匿名さん
[更新日時] 2024-04-16 22:36:30
物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
[名古屋本社]
〒450-6641 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部 東海販売センター］
〒460-0004 名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷 販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024
公式サイトURL: http://www.cgr-kariya.com/
【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8 管理担当】
[スレ作成日時]2018-03-03 01:44:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市若松町一丁目33番 |
| 交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ジェイアール東海不動産株式会社 名古屋本社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 広域受託営業部 東海販売センター
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| 施工会社 |
徳倉建設株式会社 |
| 管理会社 |
ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルガーデン・レジデンス刈谷口コミ掲示板・評判
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261
マンション検討中さん
売れ残りはないでしょう。
全戸抽選で、次点以降も決まってますもんね。
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262
名無しさん
数回抽選があったと聞いている。
今回の抽選で２回目か３回目と聞いている。
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263
名無しさん
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265
マンション検討者
[No.264と本レスは 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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266
通りがかりさん
>>250 通りがかりさん
「相場より1000万は高い」かどうか、感じかたは個々人によります。
皆さん持っておられるお財布の大きさが違いますから。
あなたにとっては、高くても、
他の方にとっては、安い、又は適正、です。
そういえば東浦のイオン隣に、こちらより1000万から2000万程、安価な新築マンションが分譲中ですよ。
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267
マンション検討中さん
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268
匿名さん
多分、有名な大手デベロッパーが日本に数社あると思うけど、その数社が分譲しても1000万円近くは下回る価格帯だろうなぁ？
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269
マンション検討中さん
他の業者だったとしても
あの立地で今回より全体的に1000万も下がるとは思えません。
今分譲中の刈谷市駅方面でも4〜5000万超えてきてますからね。
管理費は確かに高いと思いますが。
また、他は機械式の駐車場ですが、こちらは平面駐車場ですしね。
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270
マンション検討中さん
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271
評判気になるさん
「有名な大手デベロッパーが分譲したら1000万円近くは上回る価格帯だろうなぁ？ 」の間違いでしょ？
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272
マンション検討中さん
こんな駅近で狭い土地なら高級にならないのと、こんな8階の建物にせずペンシル型タワマンにして戸数を増やすだろうな、大手なら。
そして、大手ならココと同じくらい。
JRが盛っちゃっただけでしょ。
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
戸数増やすということは1戸あたりの面積が減るけど、単身者向けの企画とかにしちゃうってこと？大手の場合。
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274
マンション検討中さん
大手ならシャッターゲートの機械式駐車場にして高級感出す
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275
マンコミュファンさん
公式HPの通り、全戸満員御礼、です。
日本語、分かりますよね？
刈谷駅に未練があるなら、ほかのスレで語りましょ！
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276
マンション検討中さん
だいたいの旦那さんは歩きかチャリで会社行けるんじゃないかな？
それでいて平面駐車場ですぐに車乗れる、JR名鉄も使えるって利便性は抜群すぎる
価格相応だと思うよ
お買い得とはあまり思えないが
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277
マンション検討者
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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278
マンション検討中さん
公式HPの通り、全戸満員御礼ですから、
他のスレッドで語りましょうか？
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279
匿名さん
>>277 マンション検討者さん
何でもう少し野放しにできんのかな。
前途有望な少年かも知れないのに。
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280
マンション検討中さん
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281
検討板ユーザーさん
>>276 マンション検討中さん
この手のマンションの住民は、会社のサラリーマンがせいぜい半分、その他は自営の仕事かお医者様とかサムライ資格の方々。
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282
評判気になるさん
無理して買った層と、余裕の層で、揉めるんだよね。
管理費upでいいから管理人常駐派、と、管理費Downでいいから管理人要らない派、とかね。
さすがに、このマンションは、管理人常駐になるでしょうが。
そういうマンションですから。
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283
検討板ユーザーさん
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284
匿名さん
市駅最寄りで、元倒産企業のダイアパレス3400〜5600万円、
東刈谷でフジケンのリコット3600〜4900万円台、
市駅最寄りのフジケンのリコット3300〜5000万円。
これらと比較すると、刈谷駅前で6000未満は良心的なプライス。
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285
マンション検討中さん
>>284 匿名さん
ランニングコストでも比較して貰えますか？
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286
名無しさん
持っている方々がローンでなくキャッシュで購入する物件。
ランニングコストなんて気にする方々はそもそも購入しませんよ。
本体価格とかランニングコストを語りたい方々は小垣江とか東浦の物件スレに多くいます。
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287
マンション検討中さん
金でもめるような人はこのマンション買ってないと思いますよ。
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288
マンション検討中さん
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289
マンション検討中さん
ムダがステータスと感じる方々の物件ということでしょうか。私には、ランニングコスト等のムダはあくまでもムダで、排除、削減すべきものという考えしかなかったです。ムダをなくす為に、壮大なムダなことばかりするのが、我がトヨタ系です。
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290
マンション掲示板さん
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291
マンコミュファンさん
ランニングの高い物件は中古販売時に苦戦しませんか？？
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292
マンション検討中さん
買えなかった人が、買えなくて良かったという理由を探して納得させてるスレですか
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293
検討板ユーザーさん
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294
通りがかりさん
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295
匿名さん
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296
マンション掲示板さん
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297
マンション検討中さん
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298
マンション検討中さん
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299
マンション検討中さん
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300
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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301
検討板ユーザーさん
完売したなら、このスレが無駄なので閉鎖しましょう。
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302
検討板ユーザーさん
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303
検討板ユーザーさん
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304
マンション検討中さん
>>157 通りがかりさん
刈谷南中生、またパクられた？
激励会やらなあかんね。
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305
マンション検討中さん
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306
マンション掲示板さん
ここの中古物件なかなか出てきませんね。。
駅近で魅力的なのですが
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307
評判気になるさん
>>306 マンション掲示板さん
賃貸で出てるイメージ。
管理費高いって問題は解消されたかな？
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