ブランズシティ蓮田について

名無しさんという方はアンカーを読み間違った？
619の投稿を自分の618へのレスだと勘違いして騒いでる。617へのレスなのに。そこから怒濤の罵倒連投。
恥ずかしいから削除依頼したほうがいいよ。

東大宮か土呂の住人がひがんでるね

白岡や栗橋の住人でしょ？ひがむなら。見下すなら、土呂や東大宮もあり得るけど。相手にしてないでしょ。

いやぁ、昔から蓮田に住んでる者としては、東急不動産みたいな大手デベが蓮田でマンション作るなんて考えられなかったけどなぁ。それだけでも買いだわ。

この値段は魅力的です。家を買うなんて叶わぬ夢とあきらめていましたが、手の届く物件に巡りあえました。確かにだいぶ下った無名な弱小市ですが、この低所得で家が買えたことが奇跡です。

蓮田以遠の駅か蓮田より手前の普通停車駅の住民がひがんでるとか、ここの契約者達はどこまで自分本位なんでしょうか。蓮田まで妥協しなければ買えなかったからって、蓮田より遠い駅や不便な駅の住民を見下すなど根性がさもし過ぎですよ。都内や神奈川はもちろん、埼玉の大宮以南の駅の物件には到底歯が立ちませんものね？

契約者は、誰も自分たちがお金持ちなんて思っていないと思います。事実、大宮以北の東大宮や土呂のマンションよりかなり安いです。県北の一般的な価格です。
しかし、その手頃な価格でブランドマンションの駅近が買えたことに運がよかったという嬉しさはあると思います。
蓮田駅という全く知名度のない市と駅だからこそ実現した絶妙な価格。大宮からも近く立地は悪くないはずなのに。
仮に白岡駅だったら、大宮から10分超えるので遠すぎと感じます。仮に土呂駅だったら一千万～二千万は高くなるでしょう。
このコスパの良さ、かなり珍しいと思います。
買えて幸運です。

>>633 マンション検討中さん

手の込んだネガを相手にしちゃいけません。
可哀相な方なのですから優しくスルーしましょう。

今はもう9階まで出来てきてますね！
出来上がるのが楽しみですね^ ^

このマンションを検討している訳ではないのですが、教えていただけると嬉しいです。
このような複合マンションは管理費や積立金が割高になるのですか？普通と変わりませんか？
他の同形態の物件で他人が使える施設の維持費まで払ってやってるのが気にくわないと主張する人がいたのですが、難しい言葉で否定されていました。
よく分からなかったので、参考となる複合マンションを探していたらここを見つけました。ここでは、その事についてあまり議論されていなかったので、皆が納得がいく形なのかなと思いまして。

>>636 マンション検討中さん

市の施設やクリニック部分の維持管理費を住民が負担することはありません。
市の施設は蓮田市の所有、クリニック部分は医療法人、店舗部分は地権者の所有です。
それぞれが所有部分のコストを負担します。

蓮田市が区分所有者に入っているので、管理や大規模修繕でもチェックが働くのではと期待してます。

用途の異なる複合型のマンションは、管理組合での合意形成が大変なんですよ。住居として生活している区分所有者と、店舗や事務所など事業目的で所有している区分所有者とでは、全然利害が違いますからね。自治体が区分所有しているとなると一層複雑ですね。東急不動産や東急コミュニティーとどこまで距離が取れるかどうか？チェックが働くなどというのは、実に甘い希望的観測だと思いますよ。

>>633
＞このコスパの良さ、かなり珍しいと思います。
＞買えて幸運です。

そう思い込まなければ蓮田にマンションなんか買えないかもしれませんね？
特に予算の問題で妥協を重ねて購入を決断した市外からの購入者は。

>>639 匿名さん
638さんの回答は636さんに対する回答ですよ。購入者に伝えている内容ではないですよ。
気になさらない方が良いですよ。

>>640 匿名さん
購入した人は納得して満足して買っているのですから、どう思っていようが貴方には関係ないです。
貴方こそどこに住んでいるか知りませんが、ここの掲示板には必要ない方かと思います。
完成1年前に完売だなんて凄いマンションじゃないですか。
購入者は良かったと思っているはずです。
168世帯が購入を決めている理由がコスパなのか、駅近なのか、都心へのアクセスの良さなのか貴方には関係のないことです。
とにかく皆さん完売おめでとうです。

>>640 匿名さん
あなた本当は買いたかったんじゃないの？
間に合わず買えなかったから諦める理由に同意を求めてるとか？
買う勇気がなかった小さな人間のただのひがみにしか読み取れません。
ご愁傷様。

