僭越ながら住民板を作成させていただきました。
契約者のみなさん、宜しくお願いします！
検討板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376
物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3-13-1
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分、京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：86.29平米-148.71平米
[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137
[スレ作成日時]2010-01-15 16:55:29
楽しみですね！
どなたかワークショップ参加されたかたいますか？
どうでしたか？
今月契約しました。
ドタバタと、営業さんとマンツーマンで、
いろいろな手続をこなしているところです。
ところで、
契約済の方々と集合で手続することがないのですが、
このワークショップってどういった内容のものなのですか？
早く人が集まってくるといいですね。。
集まってくるだろう。
ここのマンションが今日のAII Aboutのメルマガで取り上げられていますが絶賛のようです♪
フローリングコート、ここ安いのでお願致しました。独立記念セールで75000円で全部屋全て施工してくれるみたいです！掃除やほんぽ 080-5534-5534 担当者も感じ良かったですよ。
今の惨状はどうですか？
アクアテラス購入して、液状化が怖く大後悔です。
リビオを買えば良かったです（；；）
住民の質って何なの？
購入費用が高かったからといって、住民の質がいいとは限らないですよね･･･
そうそう。ほんとに質が良ければここは買わない。
歯抜けマンション
リビオのスレ覗いたら、あっちは完売したみたいですね。
なんだかうらやましいです。
ラスト一戸の値下げ真偽はともかく、完売早いですね。。
次に大地震があればすぐに離れられるUR賃貸から憐れんで見られ
ローンもはじまったばかり、売るにも売れない
地震のたびにこれ以上震度上がるなとビクビクしながら住むのはやだね
また埋立地の話…住民板にまで荒らしにくるなんて目的はなんでしょうかね？購入者はもう理解してますよ 埋立地批判する人はモラルもルールもないんだろうか？どうぞ地震のない国に行って幸せに暮らしてください。
はいはい、八つ当たりはやめてね
八つ当たりではなく、的を得てると思うが。現に住民板まできてるし。
空きがまだたくさんあるようですが、住んでみていかがですか?良いなと前向きに検討してます。完成後、だいぶ経ちますが....。
購入費用時と質って関係あると思います。質という表現はどうかと思いますが。それなりの自己資金がないと購入不可ですし融資額も収入や勤務先、勤務年数によって限度がある。2500万円～3000万円程度の物件を検討している方と5000万円程度の物件を検討している方とは、明らかに風格が違います。だからと言って性格は保証できませんが。心の豊かさと穏やかな方は多いと思います。5000万円台の多いこちらのマンションはそういった意味でも良いと思います。生活水準は同じじゃないと、気を使いますよね。
５０００万はリッチマンだろう。
バカバカしい
値下げはじまっちゃったね。
検討板でら3150万と出ていますが本当ですか？
事実だとすれば4割引き位？
4割までいかないでしょ。でも初期組と生活格差が生じるのは否めないけどね。
生活格差？
皆さん納得して購入されてますが、購入金額は言わないように！と言われてるので実際の所はわからないですよね。
でも知人の情報ですが、2割弱らしいよ。5000の部屋が4200～4300位。
これ以上の値引きをするようなら言ってやりましょう！
何を言うのですか？
いやいや2割はもうオープンな数字で実際はもっと下がってますよ。
だれかお友達にでも見学行かせてみたら？
モデルルームは2割。
それ以外は1割がオープン価格でその後は頑張り次第。
全室2割ダウンまではいっていませんよ。
これは先週、ママ友の行った情報。
アクアは安くしているみたい。キャナル、ベイは方角も良く次の三井のタワーの影響がないから値引き率も悪い。
