ザ・グローベル 南大塚（桜並木プロジェクト）［（仮称）グローベル南大塚桜並木プロジェクト］ってどうですか？

ここだと環境からして家族で特に子供がいる人が暮らそうという風には思わないでしょうから、
DINKSや単身者など利便性が優先となる人にとっては
かなり良い環境なのではないか、という風に思います。

キャンセル住戸で３LDKのものが現状で出ていて、それはそれでびっくりです。
なんでキャンセルなんでしょうね。

キャンセルもいろいろと事情はあったりするみたいですが…
一度は買ったけれど、実家の方で反対されてしまったとか
ローンの予備審査は通ったけれど本審査は通らなかったとか様々な理由が考えられます。
ただ一度は人に選ばれた部屋なんでキャンセル住戸の場合って
意外と良い条件の部屋のことは多いというのは耳にしたことがありますよ。

ここに限らずよくあるけど3LDKと1LDK・1Rとかが共存している物件って手が伸びづらい。3LDKは基本家族で住んで特に環境が変わらなければ長く住もうとしているだろうし、1LDKとか1RはDINKS・独身か投資目的で子供が出来たり結婚したりで割とすぐに或いは最初から賃貸行きってイメージ。管理とか修繕の考え方も違ってくるし、タワマンの階層によるマウンティングとは違った悩みがありそう。ファミリー向けか単身カップル向けかどちらかに振ってくれた方が良かったのにと思うけど、こういう物件多いところみると一般的に皆さん気にしないのかな。

こういうところだと３LDKでも賃貸に、という風に投資用にする人も出てくるんじゃないかなぁと思いました。どうなんでしょうね…。
ワンルームはもう投資用の割合がとても高くなってくるのだろうけれど。中には賃貸借りているよりはまだ良いだろうということで、実需の方ももちろんいらっしゃるのだろうなと思いますが。

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最上階は３LDKなんですね。と言っても、60㎡なんで、ものすごいコンパクトだ。
キッチンが窓付きなのは良い。
リビング・ダイニング・キッチンで13帖。通路部分とかキッチンが3帖位あることを思うと、リビングダイニング部分の純粋な広さはかなり狭くなってきてしまうのではないかなと思いました。

3LDKの間取りにキャンセルが出たということでギャラリーに行って来ました。展示の間取りは2LDKだったし、どこのマンションでもそうですが、オプションが多過ぎてイメージがわかなかったです。WICは少し大きなクローゼットくらいしかなくイマイチ… 建具やクロスもまぁ普通、最上階だけど、角部屋じゃないし、場所は良いけどこの広さで6800万はないかな。
坪370はちょっと高い。良かったのは床の素材でした。裸足で歩いたら気持ち良さそう！
大塚住みやすいけど、わたし達にはここはないかなと思いました。
問い合わせが多いみたいなので、きっとすぐ決まりますね！

１ＬＤＫ３２．９０㎡
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ということでしたので、３LDKはすぐに動いてしまったということなんですね…なんかすごいです。
高めのような気がしますが、
駅までの近さと家自体のクオリティで需要があったということなのかもしれないですね。
最後の1戸は１LDK。
値段さえ折り合えば、賃貸用にという人はいそうなんですが。

今出ているのは１LDKじゃなくて1Rみたいですよ。収納は少なめだなぁ。一番ここで大きな収納はシューズインクローゼットだということで・・・。まあ玄関が靴とか傘とかで出入りが微妙になるよりはいいのかな。ものすごく空間効率は良いけれど、かなり押し込んでいる感が。１Rだから仕方がないんでしょうけれどね。

販売してない部屋を広告に出してるよね、ここ。違反。

立地はかなら良いので需要はありそうですね。広めのタイプがあれば買いたかったなぁ。

プラン見ました。A、B、D、Eタイプは全て完売で残っているのは1Rタイプ。一人暮らし。月々6万円台の部屋でした。

26㎡。自分自身の部屋としてより賃貸収入を得るために購入する人が多い感じ。
廊下キッチンか、と思ったんですが、玄関の横にすぐ扉がついていて、廊下のキッチンじゃない感じ。

価格は2900万円台とありました。一人暮らしでマイホームを購入するにも、月々6万円ならいけるのかなと思います。派遣、非正規だとしても家賃感覚で払っていってマイホームが持てます。

>84
その部屋あるかどうかきいた？
告知と実際は違うから行って確かめな

もう1Rしか残ってないですね。
1LDKは値段いくらだったのかわかる方いますか？
駅近で立地は最高ですね。大通りに面してないし南向きだしこれ以上の立地は都内ではもう無いのでは。

>>86 匿名さん
もうちょっとお値段が高くなる近隣ですが、池袋西口のクレヴィアもなかなか良い立地です。

2900円台はもうないですよ。3千万円台しか残ってない。

1R+K+SICというとちょっと広そうな印象だけど、1Kなんですね。
独立キッチンという言い方をしているけど、廊下キッチンですし。
ただ、扉を閉めると確かに独立したキッチンにはなるのかな。
玄関もアルコーブがあったり、SICがあったりでちゃんとしてる。
バスルームもかなり狭そうだけどトイレは別だし。
クロゼットがキッチンにあるのはにおいがつきそうでどうかと思うけど
リビングの広さを確保するためには仕方がないのかな。
コンロがふたくちなのは嬉しい。
調理するスペースもあると良かったです。

あとはワンルームのタイプの部屋のみ。前の人もご指摘されていましたが、賃貸だと１Kと書かれるやつですね。いわゆるワンルームとは違います。
浴室の広さは、賃貸によくあるタイプの広さなのかな、これは。分譲だとなかなかお目にかかれない広さかも…。
ただ、洗い場はきちんとあるので、その点は分譲だなぁという感じです。

キッチンと居室がわかれている、
居室（リビング兼寝室）は7.6畳単独であるので、賃貸と比べれば、割りとゆとりはあるようには見えます。
収納がもう少しあれば・・・というのがあるのかな。
備え付けの収納だけだと、足りないので、
買い足しが必要です。