評判気になるさん
[更新日時] 2023-10-24 15:25:53
エムズシティ神宮前はどうですか?駅にも近くて便利そうなマンションですね。
ルームプランや設備はどんなものが入っているのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.m-s-city.com/jingumae/
所在地:愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5
交 通:名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩5分、JR東海道本線「熱田」駅徒歩10分、
地下鉄名城線「神宮西」駅・「伝馬町」駅各徒歩13分
総戸数:186戸
売 主:名鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:35.70㎡~81.85㎡
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-03-29 13:34:56
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5(地番) |
交通 |
名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩5分 東海道本線 「熱田」駅 徒歩10分 名古屋市営地下鉄名城線 「神宮西」駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
186戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エムズシティ神宮前口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
エントランスでマナカかざして
玄関扉で鍵取り出すなんて
今どきの新築ではマイナーかも
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342
通りがかりさん
確かに設備より立地という人のみが対象となるマンションですね。
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343
eマンションさん
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344
マンション検討中さん
県内では大型マンションなのかなと思いますが、この規模で共用部屋がライブラリーサロンだけとは・・。
しかもニーズの高いゲストルームが一般的では?
共用設備の価値はこの規模だと、史上最低?
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345
マンコミュファンさん
共用施設は出来るだけ要らない派
ゲストルーム?
維持費がムダにかかりそう
何れにしても恩恵を受けない人には
無用の施設です
まだ集会所のが現実的で使えるかも
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346
匿名さん
この規模で共用設備が不要・・
過去に例を見ないので、史上最低かもしれません。
新しい資産価値の形で、ステキですね。
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347
マンコミュファンさん
共用設備が豪華だとその分、管理費などが高くなる。
専有部分の設備も充分ではないが立地がいいかなと。
駅近でここまで平面駐車場を確保できてるのはやはり魅力的ですね。
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348
匿名さん
私も共用設備はいらない派です。個人個人の常識の違いなどで苦情が出たりトラブルになるのが嫌いです。ライブラリーもちゃんとした取り決めのもと溜まり場にならない事を願います。
ゲストルームはいいと思いますがやはり管理費がかかりそうですね
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349
通りがかりさん
戸数の多いマンションなので
そこまで負担はなさそうですが
一部の人の溜まり場になるとか
マナー、ルールは守られるか?
確かに心配な施設ですね
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350
通りがかりさん
ライブラリーのあるマンションを知っていますが、子どもの遊び場にならないように決まりがありました。
子どもの数が多いと、たいていのマンションはエントランスで騒ぐとか問題になりますからね。
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351
マンコミュファンさん
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352
マンション検討中さん
名鉄グループの決算でガツンと足引っ張ってるのは名鉄不動産だから、挽回しなきゃね
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353
マンコミュファンさん
>>352 マンション検討中さん
足引っ張ってるの?
知立は完成前に完売してたけど
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354
匿名さん
>>353 マンコミュファンさん
ですね、公開されている決算は足を引っ張っていますね。
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355
マンション検討中さん
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356
マンコミュファンさん
>>355 マンション検討中さん
普通に高いよね、仕様の割に
簡単に手が出ない!
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357
eマンションさん
価格がもう少し安くなれば良いんですが、どの物件にも言えることですが、、、決断しないと。。生活はしやすそうだから第一候補
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358
マンション検討中さん
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359
マンション検討中さん
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360
通りがかりさん
エレベーターは2基です。でも2基とも東角なので、西の角住戸からはだいぶ遠い印象です。
駐車場からエントランス、ポスト、エレベーターと動線を考えると、玄関まで時間がかかりそう。
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361
マンション検討中さん
>>360 通りがかりさん
情報を、ありがとうございます!
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362
マンコミュファンさん
近所のプレサンス
一つキャンセル出たから
比較検討も出来ますね
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363
通りがかりさん
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364
マンション比較中さん
オープンハウスさんも神宮前及び伝馬町でマンションを2物件販売しますね
価格は高いかもしれませんが・・・
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365
マンション検討中さん
フロアの端っこにEVが2機
9割方、メガ団地仕様だったりして
一棟あたりの世帯数や階数、販売時期が大きく変わらないのでメガ団地なんじゃないかと
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366
マンコミュファンさん
>>364 マンション比較中さん
どの辺に建つの?
