デュオヒルズ・ザ・グランの契約者専用スレッドです。
公式URL：http://www.duo-chiba.net/kashiwa/index.html
所在地：千葉県柏市小青田110他（従前地）、
千葉県柏市小青田柏北部東地区一体型特定土地区画整理事業区域内104街区1区画（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩3分
常磐線 「柏」駅 バス24分 「柏たなか駅」バス停から 徒歩3分 （東武バスE）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.06平米～101.35平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：フージャースリビングサービス
竣工予定時期：平成30年10月下旬
入居予定時期：平成30年11月下旬
[スレ作成日時]2018-03-22 17:53:08
まあ遅かれ早かれセブンの対角の角地にはマンションなりビルなりが立つでしょうね。何年後かわかりませんが。
日影算出表です
残念ながらこのマンションが建つと土地の区間が綺麗ではなくなり、余計に活用しにくくなってしまいましたね。店舗や駅前開発も期待薄です。またマンション自体も非常に住みにくそうです。
スーパー併設じゃないんですね。
この感じだと、残りの区画はヨークマートと駐車場だったりして。
店舗は隣の部屋と壁が一部繋がる感じに見えますね。マンションの部屋はそこまで広くなさそうです。空きスペースにスーパー建つほど広くないような気もしますがヨーク来て欲しいですね。カスミにはあまり行かなくなってしまったので
>>608 住人さん
確かに14階建てで200戸以上ですから、部屋は広くないでしょうね。そもそも土地が分割されているとは知らなかった、、。一面にマンションが建つのかと思っていました。
>>609 住民さん8さん
このマンションは売るのに苦労すると思います。買い手側の立場でみても駅近1分で店舗併設、公園、スーパー(カスミ)、病院、新設小学校がキーワードでインパクトに欠ける印象です。シャリエ、デュオはまだ駅前開発の可能性があったので未開発でも納得できる点はありましたが、このマンション構想では土地も分割され、さらに機械式駐車場で視界や日当たりの悪い部屋もあり、使い勝手が悪い印象です。建設が進めば柏たなか駅前の展望が損なわれます。駅前の土地活用が活かされておらず、私なら同じ金額を出すにも守谷や他の地区を選びます。
まあ三井のマンションが売れ残りになろうが人気になろうが関係ないですよね？
とりあえず柏たなかのランドマークは三井のマンションになるわけだし。
うちのマンションは駅からちょっと利根川よりの昔トレジャーなんとかって言ってたやつってのになるでしょうね。
店舗が駅前にどれだけ増えてくるかが唯一の気になるポイントですよ。
1階店舗は、歯科、美容室、塾、クリーニング、三井のリハウスってとこか。
正直、分譲マンションでなくゲートタワーみたいにどちらかが賃貸棟とか全て賃貸だったら面白いのに。
1Fブチ抜きでスーパーでしょう！？
商業施設予定地がマンションになったのだから、公園側のマンション予定地が商業施設にならないのかな？
いずれにしても平置きと屋上駐車場確保も含めてヨークマートの様なスーパーは規模的に無理と思われ。三井マンションが出来ても厳しいだろう。
三井としてもなくなく建設計画立てたみたいだし。
ヨークマート食品館ぐらいなら行けると思いますよ
いっその事、今回のマンション開発計画は魅力が無いので白紙になってもらいたいですね。その方がまだ開発が望めます。
三井とはいえ、建材高騰で柏たなか駅徒歩1分だけに販売価格はそれなりになるだろうし、狭くいびつな敷地での214戸計画はあまりに無謀で立中も無理矢理感満載。
それこそ全敷地でヨークマート、あわよくばKEIHOKUでも出来てくれる方が有難いし、採算取れないならむしろ現状のままの方が伸びやかな景観と静かさがあっていい位だ。
とはいえ、まあ建設計画は覆らないだろうけど。
せっかく解散総選挙も近いんだから桜田大臣（元）に言いつけるのが一番でしょうね
今のままだとお店は採算合わなくて来てくれないですよね。まずはマンションや住宅をもっともっと増やしてからでないとお店は誘致できないのではないでしょうか。
>>626 匿名さん
そのご意見もありますが、たなか駅前にマンションは不要です。あの土地は商業施設でないと活用ができないです。歪なマンションの隣にカプセルホテルともはやコンセプトも何もあったものではありません。
