〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>6533 入居予定さん
高っ！
３０万なら頼みますって言ってみたらいかがでしょうか？

ご意見ありがとうございます。やはり高いですね。
この時期なので受けてもらえるだけでもましかな。今後交渉はする予定です。その金額はキビシイくないですかね。

>>6535 入居予定さん
人数もトラックも時間内で終わればいいんですよ？必ず4名必要とかわけわからんことかいてますがそんな条件は目安であって
2トンで四人なんか必要ないです。
さかいに問い合わせてください
荷物の量によるんです。

>>6524 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい駅にもいますので、なかなか難しい問題ですね。行政に申し立てるぐらいしか手はないとは思いますが。

>6536 匿名さん
ありがとうございます。現住もエレベーターまで距離があり、やりにくい現場と言われております。２トン車２台　繁忙期外なら28万円位だそうです。交渉してみます。

>>6538 入居予定さん
八人もいらないのでは？

>>6538 入居予定さん
やりにくいかどうかなんて全く関係ない。引越しの原価は時間×作業員数でしかないんだから、何人きて、搬出に何分、移動に何分、搬入に何分かかる想定なのか聞いて、それに人時単価掛けたらいいんだよ。

6535 入居予定さん

私の場合は荷物が少ないので作業員2名で15万円くらいです。
サカイ引越センターの営業さんは閑散期の3倍くらいだって言っていました。人手不足で人件費が高騰しているなかでは仕方ないと思ってます。
業者のトラックや人手にも限りがありますから、引渡直後に引っ越すために早めに決めました。

>>6541 職人さん
3月ですか？

ちなみに、4月半ばは繁忙期抜けていますか？

日によるので、引っ越しカレンダー見た方が良いですよ。

>>6541 職人さん

いつ頃の引っ越しですか？

>>6542 住民板ユーザーさん2
>>6544 住民板ユーザーさん6

3月の土曜日です。

商業施設部分は2階建てではなく、当初は3階建でしたし、橋を架け汽車道まで繋げ、目の前はマリーナになる予定でしたから、大分変わってしまいましたね。

>>6546 匿名さん
汽車道と繋がると便利ですね。

商業は、新市庁舎のテナントも気になります！

>>6533 入居予定さん
引越しに50万後半かけるなら家電全部買い替えた方がいいのでは？

>>6548 匿名さん
どんなにお安い家電をお使いなのですか？

マリーナの計画復活するといいな。
自己所有のクルザーを停めて置いて、いつでも自宅前からクルージングに行けるなんて素晴らしい。日本の都市部でそんな事できるマンションなんて希少。北仲がサンディゴやモナコみたいな地区になりそう。北仲ならではという特色なる。
エグゼ以上の方にしか楽しめないとは思いますが、そういうのを日常の風景として見れるのは優雅な気分なります。

>6548 匿名さん
ご意見ありがとうございます。買い替えも検討しました。
しかし家財が多すぎて引越手配の予定なんです。

写真ちょっとぼけてますが、マンションの屋上イルミネーションとても綺麗ですね。

>>6546 匿名さん
どこの話ですか？

>>6549 匿名さん
冷蔵庫　洗濯機　掃除機くらいです
買い換えるのは
エアコン　テレビは持っていきます
近いので。

>>6553 匿名さん
当初のA4の商業施設部分でしょ　規模縮小されちゃいました
マリーナも予定されてましたもんね

>>6555 匿名さん
当初っていつ？15年前？

余談ですが、分解組み立てが付いたプランでIKEAの家具はお断りだそうです。

>>6554 匿名さん
エアコン持ってかれるんですね！！うちはエアコンだけで50万円超えたんで、、、家具はどうされるんですか？うちもそこそこ近距離なんですが、まあまあ高かったんでびっくりしました。

>>6558 匿名さん
家具は買います

内覧会はそろそろ終了でしょうかね？

内覧終わりましたが、ここで言われていたような施工品質ではありませんでした。仕事がら過去に相当な数の新築マンションの内覧会に関わりましたが、ここは普通以上です。指摘事項も私の購入した部屋は10箇所程度でいたって許容範囲でした。

