〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

>>11865 マンション掲示板さん
本気で言ってますか？
たまに足音は聞こえますが、トイレの音は聞こえたことないです。

数値測定手伝うので一度集まりますか？

>>11866 匿名さん
まあまあ、いるのかいないのかわからない友達の話をしているだけです。あまり相手にしないように、病気ですから。

>>11863 マンション住民さん
ただの低層階の悩みか

眺望が塞がれると影響ない部屋の価値上昇
嬉しい人も多いかもね

>>11851 匿名さん

ドラム式洗濯機使ってませんか？

>>11869 マンション住民さん
既に眺望が無い部屋の相対的価値は上がりますね。笑

日新の駐車場でボーリング調査してますけど
A1.2地区より早く着工なんかあるんですかね？

>>11872 住民板ユーザーさん1さん
一年遅れじゃないですか？おそらく

>>11851 匿名さん
月1専門の清掃に入ってもらってますので大丈夫だと思います。
毎日入浴後は必ず掃除してます。
上階の方だけが匂うのでしょうか？

>>11874 入居済みさん
三井に問い合わせて下さい。

>>11863 マンション住民さん
100前後は想定の範囲内。4丁目のURの住宅もまもなく建て替えでしょう。隣のビルと合わせてこっちも100mクラスは十分ありえるね。

東角低層中層は残念な結果になりましたが、値段付けも眺望喪失前提だった可能性がありますね。三井は将来眺望が値段に織り込まれている事が多いので。

>>11877 マンション住民さん

何がどういう風に残念なのか説明して欲しい

>>11877 マンション住民さん

何様のつもりか。偉そうに　東高層より

>>11875 匿名さん
ちょうど配管清掃が来るので聞いてみます。

荒らしに釣られないようにしましょうね。

>>11878 匿名さん
そのまんま、東角は眺望が残念になるって事です。
高層階でも象の鼻あたりは見られなくなるのではないでしょうか。
URの場所は未定ですが、もしそこも建つとなると既存も含めアパ・新UR・郵船新ビル・警察本部・第二合同庁舎で眺望がかなり失われるのは大変残念な事です。
北方向以外の眺望にかんしてはリスクを織り込んで買っている事かとは存じますが、早々に失うのは想定外でしょう。

北仲が推されているのは再開発の中心にあるからだと思いますよ。
眺望はあれば嬉しいオプションですが、周りが再開発されて、これから成長を見込めるところに真の価値があると思います。

>>11846 入居済みさん
防臭パイプががしっかり閉まってないのではないでしょうか。
以前家でもお風呂場が下水臭く確認したところ　防臭パイプがきっちり閉まっていませんでした。
ちゃんと入れたら臭いは解消されました。

これですね。
https://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2021_014.pdf

重説でも説明がありましたから、価格は織り込み済みでしょうね。

>>11885 住民板ユーザーさん1さん
ホテルでは無さそうな事に安堵。

>>11883 匿名さん

成長と言っても実質マンションですからね。。それって本当に価値なんかな。。

b地区に駐車場なくなったら、どこ停めたらいいんただ。。。駐車場問題なんとかしてくれ。。。

>>11888 住民板ユーザーさん1さん

ホテルや大きな商業施設ができるので、AにもBにも現状に近いかそれ以上のキャパの駐車場は作るでしょう。ただ人口も大幅に増えるわけで枯渇は目に見えていますね。早めに桜木町界隈の駐車場に引っ越しですね。

B1地区27年竣工のニュース出ましたね。
アパを越える高さにならないなら微妙な眺望かも。

>>11886 住民板ユーザーさん1 さん
ホテル中心だと、スミフ大和みたいに容積率150%プラスとなって、横太りの醜い建物になる可能性があったので、とりあえず一安心ですね。

>>11891 住民板ユーザーさん8さん

たしか10階建てと説明うけました。

さっきまで、２Fのデッキの広場で若い男性２人組がスケボーをやってた(人が来るとやめる。)　板状の床の上だけでなく、胸の高さまである壁状オブジェののり面でもやっていたので、ワーポから見ても分かった。危ないし、傷が付くので警備に言ってやめさせた。また隙をみてやろうとするかも知れないので、みかけたらすぐに警備に言ってほしい。

>>11893 マンション住民さん

警備員が直ぐに対応しただけまだマシか。今後もやる可能性高そうなので見たら通報しておきます

>>11894 マンション住民さん
自分もそうします。

>>11892 住民板ユーザーさん2さん
地区計画ではMAX150mですが、大和住友のように地区計画の変更手続きをすれば、200mになる可能性もありますね。東急不動産は、渋谷で200m級をいくつもやっているので、チャレンジしてくるかも。

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
並びのラインが美しくないので許可されないと思いますよ

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
馬鹿馬鹿しい妄想
東角最上階が非分譲だった意味わかります？
そのような方々の景観を壊す計画が通るわけがないw

>>11898 住民板ユーザーさん8さん
https://bengoshihoken-mikata.jp/archives/5401
残念ながら眺望権は保護されません。

スケボーぐらい自由にやらせろよ

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
そういうコメントで波風立てたいのはわかりますが、
ないです、ご安心を。

>>11900 マンション住民さん
半在なのでやらせません。

今日子どもと小学校まで歩きましたが、夏日は低学年にはムリじゃないですか。。炎天下に重いランドセル背負って、アスファルトの上を30分も歩かせるのが心配でなりません。。。皆さん何が対策されてますか？

>>11896 住民板ユーザーさん8さん
丸紅の営業さんでしたが、高さの緩和は仕組み上ありえないと言ってましたよ。
重説では免責しているでしょうけども、皆様はどうでしたか？

>>11902 匿名さん

自分も、寛容なほうですが、これは許せません。

>>11884 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね！
ありがとうございます。
入浴後は外して清掃しているのでそれでかもしれませんね。

B-1楽しみです。ホテルが入らないので容積緩和は受けられないと思います。

>>11905 住民板ユーザーさん2さん
みなとみらいで逮捕者が複数出ている現状を考えると、建造物侵入と器物損壊で通報すれば不注意ではすまされない犯罪ですね。バシバシ通報しましょう。

>>11893 マンション住民さん
5/23(日)の20:50前後、歴史的広場の所を
８人くらいでスケボーで走って抜けてきました。
その際、前に割れてしまったガラスの床の部分で
スケボーでジャンプしてましたよ...。
前にあの床のガラスが割れた原因て
コイツらの原因もあるんじゃないかな。
すぐに警備員さんに言いましたけど、どうなったかな。
防犯カメラとか角にすれば分かるはずだから
あぶり出して逮捕して欲しい。

>>11909 住民板ユーザーさん5さん
本当にスケボー屑には困ります。ルールを破る、モノを壊す、汚す、汚い身なりがカッコいいと勘違いしてる社会のゴミばかり。

北仲通地区南北デッキの名称募集
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanko-bunka/kanko-event/eventannai/kyo...

>>11911 住民板ユーザーさん1さん

屋根はなさそうですね。

>>11907 匿名さん
ここは特定都市再生緊急整備地域に指定されているので、東急不動産がその気になれば、産業振興とかを理由に地区計画を変更することで、高さ制限や容積率の緩和も可能です。実際、鶴屋町の再開発では国家戦略特区を活用して大幅な容積緩和を実現しています。

どんなに企業が本気になっても市が許可する内容なので無理ですね。
鶴屋町は市が積極関与して実現してます。

>>11893 マンション住民さん
警察にも通報した方がいいと思う