物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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7420
住民板ユーザーさん1
>>7419 匿名さん
ホームレスになりたくないから一生懸命努力し、その努力の結果として北仲を購入したのです。
ホームレスの方の人権を侵害するつもりはありませんが、不法占拠している現状を許容する気もはなれません
昔は多くの駅にホームレスの方はいましたが、自治体の取り組みにより不法占拠は解消されています
我々は後から来た身かもしれませんが、正当な手続きに基づきマンションを購入していますので、不法占拠している方に立ち退いていただきたいというのは当然の感情かと思います
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7421
住民板ユーザーさん8
関内にホームレス支援のボランティアがいるから馬車道に住み着くんですよね。みなとみらい線だと横浜駅、みなとみらい駅にもホームレスはいますが、数は少ない。馬車道に多いのは関内のボランティアからの支給があるからです。
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7422
住民板ユーザーさん2
>>7420 住民板ユーザーさん1さん
馬車道の駅員曰く、中区役所に改善要請出してるが
特に変化無く駅舎としても問題視しており、困って
いると言ってました
構内の店舗が新設されると今の状況は改善されるの
かも知れませんが
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7423
住民板ユーザーさん8
海外の先進事例だとNPOと行政が一体となって住居や就業機会の提供まで含めた包括的支援をすることでホームレスを大きく減らした例もあります。横浜はNPOの支援も中途半端ですし、行政も本格的に予算を使う気がないのでしょうね。炊き出しをしても何の根本解決にならないのですけどね。
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7424
匿名さん
>>7420 住民板ユーザーさん1さん
一生懸命努力して買うほどの値段じゃなかったですよ。大安売りバーゲンマンションで話題だったじゃないですか。
余裕がない人は他人に優しくなれないですよね。自分だけでいっぱいいっぱい。自分さえ良ければいいってなりがちです。
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7425
住民板ユーザーさん1
>>7418 匿名さん
7419さん
あなたは神ですか?
不法占拠を
後から来た身って、、
不法占拠は早い者勝ちですか?
ホームレスの方の価値観や感情を理解したら
何がどう解決するのでしょうか?
もちろん、ホームレスの方々を侮辱するつもりも無いですし それぞれ色んな事情があっての事とは思いますが
不法占拠は法律違反ですよ?
それでも許せと?
ホームレスの方々はかわいそうだからと
何しても許されるのでしょうか?
大丈夫ですか?
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7426
住民板ユーザーさん1
>>7424 匿名さん
マンションの価値は人によって違うので、そのような言い方は良くないと思います。
何にしてももし不法占拠であれば立ち退きするのは当然かと思います。
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7427
住民板ユーザーさん1
ここには北仲住民だけではなく、各掲示板を荒らすことでストレス発散しているマンコミュ民がいますので、荒らしを喜ばせる書き込みは控えた方が良いと思いますよ
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7428
匿名さん
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7429
匿名さん
駐車場ですが、盲点だったのがタイヤ外幅ですね。
横幅最大2050mmですがタイヤ外幅まで見ていなかった自分が悪かったです。
タイヤ外幅最大サイズが1920mm。引越し前の自宅や最近の他新築マンション駐車場は機械式ですがタイヤ外幅規制がなく、問題無く大型外車が入庫できていたので完全に盲点でした。
1920mmでは大半の新車大型外車セダン、大型外車SUVは入れられません。。。しかもタイヤ外幅は車検証に記載が無く、実際に駐車場に車両登録時に初めて問題判明です。急遽車の買い替え検討中です。
エレベーターのサイズも問題になっていますが、三井・丸紅の担当者は何を考えていたんでしょうか?
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7430
匿名さん
>>7429 匿名さん
マンション駐車場ですか?大変ですね、、、
ただ、マンション駐車場確保出来ているだけでも充分かと。
駐車場確保でき無かった組としては、
サイズよりも、駐車場の数を当初から増やして欲しかったです。
マンション住民が駐車場無いのに、土日メインの商業、ホテル用に駐車場空いてるのが理解出来ないです。
(北仲は、ホテル、商業あってのザタワーというのは理解していますが。
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7431
匿名さん
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7432
匿名
>>7429 匿名さん
タイヤ外幅は確かに盲点ですね!
外車大型SUVを検討中ですが、入らないかも…
因みに、入らないことが判明した車種は何ですか?
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7433
匿名さん
外車なんてすぐ壊れるイメージしかない
カッコよくもないし国産ならだいたい入るのでは?
