物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
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10636
住民
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10637
マンション検討中さん
>>10635
日新の建物は何になるんですかね。
ホテルやオフィス・商業ビルだといいですが、マンションだと嫌ですね
タワマンが増えるとみなとみらいのタワマン群みたいで北仲の価値が下がってしまいそう
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10638
住民板ユーザーさん4
>>10637 マンション検討中さん
みなとみらいは10年以上価値が上がり続けてますが
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10639
住民板ユーザーさん3
>>10630 匿名さん
どこからの情報でしょうか?
随分と早い着車ですね…
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10640
匿名さん
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10641
住民板ユーザーさん6
>>10639 住民板ユーザーさん3さん
施設の予約サイトにお知らせがでてます。
基礎の部分だけなのか歩道橋まで完成させるかは不明です。
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10642
住民板ユーザーさん1
本日のハマスタと梶谷と北仲
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10643
入居済みさん
>>10637 マンション検討中さん
マンション購入前の説明会ではタワマンと商業施設の予定と聞いています。
商業施設をザ・タワーの10階程度に抑え、その分タワマンをタワー化する
らしいです。
時間が経過しているので、その通りになるかは不明ですが・・・
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10644
マンション検討中さん
>>10643
武蔵小杉みたいに通勤時間にまともに利用できないような事態にならなければいいけど
桜木町と駅が分散されるから大丈夫だとは思うけど、どちらも武蔵小杉ほどの駅の大きさはないからパンクは速そう
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10645
住民板ユーザーさん4
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10646
住民板ユーザーさん4
>>10640 匿名さん
弊マンションは、佐川さん来ないし、宅配は事前にセンターから連絡あるんで安心ですね。
今日も騒音族うるさいですね。
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10647
住民板ユーザーさん6
>>10645 住民板ユーザーさん4さん
そうそう、緊急時の避難場所にもなってるくらいだからね。
そもそも、小杉駅で飽和しちゃってるのは、JRだけ。しかも昔からの南武線は問題なく、NEC側の改札口だけ。
とまともに、レスするまでもないか。
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10648
マンション検討中さん
>>10647
何知ったかしてるの?
朝の武蔵小杉は凄いから
パンクをどの程度かほ知らないけど、南武線も東急線も武蔵小杉の所為で混雑は凄いから
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10649
住民
タワマン乱立といえば、勝どきや豊洲の周辺混雑も酷いらしいね。
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10650
住民板ユーザーさん2
>>10649 住民さん
みなとみらいの数でも余裕で座れるから、ここからは全く問題ないでしょう。
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10651
住民板ユーザーさん7
>>10575 匿名さん
カメラが役に立たないというより、管理会社が本気で犯人を特定する気がないんじゃないかと思っています。映って無いわけないと思うんですが、、、
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10652
南東中層
先ほど、オークウッド のロビーフロア46階に行ってぐるっと一周してきました。
一部、専用ラウンジとフィットネスで景色見られないところがあるだけで、ほぼ全方角見られました。
天気も良くて、全方角最高でした!
