売主：三菱地所レジデンス株式会社 JR西日本不動産開発株式会社
三菱倉庫株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県神戸市中央区相生町１丁目1番1号（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「神戸」駅（南口）より 徒歩5分
神戸高速線東西線「西元町」駅（防災ビル出入口）より 徒歩2分
神戸高速線東西線「高速神戸」駅（15号出入口）より 徒歩6分
市営海岸線「みなと元町」駅（出口1）より 徒歩6分
市営海岸線「ハーバーランド」駅（出口1）より 徒歩6分
神戸高速線東西線「花隈」駅（西口）より 徒歩7分
市営西神・山手線「大倉山」駅（東出口2）より 徒歩9分
【物件情報を追加しました 2017.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-06-06 17:29:49
神戸ではここの高層階を買える人たちが勝ち組なんでしょうね。
ツインタワーそんな高いんですか？外観はそんな高級路線にみえないですが。あそこが高いならここの資産価値も上々でしょうね。
ツインタワーは土地の仕入れ値は安そうですけどね。ここと違って。
完成は、三年ぐらいさきだしふたつめは、さらに一年以上さきだよ。
ここの上層階を買う連中と住友の上を買う連中は、半分以上同じ顔ぶれだよ。
どれくらい完成していますか。写真アップおねがいします。
住民スレに上がってましたよ
今28階まできてますね。ペンシルで無く巨大で周りを圧倒してます。
この物件は総合設計施工で容積をめいいっぱい使ってるから、
分譲価格における土地代比率が極めて低い。
将来の資産価値としてはそれほどない。
お金持っている人が購入しているだろうから資産価値はそれほど気にしないのでは？
高層階契約しましたが、10年20年住んだ後たとえゼロになっても構わないというくらいの気持ちで(実際にあり得ないと思いますが)購入いたしました。入居中いかに快適に楽しく生活出来るかが問題ですので。
分譲価格における土地代比率が低い？建物が立派で豪華だからでしょう。
安値掴みなんかあるわけないw
出た！ネガレスに一斉に反応する初心者マーク
一人が必死こいてるのまるわかりやな
いまだに「豪華」しか語彙がないのも笑える
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kobe/birukobe.htm
これ見る限り、特に周りを圧倒するほど巨大でもないかなと思う
敷地面積3,051m2
延床面積39,520m2
述床1m2当たり土地面積0.0772m2
20坪の専有面積ならは1.54坪しか持っていることにならない。
この比率は異常に低い。
しかも いつか建替えの問題が発生したとき、
容積率に余裕がないので、余剰の専有部分をデベに販売して資金を調達することはできないだろう。
駅近の物件なら普通でしょう。駅遠不便マンションなら一件当たりの土地広いのでしょうが。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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5980万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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72.33平米～107.74平米 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,460万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m2～73.02m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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未定 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK(1LDK+S、2LDK+S、3LDK、4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目 |
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2768万円～4348万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.22m2～72.47m2 |
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総戸数 810戸 |
