物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
9337
匿名さん
>>9335 住民板ユーザーさん1さん
うちも強風の時は ピューピューと窓の隙間から音がします。
対処法知りたいと思っていました。
サッシの隙間を防ぐテープを買いましたがまだ貼っていません。貼ったら効果あるでしょうかね。
-
9338
匿名さん
-
9339
入居済みさん
東角中層ですが、同じくタバコの匂いかなり気になります。窓を閉めても給気口から匂って来ます。
-
9340
?
-
9341
匿名
>>9331 タバコ嫌いさん
うちも南東中層階で
夜によくタバコの臭いがベランダのまだ開けとくと
入ってきてイラッとしてます。
北仲の換気扇の排気口はバルコニーの窓の上部にあるため
真下の階の人が、キッチン換気扇の下で吸うと
真上の部屋やその両隣くらいには臭いが
きてそうです。
正直、ベランダで吸ってても、キッチンの換気扇の下で吸ってても、臭いの結果は変わらないのでタバコを辞めて欲しいのが本音です。
喫煙者は換気扇の下で吸ってるから平気という考えなのでしょう。
室内で吸ってるから、その場合吸うなとも言えないし厄介ですね。
-
9342
住民板ユーザーさん9
>>9341 匿名さん
専有部内の喫煙を規制するのはまず無理でしょう。
-
9343
タバコ嫌い
>>9341 匿名さん
全く同じ思いです。
室内で吸うなとは言えないのが悩みどころですよね。
昔は耐えられたのですが、喫煙に厳しい社会になってから特に敏感になってしまいました。
-
9344
住民板ユーザーさん1
私はタバコ吸いませんがタバコを異様に嫌う人はタバコを廃止にしてその分税金払っても文句はないのだろうかと思う事がある
-
9345
住民板ユーザー
>>9306 匿名さん
マンション初めてですか?管理組合とはすなわち私たち自身のことを指しているのですが、、、
管理会社のことを言いたいのであれば、管理会社はとなりの開発計画に賛成も反対も言うべき立場ではないので、お門違いかと。
-
9346
匿名さん
第三者管理なので管理者は住民の利益を考えて行動しなくてはなりません。
住民から近隣の建築計画に反対の意思がある場合は、住民の意思を確認するべきかと存じます。
管理者が動いてくれない場合は住民の5分の1以上の同意を得て臨時総会を開くと良いでしょう。
殆どの人にとっては影響ない建築計画変更ですので、同意を得るのは困難とは思いますが。
-
-
9347
住民板ユーザーさん2
>>9346 匿名さん
そうですね、9割型の人にはどうでも良いことです。
むしろ計画が遅れて、かってのみなとみらいのように、いつまで経っても空き地みたいになってしまう方が心配な住人多数でしょう。
-
9348
匿名さん
>>9345 住民板ユーザーさん
管理規約を見ると、管理組合の業務の十三番に「居住環境の維持及び向上に関する業務」とあります。ここは第三者管理方式なので、管理組合=管理者=三井不動産レジデンシャルサービスです。
-
-
9349
匿名さん
-
9350
匿名さん
>>9347 住民板ユーザーさん2さん
9割は言い過ぎ。少なくとも北西面の45階以下の人は、眺望が阻害されるのだから、空き地の方がいいに決まってるでしょ。
-
9351
マンション住民さん
私は北西面ではないのですが、あそこのタイムズの駐車場が平置きなので、来客があったときとか便利だし、10台もあるカーシェアも時々利用しているので、無くなると困ります。ヴィラフォンテーヌとか中途半端なホテルができるくらいなら、今のままのほうがいいです。
-
9352
匿名さん
-
9353
匿名さん
個別で動いても一部住民としてしか扱われません。
臨時総会での反対決議であれば建物全体の意思として伝えられます。
とは言っても無駄でしょうけど。
-
9354
住民板ユーザーさん3
さっさと開発進めないと開業する店存続できなくなるよ
-
9355
マンション住民さん
-
9356
住民板ユーザーさん2
>>9350 匿名さん
いいえ、今回の計画変更により従来と異なるデメリットが生じる住戸は2割弱、その半分で喚きたいのは1割。よって9割にはどうでも良い事です。
-
9357
匿名さん
-
9358
匿名さん
>>9354 住民板ユーザーさん3さん
将来存続できなくなるような店を開業させたらダメでしょ。というより、こんな状況でホテルの開発を進めるなんて正気の沙汰か?
