〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>4717 入居予定さん
こんにちは。わたしは南青山とモダンアメリカ料理屋さんの近所です笑
昼夜間人口の母数もあるかと。都内はいま人が多いですしね。
騒音もですがわたしのような女性には受動喫煙の煙は肌や気管支にも悪影響ですし、桜木町や関内のBARは行かなくなりました。。
WHOの喫煙リスクやそもそも禁煙外来なんて需要があるのは行為そのものが依存症というメンタルの病気な訳ですし、企業トップやリーダーにはいませんよね。。

居住の有無はともかく質問の目的はコミュニティのリテラシーだとか民度を可視化することでした。あらゆるシーンで今後共有するわけですから。（皆さまはわたしへのレスに知性を感じましたか？）
ジョギングで知り合ったチャネルからも、山手やみなとみらいの住民にはいまのところ見受けられませんよ。経済的というより文化的に豊かですね。

外食や買い物をしないわけには行かないですし、このエリアでも質的な生活動線を望んではいますが、ここは行政の集積地ですしインバウンド需要もあるので横浜市政に期待したいです。。

もうこの辺で。ありがとうございました。

みなさま、こんにちは！


先週金曜に現地前を通りましたら、
歴史広場の上に、屋根？が取り付けられているところでした！

今、北仲公園で行われているマルシェも、
後々この大屋根の下で開催される予定もあるらしいですね。

益々楽しみになって参りました！

>>4721 住民板ユーザーさん1さん
きっと貴女はこのマンションの民度を低いとお感じになられている事でしょう。貴女の一方的で、少々病的でもあるタバコに対する偏見はかなり面倒くさいなと感じてしまいます。できれば同じ生活空間を共有したくはありませんね。一言だけ反論させていただければ、企業のトップにもリーダーにも、また学者や医者にも愛煙家は多数存在します。最近の研究では喫煙の脳神経、あるいは脳細胞への良い意味での効果の報告もあります。ただし受動喫煙や若年層への健康の害を無視しろなどと言うつもりは毛頭ありません。ですが煙が立ちこめているだの匂いが蔓延しているだのは言いすぎも度を超しています。市政なんかに期待するよりは超富裕層でいらっしゃるのですから、こんな所には住まわれないのが望ましいかと思います。

>>4721 住民板ユーザーさん1さん

知性の感じられる長文もう結構です十分ですありがとうございました。

空回り感がハンパないな．．．

つまらない話を続けるのは やめにしていただけますか！
お互いスルーしましょう。

匿名、入居予定さん、住民板ユーザーさん１は同じ方のようですね。

とりあえず見に来た時だけでも勝って！

みなさま、こんにちは！


本日の北仲です。
先日よりも大屋根の取り付けが更に進んでおりました。

どんどん完成予想図に近付いてきていますね。
予想図に描かれていた、ワインショップらしいお店や花屋等、素敵なテナントが入りますように！

そろそろ駐車場を探そうと思うのですが、近隣の月極ってどのくらいあるのでしょうか？
馬車道駅の公共駐車場は満車の場合は駐車できないと言われたので、車の保管場所としては不適切そうです。

>>4730 匿名さん
B-1が月極も受けているのでは？
この近隣のタワー、機械式駐車場の相場は普通車で30000円、ハイルーフで40000円くらい。ハイルーフは超難関ですよ。

マンションの駐車場の倍率はどれぐらいになるんでしょうね。

>>4732 住民板ユーザーさん8さん
ハイルーフは10倍超えるでしょうね。スーペリアで普通車は3倍くらいでしょう。
プレミアムの方は抽選なしですし、エグゼクティブもハイルーフでなければ抽選はないでしょうね。

>>4733 匿名さん
ほんとに契約者ですか？

今更ですが、低層の狭い部屋ですが、駐車場の申込の権利すらないんでしたっけ？
契約時は要らないと思って、無理なんだと理解して流していたのですが。

プレミアム、エグゼ、スーペリア90㎡以上は希望者全て。スーペリア70㎡以上90㎡未満は数倍。それ以下は絶望的か、良くてもかなりの高倍率。ってところではないでしょうか。