駅前開発のゴタゴタには呆れちゃう。地権者たちはひどいね。小青田、大室の町内会はもはやボイコットしたいですね。
みどり野、みらい平、万博記念公園、流山セントラルパーク
みたいになりそうですね。
アンダーパスが完成すれば、、と思っていましたが、むしろ柏の葉方面にどんどん人が流れていきそうですね。
しかし、ホントにこんな狭い敷地に214世帯のマンション作るって正気じゃないわ。
エレベーター脇の張り紙からみてもかなりの住人から建設反対の声がフージャースに届いてるのかな。説明会が楽しみ。
フージャースが説明するんですかね…三井ではなく。どんな説明なんだろ。
土地の計画の変更は１００歩ゆずって仕しょうがないけど、わざわざ商業施設建設予定地の看板を立てて煽った共栄企画はゆるせないですよね。
まあ一番の問題点はあの一帯、セナリオパーク隣含めて、ひとつのまとまった敷地に見えるも実は複数の地主が絡んでいて、まとまらないというのが癌ですね。
頑なに何も建築させたくない地主さんいらっしゃるので。
地権者って一体どこのどなたなんでしょかね？
登記簿見ればわかるんでしょうか？
ひどい話です。
>>639 マンション住民さん
山下洋輔さんですね。みました。力あるんでしょうか？単なるパフォーマンスじゃなければ良いのですね。桜田大臣クラスが出てこないですかね？笑
とりあえず今後どうなるかは？揉めに揉めて結局、草むらのままっていうのが一番困りますよね。駅前の景観ならウチのマンションも柏たなかにして見たら十分高層なんだし、まわりに多かれ少なかれ迷惑はかけているわけだし、、、
>>640 住民さん
確かにデュオビルズもこの地区からすれば高層になりますが、だからといって土地の活用が不十分で住宅メーカーや一部の人間だけが得をするような開発を容認することは出来ません。開発予定マンションは反対や見直しを求める声もある為、この区間には適さないと考えています。駅前でなければここまで騒ぎにはなりませんが、やはり駅前という立地だけに周辺住民や駅利用者の期待も多かったことから、今回のマンションは落胆意見が多い結果となります。
これを機に今一度駅前商業施設の検討をしてもらいたいです。
建設の看板が出てからひっくり返るのってあり得るんですかね？中途半端なマンションなら公園にでもして欲しかったなと。説明会土日だったら良いんですが。
>>642 住人3さん
経験上はほぼといっていいくらい無いです。
基本的には着工されると思った方がよいです。
柏市内ですと桜台のプレミストのマンションが揉めましたが、建設されて日当たりも言われた程悪くなっていません。
また柏駅南口前のポラスねルピシアマンションも幼稚園からおひさまを奪うな運動と署名でかなり揉めに揉めもしたが、ここも建設されました。
少し例は違いますが、文京区のNIPPOのマンションは竣工、入居者も全世帯決まってさぁ引越しという際に、心よく思っていない周辺住民から防災時の避難経路の設計ミスを突かれて、建築確認を取り消されて入居者は住めなくなり、結局建物は廃墟同然でNIPPOの社員の方が監視の為に常駐、守衛するという結果になった事例もあります。
>>642 住人3さん
経験上はほぼといっていいくらい無いです。
基本的には着工されるんだか、と思った方がよいです。
柏市内ですと桜台のプレミストのマンションが揉めましたが、建設されて日当たりも言われた程悪くなっていません。
また柏駅南口前のポラスねルピシアマンションも幼稚園からおひさまを奪うな運動と署名でかなり揉めに揉めもしたが、ここも建設されました。
少し例は違いますが、文京区のNIPPOのマンションは竣工、入居者も全世帯決まってさぁ引越しという際に、心よく思っていない周辺住民から防災時の避難経路の設計ミスを突かれて、建築確認を取り消されて入居者は住めなくなり、結局建物は廃墟同然でNIPPOの社員の方が監視の為に常駐、守衛するという結果になった事例もあります。
ちなみに桜田大臣の息子さんはポラスガーデンヒルズさんのお家に住われていらっしゃいますね。
現実的には建設されるのは間違いないでしょう。
日照権もクリアしていますし、法的違反は見当たりませんから。
何がダメかといえば、商業予定地としていた区間がマンションになったこと、フージャースも高層の建物は建設されることがないのが魅力としていたこと。
もちろんフージャースに瑕疵はないです。
そして、歪な敷配での建設計画と残る商業予定地の敷地があまりに中途半端になり、それこそセブンの対角にもうひとつセブンみたいなコンビニ、三協さんのコンテナホテルは実験でしかないので、いざとなれば撤去となるでしょうが、やはりコンビニ位しか建設が難しくなる事かと思います。