サカイ見積もり66万でした。
大きな物はシングルベッド2台　冷蔵庫　
のみです。あとは食器　衣類　2人分ですが、、
普通ですか？ちなみに　ラクラクAです。

>>6562 住民板ユーザーさん1さん
トラックのサイズと距離がわからないとなんとも、、、
あとは時期的なものですかね

>>6561 購入者さん
私も指摘は数カ所。大きな問題はありませんでした。
立地、価格、店舗内容と大満足です。早く引っ越したいですね。

皆さん、エアコンの室外機は塩害対策用にしますか？
量販店に聞いたところ、塩害用にコーティング加工をメーカーがするらしく、
3か月ぐらいかかるとのこと。そして、よく相談されるけど、注文する人は少ない、
加工してもあまり効果がないとのことでした。

今更ながら、マルチエアコンなこともあり、三井で頼んでしまえばよかったです…。

>>6565 匿名さん
量販店で買うなら塩害仕様にせず駄目になったら買い換えるって割り切りが良さそうです。

>>6566 そうですね、参考にさせてもらいます。

>>6556 匿名さん

三井が入る前ですよ。三井が公団の商業施設部分も入れて全体計画を無理やり帳尻合わせしてA4の商業施設を削りマンションを500戸→1000戸オーバーにしちゃったんですよね。
おかげで私達庶民も買えるようになりましたけどね～(笑)
ちょっと複雑ですが感謝しています。

>>6568 匿名さん

みなとみらいのコピーをつくるより現行の計画の方が現実的で良かったですよ。
商業施設をおおくしても、どこにでもあるテナントばかりだと雰囲気悪くなるし。

>>6568 匿名さん
あーあ、あの港区でしか計画成し遂げられないくせにプレミアムデベと持ち上げられる会社の妄想計画ですか。
住まわれたら、よーくここの運河を観察された方が良いですよ。とてもマリーナなんて作れるようなとこじゃないのがわかります。せいぜい桟橋レベルまでですよ。
それと商業施設を削ったのではなく、あのデベお得意のビジネスフロアがなくなったんでは？まあ、建物の形状も含めて非現実的で、壮大な妄想計画でしたね。

>>6570 匿名さん


港区じゃなければ無理って事なんですね、、
所詮、北仲だったって事ですね。
三角のガラス張りのタワーと丸いテラコッタの2つのタワーが重なり合ったような見たこともない形状も東京はおろか世界でも稀に見るようなデザインで凄かったのに、、
建築看板も出て着工間近だったのに。。。
でも、森だったら賃貸だったかもしれないし、こんなに安く買えなかったろうし。

よくわからんけど昔を懐かしむのは他所でお願いしますね。

>>6571 匿名さん
港区でも無理でしょう。
現に虎ノ門あたりに建ってる森ビルの超高層
マンションも変な形の建物ばかりです。
さすがに中は階高も含めて立派ですが、それは土地柄でしょう。

>>6569 住民板ユーザーさん6さん

そう、外から人を呼び込むような施設じゃなく、私達住民が本当に利用できるような日常的に使える店舗とかがいい。できれば、ローソンも100円ローソンにしたらすごい便利。
なかなか店ないし桜木町の駅向こうに行かないとないから、すぐ下にあったら重宝する！
あと、キャンドゥとかも入れば良かった。ダイソーはコレットマーレにあるしセリアはワーポにあるから、ここはキャンドゥがいい。

>>6574 匿名さん

>>6569 住民板ユーザーさん6さん
わかります。テナント、前から横浜近辺に住んでる身としては、知ってるテナントが多くて、少し残念ですよね。
不満ってほどではないですが、もう少し新しいお店が入ってもよかったのになと思いました。

Nファシの一括電気、安定の残念品質だね。

専有部まで１年に１回１?２時間停電ですって。さっくりから訂正になったって書いてあるけど、もともと３年に１回じゃなかったかな。
三井としても重要事項説明改定にも書かず、Nファシのチラシの最後にさくっと１年に１回記述はだいぶ悪質だなぁ。
これが理由に物件解約はないだろうけど、毎年停電は超絶不便だよ。TV録画のハードデスク壊れたり。LED切れたり。残念だ。あー残念。