駅直結だと意外と駐車場ニーズ少ないのでそこまで高倍率にはならないと思いますよ

>>4736 住民板ユーザーさん1さん
有難うございます。

まさか369台すべてがハイルーフ入庫可能だなんて思ってませんよね？

>>4739 匿名さん
あなた契約者ですか？
ちゃんと振り分け書いてますよ。

>>4740 住民板ユーザーさん1さん
だからプレミアムとエグゼは抽選なしなって言い切れんのかって聞いてんの。現時点で普通車サイズとハイルーフの申込み状況ってどこかに書いてありますか？

スーペリは80平米以上でないと希望なし

北側の屋上テラスに屋根が付けられているように見えます。

駐車場いらないですよね。

重要事項説明書の添付資料集からの読み取りですが、
第1優先権付きプレミアム住戸26、第2エグゼクティブ住戸105、第3スーペリア90㎡以上住戸44の合計は175戸ですが、駐車場はノーマルルーフ184、ハイルーフ176です。規約上これらの方は優先的に契約できるようなので、これらの方の駐車場は、希望すればどちらも選べそうですね。
その残りを第4スーペリア90-70㎡の住戸の希望者の抽選に、その上で残りがあれば70㎡以下の方、ということのようです。第1?第4の方のどの程度が希望されるかはこれから明らかになると思いますが、地理的環境等から、思ったほど多くないこともありうるので、第5でも抽選に参加できるチャンスはあるかも？と期待をしているのですが。

>>4745 住民板ユーザーさん5さん
有難うございます！

>>4743 匿名さん


ワールドポーターズ前からです。
確かに屋根が付いたように見えました！

楽しみですね！

>>4743 匿名さん

すみません。
写真を添付し忘れておりました！

これだけ住人がいるとスタディルームやトレーニングジムがいつも一杯になりそうなのですが、いつ行っても人が一杯で入れないとかになりそうです。やはり、事前予約のシステムみたいなものがあるのでしょうか？

>>4745 住民板ユーザーさん5さん
あなた本当に購入者？
優先住戸の数が間違ってますよ。

>>4750 匿名さん
確か4戸すくなくなりましたね。

>>4750 匿名さん
駐車場は重説見れば分かるし、部屋減ったのも案内あったしそんなこと気にするなら朝とかその台数がスムーズに出庫出来るかとか気にした方が良いかと。

日本丸　全帆展帆　
来年は上から見られるんですね

>>4749 内覧前さん
ご安心下さい。最初はどうかわかりませんが、半年もしたら平日の日中はガラガラです。

近隣の情報が集まらなかったので調べました

横浜アイランドタワー駐車場
月極料金
35000円／月
営業時間
07:00-23:00
馬車道直結、ハイルーフ可
これ以上に良さそうな駐車場はありませんか？

>>4754 住民板ユーザーさん

他のタワーマンションでもそのようなものなのでしょうか。

最初は物珍しさ、新鮮さもありそれなりに混雑するでしょうが、800戸規模のマンションでも入居後しばらくしたら平日の昼間はラウンジ、ライブラリー、ジムも利用者はまばらでしたよ。

ないね。お向かいのB-1青空駐車場は35000円だし

恐らくジムが混むのははじめだけです。スタディールームは常に混むと思います。特にテストシーズンです。

スタディルームってそんな使い方する部屋のことでしたっけ？

スタディールームでまともに勉強や作業しようと思っても、なかなか落ち着かなくて難しいのが現実。
家に居づらい旦那の憩いの場になってたりしますよね。
まあ、混雑しているのをあまり見たことがない。

正直、共用施設は少なければ少ないほどいい。
ジムみたいな金食い虫は、管理費が無駄に高くなる原因。
いずれは潰してトランクルームにしてほしい

>4762

共用施設の変更って管理組合総会の特別決議が必要でハードル高い。その施設があるから購入したという反対意見も当然出る。不要な共用施設があると思ってるのであれば契約すべきではなかった。

スタディールームで勉強する学生は学力の低い層ですね。学習塾の自習室の方が集中できますので。

規模の割には共用施設は抑え気味だと思いますよ。
過去の都内のマンションには、半分くらいの規模で同じくらいの共用施設を構えたマンションがたくさんありました。

>>4764 匿名さん

4759さんは多分冗談を言っているだけ(または反論を期待して)でむきになって反論する必要はないでしょう。
スタディルームが勉強する場所でない事はわかって言っていると思いますよ。

昨日の北仲

海からの北仲

船からの北仲

ベイブリッジアンダーからの
北仲