セナリオパーク隣接の敷地は地権者さんが頑なに譲らないかと思われます。
連コメすみません。
建設予定の着工看板出てから建設が中止になったものはほぼ無いとは書きましたが、大手以外や小さな建物ならありますね。
近いところで、マンション駐車場裏の黒と赤の賃貸アパートの区画。
あそこはもともとニッタクホームさんが工場やアパートの計画を立てていらっしゃいましたが、手を引き積水さんのシャーメゾンに。
ここは私自らニッタクホームさんに景観を損なうようなアパートではなく、デザイナーズ建築に長けた外部一級建築事務所にお願いして頂きたいとは連絡しました。
また、冷蔵メーカー裏の積水さんがいま建設している区画隣、コンプレスさんの月極駐車場ももともとはニッタクホームさんが仕入れた用地で、介護や障害を持たれた方々が営むカフェ的なものも予定されていましたね。
こちらは都内の設計事務所さんで、運営元は房総の方の会社さんだったかと記憶しています。
理由はわからないですがその後頓挫したようで今に至りますね。
>>641 住民さん
ご意見はごもっともで、わたしも同感です。憤慨するお気持ちも同じです。
でも希望は希望。現実は現実ですよね。
あえて言うなら、悪いのは、こうなる可能性はあったのに駅前開発を魅力に販売したメーカーとか、煽った看板立てた共栄企画。あとは地権者でしょうか？
たしか、聞いた話ですが、そもそも柏たなかの開発が遅れたのは大室地区の根強い反対。結果除外。駅前開発の遅れは、地権者のゴタゴタ。
さらに今のこの状況ですね。実際のところ市も柏たなかは終わりにして、柏の葉に全力投球したいんでしょうね。きっと三井に泣きついてマンション建築をお願いしたんでは？って勘ぐっちゃいますよね。
もういいから草むらは勘弁してって思います。
三井からすると柏の葉への道路が開通するし、キャンパス周りより安価なこっちに建てて少しでもららぽーとに集客ですかね。こちら側を開発する気はあまりなさそうだし
> 648 住民さん
もちろん、この三井のマンションはほぼ100%覆ることはないと思いますよ。
そして、フージャースを責めるのもお門違い。
共栄企画も責めるには可哀想ですが、力不足ですね。
一番の癌は地権者かもしれないですね。
個人的にはこの伸びやかな感じが好きなので無理に駅前開発を急がなくてもいいかなと思っています。
草むらもきちんと定期的に刈って頂ければ開放的で好きです。35年前のたまプラーザ駅前を見るようで。反対側には東急、ヨーカドーあるのになんせ駐車場しかなかったので。
今では大変貌しましたがね。
いろいろなご意見ありますが、もめにもめて、これ以上開発を引き延ばすのは勘弁してほしいですね。それこそ地権者と同じです。
駅前の土地に三井マンション。公園側の土地にもマンション。
うちのマンションまでの並び東側全部マンションって凄い光景ですよね。
今のうちは被害者顔して「景観が！！！」なんて言えるけど、
マンション全部揃ったら、うちのマンションひっくるめて駅前の景観を損ねるマンション街って言われそう。
まあ草むらよりはマシですけど。
>>646
駅前のマンションならまだしも、周辺アパートにクレームする方がいるなんて正直ショックです。うちのマンションもそんなに胸張ってられるわけでもないのに。。。
いろんな方がいらっしゃるんですね。もう早々に開発は終えて欲しいですね。
>>655 住民7さん
そりゃ、あまりにセンス悪い建築物ばかり立てる会社さんに対しては意見しますよ。
街並み景観は大事ですから。
ヘーベルパワーボードに瓦屋根とか仕入れコストの為にはチグハグなみてくれをするような感じですからね。
更には小さな工場でも構わず誘致しようとしていたので、意見と回答を求めたまでですよ。
その際、社長さんからは脅し口調でここはおおたかじゃないんだ、柏たなかだ、景観なんかカンケーねぇ！と返されましたが、、、。
ショックを受けるとか（笑）
せっかくの区画整理地内ですから景観は大切です。
セブンイレブンさんも景観に配慮した外観店舗にしてくれていますしね。
>>656 住民さん1さん
ショックっていうのは、ちょっと唖然とするって意味も含んでました。
まあクレームされるのはご自由ですのでどうぞ存分になさればよろしいかと。頑張ってください。
それでは
皆様駅前の開発の話題の中申し訳ありません。
お聞きしたいことがありまして、1階のキッズルームはデュオヒルズに住んでる人以外招待して遊ばせることも可能なのでしょうか？
私(デュオヒルズ住み)+ママ友親子の様な感じで使用出来ますか？
