東京23区の新築分譲マンション掲示板「オープンレジデンシア文京六義園[旧称:(仮称)オープンレジデンシア本駒込6丁目計画]」についてご紹介しています。

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マンション検討中さん [更新日時] 2018-05-21 16:03:06
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公式URL:http://www.ohd.co.jp/mansion/rikugien/
売主:株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社:新三平建設株式会社
管理会社:株式会社アーキフォルム
所在地:東京都文京区本駒込6丁目230番(地番)
交通:JR山手線「巣鴨」駅徒歩6分、都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分
   都営三田線「千石」駅徒歩7分

販売予定は平成29年11月下旬
1LDK~3LDKで41.07㎡~94.07㎡
鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階で大和郷にたつ、オープンレジデンシアシリーズの物件です。
オープンシリーズのなかでも高級感あふれるものを期待したいですね。

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.10.25 管理担当】

[スレ作成日時]2017-10-07 21:02:27

オープンレジデンシア文京六義園
オープンレジデンシア文京六義園
 
所在地: 東京都文京区本駒込6丁目230番(地番)
交通: JR山手線巣鴨駅徒歩6分

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オープンレジデンシア文京六義園口コミ掲示板・評判

コメント  

53: 周辺住民さん 
[2018-03-27 09:30:29]
ホームページでは6戸が販売されているところですが、
本駒込6丁目で計画が進んでいます。

(仮称)オープンレジデンシア本駒込6丁目Ⅱ新築工事
住居表示:東京都文京区本駒込6-12
敷地面積:223.52 ㎡
建築面積:166.47 ㎡
階数(地上):10 階
54: 匿名さん 
[2018-03-29 23:12:08]
壁式構造ってどうなんだろうね。

乾式壁よりは音の問題は少ないんだろうか
55: 匿名さん 
[2018-04-03 13:26:09]
文京区内の築浅のオープンの物件の入口上部。
住民の方々は何とも思わないのかな。
56: 匿名さん 
[2018-04-03 18:34:35]
>>55 匿名さん
戸建の話しですか?
スレの意味が分からないです。
写真も分かりにくい。

こちらの物件の話しをしてください。
57: マンション比較中さん 
[2018-04-13 23:15:48]
セキュリティがALSOKからCSPに変わったようだけど、どっちの警備会社がいいのかな?
58: 匿名さん 
[2018-04-27 19:02:27]
こちらの物件の修繕積立金(月額)がほかのオプレジの30戸程度の販売物件と比べ
て大分低いようなので気になります。
内廊下で低層・壁式構造等々条件の違いがあるとは思いますがどうなんでしょう。

@65円/㎡/月でスタートですが割安と見ていいのかどうか?

59: 匿名さん 
[2018-05-04 13:04:49]
>>58 匿名さん
最初は割安でしょうけど。
数年後の値上がり幅が大きそうですね。

60: マンション比較中さん 
[2018-05-05 10:24:50]
修繕積立金(間違ってたらごめんなさい)

ホームページには販売対象面積が載っていないので
延床面積が1640.32平米となっていますので計算。

仮に@65/㎡/月 ×1640.32 ×12(ケ月)≒1280千円/年
  1280千円×10年=12,800千円

これは冗談みたいな金額なので、きっと間違いだと信じよう。
61: マンション検討中さん 
[2018-05-13 17:04:13]
オプレジは殆どの物件で修繕積立金をかなり安く設定していますね。
5年後10年後に大幅値上げすると思いますので、購入を検討してる方は修繕計画を細かく確認したほうがいいですよね。
62: 名無しさん 
[2018-05-21 16:03:06]
ここは以前東京芸大の外国人宿舎があったところですよね。
宿舎の前はどうなっていたんでしょう?

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