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7434
住民板ユーザーさん1
ホームレスの件、わたしも気になります。
我々にできることは、鉄道会社や市の問い合わせ窓口に要望をあげることしかないかと思います。
一件や二件では取り合ってもらえないかもしれませんが、そこは戸数の力で、改善に動いてもらえるようにしたいですね。
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7435
匿名さん
市の職員が毎日使う駅になるなだからなんか対策するでしょう。個人的にはあまり心配してないです。
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7436
匿名さん
>>7433 匿名さん
ポルシェカイエンの事故が日の出町駅前で最近、報道されていました。
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7437
匿名さん
>>7432 匿名さん
当方ポルシェのパナメーラです。
入らない車種例ですが、
レクサスLX
ベンツのゲレンデ、GLS、GLE
BMWのX5、X6
AudiのQ7
ポルシェのパナメーラ、カイエン
マセラティのレヴァンテ
ベントレーのベンテイガ、ミュルザンヌ
フェラーリ、ランボ、ロールスロイスの主要車種
辺りが挙げられてました。
結構乗ってる方多いと思うので、要注意です。。。
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7438
匿名さん
>>7437 匿名さん
以前の過去ログでもサイズの話題はありました。上げられているような車種は無理そうだというコメントもあったように記憶しています。
そもそも車両重量もアウトじゃないですか?
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7439
匿さん
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7440
匿名さん
>>7439 匿さん
うーん。。。
これまで2年ごとに都心高級マンション住み替えてますがフラットパレットで1950-2000までいけるところがほとんどでした。
なぜフラットパレット採用しなかったのかナゾです。
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7441
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7442
住民板ユーザーさん2
>>7434 住民板ユーザーさん1さん
同感です。 市役所及び中区役所への改善要請や
依頼くらいは出来そうなので。傘を置いてる場所
が駅店舗の新設場所になれば自動的に解決されそ
うなんですけどね。
何れも効力は低いと思うが、加賀警察署の家庭の
個別訪問が有ればダメ元で話だけはしてみようと
思います。
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7443
匿名さん
>>7440 匿名さん
あーあ金持ち自慢か、鼻につく人種だ。
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7444
住民板ユーザーさん1
>>7440 匿名さん
プレミアムをお買いにならなかったのかがなぞです。
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7445
住民板ユーザーさん4
>>7440 匿名さん
プレミアム購入者の方だと思いますが車は複数台お持ちでしょうか?
であればサイズの小さい車の方ををこのマンションの駐車場に置きパナメーラを本宅に置かれるか1台しか持たれていなくてこのマンションを本宅とするならば新たな駐車場を探すかパナメーラからサイズダウンした車に買い替えるしかないですね。
確かにプレミアムだとランボとかフェラーリとかをお持ちの方も居そうですよね。
事前確認しなかったのが悔やまれますね。
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7446
匿名さん
>>7445 住民板ユーザーさん4さん
事前確認不足と言われればそれまでですが、購入物件はエグゼクティブフロアなので、山下公園のパークコートと並び、坪単価は横浜最高峰かと思います。「高級マンション」である前提に購入しましたが、マンション企画された方に富裕層の生活に関する創造力やノウハウが欠如していたかと思います。
エレベーターのグレードや駐車場台数もそうですが、詰めの甘さが露呈しているかと思います。少し厳しい意見で恐縮ですが、立地・眺望が唯一無二なだけに残念です。後から変えられない部分なので頑張って欲しかったですね。
麻布の住友物件に在住したこともありますが、高級感は雲泥の差です。住友にはきちんとこの辺りのザ・タワーの弱点を修正したプランで隣地建設をお願いしたいです。
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7447
匿名さん
>>7441 匿名さん
まあ一億以下だからねー。
あなたは北仲にお住まいですか?
一応住民板だよ。
違う人もたくさんいるけど。
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7448
匿名
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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7449
エグゼ住人
>>7440
気持ちはめっちゃ分かりますがいたしかないことだと思います。
私、渋谷エリアで機械式幅185のとこで4万で借りてましたが、大きい車を買ったので、近隣の機械式のフラットパレット幅200の駐車場に変えたところ、賃料6万になりました。1.5倍ですね。
フラットパレット式のものは導入費や維持費がかかりそうです。
そして、LSやSクラス、国産ミニバンが一般的には最も大きな車なので、それを上回るサイズのものは一般的ではありません。
賃料1.5倍で大きな車が入る駐車場を導入するかと言われれば、ほとんどの方は首を横に振るのではないでしょうか。↑のコメントのように外車を一緒くたにする様な方が多いですしね、、。
また、例えばフラットパレットの駐車場を4万?で貸出したとして、空きが増えるのは問題です。
駐車料金が安いと思って目を瞑るしかなさそうですね。。
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7450
匿名さん
>>7446 匿名さん
全てが納得の行く物件は少ないのでは?
