物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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816
匿名
速やかに売れないと、広告費、固定費、人件費、借入利息が莫大になるだけだし、、、
大手とて大損害ですわ!
損害分がマンション価格に上乗せなら納得だけどな、、、
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817
匿名さん
また始まっちゃいましたね。残念です。
アク禁止取れたのかな?
変な意見に惑わされない方が良いですよ。
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818
匿名さん
客観的に見て、あながち変な意見でもなく、的を得ている意見のような気ががしますね。
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819
匿名さん
スレも3スレも消化すれば、マンションそのもののレスは出尽くしたみたいだね。
あとはネガとポジの攻防の繰り返し。
もう検討板としては機能していないね。
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820
匿名
好調なマンションで販売計画が曖昧な所はありません。
客観的に考えたら営業トークと分かるでしょ。
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821
匿名
売れてない事以外に話題性は無いからね。
住民の方には面白くないでしょうが、ネガティブな書き込みには客観的な意見も多いので、市場の評価を知るという観点では将来の資産価値を予測する上で意味はあると思いますよ。
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822
匿名
営業なんだから早く売りたい営業トークに決まってんじゃん!正直者は馬鹿を見ない、賢明な消費者になりましょうよ!
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823
匿名さん
ここの販売開始は3月下旬?4月下旬?
どっちが正解なんですか?
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824
匿名
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825
匿名さん
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826
昭島住民
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827
匿名
毎週毎週2、3件の引っ越しが続いてるから売れてるんでしょう。
西側の未販売以外、空き部屋は少ないないみたいですよ。
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828
匿名さん
サンドラックのあたりから見上げるとまだガラ空きですけどね。
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829
匿名さん
好調で週3件だと、月に12件、1年で144件。
あと1年以上は完売するまで時間はかかりそうですね。
ここは2年計画で完売を目指していると誰かが言っていたから、そういう意味では順調に売れているのでしょうけれども。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
南もまだ未販売の部屋が結構あるんじゃなかったっけ?
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832
匿名さん
南側にも未販売の部屋がありますが、先着順販売になっている売れ残りは南側に集中してました。
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833
物件比較中さん
ケーズデンキと回転すしがオープンしましたね。昭島駅周辺の住民は本当に便利
だと思います。シティテラスは立地がとても良く、飛行機意外の懸念意外は、
希少価値の高い立地だと思っております。
私にとっては既に飛行機の音の問題についてはここに書かれているほど特に気にする
事では無いと解決しております。なんかマンションよりの事を書くとすぐに営業さん
だと必死になって書く人がいますが本当の検討者です。
空きがあるとの一点張りで検討者でも無さそうな人が面白がって書いているだけの
つまらない、参考にもならない掲示板になってしまったのはとても残念ですが、
実際に私が希望する部屋は全部埋まってしまっております。
空きが出れば直ぐに買いたい気持ちなのですが希望の部屋は全部埋まっているという
のも事実ですよ。
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834
物件比較中さん
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835
匿名
現住者にお聞きします。戦闘機のバリバリと聞こえる猛爆音は二重サッシにより部屋の中まで聞こえることはありませんか?
また飛行機が通った時にテレビの画面の乱れは出たりしませんか?
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836
匿名さん
こんにちは、通りすがりの住民です。
戦闘機レベルだと部屋の中まで聞こえますよ。
ですが、二重サッシのおかげで外では 「ギャーン!」(落雷音並み)ですが、
部屋の中では 「ほや~ん」程度に和らぎますのであまり気になりません。
テレビ画面が乱れることもないですよ。
過去の記載どおり戦闘機はあまり飛んできませんし、
わりと高いところを飛んでいることが多いです。
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837
匿名さん
過去にきちんと騒音測定をされ、かなり静かだった結果が書き込みでありますので、探してみてはどうですか?
私は音は気にならないし、テレビも乱れませんが、音に関しては人それぞれだし、テレビも私が保証することは出来ません。
音が気にならないと書き込みすると、「営業?」とか「鈍感?」など色々ネガレス書き込みされるので、言いにくいけど、話題にのぼる程、音や飛行機の問題は感じないですね。
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838
匿名
飛行機の音については自分で聞いて判断するしかないですよ。
感じ方は個人差がありますから。
気にならない人は購入し、気になった人は見送ってるでしょうから、購入者の感想を聞いてもあまり役にたたないと思いますよ。
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839
匿名さん
騒音計の数値は、あまり当てになりませんね。
人には、それぞれ不快と感じる周波数帯がありますからね。
マンションのギリギリを通過するのは、輸送機や旅客機ではないでしょうか?
戦闘機は、ある程度高度をとってますが、うるさいですよ。
シティテラス近くにビジネスホテルがありますので、どうしても気になる人は体感してみたら?
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840
匿名さん
836さんは東棟の方だと思いますが、南や南西だとリビングの正面に向かって飛んでくるので、音の聞こえ方や印象は大部違うと思いますよ。
むしろ電車の音の方が気になるかも知れません。
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841
匿名さん
836さんは東棟の方だと思いますが、南や南西だとリビングの正面に向かって飛んでくるので、音の聞こえ方や印象は大部違うと思いますよ。
むしろ電車の音の方が気になるかも知れません。
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842
匿名さん
836ですが、「ど南」です。
なので、電車の音のことはよくわかりませんが、
二重サッシの効果は大きいと思います。
皆さんおしゃるとおり、こればかりは感じ方は人それぞれです。
モデルルームに行って、実際に体感することをオススメします。
飛行機音に耐えられないなら、ここは見送るしかないです。
ところで話は変わりますが、ザ・ビッグの中に「ブックオフプラス」
なるものが、4/17にオープンするみたいですね。しかも1号店!