↑いきなり、^_^たまプラーザの例を持ち出すなんて。そうかもしれませんね。業者の方かあるいは相当な御年輩の方かも、気にしないようにします。
ご売却する方が増えましたね
>>661 住民さん7さん
あの、、、
私がコメントしたのですが？
唖然とした方がこのマンション住人ではないだろうなと感じましたので。
多いんですよ、住人になりますます方が（笑）
たまプラは私の産まれ育った街ですよ。
普通ならご自身住われるマンション裏に工場作られたら嫌ではありませんか？
皆さん別に工場出来ても気にしないのかな？
結局、赤と黒のデザイナーズライクなシャーメゾンのアパートになって個人的には良かったですけど。
円谷さんのtwitterにもコメント寄せられてますね。進展あると良いですけど。
おおたかの森、柏の葉までのTX運賃が安くなったりしないかな。
先日、来客なのか地方ナンバーの車2台が来客用が空いているにもかかわらずサブエントランスのタイル上に2台並べて壁奥まで乗り上げて駐車していたのが共有部を破損しかねず気になりました。
それと正面エントランスからエレベーターまで親が一緒なのにキックボードを蹴りながらや子供用自転車をこがせているご家庭があることに驚きました。
以前管理組合からも掲示板に禁止の旨貼り出されていたのに。見ていないのか常識がないご家庭なのか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
そもそも柏たなかって、駅が必要か？って思うぐらい柏の葉から全然距離がなくって。
それ自体は桜田大臣さまさまなんだろうけど、いっそのこと駅前開発はもういいから。
さっさと柏の葉までのアクセスを整備してしまえば、もうこんなゴタゴタ忘れてしまうんでしょうね。
あと１、２年で道路も繋がるし、バスでも通ってくれれば。
TXの運賃わりびきとかあったらいいな。住民割引定期みたいな。
スーパーはカスミ以外にも欲しいですけど。
>>665 居住者さん
私もひとこといいですか
駐車場側エレベーター入り口前に車を停めている人は扉の駐車禁止のプレート目に入らないのでしょうか？
左右どちらかに寄せるでもなく運転手もいないので通れません！
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
↑間違えました！マンション住民さん宛です
>>671 マンション住民さん
お気遣い、ありがとうございます。
なんだか近隣にクレーム散らかすような人物のようですので放置します。
マンション住民さんも絡まれてるみたいですけど、お気をつけて。
>>675 住民さん7さん
クレームとくくられるのは心外ではありますね。
工場なども誘致されておられました事、多くの住人の方々の意見も聞きながら代表として意見をしたまでなので。
というか、皆さん本当にこちらのマンションに住われてます？怪しく感じますが？
私もなりすましみたいな方々を相手にするのは時間の無駄なので放置しますね。
願うのは住みやすく自然と利便性が調和した美しい街並み景観のある田園街区です。
ランドスケープデザイナーとしての個人的な希望なので異論ある方もいらっしゃるかと思いますが、とりあえずなりすましみたいな方は嫌いです。
675さんと678さん、679さんて同一人物じゃないの？
住民1さん擁護する訳ではないんだけど自分も当マンションの人じゃない気がする
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>659 住民さん1さん
同じハンネで、見過ごしていたのと、私のせいですみませんm(_ _)m
一階キッズルームに他のお友達を招いて遊ぶのは大丈夫ですよ。ただ中からカギを閉めて他の人が入らないようにしなくてはならないのと、人数制限、大人がついていること、使用者の代表者の記名が必要だったはずです。
最初の頃は常に開放使用自由でしたが色々ありルール変更になったようです。
5店舗あるから商業施設。。。
５店舗ルール？は最初から決まっていたんでしょうか。
だとしたら都市計画の絵は過大広告ですね。
夢を描くならルールを整える。ルールを変えないんだったら余計な夢を描かない。
市の怠慢ですね。きっとまちづくりコンサルに良い感じの絵を作らせただけでしょう。
柏の葉は着々と開発が進んでいるのが羨ましいですね。
最近玄関前廊下の清掃ってされてないのでしょうか？以前は定期的にしていたようですが…
新しい女性市長が誕生ですね。沼南出身だし、北は柏駅前ぐらいまでしか意識が向いてなさそう。こうして知らないうちに粛々と北部は開発が進むんでしょうね。
