［品川エリア］マンション総合スレ（プライムパークス品川､グランドメゾン品川､シティハウス品川サウス､品川イーストシティタワー 他)

>>18 匿名さん

品川イーストワンタワーは立地が寂し過ぎる。
怖い、虹橋は確かに全景見えるけどね。

>>21 匿名さん

そのビルの立地は最高ですよ。上層階には高級ホテルとレストランがありますね。レインボーブリッジはみえたかどうか記憶にない。正面のビルが邪魔ですが、景色はまあまあ良いです。

>>21 です

シティテラス品川イーストタワーのことです。
すみませんでした。

ラグナタワーは新築のときにモデルルーム行ったけど、いまいちだったので見送った。10年以上前のこと。

ラグナほんと最高ですよね！

>>26 匿名さん

どこを買いましたか？

なんですか、この品川区埋立地賞賛スレは囧rz

>>28 匿名さん
品川駅最寄りの何処かです。価格は購入時から50パーセントぐらい上がってます。まだ保有してます。

品川区埋め立て地は暮らしやすいぞ。
交通まあまあ便利、日常生活の買い物に困らない、公園が多く子育てにもいい。旧東海道や運河沿いなど散歩やジョギングにもいい。
職住近接で通勤30分程度が普通、徒歩通勤の人も結構いる。
そしてなにより、周辺より安い。

ラグナと同時期の分譲は、パークタワー品川ベイワート、コスポリ、ブランファーレあたりだと思います。
価格は似たようなものでラグナがいちばんやすかったかな。品川徒歩圏で都会的な物件か、公園直結の郊外的な物件かで好みがわかれたと思う。
購入後の値上がりは港南物件が尋常じゃなかったね。特にパークタワーは品川新駅に近く最大の勝ち組だと思います。

パークタワー品川ベイワードは抽選ハズレ。懐かしい。

>>32 匿名さん

コスモはその後お見合いしちゃったよね。

ベイワードって最上階でも坪200万ちょっとだったような？
ラグナは250万はいってはず、お金持ちが東側東京湾ビュー4部屋まとめ買いしたよね。

自分が申し込んだパークタワーは坪180万円だつたよ。そのころから新駅の噂はあった。

サンウッド品川天王洲タワーhttp://www.sunwood.co.jp/archives/sp/mg_sw-shinagawa_tennoz_tower.html

2016～2017年(成約した事例を元に)
平均的、総体的にに新築価格から
300～400万円上乗せしても売れている。
2018年入ってからは、1LDKの売却相談客に
先ずは4900万から強気にスタートし、
おそらく4600万円程度で成約する見込み
説明(事例と需要数、周辺開発の見込みなど
メリットと見込める根拠として、開発予定や
噂も含め、もっと大型ビル(マンション)から
将来的な旨味のありそうな立ち退きとか
のシュミレーションを考慮してみての値打ち)

【祝】「東京モノレール 東京駅への延伸検討！！」 & 「東京モノレール新型車両」と「新橋駅改築工事」
投稿日：2014年8月21日 更新日：2018年2月11日

NHKニュースにこんなニュースがやって参りました！！
http://view.tokyo/?p=5927

パークタワー品川ベイワードは周辺の他のタワマンに比べて、外構がチープなのがもったいないですね。
公営住宅っぽいです。
管理組合で計画を立てて、色々改善すればいいのにと思います。
立地はいいですが、売るとなるとファサードの印象は大事なので、お金を持ってる人は敬遠してしまいそうです。

グランドメゾンの南側にあるコカ・コーラの倉庫が再開発されるようですが、
マンションになるのでしょうかね。

>>39: 匿名さん
地主からすれば、分譲マンションにして利益を得るのが一番手堅いでしょうね。
小売店＆病院＆ドラッグストア＆保育関連などの複合商業施設になると便利だとはおもうけど、どうかな？