サンクレイドル千葉天台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区天台1丁目1095-2（地番）
交通：千葉都市モノレール「天台」駅徒歩2分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：66.41m²～98.13m²
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 23:39:23
このマンションの住所では、轟小の選択肢はないと思うのですが、学区が選べるとはどこからの情報でしょうか？
学区外通学が認められているのは天台1丁目の6番地の一部ですので、該当しないと思うのですが・・・。改定されていたら申し訳ありません。
大変申し訳ありません。お詫びして訂正します。
千葉市のＨＰを再度確認したところ、３０１さんのおっしゃるとおり、轟小の選択肢はありませんでした。１丁目の部分のみ見ており、６番地の一部との記載を見落としていました。
申し訳ありませんでした。
マンションの仕様変更について
上層階については
来週までに契約することで
仕様変更ができると聞きました。
（カラーや間取り）
購入者の方でこれらを
変更された方はいましたか？
物件概要の見方がよくわからないのですが、
第1期販売概要以降、第1期18次販売概要～と
続いているものが残戸になりますか？
全177戸のうち、成約となったのが何戸
になるのでしょう？
>>305 匿名さん
残戸50もなかったです。
売れ行きは良い方と思いますが
間取りはまだ選べそうでした。
意外にも南最上階角部屋が
残っていたのですが、
周りとの価格差がありました。
買い控えなのかなと思われます。
やすさが売りのサンクレイドル物件ですから最上階角や広めの部屋なんかは苦戦するのかも知れませんね。
今は第1期18次なんですか？現在残っているのは何戸になるのでしょう？
価格の安さがメリットになるマンションでは、必然的に条件の良い割高な部屋は避けられてしまうのかも？
逆に高級レジデンスのようなマンションでは広い部屋、条件の良い部屋が真っ先に埋まったりしますよね。
>>308 匿名さん
正確には問い合わせしないとですが
上にもありますが50戸より少ないかと…
大規模だけど、比較的売れている印象
検見川浜よりスムーズにうれているかなと
個人的な印象です
ここって床暖房ありますか？
バス停まで10分はなかなか遠いですね(^_^;)
天台駅前は高速バスで
新宿から直通で帰れるよ
稲毛に行きたいって話なのに何故新宿の話になるんだか（呆）
新宿直通バス便利じゃんと思って調べてみたら
新宿からの下りしか天台止まらないみたいですね、新宿行きに乗るには県庁前か千葉駅からみたいです。
1日3本・・・だめだぁ
今日モデルルーム見学に行ってきました。
都内への通勤が一時間ほどということでアクセス面と価格、広さのバランスを見ると良いなと感じていますが、皆さんいかがでしょうか。
またモノレールって台風でとまったりするのでしょうか。
関東へきて3年ほどなので地理感がなく、ここでいいものか悩んでいます。
>>323 匿名さん
モノレール情報ありがとうございます。
資産価値、やはり営業さんの説明を鵜呑みにするのは危険ですよね…元々の値段が値段なので…
未来のことなので予見できませんが、転勤の可能性が今後あります。
そうなった場合に賃貸に出せるか気になっています。
暮らすには静かな環境で良いんですが、アクセスがモノレールという事に若干引っかかっています
西千葉に同デベの棟内モデルルームができた。
素材とか似たものを使っているとのことだが、
参考に確認しようか迷っている。
天台のモデルルームはオプションあり過ぎで
想像が出来ない。
サンクレイドル西千葉のＭＲはサンクレイドル西千葉購入検討者用のＭＲですので冷やかしはご遠慮ください
>>324
もし転勤が多いのなら会社に聞いてみるのが一番かと思います。それか過去に転勤になった人に聞いてみるとか。
全国転勤が当たり前なら、不動産管理をする部署があったりします。そして他の社員を住まわせていいか聞いたり。他の企業の人じゃなくて同じ会社の人が住むなら安心ですよね。管理をおまかせできるので、庭の草むしりなどセットになっていることがありますよ。
モノレールだとしても駅まで徒歩2分ですから、人によってはとても便利に感じる人もいるのでは。多くはないかもしれないけど、需要はあるのではないですか？
329さんのおっしゃるような、管理する部署があったらすごく便利ですね。草むしりなんかもしてもらえるなんて、サービスが行き届いていると思います。室内の風通しなどもしてもらえるのでしょうか？