北の桜田ファミリア、南の新市長。柏南北戦争にならないと良いけど。
始まりました。
今朝セナリオ側のマンション用地に業者が立ち入っていましたね。こちらも何か動きがあるのでしょうか。
ところで今月の説明会は、いつになるのでしょう？先月中に告知するはずでしたよね、、、
[No.697と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
もう5店舗でいいよ。
草むらはもっといらない
693あたりから度々お見受けする住民さん7の方って当マンション居住の方なのでしょうか？
関係の無いお話といいますか、あまりというか正直つまらないお話ばかりなので・・・
すみません。
れいわ所属の新市長に商業施設が誘致できるとはなかなか思えないです。保育サービスは充実してくれそうですけど。
最近、セナリオ公園側の用地も業者がよくいる。
>>707 住民さん1さん
エレベーター脇に貼られているのを見ました！
とりあえず建築されるのは免れないでしょうね。
本来ならセナリオ隣がマンション、ヤックス隣は1階又は2階縦位の複合型店舗で平面&屋上駐車場、あるいは柏の葉のヨークマートみたいのが一番適していたんですがね。
マンション完成まで約2年。景色が変わっちゃうね。
良いのか悪いのか。
三井マンションと合わせて7階建ワンルームマンションも建つんですね…
はい。またマンション。
船戸の方みたいですね、、、
セントラルパーク駅みたいにあまり商業的な感じがしない駅前に落ち着いていきそうですね。三井に野村が建てるってすごい…柏の葉にも野村はないですよね
プラウド柏たなか？
南側スーモに結構出てますね。
単にコロナ禍の影響などでローンの支払いが厳しくなってきたとかでは？浄水フィルターの交換料金滞納世帯もあるみたいですし。
皆さん、ベランダの掃除はされていますか？
本日、水とデッキブラシを使ってベランダの掃除をしました。
お隣のベランダには極力水が行かないように気をつけてやっていました。
しかし、排水の溝の部分に水が流れるとどうしても隣の排水溝にも流れてしまいます。
その時、隣の住人の方がベランダに出てきて「なにこれ…水がビチャビチャ来るじゃない！信じられない！」と呟いているのがこちらにも聞こえてきました。
しばらくして隣のベランダからこちらを覗いてきて「□◇＊\☆%$…頭くる?」と言われました。。。
ちょうどこちらは洗濯物を干していて、覗かれているのは見えたのですが、多分隣の住人は私の存在には気づいていないかもです。。
水の程度は写真で撮影したくらいの程度なのですが苦情とかくるものなのでしょうか。。
トラブルは避けたいので今後は掃除は控えようかなと…。
>>724 住民さん1さん
我が家は労力掛かりますがジョウロで水をチョロチョロ流しながらお風呂掃除用のハンディブラシを使用しています。ペットボトルのキャップ部分にブラシがつけられるものもあるのでお隣さんまで水が行かないレベルで掃除出来るかと思いますよ。
我が家ではその後に雑巾掛けしていますけど、すぐ汚れてしまうので割り切りも必要かなと思うようになりました。
我が家はたまたま両隣さんがよいご家族様に恵まれましたが、色々な方がいらっしゃいますからね。。。
持ちつ持たれつなんですが、キィーって方もいらっしゃるのはわかります(>_<)
我が家では、定期的ではありませんが、汚れていると感じた時に、掃除機でベランダ全体を吸引掃除した後、緩めに絞った雑巾で拭き掃除しています。確かに体力勝負で疲れますが、お隣に極力迷惑を掛けないようにしています。排水溝のゴミも掃除機で吸い取り、排水溝に水を流さないようにしています。
なお、掃除機は買い換える前に使っていた古い掃除機をベランダ専用にしています。
>>726 住民板ユーザーさん
基本的にバルコニーは共有部分扱いなので濡れて困るようなものを置く場所ではないですよね？
雨でも濡れるんですし。
しかも、仕切り板で直接濡れる訳でもなく。
排水口に色々なものが詰まる方が困る（特に夏場はボウフラわくので）ので、逆に定期的に掃除してくださるご家族の方がわたしは好感持てますけどね。
>>728 住民さん1さん
仕切り板の下から水が流れ込まなければ、もちろん賛同です。定期的なお掃除素敵です。バルコニーお掃除中の道具に仕切り板をとおって水がかかるのは、残念です。
皆様貴重なご意見ありがとうございます。
お隣の住人なのですが、普段は年配の方が住んでいて週末に娘さんが来るようで、その娘さんにぶつぶつ言われてしまいました。。