アクアの住民の方、1000万安く売られ、目の前にタワーが建設されお気の毒に。
最近引越してきました。海を見ながらカモメの声を聞きながら洗濯物ほせるってホント幸せです。
最近、また地震が多くて怖いです。
免震の方が良かったかな。。。。
色々なことを考えてここを買ったのですから
大きな地震が来ないことを願って前向きに行きましょ！
免震だとそもそも価格がかなり高いですし
後悔先に立たずって言いますからね！
> 免震だとそもそも価格がかなり高いですし
そんなことはないですが…
普通は高いですよ。
ただ千葉みなとのマンションが安すぎるだけ。立地悪いから
免震は確かにいいけど、まだ歴史がない設備だからメンテにかかる費用.効果検証は未知数。
ジャッキアップするのも相当な費用がかかります。
大地震が起きた時のゴム部の亀裂なんかはどうするのか。
ゴムの亀裂だけでマンション自体が守られるなら後からゴムだけ交換する方がかなり安くすみますよ。既存のマンションを持ち上げて設置するのはかなり高くて無理。戸建てならともかくマンションだと非現実的ですよね。中越地震時に免震マンションはほぼ100%耐えたそうですが倒壊したのは現在の基準前のビルや戸建てばかりのようで、通常の耐震でももちろんダメージは受けたそうですが倒壊はしなかったそうですので大丈夫だろうと思います。まあ地震来ないことが一番良いんですけどね
しかし石油タンクが津波で倒れ炎上、
炎＋津波が東京湾を襲う！
なんて番組見ると流石に落ち込むよな。
住み心地に大変満足しています。
居住空間だけでなくバルコニーの広さもサイコー！
自走式駐車場なので幅も気にせず車も購入できたし。
ゆとりがあっていいですよね。
いや、むしろ、地震がきた時に価値が分かる
んだけたどねw
長く住むなら自走式以外は考えられない。
機械式ほどストレスのたまるものも無いですね。
津波があーだこーだ言ってる情弱はどうせ
山奥の人間でしょうからスルーでおkです
震災が実際に起きてベイタウンのマンションは駅付近と比較しても影響がなかったと証明され逆に評価が向上しているそうです。
実際、住んでみて設備の良さと、居住空間&バルコニーの広さが気に入ってます。
景観もいいですよね!
シャトルバスいいですね！
マンションエントランスから駅までノンストップなので早い。
無料だからこれもありがたい！
他のマンション住民がなりすまし乗車しそうだから、何か対策した方が良いよね。
エントランス付近で見張っているから大丈夫か。
住民契約者専用ですよ。
専用バス、何かご迷惑でも？
住民としてはメリットだけですよ。駅までノンストップ。しかも通勤時間帯の本数にも満足。
空室がある事でデメリットは感じません。
大丈夫ですよ。
ベンツオーナーが多いのかw
１0年前の型にいつまでも乗ってる人がいるけど恥ずかしくないのかね。
それで売れたの？
100㎡を超える広さに惹かれ購入。海を眺めながら毎日のんびりしています。
バルコニーの広さも最高ですよね。
設備・仕様も盛りだくさんで気に入っています。
火災があったようですが、大丈夫でしたか？
あの棟、いやあの住戸の階下出なければ、
そんなんに影響ないのではないでしょうか。
屋上への影響はありますか？
防水や断熱、配管など、あと鉄筋やコンクリートの耐久性に影響があるように思えますが。
携帯を充電していて発火して、あんなにひどく燃えるのか不思議ですね。
屋上の防水には影響があるかもしれませが、鉄筋コンクリートの構造には影響ないでしょう。
あったとしても、火災を出した住戸が最上階だったので、
その住戸だけで、他の住戸には影響ないと思われます。
そかし火事を出した住戸の階下と周りの住戸のリセールバリューは
当分悲惨でしょうね。
ゼロになる訳ないでしょう。
ゼロ なら
全部私が買います。
ここは石油ストーブは普通に使えるの？
信じられない。
暖房器具使うほど冷え込みませんが、最上階はちがうのでしょうか。
降雪地域でもないし、収納スペースも必要だし、割高な石油ストーブなんて使う人がいるとは思えませんが。
お住まいになっている方、近隣住民の方ともに人的被害がなくてよかったですね。
物件は、保険でおりるでしょうから、修復まで辛抱ですね。
消火活動も早かったので被害が少なく良かったと思います。
携帯の充電器ということなので、誰にでも起こり得る事ですね。
空気が乾燥しているので、皆さんもご注意を。