夜も行ってみたいと思います。
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10653
マンション住民さん
>>10324 住民板ユーザーさん8さん
本件についてあれから三井のカスタマーから連絡がありました。
・当初引渡し後、中低層のカギで高層用エレベーターホールに入れない設定になっていたという事実はない。
・管理会社の人間が「一斉入居期間だけ、セキュリティの区分を解除している」と話した事実はない。
・しかし、前回説明の内容には一部誤りがあった。
・セキュリティの区分について、正しくは「高層用ホールにはすべての居住者が入れるが、中低層ホールには中低層居住者しか入れない設定が正しい。
・そのため、8月に配布した資料に記載の、「2階中低層エレベータホールのオートロックは高層用エレベーターホール利用者が前を通った際に意図せず開いてしまうためハンズフリー無効とする」の記述は誤り。
・しかし、だとしても2階の中低層エレベーターホールのオートロックはハンズフリーにはしない。
・中低層のハンズフリーキーを持っている人がオートロック向かいにあるトイレや喫煙所を利用する際、オートロックが意図せず開いてしまうため。
・誤りのある箇所については再度書面を配布してお詫びする。
と9月11日時点で回答がありました。
こちらからは
「1回のサブエントランスのオートロックは解放された通路上にハンズフリーのセンサーがあるので、ハンズフリーキーを持った人が前を通過すると意図せず開いてしまいますがそちらは問題ないのですか?」
と少し意地悪な質問をしましたが、「問題ないと認識しています」との回答でした。
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10654
住民板ユーザーさん1
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10655
マンション住民さん
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10656
マンション住民さん
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10657
入居済みさん
突然の花火、良く見えたね。どこから上がってるのかもすぐに分かる。やっぱりこのマンションの立地は唯一無二だね。
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10658
匿名さん
>>10649 住民さん
勝どきに住んでいますが、駅の改良工事も終わり勝どきの周辺混雑は全然ないです。
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10659
匿名さん
46Fの展望フロア最高ですね。富士山がすごく綺麗に見れました。東京湾の景色も素晴らしい。
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10660
入居済みさん
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10661
入居済みさん
>>10653 マンション住民さん
引き渡し後、低中層用の鍵で高層用エレベーターホールに入れませんでしたよ
日中は引越しのために開放されていたので気づきませんでしたが、引き渡されてから1週後の夜に気づきました
設定ミスかと思い期間あけて何度かトライしましたが変わらずでした
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10662
入居済みさん
46Fに行ってきたけど、「residential only」はマンション居住者用のエレベータ入り口で「residents lounge」はホテル宿泊者専用だった。英語って難しい。
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10663
入居済み
>>10662 入居済みさん
オークウッドは長期滞在者向けのアパートメントホテルだから、ゲストのことをレジデントと言うらしいです。
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10664
マンション住民さん
>>10661 入居済みさん
そうですよね。「回答が事実と異なる」と伝えても、頑なに認めようとしません。
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10665
住民板ユーザーさん8
>>10662 入居済みさん
オークウッドもいよいよオープンですね。お隣はヴィラフォンテーヌでしょうから、ここがエリア最高ランクのホテルになりそうですね。
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10666
住民板ユーザーさん7
>>10665 住民板ユーザーさん8さん
ヴィラフォンテーヌなんて論外だよね。
何が五つ星何だか
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10667
住民板ユーザーさん1
46階見てきました。とても素敵なフロアで嬉しいです。The yokohama bay、スタッフの方も感じがよく、ピザランチ美味しかったです。夜のバーも伺おうと思います。
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10668
入居済みさん
営業中のThe yokohama bayとは別にChapelとThe Forty Sixっていうカフェ?が開業するらしいだけど、オープンするのはいつ頃なんだろ? 教えてエロイ人
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10669
入居済みさん
便座を交換した方、新たに購入する場合どのメーカーが良いですかね?
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10670
住民板ユーザーさん8
>>10669 入居済みさん
メーカーはどこでもいいから、自動で蓋が開くタイプがいいですね。
このマンションはコンロと換気扇が連動していないとか残念な設備が多いです。
昨日ここの話を聞いて46階の展望フロアに行って来ました。
東角の景色が最高でした、エグゼクティブフロアの東角は最高だと思います。
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10671
住民板ユーザーさん1
実際にはプレミア東角が最高価格だったんでしょうね
プレミア南角の2戸併合住戸も気になります
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10672
匿名さん
プレミア東角は非分譲でしたね
一般人はそもそも買えない住戸でした
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10673
入居済みさん
皆さんこんにちは!
ここに住み始めてまだ間もないのですが、
在宅ワークをしていまして、、、
回線がUCOM光様のみがここの建物に入っているみたいなのですが
他のプロバイダ様を契約したいと思っているのですが
同じように思ってる方がいてますでしょうか??
管理組合さんのに話を通さないと他のプロバイダ様に
契約できないみたいで困っていまして・・・
宜しくお願い致します。
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10674
入居前さん
>>10673 入居済みさん
一括インターネットなので、個別で引けないはずです。
防災センター経由で管理会社に聞いてみてください。
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10675
住民板ユーザーさん1
契約時に確認しましたが他のプロバイダは使用できません
プライベートIPだと困る方はオプションでグローバルIPを使用できますが固定IP不可
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10676
10673の者です。
教えてくださりありがとうございます。。
不動産の書類にはNTT他接続可と書いてあったのですが...まさか他プロパイダを繋げないのは把握不足でした。
ネット速度を調べるとping50ダウンロード、アップロード共に20から30程しか出ず、防災センターのご意見書にて方法がないか管理組合に今提出しているところなのですが、皆様はネット環境に苦はないのでしょうか...?