転勤のある方にとっては、マンションの購入は考えないといけないことがたくさんあって、大変だなと思います。
#作草部駅 近くのトップマート跡地に（仮称）ヤオコー千葉作草部店が来年5月下旬に開店予定。
スーパーが多いエリアなのかな？
同じデベのモデルルーム訪問は遠慮した方がいいのか、それとも歓迎されるのか判断に迷うところですが、サンクレイドルが売れるのであれば大歓迎なのでは？
そうは言っても営業さんの手を煩わせるのは恐縮なので、事前に他物件検討と伝えた上で営業さんがつかない状態で見学できればベターではないでしょうか。
一般的に考えれば歓迎されないでしょうね。
目的物件のＭＲが無いならアレだけど有る訳だしｗ
千葉都市モノレールのホームまでは五分くらいですかね？目の前にあるわけでないし、階段を登る必要なありますので。
千葉都市モノレールが稲毛駅に連結されたら便利なんだけどなぁ
マンションのエントランスからならホームまで3分くらいだと思うよ。
あと作草部駅にはエレベーターついてるからここもエレベーターついてるんじゃないかな。
現在、125邸中108邸成約。
間取りでもちらほら完売の表示が出るようになってきています。Hgb、I’、K、K'、M……。後半のプランは完売が多いですが、AやB、Bgaはまだ完売していません。
モノレールまでは近いと感じます。エントランスからホームまで3分ですか。本当に駅から近いマンションですから。家族の通勤、通学にもきっとありがたいと感じるんだろうなあ。
>>337 匿名さん
限定販売している感じがないので
108/177が現在の成約と認識してます。
広告上、仕方ないですが。
61%の成約となると
営業マンはまだまだ本気出してないですね
ここって少年鑑別所の近くですか？周辺はどんな感じなんでしょうか…
>>339 マンション検討中さん
近所を散策してみました。
鑑別所はあんま気にしなくて良いかな。
とりあえず
道は比較的狭いと感じました。
少し離れると坂があったり
区画整理されていないなど気になる。
公園は少し暗め（木が多い為、暗くなると心配）
マイナス面はこんな感じ。
114/133成約と出てました。
となると残りは19になりますか。
あと少しですね。
年内は難しいかなと思えなくもないですが、
来年早々には完売するかな。
このあたりの相場って安めなのですか？
価格を見てちょっと驚いてしまいました。
1,798万円で3LDKってずいぶん安いなと。
66.70m²の部屋だと思うのですが。
間取を見てもそんなに悪くないし。
西向きな以外何かマイナス点があるのでしょうか？
広告的には114/133かも知れないですけどマンション単位の実数は114/177ですから注意です
19よりももっと残っているということになるのかな。
今日見たら、供給136邸中117邸となっていましたから、供給数に対する成約数ということなのですね。
だから、単純に計算すると、全177邸だから、あと60邸になりますか。
入居が来年3月予定だそうだから、どうでしょう、完売するかしないか。
でも、価格がすごく魅力的なので、それなりに売れていくんじゃないかなと思います。
無理のない価格のためか、広い部屋が売れてしまってますね。
竣工まで残り3ヶ月で残り戸数3割程度でしょうか？
これってどうなの？
3割だからどうなの？
主に子育て世代の賑やかなマンションですね
ママ友何人できるかな？と期待を胸に膨らませながら春が待ち遠しいですね！
価格が安いので思わず飛びついてしまいました
内装もシンプルですが、しっかりしているので床暖がなくとも満足です。
子供がいる家族が大半みたいですね。
シングルや子供がいない家庭は選ばなそう。
価格が物凄く安いし、駅前、商業施設、スーパーと間近にあるので見学しておそらく買いかな？
と、妻と子供と盛り上がっています
そろそろ内装工事の時期でしょうか？
全体のお披露目もあと少しですかね？
［ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当］
公示された地価をみたんだが
お買い得な部類ですか？
長く住むなら色々な設備欲しくなるが
コスパ良さそうなんだけど…
購入者いたら決め手を教えて下さい。
価格がリーズナブル、子育てしやすい環境下にあることです。我が子が他のお子さんとの繋がりもできるのと親同士のコミュニティが広がりそうなので
管理費ってどのくらいですか？
だんだん上がっていくのでしょうか？
若い子育て層が多いし、新築なら毎年の管理費の値上げはないと思う。
試算して貰ったのですが
ここなら若年夫婦でも返済は可能ですね
賃貸で2DKすむなら
ココの方が良い生活できる!