以前ベランダにいる時に、家で怒鳴り声で叫んでいたのも聞いたことがあるので、少々精神的に不安定な方だったりもするのかなと思っているのですが、ここに住んでいる以上は気持ちよく暮らしていきたいので、今後もう一度掃除の仕方など考えながら行っていきたいと思います。
まぁ荒天の日を狙ってやればそんなに気にならないんじゃないですかね。
てか、事前に一声かけるくらいすればいいじゃないって思うんですけど。
いちいち一声とか面倒臭い方もいるんだな。
ベランダ清掃なんて当たり前のことで少し水が自世帯側に流れてきたとかでイチイチめくじら立てるもんじゃないわ。
水色の流れる溝部分だって水が流れる為にある。
アルコーブの水清掃も室外機に水掛かったあ！とか言い出しそうで怖いわ。
そんなことよりアルコーブにチャリやらキックボードやら挙げ句の果てには夏用タイヤ？とか物置ボックス置いている奴どうにかしてくれ。
禁止されていることを守れない方が迷惑極まりない。
ゴミステーションの駐車場側の引き戸も開けたら最後まで締めないやつ、ありえん。
追記ね。
既出の通り集合住宅に住む以上はある程度はお互い様位の気持ちでなければ住むべきさじゃないわ。
他人に対して優しく接することの出来ない人、心にゆとりがない人は、何かあった時に誰からも助けてもらえなくなるぞ。
wifiがつながりづらいのですが、我が家だけでしょうか…。
皆さん浄水フィルター更新していますか？
今回は継続にしましたがウォーターサーバーを使っているので今後も必要なのか少し疑問で。
>>739 住民さん1さん
我が家は味からしても効果？は疑問ですがとりあえず継続です。ウォーターサーバーは以前使っていたのですが、思った以上に細菌が繁殖するのをテレビで見てから怖くなってしまい(⌒-⌒; )
フィルター更新してますよ。どのくらい効果あるんでしょうね。加湿器に入れるときはフィルター通らない水の方がカビの繁殖とか考えると良いのかなとは思っていますが。
今年は中庭にツリー飾らないんですかね。
>>741 匿名さん
脅し？笑
因果応報とか、そういうものに近いと思われては？
ご近所付き合いとかの持ちつ持たれつ同様に、集合住宅であるマンションなら尚更です。
譲り合いの心、寛容な心、助け合いの心、そういうのがない方はマンションには不向きといいますか、無駄な争いを生むだけです。
>>743 居住者さん
集合住宅だからって何でも許されるものではありません。だいたいあなた住民じゃないのバレバレなんですから、誰からも助けてもらえないとか、争いとか、不穏な言葉を使って荒らすのはお止めください。
>>744 住民板ユーザーさん
出た！（笑）住民じゃないの常套句！
はい？住民ですが何か？
掲示板の理事会報告書にもきちんと目を通していますし。
ゲストルームのベッドが汚れているとの指摘がありましたね。
貴方はすぐ住民ではないと決まり文句で定期的に現れては荒らしネタに誘導されている方でしょうか？
何でも許されるものではない？当たり前です。
ルールを守れない方は正直迷惑でしかないので。
サブエントランスタイルに車を縦に停める人、運転手さん不在にして停めている人、駐車場側エレベーター脇の出入口前に車を停めてはいけないとありながら毎度停める年配の方、メールボックス脇のゴミ箱に缶やペットボトルを捨てている方、中庭の出入り口をきちんと閉めないで出る防犯意識の低い方、そういう方の方が本当に迷惑です。
今日、505号室のオープンハウスでしたが4,300万はお買い得なのかな？
明けましておめでとうございます。年末にベランダの排水溝掃除しました。両隣様はとてもきれいでしたのでお掃除遅くなり恐縮しております。これからも定期的にするよう努力します。私は溝を水をスプレーで噴霧して湿らせてから新聞紙等で拭き取ります。ゴミは出ますが、周囲に水を撒き散らすことなく掃除できました。
>>747 居住者です。さん
うちも掃除しました。
こちらで色々拝見し、価値観てそれぞれなんだなと感じたのとトラブルは避けたかったので、ホウキではいて濡れ雑巾で拭くだけでしたがかなりキレイになりました。
またゴミ出しルール守れないのか理解していないのか理解しようとしない方なのかがいらっしゃいますね。。。
夕方ごろ、外から銃声のような音聞こえた方いますか？
最近頻繁に聞こえるんですけど何なんでしょうか。
お尋ねします。
風邪症状や発熱がある時、皆さんはどこの病院にかかる予定ですか？柏たなか病院は診てくれるのかな？たなか小でクラスターも出たので、だんだん不安になってきました。