他の住民の方々が面白がっていろいろ言ってますが、こちらとしてはそんなに騒ぐ内容でも・・と
個人的に思っておりますが・・・
人の不幸が好きな方もいますから仕方ないですが、同じベイタウン住民として残念に思います。
少しでも早くもとの笑顔あふれる生活に戻られることをお祈りしております。
けが人はでなかったのでしょうか。事故の原因もよくわかりませんが、
大火災にならなくて不幸中の幸いでしょうか。
最近駐車場の屋上が少しずつ埋まってきました。
世帯としては今ぐらいがちょうどいいんでしょうけどね。
ケガ人はでなかったようですね。
あとは保険で修復していけばいいわけですから。
失う物も多かったと思いますが、命あればやり直しはいくらでもできます。
先月も何件かお引越ししていたようですね。
確かに2～3Fの駐車場もだいぶ埋まってきました。
検討版は色々と書き込みされてますが、なんだかんだ言って空室は埋まってきていますし。
何より住んでみて、設備・仕様、100平米以上の広さ、景観、バルコニーの広さ、共有施設の充実 どれをとっても
大満足です。
なにより盛りだくさんな設備が良い（ディスポーザー、ミストサウナ、床暖、スロップシンク、）
玄関のガラスブロックも気に入ってマス♪
安く買えたのなら、なおさらいい買い物をなさったと思いますよ。
ベイタウンはなんだかんだで人気エリアですから、完売したらじわじわ中古価格も
上がっていくというもの。１００平米って家族持ちにはやはり魅力
しかも腐っても三井の分譲。完売してからが本領発揮でしょう。
色々中傷する向きもありますが、気にしない気にしない。
いづれタワーが隣に建ちますが、周辺が一変しますね。商業施設も
将来できるとなるとこの近辺賑わいそうです。
対角線上にリンコスがあり、バランスがとれそうで。
メッセ大通りから俯瞰すると西洋のお城のようでなかなかです。
アクア城
消費税増税を前にして、そろそろもったいない値下げはやめた方が良いと思います。
三井の名に恥じず、価格勝負はやめてほしいですね・・。
新築値引きは中古価格下落に繋がりますからね。
同じような条件で安く買った人がいるなんて気持ち的に許せない。
服だって食べ物だって、売れ残りが邪魔になれば値引きされるんだよ。
仕方ない。
新築時に値下げしたマンションで
中古になって価格が上がったマンショはありません。
600万程度の値引きなら普通はMRでこっそり個別交渉しますよね？
MRに足を運ぶ人すらいなくなったから苦肉の策で大々的な値引き広告を出したんだろうけど・・・逆効果かも。
そう言った事は検討板でお願いいたします。
ここ30年借地だね。
だったら3年近く立って一割引きなんて、値引きでも何でもないじゃない？
単なる経年よる価値の減少では。後27年で借地満了だから。
たとえ更新可としても。
騙されないようにしないと。
だんだん入居者が増えてきました。いいことです。
梶は、収まりましたか!?
完成後2年以上も経って、入居者増えるって、
どういうこと？
バスが最近混んできました。かなり空室が減ってきましたね。
値下げするのは仕方ないと思いますが、バナナのたたき売りのようにしてほしくはないですね。
グリーナと比較しても広さ・設備面も良い訳ですし。
三井ブランドの価値が下がります。
安売りではなく相場での販売ではないでしょうか。
手数料が不要な分お得ですね。
海や富士山が見えるので休日が楽しくなりました*\(^o^)/*
ベイタウンに住むなら海が見える物件に住まないと。
広いバルコニーは最高！
とても気に入ってます。
検討版は好き勝手な事書かれてますが、まぁどのマンションも検討版は
誹謗中傷が当たり前。
広いだけでなく、私もバルコニーの広さに大満足です。
冬は空気も澄んでいて、富士山が綺麗に見えるのも感動。
休日はバルコニーでキラキラ輝いている海を見るとリフレッシュされます！
アイランドキッチンが付いているアクアスイートに友人を招いてパーティを
しましたが、日中は綺麗な海と富士山、夜は夜景が絶景で、大変喜ばれました。
最上階にパーティルームがある物件は少ないですよね。
とても楽しいマンションライフを過ごせてマス。
土日割と見に来てますね。グリーナと比べてるのでしょうか。
屋上の駐車場も殆ど埋まりました。
バルコニーで焼き肉パーティとかできますかね。
バルコニーで焼き肉とかしても良いんですか?