ドラッグストアが欲しかったな
トモズとか

>>6577 住民板ユーザーさん8さん

まだ何店舗か発表になってないですし、駅構内にも新しいテナントが出来るようなので、それに期待しましょう。

内科　小児科　クリニック欲しい

みなとみらい駅は駅構内にセブンイレブンがある
馬車道駅にもセブンイレブンが欲しい

アレも欲しいコレも欲しい。
人の欲は尽きませんね。
でも、皆さんの願いが少しでも叶うと良いですね。
いくつかは叶うと思ってます。

>>6580 匿名さん
駅構内？　遠いよ。

あ、みなとみらいのマンションからはって意味です。

100円ショップはほしいですね。コレットマーレのダイソーは閉店しましたから。
あと、公文とか小児科とかがあるといいかな。

>>6584 匿名さん
100円ショップなんかいらない
100均で何を買うのですか？

>>6582 匿名さん
徒歩5分圏にコンビニ6件あって、セブンもあるから不要。

各々の希望と、その否定を繰り返す下らないスレにはなって欲しくないですね

>>6585 匿名さん

台所用のスポンジとか買わないですか？結構かさばるから近くで買えると便利なんだよな。ストックしなくて済むし。

>>6588 匿名さん
コンビニもスーパーもありますのでそちらでどうぞ、毎日買うものでもないでし、100円である必要もない。100均とか入ると来客層の民度が低くなる傾向が嫌だ。
伊勢佐木モールのダイソーなんて結構酷いよ。

>>6589 匿名さん
みなとみらい線が出来て、1番被害を被ったのは伊勢崎モールでしょうね。けど横浜橋商店街は昭和の面影を残した隠れた観光名所。

>>6590 匿名さん
今夜は信濃屋でふぐにしましょうか。

>>6577 住民板ユーザーさん8さん
くすりの福太郎とリンコスがあればサイコーです！スーパーへ行く必要が全くなくなります！

>>6589 匿名さん
民度が低くなるなんていうあなたが民度が低くいです。
そもそも森ビルが抜けた庶民派マンションなのですから、そんなお高くとまる必要はない。ほんとんど人は100均にはお世話になってるはずだし、コンビニやスーパーにない魅力はある。あったらすごく便利という人も少なくはない。住民はもちろん近隣のオフィスワーカーにも重宝されそう。

喧嘩するのやめてくださいね。
しかも、ただの願望の話で当該マンションに関係ありませんので、、、

>>6592 住民板ユーザーさん9さん

エコカラットは検討しましたが、やはり高いので入居後別途検討することにしました。
みなとみらいのリクシルのシュールームで施工業者も紹介してもらいます。
私は入居時にないと困るカーテンとエアコン、他に頼むと色々たいへんなキッチンボードをオーダーしました。

あと、吉野家もあったらすごい助かりますね。
みなとみらいにないし、みなとみらいに無いものを集めたら選択肢が増えて良いと思います。

？？があったらいいなーって類いの話はやめましょうね
意味がありません

やりとりみててなんかみなとみらいのマンション住人が紛れ込んでるような…

100均は市役所に入りそうですね
吉野家は。。。
マンションの外観にオレンジの看板
絶対合わないですね。
市役所に低価格のフードコートが
はいります。

300均ならみなとみらいにあるからそっちのマンション買うといいよ。
吉野家とか言ってるのは論外。なんならいきなりステーキでも誘致したらいい。
スーパーはオーケーとハナマサの併設で、ローソンは百円の方。
スタバはヴェローチェでマクドに日本食レストランは木曽路。
散髪屋はQBハウスあたりがお好みでしょうか？
どれもこれもあったら周囲辺は喜ぶのか？

ところで馬車道駅構内のリニューアルはどうなっているのでしょうか？

>>6601 匿名さん
でもって46階から上は東横インだな。いやOYOか？

釣られてどうするの？
皆さん荒らしだなーって思ってますよ。

住民じゃない人が紛れているようだから、住民招待制のSlackでも作成してみようかな。どう思います？もちろん匿名だけど、契約者でないと知りえない情報を合言葉にして招待するとか。

>>6605 入居予定さん

I quite agree with you !!