マンション建設工事始まっています。立派なマンションができるのでしょうね。柏たなかも郊外のイメージからマンションが建ち並ぶ街になるのですね。しっかりと受け入れて、前向きに生活していきます。
キッズルームに三輪車(また屋外には出してない綺麗なものです)などの乗り物を持ち込んで遊ばせてもいいのでしょうか？
外で遊ばせる前に練習目的で遊ばせたいなと思っているのですが…
三井マンションと大和の賃貸で相当南側住戸の方々が売主フージャースと営業が言った言わないでもめているようですが、そんなにたくさんの方が声をあげてるのですか？
個人的には法的に違法でなく、日当たりも然程影響がないのでしたら変な商業施設が建つよりは好ましいと云う立場なのですが。
ヤックスさんに定期的に夜原付バイクの集団がたむろして煙草吸っている様な場所が増えるのも嫌なので。
以前、ベランダ掃除をしていた際に隣人から文句を言われた…という投稿をした者ですが、今朝も室外機の水が少し流れてきていると言うことでタオルが敷かれていました。
はっきり言ってこんな事されたら迷惑で仕方ないです。
室外から流れる水なんて許容範囲内だと思っています。
本当に厄介な隣人に当たってしまいました。
タオルは特定されてしまいそうなので加工で消させていただきますが、これって防災的にも物置いてはいけないとなっているのでダメですよね？
>>761住民さん1さん
厄介な隣人ということで、お気持ち お察ししますが、ひとつ質問があります。
我が家のベランダには室外機が2基ありますが、両機ともにドレン配管をベランダ端の溝の方まで伸ばして設置しており、上の写真のように室外機の真下から水が流れないようにしております。住民さん1さんの室外機のドレン配管はどのようになっていますか？
>>759 住民さん1さん
議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。
>>759 さん
議事録を拝見しましたが、購入する際に「高い建物は建たない」という説明を受けた方が多かったようです。我が家は東側なので「商業施設が建つそうですよ」としか聞いていませんでした。ゲームセンターなどが来たら嫌だなぁと思っていたので、高級マンションで良かったと思ってしまいましたが、日当たりや見晴らしが悪くなってしまうなら南側のみなさんにとっては詐称になるかもしれませんね。
インターネットすごく重くないですか？
販売サイトが出来るのと同時に予定価格までのってる！普通未定のまま客の反応見ながら決めません？しかも徒歩１分なのに安い・・・柏にしてもキャンパスにしてもおおたかの森にしても、どこも値上がりすごいのに、柏たなかだけなぜ。。
安いですね。人気出そう。買い替えも増えそう。野村の時期はいつですかね？
このご時世で駅徒歩1分でこの値段は安いな。都市軸道路が開通すれば柏の葉までのアクセスも格段に良くなるし、こりゃ周辺中古の価格にかなり影響を与えそうですね。
2024年三井、2025年野村なんですね。
三井は日当たり悪いからこの値段で妥当でしょう。野村は日当たり良し立地良しで高くなるんでしょうね。
柏の葉、流山おおたかの森と比べて破格ですね。駐車場が少なそうな感じがしますが。
まだ柏たなかってこんな価値なのかという複雑な気分です。
>>774
パークホームズ柏たなかのサイトをよく見てみると、日当たり云々の注意書きしっかり書いてあるね。
破格なのは間違いないけど、よく確認して購入しないと後悔するハメになりそう。
駐車場も機械式だし日当たり悪いしよく考えると微妙な気がします
平置きでなく、立体式じゃ使いものにならないんじゃ。いまどきアルヴェルやミニバンなどハイルーフや車幅1,850超えのSUVが当たり前なのに。
当マンションにしても立駐は空き状態で平置き出ると抽選なんだから。
いかんせん開発形状がいびつ過ぎ。
安いけど割り切りも必要だね。
に比べて野村側はベストポジションなのは間違いない。しかし、あの敷地に14階で335戸ってことはやはり立駐メイン。両マンションともせせこましいが、新しいってやはりいいんだろうな。
キャンパスの一のプレシスもいい感じではあるし。
あちらは駅徒歩１分だから駐車場少ないかも知れませんよ。
カフェラウンジどうなるんですかね。。
テコ入れの提案も、協力要請も無いようですし、額的にも必要悪の範囲を超えてます。それなら廃止で良いと思います。
カフェ廃止してキッズルームは個人的には反対。
キッズルーム利用期は幼少期約3年使えば用済みです。常に新生児世代が回転するなら別ですが。
有料化して現キッズルームのワークスペース化は使用者減るだけ。改修費含めやる価値あるかをよく検討すべき。上階のご家族には申し訳ないが利用者のマナーに委ねるしかない。
