど売り急がない傾向があり、
三井不動産は在庫が100%を大きく上回り、値引き交渉が最も困難な
値引き難易度Sに属しているようです。
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238
名無しさん
>>237 匿名さん
面白そうなサイトですね。なんていうサイトですか??名称教えてください。
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239
匿名さん
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240
住民板ユーザーさん4
一階の専用駐車場付きの間取りは良かったと思います。立地も駅から5.6分で中心部にも近くて出やすいですし悪くないと思います。
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