| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 （サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。）
根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,176戸（事業協力者住戸50戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上58階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月下旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅都市開発株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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265
匿名
レジデンシャルLifeからアクセスコード届きましたね。試してみます。
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271
匿名さん
自分で「参考になる！」を押しまくりですね
いくらなんでも押しすぎです
朝6時19分に書き込んで現時点までに11回はありえません(笑
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272
住民板ユーザーさん4
皆さん活発に朝から見てるんですね。二次始まったからですかね。 参考になるボタン押しても一回までしか押せないですね。
結構な人数見てるんですねー。
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274
匿名さん
>>272 住民板ユーザーさん4さん
残念ながら押せます。
色々な方法がありますね。
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276
匿名さん
最近、検討版では、HSの価格高すぎもしつこいですね。
HSはスーペリアと天井高が10センチ違うだけ、などと虚偽をしつこく書きこむ。
HSは階高が3500でEXEと同等。
スーペリアとは250も違います。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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277
住民板ユーザーさん7
>>276 匿名さん
階高は250違いますが、天井高は100の違いで間違いないですよ。天カセのスペースの確保の為だと思われます。
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278
住民板ユーザーさん
>>277 住民板ユーザーさん7さん
最大天井高より階高の方が重要ですよ。
間取りや梁にも影響します。HSとスーペリアではサッシ高も違います。
HSは空間としてはEXEです。
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279
住民板ユーザーさん5
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280
住民板ユーザーさん2
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281
匿名さん
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282
住民板ユーザーさん
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283
匿名
>>278 住民板ユーザーさん
天井高は10センチ違いで間違いじゃないんだろ？どうなの？？
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284
匿名
>>265 匿名さん
タブレットのレイアウトシミュレータとほぼ同じですね。
タブレットの方にもアプリのアップデートで保存機能がついたので、私はそちらを利用しています。
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285
住民板ユーザーさん
>>283 匿名さん
最大天井高の差しかみない人は素人ってことだよ。
エグゼクティブ＝HS
とスーペリアの最大天井高差は10センチだが、肝心の階高は25センチも違う。
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286
匿名さん
スーペリアの2450も数値上はたいしたことないけど、梁の下り天井が無いぶん、他のマンションよりも広く感じる
梁が無いのはダブルチューブ構造（？）だからだけど、どうしても梁（下り天井）がある間取りが四隅に一つづつある。Sー６８とか。
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287
匿名さん
階高が3250あれば最高天井高2500から2600ぐらいまで取れそうだが2450とは不思議。
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288
住民板ユーザー
>>287 匿名さん
私は身長が186なので2450では片手を上げて背伸びすると届きそうな高さですが、2550～2750あれば手の届きそうな低い天井という感じではなくなります。
あなたの身長おいくつですか？
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289
住民板ユーザーさん1
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290
匿名さん
S91は2600なんだから、同じフロアの他の部屋も天井高上げればいいのに。
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291
匿名さん
>>290 匿名さん
2600に織り上げると二重天井が５センチとかになっちゃう。
電気配線は出来るが、吸気・換気ダクトが通らない。
中住戸だと、リビングを避けて吸気・排気ダクトを配置するのが難しい。
９１Sだとそれが出来る。
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292
住民板ユーザーさん
>>291 匿名さん
91Sはその分価格も高い。
結局のところ、お買い得住戸など存在しなく価格相応。
不動産にお買い得なし。
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293
匿名さん
>>292 住民板ユーザーさん
倍率が高かったとこは安かったんだと思うよ
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294
住民板ユーザーさん
>>293 匿名さん
そうでもない。
倍率1倍の部屋でも5倍の部屋でも、お得度はせいぜい数百万くらいの差だと思うよ。
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295
住民板ユーザーさん3
>>294 住民板ユーザーさん
パンダはかなりお得だったと思いますよ。どなたかがエクセルで様々な分析していましたね。
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296
匿名さん
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298
住民板ユーザーさん4
>>293 匿名さん
北角はむしろ値段の高い高層の方が倍率が高かった。そこまで出すなら…って心理で金額の高さを呑んだんだと思うけどHSの金額見ると、天井高くて開けた眺望を得られるならメチャクチャ割高ってわけでもない気がしてきた。
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302
住民板ユーザーさん1
南角が最高で北が暗いのはわかったから、もう書きこまないでほしいよ。まったく。
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303
匿名さん
>>302 住民板ユーザーさん1さん
北、南双方多勢なためコントロールは掲示板というインフラでは不可能でしょう。
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304
匿名さん
感覚的に南向き最高、他は駄目と熱心に書かれる方は一人、または二人ですね
なぜ、他の方角を貶すのでしょうか？
他のマンションのスレッドを見ても、これほどしつこく方角について書かれることは見たことがないです
それほど南角最高さんがしつこいのですよ
多分、その他多勢の南向き購入者の皆さんは自分が買った方角に満足されていて他の方角などどうでもいいんですよ
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307
評判気になるさん
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308
名無しさん
実需であれば、方角気になるけど、投資ならあまり気にならないと思いますが、どうですかね。
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309
匿名さん
買う人が同じなら実需でも投資でも選択する方角は変わりません
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310