>>785 住民さん1さん
そうですね、３年ぐらいで使用者は減りそうですね！
個人的な意見ですが、カフェを継続するか、キッズルームにするかという2択ではなく、まずは、改修費かけず、今のカフェの形を維持しながらオープンスペース化(有料で貸切)、コーヒーなどの自販機設置して店員なしとして、初期費用も運営費も抑える。それから、住民の方からの活用のアイディアを募集したら良いかなとも思います。
自販機ってカフェの代替にはならないと思うんだよね。
現キッズルームの脇に自販機あるし、今のキッズルームも真っ暗な日のが多い。
それこそ大規模改修してまで現カフェをキッズコーナーにする必要ない。テレワークにも便利。
ただ火曜水曜は休みでも空間開放するとか、営業時間も10時半からとかにすれば便利さは増す。
後はコーヒーの味。セブンカフェの方が美味い。
隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的です。
失礼な言い方になりますが、静かになって条件が良くなった途端、売却する事もあり得ます。
冷たいようですが、購入時に色々な条件を考えながら皆さんは購入したはずで、今になって想像と違ったのであれば自己責任で対処すべきです。
現在も中庭は小さい子供優先で使われているし近隣に公園もあるので、これ以上子供の遊び場を増やす必要は感じないし、カフェに魅力を感じて購入した人もいるはずです。
天気の良い日に、中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちが居ることも考えてあげましょう。
>>789 居住者さん
隣接居住者のためにキッズルームをカフェに移転する費用を居住者全員が負担するのは非現実的、なのは理解できますが、天気の良い日に中庭でコーヒーを飲みながらおしゃべりしている年配の人たちのために、あの額をカフェに投じ続けるのも反対です。
契約の更新はせず、当面放置で良いと思います。
カフェスペースをコインランドリーに出来たら便利だし現状のカフェの収益よりも上向きそうだなと思います。
むしろ、カフェ店員をそのままランドリー受付にして飲食スペース減らすとか、色々生かす方法はありますよね。
私はラーメン食べたいです
癌住民3選
・エレベーターを両方とも押す奴
・駐車区画外に車を停めさせる奴
・エレベーターに自転車載せる奴
他にも癌住民いますよ
・共有スペースやエレベータ内で犬を抱っこせずに歩かせてる奴
・自分の玄関前とは言え、ゴミ袋を直ぐに捨てずに数日放置する奴
駐車場側エレベーター脇の入口付近は駐車禁止ってあれだけ貼られているのに停めて家族だけ先に降ろすとかも邪魔で横通れないからやめてほしい。
禁止って書いてあるのに神経疑う。
狂犬病の注射打っていない世帯もどうなったかね。
最近バルコニー手すりに敷布団干しているご家庭あったが禁止なの知らないのかね。
以前、バルコニー手すりに布団干しているのを見かけ、すぐに管理人に報告したが、「注意喚起します～！」と言ったわりにはメール室掲示板に注意事項が貼り出されるまでに1ヶ月ぐらいかかりました。その掲示も既に剥がされています。また、最近、管理人が自転車をエレベーターから降ろす住人を見かけ、口頭注意され、駐輪場を契約するように言っていましたが、部屋番号やお名前までを確認している様子はなく、果たしてその後の対応が確認されているか不明です。管理人には規約をしっかり遵守させるように対応して欲しいものです。
経費が月に30万かかり、カフェの売り上げが一切管理組合に入ってこない現状システムが問題だと思います。
今期の管理費収支が赤字になる中、現状が続けば将来やってくる大型補修に耐えきれません。契約更新しなければ少なくとも月に30万の出費は抑えられます。そのままオープンスペースにすればみんなが使えるのではないでしょうか。
理事会の方に伺って初めて知りましたが、売り上げは一切こちら側に入ってこないそうですよ。なので売り上げを増やしても問題解決できないそうです。
住民皆さんでもっとカフェを利用しましょう。
って言いたいところですが、売上の何%かを管理組合側にバックする事を条件に契約更新の話は出来ないのでしょうか？
私はカフェよく使うのであって助かっているのですが???。
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92m2～88.63m2 |
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総戸数 247戸 |
