アトラス本郷三丁目［旧称：(仮称)本郷三丁目計画］　【旭化成不動産レジデンス】

杭は大丈夫でしょうか？

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大丈夫としか言いようがない。
ちゃんと計算しているんだし。
実際はわからんけど、それはどの物件も同じ。

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>>51 匿名さん
ここでも「くい打ちデータ偽造事件」をやっちゃうの？
杭打ちを旭化成グループにさせなきゃ問題ないんじゃない？
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48543

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本郷通りも夜はさすがに静かになるんでしょうね。

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静かすぎるくらい。本郷三丁目徒歩3分は買いだよ。

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深夜も車の交通は絶えないけど、
本郷通りは近くでカーブしているし、交差点の近くだから、
それほどスピードを出している車は少ない。

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>>55 匿名さん

同感

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排ガス、振動は大丈夫でしょうか？心配です。

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ディスポーザーないんですか。。ショック。。。

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ディスポーザーは何故付いてないのでしょうか？

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>>60 匿名さん
戸数少ないからだと思います。

管理費結構上がっちゃいますし。

この戸数規模でもついてるところありますが、ついてない方が割合的には多いのかな。

ただ、坪単価的につけておいても良かったかも。

ただ洗面所の天板に石使ったり、キッチンも天板横を通常の壁紙にしないで、はめ板と同素材にしてたりしているので、単にコストカットしたってわけではないようにも見えますよね。

キッチンの天板横のコンセントとか、旭化成らしく使いやすそう。

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このクラスでディスポーザーないのは痛いね

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それよりも駐車場の台数のほうが痛いかな。

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私は非分譲が31戸ある方が心配かな。この人達は住まないで人に貸すでしょ。せっかく高いマンション買ったのに不安です。

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面倒な地権者が大勢住んでいるよりはマシなような気もしますが、どうでしょうね。
他の住民が賃貸だろうが分譲だろうが関係ないような気もするのですが、
賃貸比率が高い分譲マンションに住んだことがある方がいらしたら聞いてみたいです。

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元々のハイツの居住者＆所有者だから結構住む人もいるんじゃないですかね。
一人が大量の住戸を取得してるというわけでもないみたいですし。
あとは管理費修繕費の割合など含めて確認したほうが良いかもですけどね。

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ここは売れてると言ってたよ。他にお客さんはきてないようだったけど。

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敬意持って住めば難しいことはありませんよ 昔からお住いの方々ですから 郷に入っては郷に従えといいます

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先住者の意向に沿えば、何の問題も起こりませんからご安心下さい。

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先住民の言うことに従わなければならないなんて私はいやだわ。先住民がいないマンションにします。

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埋立地ならば先住者がいないマンションもあります。

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ディスポーザーけちったのは残念

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青山メインランド

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駅3分は買いで間違いないよ

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排ガスで空気悪いけどね

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それは２３区内である程度利便性の高い場所だったらどこでも同じなんじゃないかと思いますよ^^;
リセールバリューがとても良いという風には書かれていましたがそれはこれまでの実績。これからどうなるのか。
できれば駅から近いほうが良いのだろうなというのはあるけれど…

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>>72さん

ディスポーザーはシンクに設置するだけでなく、地下にかなり大きな浄化装置が必要になるので（東京都の条例で決まっている）、本マンションの規模や土地面積では採用が難しそうです。

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マンションの真下に地下鉄が通ってるしね

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ここは資産性あるよね

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資産としての価値は大事だと思います。永住にしても相続やら万が一の転居、賃貸としての活用などで付加価値が付きますから。ディスポーザの是非は色々取りざたされますが将来の修理費や交換、メンテナンスなど考えるとなくてもいいのかなとは思います。万が一貸していて壊れた時は貸主の負担になるわけですかね、、

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地下鉄は本郷通りの下に通っています。ウソはダメです。

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もう1LDKしか残ってませんか

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完売早かったね

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最終、79.38平米、11980万円、坪498万円か
http://vpic.to/171114brJx

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残り6戸のうち、3LKDが1戸で、残りは全部1LDKということでは？

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>>86 匿名さん
せやで

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ディスポーザー付きのもっと都市の穴場物件が他にありそちらにしました。

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本3で先代から会社やって60年近くの者です。本3に長くいるだけあって、飽きてしまっておりますが、資産性は間違いなくあります。お水系のお店は一軒もありません。飲み屋は東大教授、東大生、医師などが多く、品がいいです。利便性は日本トップクラスです。そのためなのか、地価は高値安定で値崩れしません。売ればすぐに買い手がつきます。あっと言う間に売れるでしょうね。値崩れの可能性も極めて低いでしょう。雑居ビルだらけですが、資産性の価値からは間違いなくあると思います。

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>>88 匿名さん
どこ？

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まさにこのマンションの近辺です。本郷通り沿いです。

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あっ、すみません、勘違いのレスでした。

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>>89さん

確かに本三の飲み屋は品がいいと思いますが、古く臭い店ばかりで、つい銀座・日本橋や神楽坂ばかり行ってしまいます。あるいはもっとベタな上野とかへ。正直この点は郊外の駅前に負けていると思いますよ。

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お水系無いのは素晴らしい。

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最終1戸の3LDKも高いですね。

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東向きでしょ。私はないかな。

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今、公式サイトに出ているプランが3種類あるのですが…あと3戸という風に受け取ってよろしいのでしょうか。
先着順の数字を見ると4戸なので、プランのうち1つは２物件分あるのかな。
まだまだ販売が終わるまではかかるかもしれません。

それにしても町内会費めっちゃ安いですね…月８５円ってそんな数字見たことないなと思いました。

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>>97さん

ローンキャンセルになる人がいるので、なかなか完売しないはずですよ。

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4戸と書いてれば実際には8戸くらいあるな

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家にDMが来ました。あと5戸だそうで。

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