>>6605 入居予定さん
試しにやってみてはいかがでしょうか？
何でもやってみないことには、始まらない。
賛同します！

>>6601 匿名さん
からかっているのかと思いつつも、小洒落た店より、たしかにこのテナントは使えるものばかりであるのが憎い。。。

ホテルはハイアットでなくなった時点でオークウッドも東横インも同じレベル。

>>6605 入居予定さん
良いと思う

>>6605 入居予定さん
　私も賛成です。是非ともお願いいたします。

>>6608 匿名さん
どのハイアットブランドと比較してるんですか？最高峰のパークハイアット？

>>6608 匿名さん
QBハウスの切り心地はいかがでしたか？笑

BBSでもFBでもLINEでもなく、Slackってのが今風ですね。

>>6611 住民板ユーザーさん1さん
もちろん当初予定されていた最高峰ブランドのパークハイアットですよ。
最上階がラウンジバーレストランでその下にフロントがあってその下に客室、バンケットルームなど備える構成でしたよね。

>>6614 匿名さん
どこまでも妄想。妄想なら何でも作れる。
まあ、せいぜい山下埠頭に期待しなさいよ。ホントに鬱陶しい。

>>6614 匿名さん
あなたは契約者じゃないですよね？
どうですか？

住民専用のSlackを作成してみました。
https://forms.gle/6eDhjP37VoehfE227

契約者でないと知りえない情報（秘密の合言葉）を考えましたが、土地共有持ち分の面積（分母）としました。
フォームにメールアドレスと正しい秘密の合言葉が記入されたら、Slackへの招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。

>>6617 入居予定さん

土地共有持ち分の面積（分母)を教えてください！

現在２名参加しています

不動産売買契約書に書いてあるのを見てね

>>6615 匿名さん
設計も具体的にかなり詰められて着工目前でしたからね。
どこの業界にお勤めの方か知りませんが、ご自身の情報量が少な過ぎる事を知らないって事で、それを妄想というなら、完成するまでは全て妄想になってしまいますが、、、

>>6621 匿名さん
お引き取り下さい

>>6621 匿名さん
着工目前って、旧建物の解体は愚か埋設物調査ですら着手していなかった段階ですね。
ご自分で仰っているのですが、森だったら買えなかった資力の方にパークハイアット、不要でしょう。笑えますよ。

>>6617 入居予定さん
現在5名参加しています

これからの住民の活動についてです。せっかく歴史ある場所に立つマンションなのだから、北仲が地域ブランドを高め地域貢献をする意味でも、財産である歴史広場を活用し、馬車道駅のホームレスなどに炊き出しの場にしたり、毎週曜日を決めてそういう日を決めて貢献活動をして行ったらいいと思う。
それと、テナントもフードレスキューなどの店舗など入れるなどし、フードロスの問題定義を全国に発信できるような場にもしていけたら、今までの開発と一線を画した先進性のある場にもなるし、私達マンション住民の誇りにもなると思う。
これからのテナント入れ替えの時などに積極的に声を出して行きましょう。

匿名で話すような内容じゃありません。

>>6625 匿名さん

そういう声の大きい一部のオーナー(面倒くさい)の声を排他するため当物件は第三者管理を採用となっております。
ご承知おき頂きますようよろしくお願いいたします。

>>6627 住民板ユーザーさん1さん
御意。
1000世帯以上もあると変なのが出てくるからね。合理的、常識的な管理運営にはいいシステムです。

>>6625 匿名さん

広場でホームレスへの炊き出し？

とんでもない。大金払って手に入れた住居の
設備の1部を、よりによってそんな使い方され
たら堪らん。

少し前のスレに書いてる人が居たが駅の構内
に住み着いてるだけでも日々気になって
しょうがないのに。

>>6625 匿名さん
まずみなとみらい駅のホームレスからやったら良いのでは。

>>6629 住民板ユーザーさん2さん

私はこの寒い中馬車道駅にいるホームレスの方々を見てそう思いました。
歴史広場は開かれた場所でもあるわけですし、私達のマンションのおかげで追われてしまうかもしれないこの方々を見て何も思わないのでしょうか？
利己的で自分の事しか思えない方がすぐ隣に住むかもしれないと思うと逆に不安に感じます。

>>6629 住民板ユーザーさん2さん
炊き出しは日ノ出町界隈でやってほしいです。

>>6614 匿名さん
コンペか誘致された数々のホテルの一つでしょ。