クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

ここはバルコニー左手側（東側）に花火がバッチリ鑑賞できますね
八月の金沢区花火大会では平潟湾に地元見物人が集まりますよ
ちなみに花火は基本的に球体（丸形）なのでどの方角からも丸く見えるようです

マンションマニアさんが記事にしてくれてますね。
八景好きのためのマンションはその通りかも。

https://manmani.net/?p=5776

ここは勿論花火は見えるでしょう。
三井の住戸でシーパラの花火が見える方にも影響はないはずです。方向が違うかと。

>>331

？？　誰に言っているのか？

>>334 マンション検討中さん
花火が、みえても、3センチぐらい？
いつも、結局海の公園に行ってます。案外打ち上げ場所から遠い？
ちなみに、16号の瀬戸神社向きの市立大学側で、毎年11月に行われる文化祭の花火のほうが、全然大きくみえますよ。

確かに８月末の金沢花火大会見物は海の公園が一番の特等席ですよね
私も子供達が小さい頃は３０分歩いてよく行ったものです
レジャーシートとおにぎりとビールの入ったクーラーボックス背負って

再来年の花火大会はこのマンションから高みの見物をさせてもらう予定です
重いビール運びもレジャーシートも必要ありませんので…
その子供達も社会人になり別々に暮らしていますが、このマンションからの花火見物を楽しみにしています
賑やかになりそうで楽しみです

やはり、高齢者住宅だ。

駅から近いのでいいのですが､物件前の人通りが多いいのと16号線の騒音が気になるところです。

でも一番は値段かな？

一回目の説明会でまだ価格などが確定ではなく、昨日二回目を予約したのですが、都合ができ行けませんでした。
どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

なにか価格の変更などはあったのでしょうか？
その他なにか新しい情報などありましたら教えていただけないでしょうか？

正式パンフレットと要望状況がありました。正式価格はまだで初回案内時の予想価格とあまり変わりませんでした。

素敵な眺望が望めるからと、上階の物件を選ぶ方が多いと思いますが、
庭付きの物件であれば、そっちのほうが良いなと思う人が多く出てくるのかなとも思います。
ここなら、海も見えて、買いに関係なく人気となりそう。

琵琶島神社の隣に造ってるやつだろ？
あの場所にこんな無粋なもん建てるんじゃねえよ

争奪戦になるね。

(仮称)金沢八景駅前計画と言う新しい物件の情報が出てきました。改札目の前になる立地です。誰が詳しい情報知りませんか？

建築データーバンクで4月14日届出であるのは4街区の地権者さんの事業でで店舗スペースと賃貸住宅でしょう。区画整理地内での分譲マンションはパークホームズ以外ないかもしれません。
　区画整理された替地に建った建物の多くが地権者さんの事業で店舗、共同住宅ですね。
比較的大きな区画が遊技場とパークホームズと駅関連のスペースしかない。　

http://kin-chan.art.coocan.jp/project/project_hakkei/hakkei_ekimae_L.h...
こーなって欲しいな〜

>>352 通りがかりさん

ここは何処の駅ですか？金沢八景では無理そうですね。

>>353 通りがかりさん
よ〜く見てください。金沢八景駅前なんですよ。
これは3街区4街区のイメージ提案の絵だそうです。

>>352 通りがかりさん
素敵なラフ画ですね！
実際に駅ビルができる計画はあるみたいなのですが、こんなイメージで出来上がるといいですね(^^)

最上階の限定プランは専有面積が広いものではなく、屋上のオーシャンテラスが提供されるプランなのですね。
オーシャンテラス用に無償でアウトドアリビングの為のプランが選べるのは楽しそうです。
規約上屋上菜園で野菜を育てたり、芝を敷くのはNGとなるのでしょうか。

最上階の10階と9階ではそれぞれ各プラン約1500万円の価格差があります
価値観は人それぞれだと思いますが、個人的には割高と判断し諦めました (._.)

家庭菜園ならシーサイドラインに乗って柴町の山頂に広い畑が安く借りられます

明日からグランドオープンです。初日にまだ空席が有るのは人気が無いからですか？

>>358

いちいち｢人気がない｣とかいいから　無駄な煽りはいりません！

どうやら当初の価格設定からお値段が下がる気配はなさそうです。
7月に正式に値段決定されますが、このままのペースで第1期販売の雰囲気です。
あくまで途中経過ですが、ご参考まで

値引きすれば人気も出るのにね。
ちょっと高いのではないかね。
最上階の価格に吊られて低層階も高いよ。

356さんの言う通り、屋上への階段分、部屋の面積が狭くなるので、専有面積が70平米台の場合は値段のわりに居住面積が狭く中途半端な感じです。屋上をフル活用できる方であればいいのでしょうけれど。