もし出来ることなら、そういうお声が管理組合に何件かあると他のプロパイダ契約も出来るかもしれないみたいなので、お願いできないでしょうか...?。
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10677
南東中層
>>10676 10673の者です。さん
あくまでもスマホ計測ですが、ping4 ダウンロードアップロード共に200後半です。混雑時でも200前後です。
共用部は書かれているくらいかもしれませんが、各室はこれくらいが出ると思います。
4年ほど前に数千円で買ったシンプルな機器を使ってるので、もっと良いものを使えばもっと出ると思います。
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10678
入居済みさん
>>10676 10673の者です。さん
当方ではそんなに遅くはありませんよ
ping5 up280 down260でした
速い時は500でますし
負荷が大きいリモートワークで使う人が多くなるのも困るので他プロバイダ使ってもらえるなら全体の利益になりますね
MDF室の場所に余裕がないとか
売主である丸紅絡みの既得権益とかと関係ありそうですね
希望者多くても第三者管理では突破できない壁があるかもです
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10679
契約済みさん
>>10653 マンション住民さん
私も購入時に高層エレベーターは2重セキュリティで中低層の鍵では入れないと説明されました。北仲のセキュリティはあって無いようなものだと思います。
特にB1階なんて…
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10680
契約済みさん
昨日Billbordのライブ後の出待ちのファンの人たちが地下駐車場や地上駐車場出口に沢山
たむろっていて騒いで迷惑でした。特に地下駐車場に入るなんてあり得ないと思うんですが。
もちろんBillbordのスタッフの配置はもちろんですが北仲の警備員の方は何をしてるんでしょうか?
もちろん防犯カメラも作動しているでしょうに全く仕事をしているのを見た事がありません。一度電話したことありますが全くやる気なく寝ていたかのような対応でした。
以前の住んでいたマンションの警備員は全ての出入口、駐車場に24時間交代で配置されて必ず挨拶、注意徹底されてました。
以前のマンションと比べて申し訳ないですが
ゴミ置き場(居住者の質の違い?)、清掃員の質の違いなのか分かりませんが臭いだったり
エレベーターホールに何日も同じゴミがずっと落ちていたり
管理費も払っているのでその辺はきちんとしてもらいたいなと思いました。
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10681
住民板ユーザーさん10
>>10680 契約済みさん
ゴミも落ちっぱなしですし、手垢はもっと放っておきっぱなしですね。
三井のお掃除はやった振りで、何も綺麗になってない。多分第三者チェックしてると言うかもしれないけど、だとしたらそれが全く機能してない。
掃除の人がスマホ見てサボってるのも見かけるし、質が低いから改善して欲しいです。
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10682
南東中層
タイムリーに、、昼休みにネットワーク止まってしまいました。
うちだけでしょうか?
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10683
住民板ユーザーさん7
>>10680 契約済みさん
中層階ですが、ゴミ置き場に関してはいつもきれいになっているので、きちんと清掃していただいていて、ありがたいなと思ってます。ただ共用廊下に同じゴミがしばらく落ちているということは確かにありますね、、、
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10684
10673の者です。
>>10677 南東中層さん
教えてくださってありがとうございます!
19時~0時のゴールデンタイムが特にひどくて
有線での計測でそれぐらいでした...。
WiFi自体はそんなに悪くはなかったと思いますが
仕事柄有線で使う仕事でして...(? - ? υ)
ルーターも最新です。
ちなみに皆さんコンセント横にあるLANケーブルの差込口からルーターをつなげてらっしゃるんですよね...?
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10685
10673の者です。
>>10678 入居済みさん
えぇ、、、なんでそんな差があるんでしょう。。
ルーターも最新で、コンセント横にあるLANケーブルの差込口からルーターをつなげて有線繋いでいます。
そうですよね...リモートワークじゃないとできないので
割と困ってます(泣)
ゴールデンタイムが酷くて夜中とかだと200ぐらいは出てくれるのですが、極端に差がありすぎて( ; ; )
何か良い方法が今見つかっていなくて
管理組合にご意見書提出する事しかできなくて...
かなり四苦八苦してます(´;ω;`)
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