エグゼの中でも、北角と東角かその他で値段もだいぶ差がありますし麻布と北仲を比べるのはどうかと。おそらく、マーケティングとして一致しないでしょ。
三井の他のタワー、パークコート も数棟見ていますがエントランス、共用施設のラグジュアリー感は上位。エレベーターも多少狭いと感じるかもしれませんが5.6月頃の引っ越し完了時期の混み具合を見て意見した方が良いかと。
違ったら、申し訳ありませんが
エグゼの角以外だと都内のタワマンだと中くらいの価格帯ですし、ましてや麻布で同じくらいの価格で買えないですよね。
仮に隣が住友分譲なら、三井エグゼの価格では買えなかったであろうしそこまで高級感にこだわるならプレミアム買えば良かったのに。
色々と客観的に感じた事を、述べました。
そして、
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7451
入居済みさん
全熱交24時間換気システムのせい?
他の部屋からの音楽が煩く漏れてくる。
防音対策が必要かな、リビングのBOSE SOUNDLINK MINIでさえキッチン先の主寝室まで聞こえる。
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7452
入居済みさん
行きつけの飲食店を増やしたいので、鮨、中華の情報提供お願いします。
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7453
マンコミュファンさん
ポストエリアの掲示板を見ましたが意外とリフォームされる方が少ないんですね。もっと多いかと思ってました。
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7454
住民板ユーザーさん2
>>7446 匿名
生活に関する創造力やノウハウが欠如してると言う物件を見極める能力が乏しかっただけの話でしょ?
そもそも大規模集合形式の住宅に住む時点で、ある程度造られた仕様に自らが納得して住むべきで、それが嫌なら自分で設計した住居に住むしかないでしょ?
詰めの甘さを露呈してるのは、御自身じゃないですか? 数々の高級マンションを渡り歩いた経験を活かせて無いのをヨソに、一方的にマンション側に非がある様に表現するのも如何かと。
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7455
入居済みさん
ロープウェイの支柱、山下ふ頭のガンダム工事も始まってますね。
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7456
住民板ユーザーさん8
コロナ大変なことになってきましたね。
オーバーシュートからの医療崩壊も現実味を帯びてきたように思います。
共用エリアは当分閉鎖でいいですね。
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7457
匿名
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7458
住民板ユーザーさん1
>>7452 入居済みさん
私も行きつけ探してます
高級店だけでなく
普段行ける店も 知りたいですね
中華なら馬車道にある
周富徳の弟さんの店 生香園の
あんかけ焼きそば、チャーハンは美味しいです。
歩いて行ける荒井屋のすき焼きも
横浜では老舗の味です
野毛おでんも昔ながらで中々いい感じですよ
寿司は はま田かなぁ
皆さんもおすすめ教えて下さい
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7459
匿名さん
>>7452 入居済みさん
横浜で鮨なら なか條 です。
YouTubeでも出てきますよ
一人25,000円からでお任せはたしか35000だったかと。美味しいです。
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7460
匿名
>>7420 住民板ユーザーさん1さん
雨ざらしの中で寝ろと言うの?
一度やってみ?
寝泊まりする場所を持つことくらい、人権でしょう。
いかに住まいを提供するか、みたいなことを考えましょうよ。
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7461
匿名さん
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7462
匿名さん
>>7452 入居済みさん
馬車道10番館という老舗のお店が自分は好きです。
昭和というよりも明治維新の頃を彷彿させるような店内の雰囲気が最高です。
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7463
入居済みさん
みなさん情報ありがとうございます。
生香園のチャーハン食べてみます。
美味しいとんかつ店が多く、檍、さくら、丸和、勝烈庵、馬刺のはあとに行きます。
鮨なか條が味価格ともNo.1なんでしょうか。
なか條4.0~ 北2.2~ 三津哉2.5~
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7464
匿名さん
>>7460 匿名さん
それはいい、では養子にしてあげて下さい。
素晴らしい。
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7465
匿名さん
>>7458 住民板ユーザーさん1さん
野毛おでんよりは二軒となりの天麩羅屋でしょう。
うなぎも徒歩10分圏にわかな、八十八、梅林とそこそこあります。
中華は馬車道から電車に乗って中華街ですね。周富輝さんのとこは、話題にはいいし、食べてて楽しいけどお味は普通ですかね。
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7466
入居済みさん
時間はかかるけど鰻は梅林
実物を見せて調理なのでよいですね。
わかな、八十八も美味しかったです。
焼肉牛三郎の上牛タンセットも?
がっつり牛タンを食べたいときは利久、喜助の厚切れ
二日酔いはくぬぎのワンタンスープが?
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7467
匿名さん
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7468
匿名さん
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7469
住民板ユーザー8さん
7467 少々心配です。ロープウェーで事故など起きなければ良いのですが。
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