立地条件がよい場所にありながら最高価格の部屋でも３０９８万円とかなりお買い得だなと
また新築で耐震性もしっかりしているので素敵なマンションですよね
若い子持ち世帯が安心して購入ができますね
親同士のコミュニティも広がりそうです
>>363 検討板ユーザーさん
はじめまして！
実際説明を聞きに行くと4000万円台の部屋もちらほら(少ないですが)ありました:(´ﾟωﾟ｀):
表示されている金額だけではないみたいですね（´□｀川）
>>365 検討板ユーザーさん
ウェブみてもまだ40邸は残っていると思います。
半分は西物件かもしれませんが
まだ南もあるとのことです。
北側は外観が見えると聞きました。
誰か撮影して欲しいな
残り5〜60戸みたいですね
>>365 検討板ユーザーさん
364です！
まだ完売ではないらしいですよ！
一時期西側も見えていましたが、上階にクレーンが今乗っているのでその関係でまた外壁に覆いがかかってしまっていました:(´ﾟωﾟ｀):
外壁の感じは細いタイル？みたいな感じになっていて僕は好きでしたね(*´∀`)ノ
隣のスーパーですが、
夕方渋滞していませんか？
来年以降、駐車場縮小に伴い
更に酷くなりそうですね
西側は駐車場からの排気ガスが気になります。
最近の車の触媒は窒素酸化物や一酸化炭素をかなり減らす性能がありますが無害になる訳じゃ無いし煤等の固形分は浄化出来ませんから触媒通せば大丈夫との考えはどーかと、
まー駐車場に住む訳じゃないし気にするほどでは無いと私も思いますが
東は売れてて西が残っているのは事実。実際に駐車場付近に行って確かめるのが一番ですね
うーん、国土の狭い日本の住宅事情では他のマンションも駐車場と半ば隣接した間隔でマンションが建っていますよね。駐車場のことを気にするのは個人的な感覚なんじゃないでしょうか。
賃貸に長く住むよりリーズナブルな分譲を購入して資産家した方が堅実だと思います。
若い子育て世帯が買いの物件だと思います！
全てが完璧なマンションなんて、ないと思います。
耐震性の高いマンションが低価格で買えるマンションなので、駐車場のことは気にならないです。
子供がのびのびと育てられる環境なので期待します！
確かに完璧なマンションはないですね。近くに鑑別所があり、小学、中学の通学路になりますが基本的には静かですしね。
別に鑑別所が近くにあっても、収監された人が自由に出入りするわけでもないし、何も問題はないと思いますけど。
静かな環境で子育てかできること、理想的なマンションだと思います。
気にしない人は気にしないし、気になる人は気になると思いますよ。価値観は人それぞれ。
>>376 マンション掲示板さん
昨日スーパーいきました。個人的には庭があるので距離が保てているように感じました。人それぞれの価値観なので、気になる方は確認したほうが良いかと思いました。
この辺って地震大丈夫なの？
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
このマンションでも対象とは、
アーネストワンやりますな
駐車場は７７％くらいでしたっけ？はたして抽選になるのか・・・
3月竣工で現在6〜7割契約みたいですから
竣工前契約で希望者は取り敢えず全員割当たるんじゃ無いですか？
住宅購入資金プレゼントは決算キャンペーンですか。
全てのアーネストワン物件ではなく一部のマンションに限定されているのですか？
100万円分の購入資金は、現金提供ではなく応援券の提供だそうですが、
割引券のようなものでしょうか。
ここから東京に通勤する人っていますか？
そりゃいるんじゃ無いですか？
確かに都内電車通勤考えたらもっと便の良い所は一杯有りますが価格が価格ですから
私の職場には千葉駅、西千葉駅利用で都内まで通勤している方はいます。
天台からモノレールで千葉駅に出て、千葉駅から各停か快速で都内まで通勤する事は可能ですので、あとはご自身の通勤時間が許容範囲内であるかだと思います。
都内通勤を考えれば便利だとは言えないけど便利な所物件はここと比べたら高いって事では
100万円贈呈って！
子育て世帯には嬉しい限りです！
千葉駅って買い物に便利ですか？