宝も建つし、競争ですね
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367
名無しさん
>>366 マンコミュファンさん
伝馬町駅から2つとも徒歩3.4分程度
伝馬町駅の南と、北
わかりやすい場所なので近くにいけば見つけれますよ
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368
マンコミュファンさん
>>367 名無しさん
ありがとうございます
その立地なら高値になりそうですね
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369
匿名さん
オープンハウスも販売するとのこと、そちらもチェックしてみます。
>>367
>>伝馬町駅
マンション、現地案内図で見ましたが、名鉄の駅のほかに地下鉄も利用できます。そういえば、伝馬町駅の近くにある専門学校に資格試験を受けにいきました。その時は電車利用だったのですが、このマンションに住んだら自転車で行けるので交通費はかからないのかと思ったりしました。
マンションが団地っぽくなるのかどうかですが、もしかすると可能性はあります。近くにURもありましたし、マンションが比較的多い地域です。戸建よりもマンション率が多いです。
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370
マンション検討中さん
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371
匿名さん
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372
マンション検討中さん
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373
マンコミュファンさん
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374
通りがかりさん
団地にせよ、団地じゃないにせよ、生活はしやすそうですね
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375
マンション検討中さん
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376
通りがかりさん
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377
匿名さん
共用設備にライブラリーが設置されていると聞き完成予想図を確認しましたが、
私が思い描いているライブラリーとはちょっと違っていました。
図書室のような空間ではなく、サロンの片隅に書籍を置く形になるんですね。
こちらは著名なブックディレクターさんが蔵書のセレクトや入れ替えをしてくれるのですか?
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378
マンション検討中さん
>>377 匿名さん
説明では最初だけだと聞きました。あとは自主管理(管理会社?)。年間何十万かの維持費もかかるそうですよ
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379
マンション検討中さん
186戸なので年間一世帯あたり200・300円もだせば良いだけですので維持費は問題ないが、
本の管理や運営など管理会社は大変ですね(入居者様全員のニーズにあわせるって)
結果としては、数年後には、管理組合で廃止になる予感もプンプンします
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380
マンコミュファンさん
立地は最高!
しかしあの残念な仕様
足元見てるよね
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381
マンション検討中さん
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382
マンション掲示板さん
>>380 マンコミュファンさん
大型物件だと仕様がいいところはあまりないですね。
三井のららぽーともあまり仕様良くないです。めちゃくちゃ安いですが。
メガシティも東区と謳うわりに良くないです。
セントアイナも同様
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383
マンション検討中さん
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384
口コミ知りたいさん
>>383 マンション検討中さん
大きいところは全部は長谷工で仕様は悪いですね。
レーベン、パークハウス相生山、M'sシティ神宮、ライオンズ守山、勝川サザンクラス全て仕様低いです。
パークハウス相生山、セントアイナパークホームズララみなとアクルスは価格がかなり安いので仕様通りという感じですが、そのほかは仕様の割に高い印象
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385
マンション検討中さん
>>384 口コミ知りたいさん
メガ団地もそこそこヤバいですよ。
カキコミ見るとよく分かります。
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386
匿名さん
382さん、384さんは不動産に詳しい方なんでしょうか。
アドバイス、ご意見いただきたいです。長谷工物件があまりよくないと口コミで見かけるんですが理由はどういった点なのでしょうか。子供がいる家庭は音が響きますか?
設備や仕様のページを見ても、コンロや水栓、レンジフードについては書いてあっても、構造については詳しく書いていないのでよくわかりません。
多分、専門用語が書かれていてもわかりにくいとは思いますし。
3重のセキュリティができ、マナカで認証ができること、アルソックに自動通報できるアウル24があるのは安心できます。廊下側の窓には閉鎖できる格子窓もついていて、いいのかなと思っています。
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387
マンション比較中さん
>>386 匿名さん
前の投稿者ではないので、詳しくはないですが、マナカでエントランス入っても玄関で結局鍵を出すので正直意味はない気がします。
ここの物件は知りませんが、バルコニーの境のペラ板や露出した配管など、要所要所で長谷工仕様と言われるものがあります。
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388
マンション検討中さん
>>386 匿名さん
ガラスがエコガラスじゃない
梁や柱の出が大きい
質感が安っぽいなど
上記で出ているペラポードなどもありますね
ある程度見てると外から見ても何となく長谷工マンションってわかりますし内装を見ても長谷工とすぐわかりますよ
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389
マンション検討中さん
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390
匿名さん
だいぶ完成してきましたね。
1階は丸見えですね。
戸建とかかなり重なってるね。
北側もすごい迫力。
パンツ丸見えなりそう。
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