プレサンスロジェ明石本町ってどうですか？

海に近いけど塩風の塩害とかどんな感じなんでしょ？

マンション本体の錆び、
車、バイク、自転車の錆び、
洗濯物や布団の塩のべた付き、
室内に入ってきた風で電化製品、家具への問題とか

海に近いと気になりますよね。

洗濯物は外干しできますよね……。自動車がそこまで錆びたりはしないと思いますが、最初の1台は中古にするかな。

間取り、2LDKの55㎡、3LDKの70㎡、80㎡と広さも様々でした。2人暮らしのほか、3人暮らし、4人暮らしの人にもいいのかな。

気になるのは明石駅の雰囲気です。教育環境はどうでしょうか。大阪弁がひどくなると聞いたことがあるのですが、それも本当ですか？

2,300万円台安いと思ったら55㎡って狭いな
逆に4,500万は神戸市内並に高いなー


販売スケジュール
第1期　予告広告
販売開始予定 : 2017年7月上旬

販売概要
第1期　予告広告
価格 専有面積 間取り 販売戸数
2,300万円台予定～4,500万円台予定 55.01m2～80.00m2 2LDK・2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 5戸

塩害ってよく耳にしますけど、本当に被害は大きいのでしょうか？
塩害の被害よりも潮風が当たって、肌がべとべとする方が気になりそうですが。

その他に、津波の被害や水害などの方が塩害よりももっと気にした方がいいと思います。
災害時の避難場所や災害セットなど十分に持っていた方が良いでしょうね。
世の中何が起こるかわかりませんから。

フリールームがついている間取りがあるのですが
普通の部屋とどう違うのでしょうか。
子供部屋にしたりするのも良いけれど、主婦の癒しの空間としても良いのかしら。
収納などに使うには勿体ないですが、多目的に使えそうかなと思いました。

フリールームって居室の条件を満たさなかったお部屋だと思います。日照の条件が居室になるには必要になってくるらしくって、
ここの場合は柱が大きくせり出してきていて、窓がとても小さく柱の陰になってしまっていますからこのような感じになってしまったのではないかと思います。
収納として使うのもいいでしょうけれど、ご家庭によっては普通に子供部屋として使う方が多くなってきそう。

55.01㎡のＡタイプに一人暮らしはいいかもしれない。

キッチンは独立していて生活臭の漂うＬＤＫにはならないだろうし
洋室（1）を寝室にすれば、雑事を気にせずゆっくり眠れそうだし
洋室（2）を開放すれば、のびのびと生活できそうだし掃除が楽そう

図だとフラットだけど実際の床は段差などあるのですか？
バリアフリーなら年をとっても安心して住めそう
とはいえ、洋室（1）とリビングの柱は残念だと思います。

間取りはどのパターンも寝室になりそうな部屋にがっつりと柱ありますね。
ベッドをどこに置くかちょっと考えちゃいますね。部屋によっては置けないだろうし。
ここはA～Eのタイプとなるんでしょうか。今出ていない間取りって今後公開の予定があるんですかね？他のプランも見てみたいところ。
図を見ていたらバルコニーとサービスバルコニーって仕切りがあるかなあ。
ここが行き来出来ると洗濯物を干すスペースが増えたり、外でちょっと涼んだりすることが
出来そうですのでちょっともったいない気がしました。

たしかに残念な部分がところどころあるなと思います。
がっつりくいこむ柱もそうですし、微妙に斜めになっているリビングとかも。

55.01㎡のＡタイプに一人暮らし、それはいいかもなと思います。
2人暮らしとか、子どもがいてもこじんまりした暮らしをすれば何とかなりそうな気も。

この平米数で納戸もあり物入もありで、頑張ってる間取りだと思います。
向きが西と北というのがちょっと気になりますけど、二面採光なので閉塞感はないかもと思います。

55平米は夫に先立たれた妻が戸建てを売却して老後住むのにはいいかもね
現役世代の独り暮らしは明石は不便だし

Aタイプの55㎡の部屋ですが、よく見るとバルコニーとサービスバルコニーの向きが
北向きになっているんですね。
東と西の居室に窓があるので風の通り抜けは良いかもしれませんが、洗濯物が
乾くのかどうかが気になります。

洗濯物は陽の光もそうですが、風も乾かすのに重要っていいますよね。風の通りの良いところであればある程度は大丈夫だと思いますが…
でも海に近いし、あまり外干しする人もいないんじゃないかなと思いました。
最近はそもそも部屋干しの人も多くなってきているという話も聞きます。
仕事をしていると外に干していくのもなかなか厳しかったりします。風が急に強くなってきたり、雨が降ったり天気の急変がありますから。

この辺に住む方は皆さん洗濯物を乾かすのに洗濯乾燥機か浴室乾燥機を使用されているのでしょうか。
こちらはミストサウナつきの浴室乾燥機がついているので問題なさそうですね。
ミストサウナと言うと、ガス式かな？浴室乾燥機はガスの方がパワーがあって早く乾きますよね。

間取りはまずまずかなと思うのですが、
キッチンや洗面所など、設備がとても充実していると感じました。
キッチンも収納箇所が多くて使い勝手が良さそうです。
玄関から部屋に行く廊下部分がとても高級感があるなと思いました。

近くに商店街があるということが公式サイトに書かれていましたが、生鮮食品とかお惣菜とかのお店があったりするのでしょうか。
お惣菜の店があると、共働き家庭の人だと助かるだろうなぁと思います。
最近は商店街でもチェーン店が入ってきていて、あまり代わり映えしないところも多い。ここの商店街はどういうふうになっているのかなぁ。

商店街が三つもすぐ近くにあるなんて素敵です。
落ち着いた静かな環境に住みたい人にはどうかわからないけれども。

特に海の棚商店街には海の幸とか練り製品とか海産物の乾物を売るお店や飲食店があるそうですから、すごく利用価値がありそうに思います。
スーパーもいいですけど、鮮度とか品ぞろえとか違うでしょうから。

公式サイトのロケーションのページに写真入りで紹介されているので、見ているだけでワクワクしてきます。

>>16 匿名さん

市場と言えば、先週、ここから1kmほどのとこにある大蔵市場が火事で全焼しましたね
全国ニュースだったのでビックリしました

市場で火災、３０軒延べ２６００平方ｍ全焼　兵庫・明石
2017年10月25日22時38分
http://www.asahi.com/sp/articles/ASKBT5S92KBTPIHB037.html

あ、この近くでしたか。ニュースで知りました。古い市場って聞きました。木造の建物が多かったんでしょうか。
明石駅の近く、まだ古い商店街が残っているんですね。建物は海の近く。明石っていわゆる明石焼きの明石がイメージなのですが、海の幸も多いんでしょうね。

三宮から明石は30分ほど。アクセスもしやすいです。

>>18 匿名さん
その三宮が廃れて来ているので、梅田から1時間の田舎町という所ですかね。

>>19 通りがかりさん

確かに明石は物凄い勢いで人工が減っているので、将来的には商店街も廃れて来るでしょうね。三宮も同様の傾向なので、将来的には一番近い都会へは1時間くらいかけて梅田に行かなければならなくなりますね。資産価値も直ぐに大幅に下落しそうです。でも超短期で売り抜ければ、なんとかなるかもしれません。