アールブラン武蔵境ってどうですか？

>>19 通りがかりさん
ディスポーザーとか管理費とかはどうですか？

ロケーションのところが公開されてますね。
マンション周りにはスーパーなしのようで。コンビニとかも少ないんですかね。
ヨーカドーまでなら徒歩で行けるでしょうけど
荷物のことを考えると自転車で行くのが現実的っぽい距離かなあと思います。

子育て世帯には評判良さそうなのかな。学校が近いのはやっぱり便利ですね。
こういった立地だとファミリー向けから埋まってるんでしょうか。

近隣住まいですがヨーカドーの駐輪場は東館の東側で遠くなるし、スタバ前の駐輪場はすぐに満杯になるのでこの距離だと自転車で行く人は余りいませんよ。

気になってましたが、スレが全然盛り上がりませんね…

あんまり売れ行きがよくないのでしょうか？
る

近くのプラウドもだけど、みんな駅前タワー待ち？？

武蔵小金井ですか？

武蔵小金井のシティテラスも相当高そうですし、プラウドタワーはいくらになることやら・・・

もう庶民には手がでません汗

>>26 マンション掲示板さん

小金井市じゃちょっと…。武蔵野市ならなんとか7000万出してもいいかなと思えますが。。

野村の方が言ってましたが、小金井のタワーマンションは3ldkで8000万〜くらいになるようでした。

外観がオシャレで素敵ですね。内廊下なのも良いですね。
間取りもいろいろタイプがありますね。
どの間取りもバルコニーの横幅があって広く見えますね。
でも横幅と比べてしまうからか、奥行きが無さそうにも感じます。
南向きの部屋はセンターオープンサッシになってますね。憧れます。

ほとんどの部屋にバルコニーに面した窓がある。
通常だとどうしても2部屋は共用廊下側の窓になってしまうから少し暗いよね。
個人的には大通り直エントランスじゃないところも魅力かな。
もちろん内廊下もね。

45戸中、友の会会員向けの物件が15戸だそうです。1/3は非分譲の物件ということになります。
この友の会と言うのは、どういうものなんでしょうか。地権者さんとは違うのですよね？
よく大手の企業だと提携企業割引みたいなのでマンションが買えると聞きますが
そういったたぐいのものなのでしょうか。

資料請求すると、友の会会員になるか聞かれるので、誰でも友の会会員になれるそうです。なので、友の会の会員になった方は第一期の販売前に優先的に購入できるそうです。つまり、単にそういう販売戦略ということだと思います。１５戸売れたのかわかりませんが…

仕様は良いと思いました。
ほとんどがワイドスパン。
四角い間取りも無駄がなく良い。
内廊下は良さそうに思うが逆に西側であれば東側からの採光がないこと。
西側であれば東側からの採光がないこと。
東向きは高いマンションの壁があることが問題、最高に問題がある。
西側は戸建てと賃貸アパートこれであれば
前は抜ける、南側は小学校のプールと校舎。少し閉塞感がある敷地か。坪単価３５０万。１割程度割高か。

中央線沿線で10分圏内。
武蔵境までの駅と比べると、
坪350万は結構希少だと思いますが。。
定借無しで。

お隣のプラウドは、もう第二期の販売が開始されるのに、こちらは第一期の販売開始さえ、どんどん後ろ倒しに変更されてるのは気のせいか？

外観デザインがとてもおしゃれで目を惹かれます。
部屋の配置も縦長ではないのがいいなと思いました。
武蔵境駅まで徒歩7分で行けるのも便利です。
中央線が利用できるので、人気の物件になるでしょうね。

いや〜ここは無理ですよ。四方を建物が覆ってる。風通し悪いし、学校側はチャイムやら子供達の声で休まる日々は過ごせません。

子持ちなので子供の声は全く気にならないけど、さすがに学校の真横で常にチャイムが聞こえるのはキツイです
賃貸ならば良いのですが分譲だと流石に躊躇しますね

こちらのマンションの値段を調べている人、多いみたい。
私はまず外観デザインの素敵さに惹かれました。
それとマンションのエントランス部分が公道からかなり奥まっているのがプライバシー感がありいいと思いました。閑静な生活環境と内廊下でワイドスパンな点もいいです。

プラウドは「かえで通り」の交通量=排ガスと、歩道に面した専用庭が気になるかな。
学校側の専用庭は子供の声が確かに気になるけど遊歩道に面しているよりはいいかも。
プランも地味にがんばっているけどね。

とは言え「内廊下」は魅力かな。個人的ですが。
エントランスに入ったら季節・天候に左右されず、
我が家まで快適なのがいい。