-
9359
住民板ユーザーさん1
北西だけでしょう
最初からわかってたから
北西だけ特に安かったのに。
-
9360
匿名さん
セットバックがなくなって空地が減るのは問題ですね
ここがかなり周りに配慮しているだけに
-
9361
住民板ユーザーさん1
購入時に、北西は、了解済みで購入し格安だった理由がありますから。
タブレット又はモデルルームCG建物目前でしたよね。
一時の解放感をわかっているから購入しないよ
格安ですけど、将来眺望ないから。
空き地に建物ないと寂しい景色で、開発途中で止まるのは寂れて困る。
ショップも入り活気が欲しい。
-
-
9362
匿名さん
-
9363
入居済みさん
まったく影響のない面に入居している自分としてはスミフ物件が早く建って欲しいんですよね
じゃないと日神の土地が空地のままで治安に影響ありそうだし
ザ・タワーの2階は周りの開発が進まないと生き残れないだろうし
反対運動は自由にすればよいと思うけどロープウェイの様に既定路線だと思うんだよね
-
9364
住民板ユーザーさん7
私は北西ですが本当に外資の五つ星がくるなら賛成ですよ。
反対運動はしません。
建物は自分の想定の範囲内の建ち方なので全く問題ない。
-
9365
住民板ユーザーさん1
北西以外は、相対的にむしろ価値が上がるでしょう。
反対する理由はありません。
-
9366
匿名さん
ちゃんと意見書読んだ方がいいよ。
問題はスミフが羽田でも有明でも事前にコミットした事を守らずに酷い建物を開発していることにある。
スミフは元々、三井・三菱と違って企業姿勢に問題があるので、牽制をキチンと利かせて北仲全体の資産価値が上がるものを造らせなければならない。見た目が酷い物できたら、北西に限らず、イヤでしょう。
-
9367
住民板ユーザーさん7
-
9368
住民板ユーザーさん8
-
9369
住民板ユーザーさん7
>>9366 匿名さん
外見は大丈夫じゃないかな。
中身はわからんけども。
-
9370
住民板ユーザーさん2
>>9357 匿名さん
だから、あなた含めごく一部だけだって。ここに書き込んでるあなたが一番よくわかってるでしょ。誰も支持してくれないし、盛り上がらない。そんなにたくさんいるなら、反対運動、週末に行進でも何でもやったらいいじゃないですか。お誂え向きに市庁舎目の前にあるんだし。楽しみにしてますよ。
-
9371
?
教えてください。まだ引っ越しの途中で荷物も片付いてないのですが
【管理業務のご案内・管理規約集】とありますが、同じ表紙で【管理規約集】はあったのですが他にもう1冊【管理業務のご案内・管理規約集】を貰ってるって事でしょうか?他のパスワードは入力出来たのですがこれだけエラーになってしまい、その冊子が探せなかったので。もしかしたら荷物に紛れてるかもしれませんが。
-
-
9372
住民板ユーザーさん4
>>9370 住民板ユーザーさん2さん
おやおや、営業頑張るねー。
マジョリティは反対でしょーが!
特に投資家や転売屋にとっては死活問題、もし売り抜けて無ければ。現実分かっってるー!今周りからどれだけそびえたって見えて、羨ましいって思われてるか。スミフ建ったら、みなとみらいから見えなくなるよ。
資産価値は全住民が気にすべきでしょ。中にはボーッと生きてるお金持ちもいるとは思うが。
-
9373
住民板ユーザーさん7
-
9374
住民板ユーザーさん1
自転車置き場の区画以外の所に自転車がかなり置いて有りますね。
-
9375
匿名さん
>>9372 住民板ユーザーさん4さん
>おやおや、営業頑張るねー。
これ見てるだけで恥ずかしくなるのでやめてね。
-
9376
住民板ユーザーさん1
今日からオープンですね。平日なのにお客さんがたくさんいて、なんだか嬉しくなりました。
市庁舎の職員らしい方々も沢山いて平日はオフィス休日は商業立地でどのお店も盛り上がってほしいですね
-
9377
匿名さん
>>9363 入居済みさん
何も分かって無いですね。
大和住友は容積率150%増という法外な計画変更をしようとしています。これがすんなり通ったとしたら、当然に日新の土地も150%増になります。下手したら高さも200mとか要求してくるかもしれません。そうなるとザタワの北東側の眺望も終わります。
-
9378
匿名さん
>>9377 匿名さん
早く行動に移さないとですね。
サイレントマジョリティーは計画変更反対です。
-
9379
匿名
-
9380
匿名
9377 匿名さん
ザタワの北東側の眺望も終わります。
とありますが、ごめんなさ、私詳しくないので教えて欲しいのですが
【ガラス清掃実施のお知らせ】の紙をみると北東はアパの方な気がするのですが
そちらにも又何かタワーが建つのでしょうか?見当違いな話でしたらすみません。
-
9381
匿名さん
>>9372 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通り!
タワマンの資産価値にとって一番影響するのは稀少性です。エリアNO.1のランドマークであること。これはデベ業界の常識です。
その点、今のザタワは申し分ない状況です。圧倒的な存在感。視認性。唯一無二の状況です。
大和スミフと日新の土地に建物が建つのは既定路線なので仕方ないとしても、その2棟はザタワを引き立てるようなデザインであるべきで、街づくりガイドラインにもその旨が謳われています。
ところが、大和スミフの建物は容積150%増により横太りしてしまい、ザタワとのバランスも悪く、今回の計画変更はザタワにとって迷惑以外の何者でもないです。
-
-
9382
マンション住民
-
9383
住民板ユーザーさん1
北仲通地区まちづくりガイドライン(抜粋)
-
-
9384
住民板ユーザーさん1
-
9385
匿名さん
>>9384 住民板ユーザーさん1さん
住民ではない方はお引き取り下さい。
-
9386
住民板ユーザーさん1
>>9365 住民板ユーザーさん1さん
再開発の失敗例で有名なのが汐留シオサイトです。
各地区が容積率を目一杯使って建てた為、建物が密集していて、デザインの統一感もなく、そこに行くと圧迫感しか感じません。
ここ北仲地区も、大和スミフの容積率150%の割増を許すと日新も同様となり、圧迫感しか感じない残念な街に成り下がってしまうことでしょう。
何でも建てればいいと言う訳ではありません。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件