ずっとブックオフが昭島にあったらいいなーって思ってたので
とってもうれしい!!(マンションとは直接関係ありませんが、
地域情報も参考になるかと思い書かせていただきました。)
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843
匿名さん
836=842さん、
わざわざ墓穴掘ってくれてありがとう。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
いよいよ西棟の引越しが始まったみたいですね。
今、帰りに見たら5軒ぐらい明かりがついていて、モデルルームではなく、ちゃんと住んでいるようすでした。
この春は引っ越しラッシュになるのかな?
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847
匿名さん
西棟ですが、まだ未販売なのに引っ越しっておかしくないですか?
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848
匿名さん
ホントですか?
さすがに3ヶ月も販売延期すれば、待ちきれない人も居たのかなぁ?
って言うか、公式HPでの諸手続終了次第入居可って西棟も含まれてたんですかね?
販売済みが150戸って言ってた人も居ましたね。
11月末あたりでとっくに150戸以上分譲済の資料が手元にあるんでガセネタの多い掲示板だな~とは思ってましたが。
周りと比べたら少し高い気もするけど、住友物件もうこの価格では出なさそう。
真剣に考えてみようかな。
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849
匿名さん
西棟の引っ越しはガセネタでしょう。846さんの勘違いじゃないでしょうか。
住友の営業に、値段すら決まってないからまだ販売できないと言われたし。
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850
匿名さん
842さん
昭島情報を出してるから前にいた隣のマンション住民だ!とでも言いたいだけじゃないかな?
気にしないでいきましょう。
南側の大きな窓だと二重サッシの開け閉めは大変です
なれちゃえば大丈夫でしょうか?
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851
匿名さん
850です。
二重サッシの開け閉めは大変ですか?の間違いです。すみません。
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852
匿名さん
そもそも2重サッシじゃないしw
一部の部屋でしょ?
西棟確かに入居されてますね。
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853
匿名さん
あらほんとですね、話の流れで勘違いしてました。
大変失礼いたしました。
二重サッシは一部の部屋のみの採用なので、
南側の窓はほとんど「防音合わせガラス」のみなのですね。
しかし裏を返せばこれだけでも充分効果があるということ。
二重サッシのお部屋はさらに防音ってことなのかな?
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854
匿名さん
1月末で190世帯、今は200世帯軽く越えてますよ。
確かに西棟の入居も始まりましたね。
引っ越しも毎週5、6件はありますよ。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
私は二重サッシでも、飛行機の騒音が気になります。
まだ昭島に慣れてないからだと思いますが…。
音が気にならない方は、ずっと昭島周辺に住んでいた方では?
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857
匿名さん
>849さん
ちゃんと要望出せば、部屋によっては値段付けてくれますよ。私も販売期でない物件を購入しました。
西棟もちょこちょこ入居が始まっているのでガセじゃないですよ。
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858
匿名さん
>>857さん
西棟の部屋を買われたんですか?
南と東棟は、未販売の部屋でも希望があれば売っていますとは聞いておりましたが、
西棟に関しては、値段が決まらないのでまだ売り出せないと営業に言われました。
もし本当に西棟も入居が始まっているなら、ここの営業は嘘つきですよね。
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859
匿名さん
>>855
南棟に二重サッシの部屋はないよ。
二重サッシになっているのは東棟と南西棟の線路側の部屋だけ。
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860
匿名さん
>858さん
私は西棟ではありませんが、何事も交渉力ですよ。
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861
匿名さん
>>858さん
笑っちゃいますよね。
次期販売予定住戸って西棟の2列しかなくて、
実際は別の部屋も商談ベースで販売してます。
よほど「第○期新規分譲」という言葉を使って、
「売れてないんじゃない。未販売なだけ。」ということにしたいのでしょう。
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862
匿名さん
4月末に西棟販売開始だと思ってたら違ったんですね。
価格が決まらないとか言って、人気なくて時期が遅くなっただけなんですねw
営業の「好調です!」っていう言葉に騙される所でした。
しかし、2列だけですか
それ以外は購入可能なんですよね。
不況で厳しいのはわかりますが、人気物件は竣工前に完売しそうな所もあるわけだし。
ここはいつ完売するのやら。
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863
購入検討中さん
青梅線沿線で物件を探していましたが、駅近の物件ではここがとても魅力的でした。売れている、売れていないの情報が交錯しておりますが、本当はどうなのでしょうか?
内装などはとても気に入り、1階部分には駐車場付き、庭付きのところもあるようですし、戸建て感覚を味わえる点が気に入りました。
印象としては「ずいぶん埋まっている」という感じを受けたのですが。なにぶんマンション購入は素人ですので、何か気を付ける点などはございますでしょうか?1階部分の東側は床面が道路面よりも高く、西側では道路面より下になっているようです。
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864
匿名さん
このあたりのマンションにしては、売れてない。
シティテラス立川なんかの住友不動産のマンションと比べると売れてる。
だから本当のところどっちも正しい。
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865
匿名さん
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