名無しさん
>>309 匿名さん
リセールで買う人が投資なら、方角気にならないんではないでしょうか。
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311
匿名さん
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312
名無しさん
>>311 匿名さん
北仲の場合、実需の場合、北は眺望重視で、南は日照重視で気になるのではないですか。
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313
匿名さん
>>312 名無しさん
そうだと思いますよ
というか、投資でも理由は変わらないはずですね
北は眺望重視、南は日照重視です
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315
匿名さん
北の中でも北東は抜けがあるけど北西は抜けがないからイマイチだと思う
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316
匿名さん
好みによるんじゃない？
夜景としては北西の北寄りが一番綺麗好きかな
ひたすら何もなく遠くまで見えるのが好きなら、このマンションは選ばないかな
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320
評判気になるさん
ご近所さんになるんだから皆さん仲良くしましょうね！
不躾ながら、オーナーの質の低下は建物の価格の低下とおんなじだと思いますよ…
一連托生なので叩き合いは如何なものかと…
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321
匿名さん
>>320 評判気になるさん
暫くは倍率下げ合戦は終わりませんよ。
抽選突破するまでは。
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322
評判気になるさん
>>321 匿名さん
掲示板素人なので…住民さん決定した人たちのスレかと思ってました…
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323
住民板ユーザーさん1
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324
匿名さん
>>323 住民板ユーザーさん1さん
便利だと思いますが、結構なお値段なので他のオプションとの兼ね合いですね
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325
住民板ユーザーさん4
>>323 住民板ユーザーさん1さん
入れることを考えていましたが、Suicaにするとエントランスでは使えなかったり、カードが意外とゴツかったり、ちょっど微妙かなと思えてきてます…
3年後にはもっとスマートな電子鍵が普及してそうですし…
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329
住民板ユーザーさん
２年後が楽しみですね！！
他県からの引っ越しです。
オススメのレストランなどありましたら
教えて下さい。
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331
匿名さん
電気鍵は前のマンションが付いていて今のマンションは付けませんでしたが個人的には全く必要性を感じませんでした。鍵をちょっと回すだけの事を電気にやってもらう価値がないような気がします。
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332
評判気になるさん
>>329 住民板ユーザーさん
横浜市内(保土ヶ谷)からの引越しですが、あの辺りは楽しいですよ！
私も引越しが楽しみです！
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333
匿名さん
>>331 匿名さん
内廊下だし、特に必要性が薄いかもしれませんね
個人的には車だとスマートキー(ノブを触るだけで開く)は必須オプションですね
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335
匿名さん
>>329 332 評判気になるさん
馬車道を食べログで調べると美味しそうなお店ありますね。
私は朝ごはんに、自転車で中華街にお粥を食べに行くのを楽しみにしています
レンタサイクルもありますよね。あとはぶらぶらまわってみたいです。
私も県外からです。
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336
住民板ユーザーさん
中華街のお粥いいですね！
世界一の朝食ﾋﾞﾙｽﾞも歩いて行けるし、
夏の夕方に像のはな公園までお散歩したり
海が近いから気持ち良さそうですね。
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337
近隣住民
>>329 住民板ユーザーさん
あまりこういうところに書きたくない良いお店が、徒歩10分以内に何件かありますよ。自転車やタクシーワンメーター圏内なら和・洋・中・イタリアンにB級グルメまできりがありません。お住まいになられたら是非散策、探検してみてください。
何より、お散歩が楽しい土地です。お天気の休日はワクワクしますよ。
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338
評判気になるさん
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339
名無しさん
大人はちょい飲みしたり、遊べるところたくさんありそうですが、小、中学生の遊べるようなところが少ないところが、気がかりです。
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340
匿名さん
>>339 名無しさん
子育て向けじゃないし、そこを目指して欲しくない。
みなとみらいとは一線を画して、大人のエリアを目指すべき。
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341
匿名さん
>>336 住民板ユーザーさん
ビルズも行ってみたいです！
ホテルもたくさんあるし、オークウッドで朝食もいいですね。ホテルに泊まって、建物内の朝食バイキングに行くのが好きなので、ここなら同じ気分が味わえそうです。2年ありますが、わくわくして過ごせます。
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342
近隣住民
>>339 名無しさん
公園は大きいものから小さなものまで、目の前にも近隣にもたくさんありますし、海に接していて釣りなどで賑わうスポットもあります。決して子育てに向かないというわけではないと思いますが。
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350
評判気になるさん
>>342 近隣住民さん
野毛山も近いし、まあ室内ですが、アンパンマンやらマークイズなんかも子供は喜ぶと思いますよ。公園も結構あるので心配ないかと…
あっ、あと小学校もみなとみらいに出来るんじゃなかったでしたっけ？
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351
評判気になるさん
母がナビューレの西角に住んでますが、NRIの建物はありますが、富士山が見えてとてもいいですよ。方角にベイブリッジも見えますが、好みなのでは？私は富士山が見えるのを期待して西側にしましたが、海が見渡せるのもみなとみらいが見渡せるのもいいですね。それぞれの好みで選んでるのだから、人の価値観の否定はそろそろやめられてはいかがでしょうか？方角の話以外は結構前向きな話が出来ていてこの建物の住民に期待大です！
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353
匿名さん
ちゃんとみてれば分かるけど、誰も南をディスってないんだよね。
南の御仁がいつも最初に絡んでくるから荒れる。
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354
匿名さん
とりあえず、もうその話題もやめよう
ここはまともな話が出来るようにしときたいです
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355
住民板ユーザーさん1
カラーセレクト、もう決定した人ー？
絶賛迷い中で皆さんの意見を聞きたいです。
白か黒に振り切りたいので、ヴィンテージモカか、シルキーホワイトなんですが黒系白系それぞれの良いところってなんですか？
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356
住民板ユーザーさん6
モカかブラウンで迷ってます。
扉はモカが良いけど暗すぎるような気がして。
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357
住民板ユーザーさん
>>355 住民板ユーザーさん1さん
黒い方が高級感がある。
白い方が広く感じる、明るい。
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358
匿名さん
>>353 匿名さん
執拗に南のスレ集めて並べたり、何かと直ぐに出す。異常なまでのディスですよ。西の話にも、東の話にも、要は何処かに北のマイナスコメントあれば全て南のせいにしている卑劣な手口ですね。 執着君対、全方角になってる。うける 笑
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