>>363 マンション検討中さん

地元の購入予定者です。
マンションは高い買物ですから少しでも納得いかないのであれば、物件を見送る方が賢明かもしれませんね

何より今頃になってモデルルームに来られるようでは興味もあまり湧かなかった様にお見受けします。
こちらを本当に欲しい方達はGWの頃から事前案内会に行き、既に要望書も提出済みです。

物件の魅力は人それぞれですから、納得の行く物件に出逢えると良いですね

>>364
モデルルーム見学の時期について「今頃になって」とかあれこれ言われる筋合いはないですよ!人それぞれに都合があります。
数ヶ月間海外出張から主人がやっと帰国したのでそのタイミングで見学させていただいたのですが >>364 さんみたいな方が入居していると思うと余計に購入意欲が薄れました。
こわいこわい...。

>>359
相手にしないで下さい。

営業担当者に不信感を感じても
購入を左右する事はありませんよ。
実際に購入の際は、この人とはほとんど接触しません。
あくまでも物件ありきの問題です。

本当ですか？説明する営業の方で購入が左右されない？
それはないでしょう

367さんはこちらの営業の方ですか？

マンション購入の決め手は営業との個人的相性？
人それぞれですね。
私はマンション本体だと思っています。

立地条件は最高です。
しかし16号線近すぎるね、あの騒音や排気ガス、気になる。確かに高層の方へいけば、緩和されるが、予算オーバー。ホントウに迷います。

迷いますが、やはり買いですね。
どう考えてもここ以上の物件は無いと思っています。
駅近い、海眺望、利便性高い。
こんな３条件は、そうそう無いですよ。
不満といえばシーサイドラインが近過ぎる事。
ま、しょうがないか。そう思っています。

>>372

そのとおりだと思います。

要望書締め切り、来週価格決定ですね。
正式決定で安くなるか見守ります。

>>374さん
そうですね・・・今週末でしたっけ？
期待通り（安くなる）にはならない予感です。
つい最近の情報では・・・以前のまんまでした。
（悪条件のタイプのお部屋は価格が下がっていたような気がしましたが）

前述で話題になっていましたが、
私も担当の営業の方に少々不信感を抱いています。
大きなミスとまではいかないけれど(/_;)

ところでマンションマニアさんの記事だと平均坪単価250万円となっていましたが、
⇒https://manmani.net/?p=5776
事前説明会からつい最近まで営業の方は一貫して平均坪単価280万円とおっしゃっていました。
70㎡の部屋に換算すると600万円以上の差になります。
いくら予定価格だとしても価格差が大きいような・・・
人気のある部屋の平均坪単価が280万円で、のちに売れ残った悪条件の部屋は大幅値引きをして
結果平均すると250万円に落ち着くといった解釈でしょうか(・・?

素人は頭の中がこんがらがります。
マンションマニア氏は平均坪単価250万円で相場とかけ離れた高値気味
（金沢八景を好きな方にはそれだけの価値はあるかも）とおっしゃっていましたが、
それよりさらに高い平均坪単価280万円だとどうよ！と思います。
金沢八景でこの高額なマンションを買う価値について・・・
最終的には価値観なんでしょう。

確かに金沢八景にしては高いですね。
並みの近隣物件とはかけ離れた魅力がなければこの値段には
無理があるのでしょうね。その魅力が平潟湾一望とゆう点なのでしょう。
売り手が強気になれる理由も理解できます。
そうなると値引きも難しいのでしょう。
私はここに住みたいと思っています。

>>376 匿名さん

ですよね！不動産なんだから値段は自分達が買う時代の価格で検討しなければ意味ないですしね。買うの待っても待つ期間の賃料や消費税上がったり事実差額も大きくないと前向きに考えてます。

かつて眺望で嫌な思いをした事があります。
目の前にマンションが建ったんですよ。
低層住宅４軒解体して、こちれに窓付いたマンションですよ。
もう最悪。

ここの最大特長は平潟湾一望って事ですよね。建物が建たないのが確実。
この眺望は、ずっと失われる事は無いでしょう。
これだけでも買う価値と住む価値があると思います。

ユーチューブで平潟湾と検索して動画を見ましたが、魅力的な海ですね。
バルコニーから毎日平潟湾を眺望出来る生活は仕事のストレスもとびますね。

ボーナスも月給もとびます。
平潟湾は平穏ですが、人生の未来は平坦です。
ま、それもいいんじゃないですか。
損得だの金沢区だのどうでもいいですよ。
ただ、ここに住みたいと思います。
これでいいんですよ。そのように考えております。

今は共用施設が充実してるいマンションが多いと聞くのですが
やはり、シンプルで無駄なものがない物件のほうが良いと思います。
外観デザインとエントランスはおしゃれですし、
各プラン内容を充実させている感じでとても良いなと思います。
使いやすい内容を重視に考えたらスゴク良いと感じました。

っで、みなさん申し込まれたのですか？

>>382 匿名さん

確かに…それを知りたいね
私は上大岡の野村物件にしました

どうやら28戸の申し込みがあった模様です