民度と常識の問題でしょう。
検討板によると、住民は富裕層ばかりとのことですから、
一般人の常識とは異なるのでしょう。
せっかくパーティルームがあるのですからアクアスイートでやりましょうよ。
友人20名が集まりましたがそれでも余裕がありましたよ。
アイランド型キッチンなのでお料理も楽しかったデス。
提案：中庭にキューブが数個ありますが、これ取っ払って
こぎれいな庭園にしたらいいと思う。どうでしょうか。
マイナスイオン浴びましょう。
シャトルバスも駐車場も込み合ってきましたね。
土日も出かけるたび、内覧者と思われる方々と三井の営業さんとがエレベーターに乗ってきます。
良い方が住まわれると良いですね。
どうせ買うなら100㎡という方が押し掛けているのだと思います。
タワーとアクアは相いれない物件でしょうから、タワー建っても
アクアの魅力は残りますよ。
タワーが建ったらせっかくの海や富士山が見えなくなる・・・。
うちはタワーが建つ前に売却してタワーに移り住もうかと検討しています。
想定内の額で売却できるか大変不安ですが・・・
バスが急に混んで来ましたね。
今日はお引越しされて来た方もいたようです。
土日は何組も内覧されてる方と会いますし。
すごく賑わってきましたよね。
この時期は海や富士山がキレイに見えてバルコニーからの眺めは格別ですね！
価格改定かけこみ特需
今月契約しました。
会社は遠くなりますが、公園は多いし海はすぐそばだし土日が楽しくなりそうです！
よろしくお願いします！
アクアにようこそ。
楽しいアクアライフを。
いいですよ、ここは。満足いきますよ。
4月からは、バスも空きますから通勤も楽ですよ。
みなさんレスありがとうございます。
初めて住む町なので少し不安もありますが、アクアでの生活は非常に楽しみです!!
つまらない噂を耳にしてもブルーな気分にならずに楽しくやりましょう。
リゾート感覚で暮らせます。
ただ、この辺にはパチンコ屋がありませんね。
ここの皆さんは、どの辺へ行くのかな。
検見川にありませんかね。
ここの特徴はふたつありますな。
まずリゾート感覚で暮らせること、そしてもうひとつは
静かなこと、遮音性はかなり高いですよ。
シャトルバスは10分おきでとても便利ですね。
駅からの距離はまったく感じません。むしろ真夏など10分の距離を歩くよりは駅徒歩17分でもバスで5分の方が便利。
バルコニーの広さには圧巻！海や富士山が見える眺望も最高です。
シャトルバスって、日中も10分おきに出ているんですか？
ベイタウン居住者です。
アクアテラス購入者でないけど、ベイタウンの良さは知って欲しいよね。
駅からは遠いけど、その分静かに暮らせるのは魅力的かと思いますよ。
メッセ大通りをほぼストレートにマンハッタンまで行けますね。
歩道はかなり広くストレスはあまり感じませんが、もうちょっと
近ければベストです。
開放感はグッドです。
早く近隣商業施設ができれば便利になります。
海より道路沿いにスーパーがないですからね。
割と賑わうと思うのですが。
ここの近くにスーパーができる予定があるのですか？
そうすれば自転車で買い物に行かなくても済むようになるので実現してほしいですね。
スーパーは出来ないのでは？
もう工事が始まるのでしょうか？
とっても楽しみです。
タワーより商業施設のほうがいいね。
大きな駐車場とフードコートのあるスーパーが良いね。
マックも入って欲しい。そうすれば、ベイタウンだけでなく海岸へ遊びに来た人たちも
利用できて便利になる。
リゾート型スーパーですか…。楽しそうなベイサイドになって
ほしいです。海よりに出来て欲しいな。
ついでにカラオケ付の温浴施設もつくって欲しいな。
ベイタウンにも老人が増えてきているので、もしできるのなら楽しみです。
こらからの季節はアクア独特の開放感が得られます。
他のマンションでは味わえません。
アクアは隣にタワー＆商業施設ができて１００％に
なるのでは。
三井のタワーは5月中に着工の運びとなりますな。
とりあえずおめでたい。
老人ホームと幼稚園が欲しい
海沿いの道路に商業施設できれば繁盛しますよ。
みんな親を近くによびたいのでしょう。
老人ホーム大賛成！
超高級老人ホームが良いなあ～～
この週末も数組の引っ越しがありましたね。
値下げして少し売れ始めたんですかね？
早く完売して欲しいものです。
