物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市青木1丁目448-86(地番) |
交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川口」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口元郷口コミ掲示板・評判
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182
入居済みさん
多分郵便物を勢いよく投函されると、ロックしてない扉が開いてしまうのだと思います。ちゃんとダイヤル回してロックしましょう。
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183
住民板ユーザーさん1
食洗機について、
これから食洗機を購入予定です。
ビルトインタイプではなく、据え置き型のものを購入しようと思っていたのですが、
調べたところ、ここで使われているハンドシャワー水栓ではこのまま分岐水栓をつけることが難しそうです。
どなたか、据え置き型の食洗機を使っている方いますか?
どのような対応をされたのか教えていただけないでしょうか。
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184
住民板ユーザーさん1
来客用の駐車場ってありますよね?
どのように利用するのでしょうか??
どなたか教えてください!
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185
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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186
マンション検討中さん
ここを検討しているのですが、住まわれて実際のメリットデメリットをお聞かせくださいませんでしょうか?
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187
住民板ユーザーさん1
メリット 川口駅最寄りの新築マンションよりずいぶん安い
川口元郷駅最寄りの築10年あたりの中古マンションに比べて、そこまで高くない
医療機関が近くに充実してる
デメリット
埼玉高速鉄道 高い 思ったほど空いてない むしろ混んでる
小学校中学校が遠いと言われている
共用施設はほぼないに等しい
ぱっと思いつくのはこんな感じですかね
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188
マンション検討中さん
>>187 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
小学校はやはりネックになってきております。隣や、上の階の音などはどうでしょう?
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189
住民板ユーザーさん1
>>187 補足
埼玉高速鉄道は、JRと比べると空いてます。
普通に立ってられます。
帰りは、座れることも多いです。
学校は、確かに遠いですけど、子供の運動不足の解消にちょうどいいと、前向きに捉えてます。
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190
住民板ユーザーさん1
>>188 マンション検討中さん
上、左右からの音はほぼ無音ですね。コンクリートや遮音間仕切がしっかりしてるのかな?それとも気をつかってくれてるのかな
たまに救急車がとなりの病院に来るときの音は聞こえます。
>>189さん
わりと空いているのは何号車あたりですか?
毎朝先頭車両に乗ってるんですが王子あたりからギチギチできついです
帰りは空いてますね確かに
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191
マンション住民さん
来客者用の駐車場については早く台数を確定してほしいですね。
決め手ではないものの、ある前提で契約をしたものですから。(近隣の駐車場もわりと高いですよね。。)
一ヶ月住んでみての(南中層)感想、長文ですみません。参考になれば。
メリット
・共用部/専有部の設備機能等の仕様には満足していて、必要と思われるものが大体あるし、住んでみて特段の不満が無いというのはメリットかと思います。
・入居当初、共用廊下にものを置く、バルコニー手すりに洗濯物をひっかける、等の悲しい状態が一部ありましたが、管理人の方から直接指摘もあるらしく、今ではそういった光景は見られません。管理がしっかりしている?ルール、マナーが守られている?というのでしょうか。上記の郵便受けの件も解消したのかな?私は見ていません。
・思いのほか眺望がよく抜け感があります。HPの写真よりも全然良いので、実際の景色を見ていただくのが良いかと。
デメリット
・マンションで対処できるものでもないのですが、川口元郷駅に向かうまでの十字路(ウェルシア前)や三叉路(芝川モーターサイクル前)は見通しが悪く危なく感じています。三叉路は信号もない!
・住む前からわかることではありますが、元30階立ての計画だったことも原因なのか、立派な梁がまるでタワマンのように目立ちます。頑丈なんだなと自分を納得させています。(コンクリートもマンションには珍しいくらい丈夫なもののようですが、住むうえではあまり恩恵を感じられません。)
その他
・救急車の音を心配していましたが、多いときは6,7回/日で来てるのではと思います。我が子(赤ちゃんです)を含め睡眠を阻害されることは無い程度ですし、杞憂に終わったものの、どうしても音が気になる方であれば棟内モデルルームにて確認された方が良いかも?隣や上の音も特段気にはなりません(当然マンションなので、周りの方がどのような方かにもよりますし保証はできないのですが。)
・人それぞれかもしれませんが、居住者の方の多くが子育て世代で、お互い理解のある暮らしができるのではないかと思います。
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192
マンション検討中さん
>>191 マンション住民さん
ありがとうございます。大変参考になります。赤ちゃんがいらっしゃるとのことですが、
保育園状況はどうでしょう?
また、小学校低学年の間はなかなか通学が時間かかりそうですが、そのあたりで住み替えとか考えていらっしゃいますか?
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193
マンション住民さん
>>192 マンション検討中さん
すみません、保育園状況については把握できておらず何とも言えないのですが、
小中学校の距離を理由に引っ越しをする予定はないですね!
私の方が遠い学校に通っていたこともあり、子供には申し訳ないですが、この程度の距離なら運動にもなるかなと思っています。
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194
マンション検討中さん
>>193 マンション住民さん
ありがとうございます。
低学年のうちはちょっときついかなーと言うのと、やはり最近物騒かなと言うところで気にしていました。
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195
住民板ユーザーさん1
>>185 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます!
理事会開催されてたんですね。
議題含め何やってるか共有ってされるんですかね?
こちらから質問しないとなのでしょうか。
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196
理事A
サイバーホームの提供している
入居者専用サイトや
東急不動産の提供している
オーナー専用サイトをつかって情報公開につとめようと考えています。
あと、できればここのような第三者が書き込みも閲覧もできる掲示板ではなく
入居者専用サイトの掲示板を利用して欲しいと思うところです
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197
投稿者
>>196 理事Aさん
当該記載を削除頂きました
ご助言ありがとうございます
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198
住民板ユーザーさん1
今日、試験的ということでエレベーターのセキュリティ強化してましたね。
オートロック解除から30秒以内にエレベーターのボタンを押さないと、というのは聞いてましたが、それが毎回となると非常に面倒だなと感じました。
みなさんはどう思いますか?
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199
住民板ユーザーさん4
>>198 住民板ユーザーさん1さん
そんなことやってたんですね。
ポスト確認したり、宅配ボックスから荷物取り出したら絶対間に合わない気がするんですが…
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200
理事A
サイバーホームのブランズ川口元郷専用掲示板に
理事会、管理会社への要望などを書き込むスレッドを立ち上げましたので、要望などのある方はそちらをご利用くださいませ
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201
住民板ユーザーさん1
消防点検を行っているとの事ですが、先ほど急に警報音が鳴り、「火事です!エレベーターです!」と大きなアナウンスが流れ、びっくり&不安な気持ちになりました。せめてアナウンスの前に「点検です」や「訓練」ですを付けてほしかったです・・・管理人の方には「点検があることは事前に周知しているので」の一点張りで話を聞いてもらえませんでした。
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