間に合わずというか予算足らずじゃない？
こう書くと烈火のごとく反論してくるだろうけどw

購入から数年後にマンション価格がドーンと暴落。
3000～4000万円程度の予算でももっと都心寄りの駅近物件が買えるように。
売却価格がローン残債を上回ってしまい、売りたくても売れない物件に。
価格の高い時期に予算面から妥協して蓮田に買ったことを後悔する毎日。

>>645 匿名さん
購入してないんですね！
サヨナラ！

>>640
>>645

そういうこと言ってると女の子に嫌われるよー。

多少余裕のある人は損切りしてでも売って出て行けるかもしれない。
でも、損切り出来ない人はそのまま住み続けるしかない。
中古での購入者はレベルが落ちていき、さらに住民層が下がっていく。
管理費・修繕積立金などの滞納も次第に増えていき、
大規模修繕しようにも資金の余裕がない。
そんな負のスパイラルに陥ったマンションのスラム化は必至。

>>648 匿名さん
そんなのどこも同じでしょう。

ネガティヴ発言は無視しましょう！
サヨナラー

>>649 通りがかりさん
確かにこちらのマンションだけの問題ではありませんが、人気のあるエリアの物件よりも、予算面で妥協して買う要素の強いエリアの物件ほどスラム化し易いとは言えるかと思います。

>>651 匿名さん

引かれ者の小唄ね

>>651 匿名さん

可哀想なお人。

>>651 匿名さん

希望をもって購入した人達に言う言葉ではありませんね！
小生は残念ながら抽選漏れをしましたが、ご決定された方々はこれからブランズシティ蓮田ライフを楽しんでください！

全戸完売したそうです。おそかった。

大宮以北、いや首都圏全体でもダントツの売れ行きでしたね。
各要素のバランスがとれた今どき稀有なマンションだと思います。

これから皆様よろしくお願いします。

通常だと完売御礼のページには「キャンセル待ち受付」の案内が出るものだけど、ここは「ありがとうございました」で終わり。待ってる人が何人もいるんだろうね。

>>657 匿名さん
南北線は蓮田まで延伸されますか？

南北線の蓮田まで延伸されますか？

>>659 匿名さん岩槻までで実現可能性20％位。しかも20年後位。
蓮田までの延伸は可能性1%位。4-50年後。その頃には日本全体貧乏だと思うので無理。
採算がとれる延伸ではない。只でさえSR赤字なのに。地下鉄で遠回りして高い通勤費払って通勤する人いないですよ。会社からは最短しか出ないのに。
蓮田市に誘致する側の応分の負担も無理。

岩槻までも20%もないのでは。それでさえ、5%位では？特に新知事も消極的ですし。

岩槻駅がある東武野田線(アーバンパークライン)は南北線と繋げるより大宮駅でJRに繋げる方がいいと思います。
せめて京浜東北線のホームに直で行ける改札でもできればかなり楽になります。
野田線から埼京線なんてものすごく遠いですから。

埼玉高速の延伸は大宮以北のJR線の混雑の緩和って目的もあるんだけどね
大宮に繋げたところで、蓮田～大宮間のボトルネックの解消にはならないから

>>663 匿名さん
宇都宮線は久喜で東武線にいけるから必要ないでしょう。それより遥に混んでる高崎線のほうが何とかするべき。
そもそもマンションの資産価値が無くなる頃の延伸を考えること自体無意味では？それまでにこれ見てる人も寿命来るんじゃない？

>>650 マンション検討中さん
可哀想なお人。

再開発ビル全体の名称が「プレックス蓮田」に決まりました。
あまり印象に残らないかなと思いますが、珍妙なトンデモネーミングよりは良かったです。
この秋開業ですが、それまでに世の中が少しでも落ち着いていますように。。。

地下鉄が伸びてくることを祈ります

このマンションの店舗等は何が入るか知ってる人っていますか?
みずほ銀行のATMがほしな。

>>669
みずほのATMは難しいんじゃ？
コンビニATMで用が足りるから、ここに独自のATMを設置する必要性は低いと思います。

国が収入減った世帯を対象に住宅ローン補助出すそうです。
安心して借金しましょう。
キャンセルする理由も無くなります

コロナ禍の中ですが、9月中旬の内覧会が楽しみです。

>>102 匿名さん

店舗は温泉施設にしてくれ！

ここも完成引き渡しだから、次の再開発は東口のマイン＆UR住宅かな？
容積率余ってそうだから巨大マンションが建てられそう。

東向きが中古で出てますね。
新築の時より900万円以上高い値段なので、やはり資産価値は保たれているようです。

早くも中古
やはりマンションブームは実需より、国内投資が難しい中国人あたりが買ってるのか

今までのトータルだと中古で5部屋くらい出て全部売れてるみたい。しかも新築時プラス1000万くらいで。

近々一建設の大規模物件が出るって書き込みを見たけど、やっぱりここより高くなりそうだよねえ・・・

中国人が蓮田のマンションを投資で買ってるわけがない